كمبوند ميفيدا التجمع الخامس Mivida New Cairo واحد من أهم وأشهر المشروعات السكنية المتكاملة في القاهرة الجديدة، حيث قدمته شركة إعمار مصر للتطوير العقاري ليكون نموذج راقي للحياة العصرية التي تجمع بين الفخامة، الهدوء، الخصوصية، والخدمات المتكاملة في مكان واحد، ويأتي اسم ميفيدا بمعنى حياتي باللغة الإسبانية، وهو اسم يعبر بدقة عن فلسفة المشروع، لأنه لا يقدم مجرد وحدات سكنية فقط، بل يقدم أسلوب حياة متكامل يناسب العائلات الباحثة عن الراحة والتميز داخل واحدة من أرقى مناطق التجمع الخامس.

يتميز كمبوند ميفيدا بموقع استراتيجي مباشر على شارع التسعين الجنوبي، وهو من أهم الشوارع الحيوية في القاهرة الجديدة، هذا الموقع يجعل من أكثر المشروعات السكنية تميز، سواء لمن يبحث عن السكن الفاخر أو لمن يرغب في الاستثمار داخل مشروع يحمل اسم واحدة من أقوى شركات التطوير العقاري في مصر والمنطقة.

تم تصميم ميفيدا التجمع ليكون مجتمع متكامل يضم مختلف أنواع الوحدات السكنية والخدمية، مثل الشقق، الفلل المستقلة، التاون هاوس، التوين هاوس، المكاتب الإدارية، العيادات الطبية، والمحلات التجارية، مما يجعله مدينة صغيرة متكاملة داخل القاهرة الجديدة، وقد حرصت شركة إعمار مصر على أن يجمع المشروع بين التصميم الأوروبي الراقي، المساحات الخضراء الواسعة، المرافق التعليمية والطبية والترفيهية، بالإضافة إلى مناطق العمل والتسوق، حتى يجد السكان كل ما يحتاجون إليه دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.

ومع انتشار المساحات الخضراء والمسطحات المائية والحدائق المفتوحة في مختلف أنحاء المشروع، ينجح كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة في تقديم بيئة صحية ومريحة بعيد عن ضوضاء المدينة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى كل المناطق الحيوية، لذلك أصبح المشروع من أبرز الاختيارات السكنية في التجمع الخامس، خاصة للعائلات التي تبحث عن مجتمع آمن وراقي ومتكامل الخدمات.

موقع كمبوند ميفيدا التجمع الخامس 

اختارت شركة إعمار مصر للتطوير العقاري موقع كمبوند ميفيدا بعناية كبيرة، حيث يقع المشروع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي في قلب القاهرة الجديدة، وهو واحد من أقوى المواقع الحيوية التي تمنح السكان سهولة في الحركة والتنقل والوصول إلى أهم المناطق والخدمات، ويعد شارع التسعين من أهم الشوارع الرئيسية في التجمع الخامس، لأنه يضم عدد كبير من المراكز التجارية، البنوك، الشركات، المطاعم، الجامعات، المدارس، والخدمات اليومية.

أقرب الأماكن إلى Mivida New Cairo 

• يقع الكمبوند بالقرب من المدارس الدولية مثل مدرسة ريبتون.
• على مسافة دقائق من جامعة المستقبل.
• يبعد حوالي 15 دقيقة عن منطقة هليوبوليس.
• يبعد 10 دقائق عن مطار القاهرة الدولي.
• يفصل الكمبوند حوالي 5 دقائق عن الجامعة الأمريكية بالتجمع.
• يبعد حوالي 15 دقيقة عن مدينة مصر الجديدة.
• يقترب من العاصمة الإدارية الجديدة ومول كايرو فيستيفال خلال 10 – 15 دقيقة.
• هذا الموقع يجعل كمبوند Mivida التجمع الخامس خيار مثالي للراغبين في السكن بالقرب من جميع المرافق والخدمات الحيوية مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية.

