سيتم تحسين تجربتنا على هذا الموقع من خلال السماح بملفات تعريف الارتباط
The property record remains the same. Choose an active offer type to see only its relevant terms, financial information and next action.
Direct resale acquisition. The asking price and purchase actions below relate specifically to the sale offer.
Final price and availability remain subject to direct owner confirmation. Default view from Sale search.
Prime apartment for sale in Property Project, New Cairo, positioned on the fourth floor with direct open views over the lagoon, central park and landscaped community.
The 235 m² layout is designed for comfortable family living and includes:
Located inside a secure, fully serviced compound with convenient access to AUC and key New Cairo destinations.
Property Project · New Cairo City
A clear historical view for this listing and comparable nearby properties.
Illustrative design data only. Production values should be calculated from verified listing history and comparable records, with source dates and sample size displayed.
Comparable apartments selected by location, property type, area and asking-price range.
Property location
Property location
Property location
Recent records provide a stronger market reference when the date, distance, area and price source are shown together.
Property · 0.8 km from this property
Property · 1.1 km from this property
Property · 1.4 km from this property
The red card distinguishes historical market records from active listings. In production, “sold price” should appear only when a verified transaction value exists; otherwise the card must retain the “last advertised price” label.
Active rental alternatives with a similar location, size and bedroom profile.
Property location
Property location
Property location
Quick financing estimate for this property.
Illustrative estimate only. Actual eligibility, rates, fees and repayments depend on the lender’s approval and terms.
Listing ID #7441 · Property location
Prototype form. Connect submission to the NileEstate enquiry API and responsible agent record.
للبيع
The property record remains the same. Choose an active offer type to see only its relevant terms, financial information and next action.
Review the current asking terms and contact the responsible property consultant.
Final price and availability remain subject to direct confirmation with the responsible property consultant.
—
إم يو 23 · العاصمة الادارية الجديدة · القاهرة
Comparable properties from the current NileEstate data.
For Sale
الزمالك
For Sale
القاهرة الجديدة
For Sale
المعادى
وسيط عقارى
إختر وقت مناسب لك:
نشط
هذا العقار معروض للبيع و البائع مازال يتلقى العروض. تفاصيل أكثر
تم مشاهدته: 1165
رقم العقار: 3740
.svg "size")
2742 M م٢
نوع العقار
أراضى
الغرض
للبيع
طريقة الدفع
كاش
الواجهة
شمالى,شرقى
عرض الشارع
80 M
المنظر
على محور الأمل الرئيسي
نوع التربه
رملي
مصدر الطاقه
الكهرباء الحكومية
بيانات المشاركة
وصف المشروع
مشروع تجارى
نوع المشاركة
- المشاركة مقابل وحدات - مشاركة فى الأرض و المبانى
السلفة المالية
10000000
معدلات المشاركة
50 %
قيمة المبيعات المتوقعة للمشروع
1200000000
نسبة العائد على الاستثمار
450 %
متطلبات خاصة
