ملكيتك هي أولويتنا

مع عقود من الخبرة في العمل مع عملاء العقارات تعتبر ريماكس المهاجر للتسويق العقارى ، هى الخيار الواضح لإدارة كل شيء من تسويق الممتلكات والصيانة إلى الإدارة والمحاسبة. مع خبرة كبيرة فى هذه الصناعة لا مثيل لها ، نحن ملتزمون بالعمل معك لتنمية و زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك

تعتبر العقارات المؤجرة من أفضل الأصول المدرة للدخل فى سوق العقارات المصرى. أنت تشتري عقارًا سكنيًا أو تجاريًا ، وتؤجره للمستأجرين وتحقق منه دخلًا مناسبا.

ومع ذلك ، هناك الكثير من العوامل للحصول على إدارة أعمال عقارية ناجحة قائمة على الإيجارات. ليس عليك فقط ضمان بيئة منتظمة للمستأجرين ولكن عليك أيضًا الاهتمام بالإصلاحات و الصيانة والمشكلات المتعلقة بها. ريماكس المهاجر لإدارة العقارات هو المكان الذي يمكن أن يفيدك فيه الاستفادة من خدمات إدارة الممتلكات فى مصر على المدى الطويل.

من فحص المستأجرين وجمع الإيجارات إلى إدارة الممتلكات والسجلات المالية ، يمكن لمدير العقارات تحمل مسؤولية الحفاظ على مجموعة من المهام. ، سنناقش خدمة إدارة الممتلكات والفوائد التي تنطوي عليها بالنسبة لك ، بصفتك مالكًا للعقار.

ما هي إدارة العقارات ؟

تعنى إدارة الممتلكات عملية الإشراف على أصل عقاري سكني أوإداري أو تجاري. يمكن أن يكون العقار عبارة عن شقة أو فيلا أو مساحات تجارية مثل مراكز التسوق و المكاتب الإدارية. الهدف الأساسي من تقديم هذه الخدمة هو تسهيل الإستثمار فى العقارات للمستثمرين حتى يتمكنوا من التركيز على جوانب أخرى من أعمالهم. ومن ثم فإن مدير الممتلكات يتغاضى عن تشغيل ومراقبة وصيانة الممتلكات للحفاظ على قيمتها وتوليد الدخل.

كيف يمكن لقسم إدارة العقارات فى ريماكس المهاجر مساعدتك؟

يتم تعيين مديري العقارات من قبل المستثمرين وأصحاب العقارات لإدارة عمليات تأجير العقارات. من إنشاء الميزانيات والقيام بالتسويق العقاري إلى فحص المستأجرين ، سيكون هؤلاء المحترفون مسؤولين عن إدارة أعمال الإيجار بسلاسة. و هذا ملخص لبعض واجبات ومسؤوليات مديري العقارات فى شركة ريماكس المهاجر:

- إدارة الإيجارات

سيكون مديرو العقارات فى ريماكس المهاجر مسؤولين عن ملء العقارات و الفترات الشاغرة من خلال البحث عن الأفراد أو العائلات أو الشركات التي ستكون المستأجر المثالي. كما يضمنون أن ملف تعريف المستأجرين يتوافق مع المتطلبات (إن وجدت) العرفية عند تأجير العقارات. يتم تحقيق ذلك عن طريق التحقق من درجة الائتمان ، والتاريخ الجنائي ، وما إلى ذلك للمستأجرين. و إذا لزم الأمر فسوف يزورون أيضًا مكان عمل المستأجر لتأكيد وضعهم الوظيفي.

- تسعير الإيجارات

جانب آخر من جوانب إدارة الممتلكات هو تحديد قيمة الإيجار للعقار. وهذا يتطلب فهماً قوياً لسوق العقارات فى مصر وحالة العقارات المجاورة و المماثلة. يفكر مديرو العقارات لدينا في إرشادات الإيجار ويبتكرون طريقة لتحصيل الإيجار من المستأجرين. و التحقق مما إذا كان المستأجرون قد دفعوا فواتير الخدمات العامة أو رسوم الصيانة جزءًا من مهامهم.