التصميم المعماري والتخطيط الذكي لكمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة

يتميز كمبوند ميفيدا بتصميم معماري فريد يجمع بين الفخامة الأوروبية والهدوء الطبيعي، حيث استوحت شركة إعمار مصر التصميم من الطراز الأوروبي المعاصر مع لمسات مستوحاة من العمارة الإسبانية والأمريكية، لتقديم مجتمع سكني راق يناسب أصحاب الذوق الرفيع.

لم تعتمد إعمار مصر في تصميم ميفيدا التجمع على المباني فقط، بل اهتمت ببناء مجتمع متكامل يحترم الطبيعة ويمنح السكان إحساس دائما بالراحة، لذلك نجد المساحات الخضراء والحدائق والمسطحات المائية منتشرة في مختلف أنحاء المشروع، بحيث يحصل أغلب السكان على إطلالات طبيعية مريحة تساعد على الاسترخاء وتحسين جودة الحياة اليومية.

وقد تم توزيع الوحدات داخل Mivida New Cairo  بطريقة ذكية تضمن الخصوصية والتهوية الطبيعية ودخول الإضاءة إلى أغلب الوحدات، مع توفير مسافات مناسبة بين المباني وبعضها، هذا التخطيط المدروس يمنح السكان شعورًا بالراحة والهدوء، ويقلل من الإحساس بالكثافة أو الازدحام.

كما تم تصميم الكمبوند ليكون صديق للبيئة من خلال الاعتماد على حلول مستدامة مثل استخدام الطاقة الشمسية والألياف الضوئية، إلى جانب الاهتمام بالمساحات المفتوحة والممرات المخصصة للمشي وركوب الدراجات، كل هذه التفاصيل تجعل ميفيدا التجمع الخامس من المشروعات التي لا تركز فقط على السكن، بل تقدم نمط حياة صحي ومتوازن.

ومن أهم ما يميز تصميم المشروع أيضًا وجود مراحل ومناطق متعددة داخل ميفيدا، لكل منها طابع خاص وخدمات مناسبة، مثل ميفيدا بيزنس ديستركت، بوليفارد ريزيدنس، أفنيوز ريزيدنس، ذا بليس، ذا دوس، ميفيدا جرينز، وبلو فيوز ريزيدنس، هذا التنوع يجعل المشروع مناسب لمختلف الاحتياجات، سواء للسكن أو العمل أو الاستثمار.

مساحة مشروع ميفيدا

يمتد كمبوند ميفيدا التجمع الخامس على مساحة ضخمة تصل إلى حوالي 890 أو 900 فدان، وهي مساحة هائلة جعلته من أكبر وأهم المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة. وقد استغلت شركة إعمار مصر هذه المساحة بطريقة احترافية لتقديم مجتمع عمراني متكامل يضم وحدات سكنية متنوعة، مناطق خدمية، مساحات خضراء، مرافق تعليمية، مراكز طبية، مناطق تجارية، ومساحات مخصصة للعمل والترفيه.

وتعد المساحة الكبيرة من أهم عناصر قوة كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة، لأنها أتاحت للشركة تخصيص النسبة الأكبر من المشروع للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والمناطق المفتوحة، حيث تصل نسبة المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية إلى حوالي 80% من مساحة المشروع، بينما لا تتعدى نسبة المباني حوالي 20%، هذا التوزيع يمنح السكان تجربة سكنية مختلفة تمامًا عن المشروعات التقليدية التي تعتمد على كثافة المباني.

ويضم المشروع واحدة من أكبر الحدائق المركزية داخل القاهرة الجديدة، حيث تصل مساحتها إلى حوالي 30 فدانًا، وهي مساحة تمنح السكان فرصة حقيقية للاستمتاع بالطبيعة، ممارسة الأنشطة، التنزه، والجلوس في أجواء هادئة داخل الكمبوند.

كما تم استغلال مساحة Mivida New Cairo لتوفير مراحل متعددة تلبي احتياجات مختلفة من العملاء، بداية من الشقق الفاخرة وحتى الفلل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس، بالإضافة إلى مكاتب ومراكز تجارية وعيادات وخدمات تعليمية وطبية. ولذلك لا يمكن النظر إلى ميفيدا كمجرد كمبوند سكني، بل كمجتمع متكامل يضم كل عناصر الحياة اليومية.