يشترط مالك الأرض أن تكون شركة التطوير المتقدمة بطلب المشاركة .. أن تكون من الشركات ذات الخبرة و السمعة الجيدة .. و أن يكون لديها الملاءة المالية لمثل هذا النوع من المشروعات المليارية
وصف العقار
إجمالي المساحات البنائية: 13,746.17 مترًا مربعًا
مكونات المشروع: ثلاثة طوابق بدروم، طابق أرضي، ثمانية طوابق متكررة، وغرف سطح
تكلفة إنشاء البدرومات: 70 مليون جنيه مصري
التكلفة التقديرية لإنشاء الطابق الأرضي والأدوار المتكررة: تتراوح بين 200 إلى 258 مليون جنيه مصري، حسب المواصفات والتشطيبات
إجمالي المساحات البيعية: حوالي 7,000 متر مربع
المساحات الإدارية: حوالي 5,700 متر مربع، بمتوسط سعر 110,000 جنيه للمتر على مدار عدة سنوات
المساحات التجارية: حوالي 1,300 متر مربع، بمتوسط سعر 270,000 جنيه للمتر على مدار عدة سنوات
إجمالي الإيرادات المحتملة من المبيعات:
الإداري: 5,700 × 110,000 = 627,000,000 جنيه مصري
التجاري: 1,300 × 270,000 = 351,000,000 جنيه مصري
إجمالي الإيرادات المتوقعة = 888,000,000 جنيه مصري
الأرباح المتوقعة من الشراكة: حوالي 288 مليون جنيه مصري على مدى فترة تتراوح بين 5 إلى 6 سنوات
مميزات الوحدة
بقرب المواصلات
موشر السعر التقديرى
وصف العقار
إجمالي المساحات البنائية: 13,746.17 مترًا مربعًا
مكونات المشروع: ثلاثة طوابق بدروم، طابق أرضي، ثمانية طوابق متكررة، وغرف سطح
تكلفة إنشاء البدرومات: 70 مليون جنيه مصري
التكلفة التقديرية لإنشاء الطابق الأرضي والأدوار المتكررة: تتراوح بين 200 إلى 258 مليون جنيه مصري، حسب المواصفات والتشطيبات
إجمالي المساحات البيعية: حوالي 7,000 متر مربع
المساحات الإدارية: حوالي 5,700 متر مربع، بمتوسط سعر 110,000 جنيه للمتر على مدار عدة سنوات
المساحات التجارية: حوالي 1,300 متر مربع، بمتوسط سعر 270,000 جنيه للمتر على مدار عدة سنوات
إجمالي الإيرادات المحتملة من المبيعات:
الإداري: 5,700 × 110,000 = 627,000,000 جنيه مصري
التجاري: 1,300 × 270,000 = 351,000,000 جنيه مصري
إجمالي الإيرادات المتوقعة = 888,000,000 جنيه مصري
الأرباح المتوقعة من الشراكة: حوالي 288 مليون جنيه مصري على مدى فترة تتراوح بين 5 إلى 6 سنوات
مميزات الوحدة
بقرب المواصلات
موشر السعر التقديرى
صورة
أسم الوحده (الرقم)
النوع
نوع الوحدة
الموقع
مطور
السعر
المقدم
المساحة
نوع المبنى
مصدر الطاقه
عدد الادوار
المساحة
رقم الدور
نوم
حمام
مشاهدة
الواجهة
الترخيص
حالة الترخيص
حالة التشطيب
موقف سيارات
موعد التسليم
تقسيط
قيمة القسط
دفعة النادى
مشغل فندق
فرصة شراكة تطوير عقاري كبرى على محور 26 يوليو مباشرة، أرض 54,283 م² بواجهة على 3 شوارع وتخصيص تجاري (8918)
أراضى
القاهرة ,الزمالك
2 جنية مصرى
54,283 م² م٢
خصيص تجاري وإداري وفندقي
0
-
-
علي الشارع الرئيسي مباشر
شمالى,جنوبى,شرقى
أرض تجاري او إداري 2,400 م² للبيع بنظام المشاركة في التجمع الأول – الياسمين 6 (8888)
أراضى
القاهرة ,القاهرة الجديدة ,ياسمين
11 جنية مصرى
2,400 م² م٢
0
-
-
مظهر جمالي
شمالى,جنوبى,شرقى
أرض للبيع 2,300م على النيل مباشرة في المعادي، واجهة نيلية بانورامية ومسجلة بالشهر العقاري (8859)
أراضى
القاهرة ,المعادى
529000000 جنية مصرى
2,300 م٢
0
-
-
علي النيل مباشر
تطل على النيل
2 جنية مصرى
فرصة شراكة تطوير عقاري كبرى على محور 26 يوليو مباشرة، أرض 54,283 م² بواجهة على 3 شوارع وتخصيص تجاري
11 جنية مصرى
أرض تجاري او إداري 2,400 م² للبيع بنظام المشاركة في التجمع الأول – الياسمين 6
529000000 جنية مصرى
أرض للبيع 2,300م على النيل مباشرة في المعادي، واجهة نيلية بانورامية ومسجلة بالشهر العقاري
عقارات ذات صلة
2 جنية مصرى
القاهرة الزمالك
54,283 م² م٢
سبتمبر 01 ساعه 03:09 ص
ياسمين القاهرة القاهرة الجديدة
2,400 م² م٢
سبتمبر 01 ساعه 03:09 ص
529000000 جنية مصرى
القاهرة المعادى
2,300 م٢
سبتمبر 01 ساعه 03:09 ص
