عقارات للبيع في السادس من اكتوبر

مدينة السادس من أكتوبر و مميزات السكن و الاستثمار العقاري في المدينة

مدينة السادس من أكتوبر هي احد المدن المصرية. وتعتبر 6 أكتوبر إحدى مدن الجيل الأول في مصر. تقع المدينة في محافظة الجيزة, و هي تابعة إداريا لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. وقد تم إنشاء المدينة بقرار من رئيس الجمهورية رقم 504 عام 1979. وتتميز المدينة باعتدال درجات الحرارة فيها نتيجة ارتفاعها عن مستوى البحر. كما أنها واحدة من أفضل المدن السكنية في مصر. حيث يتوافر في 6 اكتوبر العديد من العقارات السكنية بمختلف انواعها بالاضافة الى المجتمعات السكنية ذات الأسوار ( كمبوندات سكنية ). تضم مدينة 6 أكتوبر ايضا بنية تحتية حديثة و ممتازة بالاضافة الى انها متصلة بالكثير من الطرق الرئيسية في القاهرة الكبرى. كما تضم مدينة 6 اكتوبر مجموعة متكاملة من الخدمات الهامة للسكان: مثل الجامعات و المدارس و أماكن الترفيه و التسوق.

موقع 6 أكتوبر و سهولة تنقل السكان للمدن و المناطق القريبة

تبعد مدينة السادس من اكتوبر على بعد مسافة 38 كيلومتر عن وسط محافظة القاهرة. وتتميز المدينة بانخفاض كثافتها السكانية. ومدينة 6 اكتوبر قريبة من مدن و أحياء هامة مثل:
- مدينة الشيخ زايد    - اكتوبر الجديدة    - حدائق اكتوبر    - حى الهرم    - حي فيصل    - حي المهندسين    - حي الزمالك   
كما يمكنك الذهاب من مدينة 6 أكتوبر إلى بعض المدن و الأحياء الهامة مثل:
- مدينة نصر : حيث يمكنك الذهاب من 6 أكتوبر من خلال الطريق الدائري الى مدينة نصر بمسافة تقدر بحوالي 70 كيلو متر.
- مصر الجديدة : حيث تبلغ المسافة بين 6 اكتوبر و مصر الجديدة حوالي 49 كيلومتر.
- القاهرة الجديدة : حيث تبلغ المسافة من اكتوبر حوالي 84 كيلو متر عبر طريق المرازيق - أكتوبر/ وصلة دهشور الجنوبية.
- مدينتي : يمكنك الذهاب من 6 أكتوبر إلى مدينتي عبر طريق المرازيق - أكتوبر/ وصلة دهشور الجنوبية. وتبلغ المسافة 102 كيلو متر.
- العاصمة الإدارية الجديدة : تبعد عن مدينة 6 أكتوبر بمسافة 51 كيلومتر عبر طريق المرازيق - أكتوبر/ وصلة دهشور الجنوبية.
- المهندسين : يمكنك الذهاب من 6 اكتوبر للمهندسين عبر طريق طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو ( مسافة 63.5 كيلومتر ). أو يمكنك الذهاب عبر طريق محور روض الفرج حيث تبلغ المسافة 57.5 كيلو متر تقريبا.

الأحياء السكنية في 6 أكتوبر

تتكون مدينة السادس إداريا من أكتوبر من عدد كبير من الأحياء السكنية وكل حي يتكون من مجموعة من المجاورات. حيث تضم مدينة 6 أكتوبر 12 حي سكني ( من الحي الاول الى الحي الثاني عشر) بالاضافة الى عدد من الاحياء الاضافية التابعة للمدينة مثل: - الحي المتميز   -حي الزهور   -حي غرب سوميد   -منطقة جنوب الأحياء السكنية   -حي البشاير   -التوسعات الشمالية   -المنطقة السياحية في السادس من أكتوبر.