تفاصيل انواع وحدات كمبوند Mivida Emaar

قدم مشروع ميڤيدا مجموعة واسعة من الوحدات السكنية التي تتيح خيارات متعددة حسب حجم العائلة والتفضيلات الشخصية، حيث تشمل:

• الشقق (Apartments): تبدأ المساحات من حوالي 80 متر مربع وتصل إلى 290 متر مربع لبعض الوحدات الفاخرة.
• التاون هاوس (Townhouses): تتوفر وحدات التاون هاوس بمساحات تبدأ من 250 متر مربع تقريبًا، وهي ملائمة لمن يحب البيت شبه المستقل مع إطلالات ومساحة إضافية.
• التوين هاوس (Twin Houses): توفر هذه الوحدة تصميمًا مزدوجًا مع مساحات تبدأ من نحو 270 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع لبعض الوحدات. 
• الفيلات المستقلة (Standalone Villas / iVillas): مساحة الفيلات تبدأ من 350 متر مربع وتصل إلى حوالي 450 متر مربع حسب التصميم.

مراحل كمبوند Mivida Emaar

بفضل النجاح الكبير الذي حققه ميفيدا التجمع، تم تطويره على عدة مراحل ومناطق سكنية وخدمية، لكل منها طابع خاص وتصميم مميز. وقد ساعد هذا التنوع على منح العملاء اختيارات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات.

من أبرز مراحل ومناطق ميفيدا:

• بوليفارد ريزيدنس Mivida Boulevard Residences، وهي منطقة سكنية راقية تضم شقق بتصميمات عصرية وإطلالات مميزة.
• ميفيدا بيزنس ديستركت Mivida Business District، وهي منطقة مخصصة للأعمال تضم مكاتب ومساحات إدارية وخدمات للشركات.
• أفنيوز ريزيدنس Avenues Residences، وهي واحدة من المناطق السكنية التي تقدم شققًا بتصميمات راقية.
• ذا دوس ميفيدا The Dous Mivida، وهي مرحلة مميزة داخل المشروع تقدم وحدات بتصميمات مختلفة.
• ميفيدا جرينز Mivida Greens، وهي من المناطق التي تعكس طابع المساحات الخضراء والهدوء.
• بلو فيوز ريزيدنس Blue Views Residences، وتتميز بإطلالات طبيعية ومساحات مناسبة للعائلات.
• ذا بليس ميفيدا The Place Mivida، وهي منطقة تجمع بين الراحة السكنية والقرب من الخدمات.

خدمات ومرافق Mivida New Cairo 

يقدم كمبوند ميفيدا التجمع الخامس مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق التي تجعل الحياة داخله أكثر راحة وتنظيم، وقد حرصت شركة إعمار مصر على أن يكون المشروع مجتمع متكامل لا يحتاج السكان فيه إلى الخروج بشكل مستمر للحصول على الخدمات اليومية أو الترفيهية أو التعليمية أو الطبية.

