مبنى 17,000م² تجاري وفندقي للبيع أو الإيجار في طنطا طريق مصر الإسكندرية الزراعي

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك أو استئجار مبنى تجاري وفندقي في مدخل طنطا – محافظة الغربية، بموقع استراتيجي مباشر على طريق مصر الإسكندرية الزراعي، بإجمالي مساحة تصل إلى حوالي 17,000م²، مع واجهة مميزة على الطريق وتنوع كبير في المباني والاستخدامات.

يتكون المشروع من مبنى رئيسي مكون من 6 طوابق، بالإضافة إلى مبنى خلفي بمساحة حوالي 1,300م²، ويضم مجموعة متنوعة من الاستخدامات تشمل المطاعم، الشقق، المخازن، والغرف الفندقية، مما يجعله مناسبًا للعديد من المشروعات التجارية والفندقية والاستثمارية.

تفاصيل المبنى الرئيسي

• 6 طوابق
• دور مجهز بنظام مطعم على دورين
• 5 طوابق تضم شققًا
• مساحة الشقة بالدور حوالي 300م²
• إمكانية الاستفادة من المبنى في أنشطة متعددة وفقًا للتراخيص والاستخدامات المسموح بها

تفاصيل المبنى الخلفي

• مساحة حوالي 1,300م²
• الدور الأرضي: مخازن
• الدور الأول: 13 غرفة فندقية
• الدور الثاني: ارتفاع حوالي 5 أمتار
• الدور الثالث والرابع: بنفس الارتفاع
• مناسب للأنشطة التجارية والفندقية والتخزينية وفقًا للتراخيص

تفاصيل الموقع والمساحة

• مدخل طنطا – طريق مصر الإسكندرية الزراعي – الغربية
• واجهة على الطريق بعرض 36 مترًا
• امتداد بطول حوالي 140 مترًا
• جزء آخر بعرض حوالي 70 مترًا × 100 متر
• إجمالي المساحة: حوالي 17,000م²

الاستخدامات الاستثمارية

الموقع والمساحة وتنوع المباني يجعل العقار مناسبًا للعديد من الاستخدامات والمشروعات، ومنها:

• مشروعات فندقية وسياحية
• فنادق وغرف فندقية
• مطاعم ومشروعات الأغذية
• مخازن ومستودعات
• أنشطة تجارية
• مشروعات استثمارية كبرى
• مجمعات متعددة الاستخدامات
• أنشطة أخرى وفقًا للتراخيص والاستخدامات المسموح بها

مميزات العقار

• موقع استراتيجي في مدخل طنطا
• مباشرة على طريق مصر الإسكندرية الزراعي
• واجهة قوية على طريق رئيسي
• إجمالي مساحة كبيرة حوالي 17 ألف متر مربع
• مبنى رئيسي متعدد الطوابق والاستخدامات
• مبنى خلفي يضم مخازن وغرفًا فندقية
• إمكانية استغلال العقار في أكثر من نشاط
• مناسب للشركات والمستثمرين والمشروعات الكبرى

تفاصيل الإيجار

الإيجار الشهري: 1,500,000 جنيه مصري

العقار يمثل فرصة مميزة للراغبين في استئجار مبنى تجاري وفندقي كبير في طنطا بموقع مباشر على طريق مصر الإسكندرية الزراعي، أو المستثمرين الباحثين عن أصل عقاري كبير متعدد الاستخدامات في موقع استراتيجي.