و يتميز كل حي من هذه الأحياء بما يلي:
 

الحي الأول  1st District

ويضم هذا الحي بعض الاماكن و الخدمات الهامة للسكان مثل:
-سنترال أكتوبر 1   -مستشفى الوادي   -مستشفى الصفوة   -موقف الحصري    -كما يقع الحي الاول بجوار ميدان الحصري    - جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب MSA    -معهد الحصرى الازهرى للغات    - مول سكوير Square mall.
 

الحي الثاني  2 nd District

ويعتبر قريب جدا من طريق الواحات. والحي 12 يضم الكثير من الخدمات و الكمبوندات السكنية مثل:
  -كمبوند جرين لاند    - مجمع الحصري الطبي    -مسجد أبو بكر الصديق    - الكنيسة الإنجيلية الأولى أكتوبر
   

الحي الثالث  3 rd District

يقع الحي الثالث بجوار الحى الثانى. كما يقع الحي بالقرب من ميدان النجدة و مول سيتي سكيب. ومن الخدمات المتوفرة للسكان:
-مستشفى الجابري فرع 6 أكتوبر    - المعهد التكنولوجي العالي فرع 6 أكتوبر HTI    - أورانج جيم    -مطعم زكى السماك فرع اكتوبر.
 

الحي الرابع  4 th District

ويقع هذا الحي مباشرة على المحور المركزي ويضم العديد من الخدمات التي يحتاجها السكان مثل:  -مدرسة رويال انترناشيونال للغات    - مدرسة النيل المصرية فرع أكتوبر NES    -مسجد ذات النطاقين   - ماركت بيم BIM

الحى الخامس  5 th District

يقع هذا الحي بجوار الحى الرابع ومن الخدمات المتوفر لسكان الحي:    -مدرسة بدر تايجرز    - رنين للمستلزمات المنزلية   - صيدلية د. علاء بكري    - مركز الحساسية أ.د سامح الرفاعي
 

• الحي السادس  6 th District

  
  يعتبر هذا الحي من أحياء الطبقة المتوسطة حيث يضم الحي بعض مشروعات الإسكان الاجتماعي   -مستشفى 6 أكتوبر المركزي    -المجلس الطبي العام في 6 أكتوبر (القومسيون الطبي)   -مكتب صحة 6 أكتوبر بالحي السادس     -التأمين الصحي بالحي السادس     -إدارة 6 أكتوبر التعليمية    -مطعم أسماك المحافظة    -سنترال مدينة 6 أكتوبر 2 بالحي السادس    -مدرسة السيدة خديجة الثانوية بنات    -معهد السادس من أكتوبر الاعدادي الثانوي بنين.
   

   

• الحي السابع  7 th District

  
  ويقع هذا الحي بالقرب من ميدان الحصري و بجوار جهاز 6 أكتوبر ومن الخدمات المتوفرة للسكان:
  -نادي 6 أكتوبر الرياضي    -مركز تسجيل الشهر العقاري فرع نادي 6 أكتوبر    -قسم شرطة أول 6 أكتوبر        -مستشفى الزهور بالحي السابع    -أسواق المرشدي    -مطعم ميدان الشام    -مكتب بريد الحي السابع في 6 اكتوبر
   

   

• الحي الثامن  8 th District

  
  يقع هذا الحي على طريق محور جمال عبد الناصر وطريق التحرير. ويضم مجموعة من الكمبوندات و الخدمات اللازمة لسكان الحي مثل:
  -حديقة الحصري    -المفوضية السامية لشئون اللاجئين فرع اكتوبر    - مول فايف ستارز بالحي الثامن    -مدارس الخليل للغات 6 أكتوبر    - صيدلية دكتور محمد الزمر.
   