• المساحات الخضراء والحدائق المفتوحة: تنتشر المساحات الخضراء في مختلف أنحاء كمبوند ميفيدا، وتغطي النسبة الأكبر من مساحة المشروع. وتمنح هذه المساحات السكان إطلالات طبيعية هادئة، كما توفر أماكن مناسبة للمشي والجلوس وممارسة الأنشطة العائلية.
• البحيرات الصناعية والمسطحات المائية: يضم المشروع بحيرات صناعية ومسطحات مائية تضيف للمكان أجواء من الهدوء والجمال، وتساعد على خلق بيئة مريحة ومناسبة للاسترخاء.
• ميفيدا بوليفارد: يعد Mivida Boulevard من أهم مناطق التسوق والترفيه داخل المشروع، حيث تم تصميمه بشكل مستوحى من شارع لاس رامبلاس في برشلونة، ويضم محلات تجارية ومطاعم وكافيهات توفر للسكان تجربة تسوق وترفيه راقية.
• ميفيدا بيزنس بارك: يضم Mivida Business Park مساحات إدارية ومكاتب مجهزة، وهو من أهم مناطق العمل داخل المشروع. كما يحتوي على غرف اجتماعات ومناطق مخصصة للمطاعم والكافيهات، مما يجعله مناسبًا للشركات ورواد الأعمال.
• الخدمات التعليمية: يضم كمبوند Mivida Emaar مدارس دولية ومرافق تعليمية عالية المستوى، مما يجعل المشروع مناسب للعائلات التي تبحث عن تعليم مميز لأبنائها بالقرب من المنزل.
• الخدمات الطبية: يوفر المشروع مركز طبي متكاملًا وعيادات وصيدليات ومختبرات طبية، لتقديم الرعاية الصحية للسكان داخل الكمبوند، وتعد هذه الخدمة من أهم عناصر الراحة، خاصة للعائلات وكبار السن.
• النوادي والكلوب هاوس: يوجد داخل ميفيدا كلوب هاوس بمستوى عالمي، يضم مجموعة من الأنشطة والخدمات الترفيهية والاجتماعية، مما يوفر للسكان مكان مناسب للاسترخاء ومقابلة الأصدقاء وممارسة الأنشطة المختلفة.
• الملاعب الرياضية وحمامات السباحة: يضم الكمبوند ملاعب رياضية متنوعة مثل ملاعب التنس، كرة القدم، السكواش، إلى جانب حمامات سباحة تناسب جميع الأعمار، مما يشجع السكان على ممارسة الرياضة والاستمتاع بنمط حياة صحي.
• مسارات المشي والجري وركوب الدراجات: تم تخصيص مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات داخل المشروع، بعيد عن حركة السيارات، مما يوفر بيئة آمنة وصحية لممارسة الأنشطة اليومية.
• المطاعم والكافيهات: يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات، سواء داخل البوليفارد أو المناطق التجارية، لتقديم تجربة ترفيهية وسكنية متكاملة.
• المناطق التجارية: تتوفر داخل مشروع ميفيدا مناطق تجارية تلبي احتياجات السكان اليومية، من التسوق إلى الخدمات الأساسية، مما يقلل الحاجة إلى الخروج من المشروع.
• الأمن والحراسة: يعمل أفراد الأمن والحراسة داخل كمبوند ميفيدا اعمار على مدار 24 ساعة، مع وجود كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية وأنظمة أمان حديثة لضمان سلامة السكان.
• الصيانة والنظافة: توفر إدارة المشروع خدمات صيانة ونظافة مستمرة للحفاظ على جودة المرافق والمساحات العامة، بما يضمن بقاء الكمبوند في أفضل صورة طوال الوقت.
• الطاقة الشمسية والاستدامة: يستخدم مشروع كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة حلول صديقة للبيئة مثل الطاقة الشمسية والألياف الضوئية، وهو ما يعكس اهتمام إعمار مصر بتقديم مجتمع صحي ومستدام.

اسعار كمبوند ميفيدا التجمع الخامس 

تختلف أسعار كمبوند ميفيدا حسب نوع الوحدة، مساحتها، موقعها داخل المشروع، المرحلة، الإطلالة، ومستوى التشطيب. وبشكل عام، يعد المشروع من المشروعات الراقية التي تستهدف العملاء الباحثين عن جودة حياة عالية وقيمة استثمارية قوية داخل القاهرة الجديدة.

تبدأ أسعار بعض الوحدات في ميفيدا من حوالي 7,500,000 جنيه مصري في بعض البيانات، بينما تشير تحديثات أخرى إلى أن الأسعار المتاحة في الوقت الحالي تبدأ من حوالي 8,350,000 جنيه مصري وتصل إلى مستويات أعلى حسب نوع الوحدة.

ومن أمثلة الأسعار داخل المشروع:

• تبدأ أسعار الشقق في ميفيدا التجمع الخامس من حوالي 15,000,000 جنيه مصري لبعض الوحدات بمساحات تقارب 140 متر مربع.
• تبدأ أسعار المكاتب في Mivida Business District من حوالي 14,225,000 جنيه مصري لبعض الوحدات الإدارية بمساحات تقارب 79 متر مربع.
• تبدأ أسعار التوين هاوس في ميفيدا من حوالي 36,000,000 جنيه مصري لبعض الوحدات بمساحات تقارب 190 متر مربع.
• تبدأ أسعار فلل ميفيدا اعمار من حوالي 42,500,000 جنيه مصري لبعض الفلل بمساحات تقارب 235 متر مربع.