- فحص الممتلكات

لإبقائك على اطلاع دائم بالمسائل المتعلقة بالصيانة والإصلاحات ، سيقوم مديرو الممتلكات فى ريماكس المهاجر للتسويق العقارى بفحص ممتلكاتك بشكل منتظم. لا يقتصر الأمر على مراقبة السلامة فحسب ، بل سيقومون أيضًا بفحص ممتلكاتك من وجهات نظر مختلفة مثل مكافحة الآفات ، والهندسة المعمارية ، والكهرباء ، و اللاند سكيب ، إلخ.

يشكل تجديد المرافق و تنظيف الأثاث و الستائر أيضًا جزءًا من خدمات إدارة الممتلكات والتفتيش. يتم إجراؤها إما أثناء عملية انتقال المستأجر (أي الوقت الذي يغادر فيه المستأجر العقار ويكون المستأجر الجديد في الانتظار) أو كلما لزم الأمر.

نحن نضمن ظروفًا مناسبة للمستأجرين وإدارة ممتلكات خالية من المتاعب من أجلك

- تقديم الخدمات القانونية

يعد امتلاك معرفة جيدة بالقوانين المنظمة لإدارة العقارات فى جمهورية مصر العربية أمرًا مهمًا للغاية في شركات إدارة العقارات. من فحص المستأجر والتحقق منه إلى حل النزاعات ، ستتعامل شركة إدارة العقارات الجيدة مع الجوانب القانونية للعقارات المؤجرة نيابة عنك. لدينا محامين متخصصون فى العقارات.

- إدارة السجلات المالية والاحتفاظ بها

مسؤولية أخرى مهمة لمديرو الممتلكات فى ريماكس المهاجر لإدارة العقارات فى مصر هي صياغة وإدارة الميزانية. و التركيز على التكاليف التشغيلية و مخصص الطوارئ لإنشاء ميزانية شهرية أو سنوية.

نظرًا لأننا نتعامل مع الميزانية فنحن نحافظ على التدفق النقدي نيابة عنك ، لدينا مديرو عقارات بارعون أيضًا في إمساك الدفاتر. سيضمن ذلك وجود علاقة قوية وشفافة بينك وبين المستأجرين. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الاحتفاظ بالسجلات المالية مثل الدخل والنفقات ، وتكاليف الإصلاح والتأمين ، وفواتير المرافق ، وعمليات التفتيش على الممتلكات ، وتحصيل الإيجارات ، وما إلى ذلك ، سيساعدك في تقديم ضرائب سنوية خالية من المتاعب.

- سنقوم المتابعة الدورية لممتلكاتك طوال فترة العقد.

- يمكن التخطيط على المدى الطويل

يعد تحديد أهداف طويلة الأجل وتطوير الاستراتيجيات أمرًا ضروريًا في إدارة الأعمال العقارية القائمة على التأجير بنجاح. نحن قادرون على تحديد الثغرات وتقديم الحلول المناسبة لها. يعد تقليل النفقات غير الضرورية مع ضمان الصيانة والإصلاح المناسبين للممتلكات سمة من سمات المدير الفعال.

- التسويق

سواء كان الأمر يتعلق بالعثور على مستأجرين جدد أو بيع العقارات ، سوف يتعامل متخصص إدارة العقارات ذو الخبرة فى تسويق العقارات بكفاءة. بصرف النظر عن تقييم الممتلكات والخدمات الاستشارية ، فإننا نوفر تغطية مثالية عبر القنوات الإعلانية و المطبوعات و المعارض و الإعلانات عبر الإنترنت من خلال أدوات متعددة. و سنقوم بالإجابة على إستفسارات العملاء ، وتحديث المعلومات حسب كل وقت وكل مدة ، و كل مل ما يلزم لإحياء الممتلكات الخاصة بك و هو ما سيساعدك به مديرو العقارات فى ريماكس المهاجر.

يمكنك التواصل معنا من هنا