  
  الحي التاسع  9 th District

  
  يقع هذا الحي على وصلة دهشور مباشرة. ويضم مجموعة من الخدمات الهامة للسكان مثل:
  -اسواق المصطفى بالحي 9    -المدرسة الانجليزية في مصر BSE    -المنوفي الكبابجي فرع زايد
   

• الحي العاشر  10 th District

  
  يقع هذا الحي بين المحور المركزي و حور جمال عبدالناصر. و يتمتع الحي العاشر بالعديد من الخدمات مثل:
  -مدرسة الحي العاشر التجريبية    -أسواق المرشدي فرع 6 أكتوبر    -أسواق حلاوة    -مسجد الإمارات 6 اكتوبر  
   

   

الحي الحادي عشر 11 th District

يقع هذا الحي بين محور جمال عبد الناصر و المحور المركزي. ويقع بالقرب من الحي العاشر و الحي الثاني عشر والحي الخامس. أما عن الخدمات المتوفرة لسكان الحي فمنها:
- مدرسة مبارك كول الحي 11    -مكتب العمل فرع 6 أكتوبر    -سنتر الخلفاوي للتسوق    -التأمينات الاجتماعية (مكتب أول أكتوبر )
كما يضم كمبوندات مثل:    -كمبوند واحة المهندسين  

الحي الثاني عشر  12 th District

يقع هذا الحي بين طريق التحرير و محور جمال عبدالناصر.
-مسجد التوحيد بالحي 12    -مكتبة مصر بالحي 12
 

الحي المتميز

ويعتبر هذا الحي واحد من أرقى أحياء مدينة السادس من أكتوبر. ويقع الحي المتميز على محور 26 يوليو مباشرة. كما يقع على طريق الواحات ايضا. مما يسهل على سكان الحي الوصول لكافة الأماكن الرئيسية بالقاهرة الكبرى. ومن الخدمات المتوفرة بالحي المتميز:

-فندق نوفوتيل السادس من أكتوبر, القاهرة    - فندق رويال داي 6 أكتوبر    -مول بالم ستريب    -جامعة مصر للعلوم و التكنولوجيا MUST    - مستشفى نيورو اسبيتاليا لجراحات المخ والأعصاب   

حي البشاير

ويقع هذا الحي على محور جمال عبدالناصر. ويضم بعض الخدمات للسكان مثل:
- مدرسة نيوكاسل الدولية    - مسجد البشاير    - مول تعاونيات البشائر    - صيدلية ايليت ( البشاير ) 

حي غرب سوميد

يقع حي غرب سوميد بين طريق الواحات و محور 26 يوليو. وهو واحد من أكثر الأحياء تميزا في مدينة 6 اكتوبر. ويضم خدمات للسكان مثل:
-مدرسة الهدى الدولية غرب سوميد   -مستشفى الرحمة الجديدة غرب سوميد    -مجمع البنوك غرب سوميد    - مسجد فاضل غرب سوميد    - كنيسة مار بولس الرسول 

منطقة جنوب الاحياء السكنية

حي الزهور

حي الأشجار 

التوسعات الشمالية

الكمبوندات السكنية في 6 أكتوبر

تضم مدينة 6 اكتوبر الكثير من الكمبوندات السكنية التي تتناسب مع احتياجات أغلب السكان. حيث تتنوع العقارات المتاحة في هذه الكمبوندات من حيث نوع الوحدة حيث يتوفر شقق من مختلف الأنواع ( بنتهاوس - دوبلكس -شقة ارضي مع حديقة- flat ) و فلل مختلفة ( فلل مستقلة - تاون هاوس - توين هاوس ) للبيع. بالإضافة إلى الخدمات التي تتوفر داخل الكمبوند لتلبية احتياجات السكان. ومن أمثلة الكمبوندات في 6 اكتوبر:

كمبوند ماونتن فيو اى سيتي

مساحة كمبوند ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس: حوالي 500 فدان.

مساحة الوحدات المتاحة للبيع في ماونتن فيو اي سيتي: تبدأ من 115 متر مربع وتصل إلى 565 متر مربع.

أنواع الوحدات المتاحة للبيع في ماونتن فيو اي سيتي:  شقق - فيلا - توين هاوس - تاون هاوس - استوديو.

نظام تقسيط الوحدات السكنية المتاحة للبيع في ماونتن فيو اي ستي: يوجد مجموعة من أنظمة السداد داخل كمبوند اي سيتي بمدينة 6 اكتوبر وهي:

نظام سداد بدون مقدم حيث يمكنك سداد قيمة الوحدة السكنية على فترة 8 سنوات.