ويجب التأكيد أن أسعار Mivida New Cairo  قابلة للتغيير باستمرار حسب تحديثات السوق العقاري، وحسب الوحدات المتاحة من الشركة أو إعادة البيع. لذلك من المهم دائمًا مراجعة أحدث الأسعار قبل اتخاذ قرار الشراء.

ورغم أن الأسعار قد تبدو مرتفعة مقارنة ببعض المشروعات الأخرى في القاهرة الجديدة، إلا أنها تعكس قيمة المشروع، موقعه، اسم المطور العقاري، جودة الخدمات، والمساحات الخضراء الواسعة التي يقدمها للسكان.

أنظمة سداد ميفيدا التجمع

توفر شركة إعمار مصر أنظمة سداد مرنة داخل كمبوند ميفيدا التجمع الخامس، بهدف تسهيل عملية الشراء على العملاء وتقليل الضغط المالي عند التعاقد. وتعد أنظمة السداد من أهم العوامل التي ساعدت على زيادة الإقبال على المشروع، لأنها تمنح العملاء فترة مناسبة لسداد قيمة الوحدة دون أعباء كبيرة.

ويبدأ نظام الحجز في ميفيدا عادة بدفع مقدم 5% من قيمة الوحدة، ثم دفع 10% بعد مرور 3 أشهر، ويتم تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد حسب النظام المتاح للوحدة والمرحلة.

هذا النظام يجعل شراء وحدة في Mivida New Cairo أكثر مرونة، خاصة أن المشروع ينتمي إلى فئة المشروعات الفاخرة التي تحتاج إلى تخطيط مالي جيد، كما تمنح فترة السداد الطويلة العملاء فرصة للاستثمار في عقار قوي داخل موقع مميز دون الحاجة إلى دفع كامل قيمة الوحدة دفعة واحدة.

وتختلف أنظمة السداد من مرحلة إلى أخرى، لذلك يفضل دائمًا مراجعة النظام المتاح وقت الحجز، سواء للوحدات السكنية أو الإدارية أو التجارية.

مزايا الاستثمار والسكن في كمبوند ميفيدا 

يعد مشروع ميڤيدا أحد أبرز المشاريع السكنية والاستثمارية في التجمع الخامس، لما يتميز به من:

• موقع استراتيجي: على شارع التسعين مباشرة، بالقرب من أهم المحاور والطرق في القاهرة الجديدة، ما يسهل الوصول إلى كافة مناطق المدينة.
• تصميم معماري عصري وصديق للبيئة: المستوحى من ورقة الشجر الخضراء، مع مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية ومسارات للمشي، مما يوفر بيئة صحية ومريحة للسكان.
• مجتمع متكامل الخدمات: يشمل مدارس دولية مثل ريبتون الإنجليزي، مراكز طبية متكاملة مثل مركز إترنا، بوليفارد للتسوق والترفيه، نوادي رياضية، ومناطق عمل متميزة مثل ميڤيدا بيزنس بارك وذا بليس.
• قيمة استثمارية مرتفعة: الطلب المستمر على الوحدات في المشروع يضمن عوائد استثمارية مجزية للمستثمرين على المدى الطويل.
• أمان وراحة: مجتمع مصمم وفق أعلى معايير الأمان والخدمات الذكية لتوفير راحة البال للسكان.

نبذة عن شركة إعمار مصر للتطوير العقاري

تعد شركة إعمار مصر للتطوير العقاري Emaar Misr Developments واحدة من أقوى شركات التطوير العقاري في مصر والمنطقة، وهي تابعة لمجموعة إعمار العقارية العالمية التي تمتلك سجل ضخم من المشروعات الناجحة داخل مصر وخارجها، وقد تأسست إعمار مصر بهدف تقديم مشروعات سكنية وسياحية وتجارية بمعايير عالمية تناسب تطلعات العملاء الباحثين عن الفخامة والجودة.

