أرض زراعية للبيع بمدينة السادات المنوفية

🔹 فرصة استثمارية زراعية متكاملة على طريق أسفلت رئيسي بالحزام الأخضر – مدينة السادات 🔹

للبيع مزرعة نموذجية جاهزة للإنتاج الفوري في أحد أفضل مواقع الحزام الأخضر بمدينة السادات، بمواصفات فريدة تجعلها مناسبة للمستثمرين في القطاع الزراعي والإنتاج الحيواني على حد سواء.

📍 الموقع

واجهة مميزة 447 متر على طريق أسفلت مباشر.

تبعد فقط 9 كم من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.

داخل زمام مدينة السادات – محافظة المنوفية.

أوراق قانونية سليمة وتنازل رسمي من خلال جهاز المدينة.

📐 المساحة

إجمالي المساحة: 82 فدان و16 قيراط – مزروعة بالكامل.

حيازة زراعية رسمية لكامل المساحة.

الأرض مُخلّصة نهائيًا من جهاز المدينة.

⚡ البنية التحتية

محول كهرباء بقدرة 200 ك.ف.

مولد كهرباء 70 ك.ف.

عدد 2 بئر مياه على عمق 180م بمياه منخفضة الملوحة (350–550 جزء/مليون).

تراخيص رسمية للآبار والمباني.

🌳 المزروعات والإنتاج

20 فدان خوخ فلوريدا (3 سنوات) – 4,695 شجرة.

20 فدان عنب كرمسون (4 سنوات) – 13,525 شجرة.

10 فدان مانجو (هندي – فجر – أصناف أخرى، عمر 15 سنة) – 3,466 شجرة.

25 فدان مانجو كيت مظلل بالكامل (14 سنة) – 14,277 شجرة.

🏗 المنشآت والمباني

مشروع تسمين حيواني على مساحة 3.5 فدان يسع 650 رأس ماشية + هنجر تخزين.

مساحة إنتاجية 600 م² تشمل: مدشة – خلاط – مكمورة سيلاج (2 ميدان خرسانة).

فيلا فاخرة 3 أدوار (حوالي 900 م²) بتشطيب سوبر لوكس + حمام سباحة + تكييفات.

ملحق فيلا 3 طوابق (450 م²).

3 شقق أرضية تُستخدم كمخازن.

سكن مجهز بالكامل للعمال + غرفة لتربية 500 دجاجة.

مخازن للأسمدة والمبيدات.

🚜 الآلات والمعدات

3 جرارات زراعية.

2 لودر.

6 مقاطير.

ماكينة فرم مخلفات.

أوتوميزر.

سيارة شيفروليه ربع نقل 2010 – مُكيّفة.

🌴 تنوع زراعي واسع

أكثر من 500 نخلة (زغلول – حيان).

أشجار متنوعة: جوافة – برتقال – يوسفي – تين شوكي – موز – زيتون – ليمون – توت.

مساحة 2 فدان مزروعة بمحاصيل موسمية لتغطية الاحتياجات الداخلية.

🐕‍🦺 مشاريع إضافية

مباني جاهزة لمزارع كلاب أو لتربية الطيور والأرانب.

عدد 2 برج حمام.

📌 مزرعة متكاملة – موقع استراتيجي – جاهزية كاملة للإنتاج

فرصة نادرة لمستثمر يبحث عن مشروع زراعي متكامل، ببنية تحتية قوية، إنتاج فعلي، وتراخيص قانونية جاهزة، وبموقع متميز قريب من القاهرة.