أو نظام دفع %10 من ثمن الوحدة كمقدم حجز قد يصل المقد إلى 20% من ثمن الوحدة. ويمكنك تسديد باقي ثمن الوحدة على أقساط تصل إلى مدة 8 سنوات.

كمبوند بالم هيلز جولف

تبدأ المساحات من 266 متر مربع
فلل مستقلة في بالم هيلز جولف اكستنشن.

تاون هاوس للبيع في كمبوند بالم هيلز جولف اكستنشن.

توين هاوس للبيع في مشروع بالم هيلز جولف اكستنشن.
يبدأ سعر المتر المربع داخل بالم هيلز جولف اكستنشن 6 اكتوبر من حوالي 14 ألف جنيه مصري.
دفع 10% أو 15% من إجمالي سعر الوحدة السكنية مقدم تعاقد، وتقسيط الباقي من سعر الوحدة السكنية في بالم هيلز جولف اكستنشن كمبوند 6 أكتوبر على دفعات متساوية لمدة 7 سنوات.

كمبوند بيراميدز هيلز

كمبوند بيراميدز هيلز هو واحد من المشروعات السكنية لشركة شركة أورا العقارية في مدينة 6 أكتوبر.
مساحة كمبوند بيراميدز هيلز اكتوبر: حوالي 23 فدان.

أنواع الوحدات المعروضة للبيع: شقق - دوبلكس - فلل - تاون هاوس.
مساحة الوحدات السكنية : تبدأ من حوالي 110 متر مربع وتصل الى 370 متر مربع.

سعر المتر: يبدأ سعر المتر في كمبوند بيراميدز هيلز من 18,000 جنيه مصري تقريبا وحتى 25,000 جنيه مصري.

طرق السداد في بيراميدز هيلز: مقدم 10% من إجمالي سعر الوحدة السكنية وتقسيط  باقي ثمن الوحدة على مدار 6 سنوات.  

كمبوند صن كابيتال

يقع الكمبوند بمنطقة حدائق أكتوبر،كما يعتبر قريبا جدا من جامعة النيل للعلوم و التكنولوجيا. و هو واحد من مشروعات شركة  شركة ارابيا هولدنج للتطوير العقاري.

مساحة كمبوند صن كابيتال: 557 فدان.

أنواع الوحدات السكنية: شقق - دوبلكس - بنتهاوس - فلل مستقلة - تاون هاوس - توين هاوس.

مساحة الوحدات السكنية: شقق سكنية للبيع تبدأ مساحتها من 90 متر مربع و تصل الى 250 متر مربع، فلل مستقلة تبدأ مساحتها من 380 متر مربع تقريبا، تاون هاوس تبدأ مساحته من 250 متر مربع، توين هاوس تبدأ مساحته من من 290 متر مربع.

سعر المتر في كمبوند صن كابيتال: يبدأ سعر المتر من 8800 جنيه مصري.

طرق السداد في الكمبوند: يوجد عدد من أنظمة السداد حيث يمكنك دفع من 10% حتى 25% من اجمالي سعر الوحدة كمقدم حجز وتقسيط باقي ثمن الوحدة على فترات تبدأ من 7 سنوات وتصل إلى 10 سنوات.

كمبوند أكتوبر بلازا

يقع الكمبوند في مدينة 6 أكتوبر. و هو واحد من المشروعات العقارية لشركة سوديك للتطوير العقاري. وتصل مساحة كمبوند أكتوبر بلازا 6 أكتوبر إلى 30 فدان تقريبا.
أنواع الوحدات السكنية:- يوجد داخل الكمبوند  شقق أرضي بحديقة للبيع و شقق علوية ودوبلكس وبنتهاوس تتميز بمساحات وأسعار متنوعة. ويتكون كل مبنى سكني في الكمبوند من ثلاثة أدوار فقط. أما عن مساحات الوحدات السكنية داخل الكمبوند فهي تتراوح بين 158 متر مربع إلى 320 متر مربع. بينما يبدأ سعر المتر من 13000 جنيه للمتر المربع.