تشتهر شركة إعمار مصر باختيار المواقع الاستراتيجية لمشروعاتها، والاهتمام بالتصميم المعماري، وتوفير مجتمعات متكاملة لا تعتمد فقط على الوحدات السكنية، بل تقدم أسلوب حياة كامل، ويظهر ذلك بوضوح في كمبوند ميفيدا التجمع الخامس، الذي يعكس رؤية إعمار في تقديم مجتمع متكامل يجمع بين السكن، العمل، التعليم، الصحة، والترفيه.

كما تمتلك الشركة خبرة كبيرة في تنفيذ مشروعات متنوعة داخل مصر، سواء في القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، المقطم، والساحل الشمالي، وقد ساعدها هذا التنوع على ترسيخ مكانتها بين أفضل شركات التطوير العقاري في مصر.

اهم مزايا شركة اعمار مصر

• خبرة واسعة: تمتلك الشركة خبرة طويلة في تطوير مشاريع متنوعة بمصر، تجمع بين الفخامة والابتكار.
• التزام بالمعايير العالمية: جميع مشاريعها تتبع أفضل معايير التصميم والهندسة، لتوفير بيئات متكاملة للسكن والعمل.
• تنوع المشاريع: تغطي مشاريعها السكنية، التجارية، والسياحية في مواقع استراتيجية بمختلف أنحاء مصر.

سابقة اعمال شركة Emaar Misr Developments

• أب تاون كايرو: مجتمع سكني فاخر في قلب القاهرة، يتميز بتصميمه المعماري الفريد وموقعه الاستراتيجي.
• مراسي: منتجع سياحي فاخر يقع على الساحل الشمالي، يقدم تجربة سياحية متميزة.
• سول: منتجع سياحي فاخر يقع على الساحل الشمالي، يتميز بتصميمه العصري ومرافقه المتكاملة.

تسعى إعمار مصر إلى تحقيق التنمية المستدامة من خلال مشاريعها، حيث قامت بإطلاق مشروع "بيوت الخير"، الذي يهدف إلى بناء وحدة سكنية لكل أسرة مستحقة مقابل كل وحدة تبنيها الشركة في مشاريعها، كما تساهم الشركة في المشروعات القومية، حيث ساهمت بمبلغ 878 مليون جنيه لصالح المشروعات القومية التي تتولى تنفيذها الحكومة المصرية.

أهم 5 أسئلة شائعة عن كمبوند ميفيدا التجمع الخامس

أين يقع كمبوند ميفيدا التجمع الخامس؟

يقع كمبوند ميفيدا التجمع الخامس مباشرة على شارع التسعين الجنوبي في قلب القاهرة الجديدة، بالقرب من الجامعة الأمريكية، كايرو فيستيفال سيتي، الطريق الدائري، طريق السويس، طريق العين السخنة، ومطار القاهرة الدولي.

من هو المطور العقاري لمشروع Mivida New Cairo؟

المشروع من تطوير شركة إعمار مصر للتطوير العقاري Emaar Misr Developments، وهي واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر والمنطقة، وتابعة لمجموعة إعمار العالمية.

ما مساحة مشروع ميفيدا؟

يمتد كمبوند ميفيدا على مساحة ضخمة تقدر بحوالي 890 إلى 900 فدان، مع تخصيص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمرافق المتكاملة.

ما أنواع الوحدات المتاحة في كمبوند ميفيدا؟

يضم المشروع شقق سكنية، فلل مستقلة، تاون هاوس، توين هاوس، مكاتب إدارية، عيادات طبية، ومحلات تجارية، بمساحات مختلفة تناسب السكن والاستثمار.

ما أسعار كمبوند ميفيدا التجمع الخامس؟

تختلف أسعار ميفيدا حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وتبدأ بعض الأسعار من حوالي 7,500,000 أو 8,350,000 جنيه مصري، بينما تختلف أسعار الشقق والفلل والمكاتب حسب المرحلة والتحديثات المتاحة.