وتتكون الشقق ذات المساحات الصغيرة ( حوالي 150 متر) من غرفتين نوم وحمامين ومطبخ وغرفة استقبال و شرفة.
أما الشقق ذات المساحات الكبيرة (تتراوح بين 216  متر مربع،  236 متر مربع) فهي تتكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومطبخ وغرفة استقبال. 

طرق السداد والدفع

نظام الدفع والسداد في أكتوبر بلازا المعروض من شركة سوديك للتنمية والاستثمار هو:

نظام دفع  10% من سعر الوحدة مقدم حجز وتقسيط الباقي علي مدار 10 سنوات. 
 

كمبوند الباتيو 6

يقع الكمبوند في مدينة 6 أكتوبر. وهو واحد من المشروعات العقارية لشركة لافيستا للتطوير العقاري. وتبلغ مساحة المشروع 60 فدان.

نوع الوحدات والغرض منها: فيلا مستقلة للبيع - توين هاوس للبيع - تاون هاوس للبيع.

مساحة الوحدات السكنية: تبدأ من 190 متر مربع.

نظام التشطيب فى الباتيو 6 : تشطيب سوبرلوكس كامل.

أسعار الوحدات: تبدأ من 4,300,000 جنيه تقريبا.

مدة السداد: يمكنك دفع 10% من إجمالي سعر الوحدة. و يسدد باقي سعر الوحدة على مدار7 سنوات.

موعد تسليم الوحدات السكنية: يبدأ التسليم من عام 2022.

كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك

هو واحد من مشروعات شركة شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري في 6 اكتوبر. و تبلغ مساحة كمبوند ماونتن فيو تشيل أوت بارك 6 أكتوبر حوالي  229 فدان.

أنواع الوحدات السكنية و الغرض منها: (اي فيلا للبيع - بنتهاوس للبيع - توين هاوس للبيع - تاون هاوس للبيع) في كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك.

أسعار الوحدات السكنية: تبدأ سعر الوحدة من 3,037,486 جنيه مصري تقريبا.

مساحة الوحدات السكنية: تبدأ من 165 متر مربع وتصل إلى 627 متر مربع.

أنظمة السداد المتاحة في الكمبوند:-
الفلل المستقلة: مقدم حوالي 10% من سعر الوحدة كمقدم حجز و تقسيط باقي ثمن الفيلا على 7 سنوات.

التاون هاوس: مقدم حوالي 15% من سعر الوحدة كمقدم حجز وتقسيط  باقي ثمن التاون هاوس على 6 سنوات.

التوين هاوس: مقدم حوالي 10% من ثمن الوحدة كمقدم حجز وتقسيط باقي قيمة التوين هاوس على 4 سنوات.

بالإضافة الى بعض الكمبوندات الأخرى مثل :

كمبوند جولف السليمانية

كمبوند الريف الاوروبي

كمبوند بورتو اكتوبر

كمبوند بالم باركس

كمبوند ايكو ويست

كمبوند رويال هيلز

كمبوند جاردينيا بارك 2

كمبوند جدار

كمبوند ايفوري هيل نيو جيزة

المولات الترفيهية و التجارية في 6 أكتوبر

تضم مدينة 6 أكتوبر مولات تجارية للتسوق والترفيه على أعلى مستوى. حيث يستطيع سكان المدينة الحصول على كل ما يرغبون فيه من احتياجات دون الحاجة للخروج من المدينة. كما تتمتع مدينة 6 أكتوبر بكثرة اماكن الترفيه من سينمات و و مطاعم و كافيهات. كما تضم المدينة فروع لأغلب العلامات التجارية العالمية الموجودة في مصر. ومن أمثلة المولات الموجودة في أكتوبر:

ومن أمثلة المولات الترفيهية و التجارية التي يقبل عليها سكان 6 أكتوبر 

مول العرب

سيتي سكيب مول

فاملي مول

دجلة جاردنز مول

كواترو مول

أنواع الوحدات السكنية في 6 أكتوبر