محلات تجارية · للبيع

محل دور ارضي 98.5 متر

● القطاع الثالث · القاهرة الجديدة · القاهرةرقم الإعلان #4961نشطآخر تعديل سبتمبر 06 1,569 مشاهدة

نظرة عامة على العقار

#4961
نوع العقارمحلات تجارية
النوع الفرعي
نوع العرضبيع
الواجهةشمالى, شرقى, غربى
الريسيبشن
الأرضيات
عدد الأدوار1
الترخيص
المشروع

وصف العقار

معلومات المبني:
يقع في منطقة المستثمرين الجنوبية القاهرة الجديدة
و هي منطقة عمارات و فيلات أهلي ذات استغلال اجتماعي
ويقع المشروع في وسط المنطقة التجارية الرئيسية
وقد تم بناء بناء تحفة معمارية وتصميم عملي مثالي من بين كل منطقة مباني وهو أمر مهم للغاية للمستثمرين والمشجعين الذين يطمحون الي اقتناء او التواجد في مشاريع متميزة بشكل استثنائي.
والموقع يتوسط المسافة بين شارع العين الجنوبي و محور محمد نجيب و محور جمال عبد الناصر و منطقة ضواحي الجامعة الأمريكية
- يقسم المشروع إلى التمييز التجاري و هي : 1- الدور الأرضى بسيط ( تم التصالح على كامل مساحته ) بمساحة 800 م تقريبا مساحة بإرتفاع 4 تطل على شارعين بواجهة مزدوجة متدرجة مما يعطى لها و للمبنى غرض كبير .. وهذه المساحة يمكن تقسيمها إلى 4 محلات مميزة أو كمحل واحد صحيح لسوبرماركت و المعارض و التي تحتاج إلى مساحة. و له عدة مداخل كل مدخل يخدم جزء من المساحة و بالتالي ينضم إلى المدخل الرئيسى الذي يفتح على شارعين .
2- الدور الأرضى و يتكون من مجموعة من المحلات كلها تتميز بحضور مساحة خارجية يمكن أن تقطع أي نشاط تجاري أو خدمي أو ترفيهي كالمطاعم و المعارض و البنوك
3 - الدور الأول لى و يتكون من مجموعة من المساحات المفتوحة تخصيصات للأنشطة الخدمية الراقية مثل الاتيليهات و استوديوهات التصوير المتقدم و معامل التحاليل و التصوير و أيضا عيادات أو مكاتب إدارية
4 - الدور الثانى و هو الدور الطبي الإدارى و يصلح للمكاتب الشاملة و العيادات و يسلم كامل التشطيب لخدماته طرق بكراسى انتظارا للحمامات الخارجية .
5 الدور العلوي من المبنى و هو عبارة عن مساحة شهرية تبلغ 450 م تقريباً و يمكن تقسيمها إلى موظفين خادمين كلاً من المساحة الخارجية الشاملة . و المبنى بدروم جراج بمساحة كاملة للأرض بمدخلين قياسيين.
التشطيبات الخارجية والداخلية : من الكلادينج الألومينيوم سهل التنظيف و التنظيف و كذا من الزجاج السيكوريت و الدهانت و الكيرتين وول تغطى الواجهات الأربعة للمبنى. المشاريع الخارجية في البلازا كاملة التشطيب . و المخل و الطرقات و السلالم بالجرانيت و التجليدات الحجرية التلميذ . المبنى إلى أسانسير بانوراما يخدم جميع الفنانين والسلاسة في الحركة.
جميع الوحدات إستلام فوري .
أسلوب السداد: 10٪؜ كم و تخصص
20٪؜ تعاقد واستلام خلال
70٪؜ علي ثلاث سنوات .

مميزات العقار

أمنإضاءةجراجغاز طبيعىطريق خاصتراسفى مستوى الشارعبدرومنظام إنذارزجاج مزدوجبقرب المواصلاتحى راقىشارع رئيسيمكافحة الحريقفسيح

الموقع

القطاع الثالث · القاهرة الجديدة · القاهرة

فتح في خرائط Google
الخريطة لا يتم تحميلها إلا عند الطلب القطاع الثالث · القاهرة الجديدة · القاهرة
📍 اضغط لعرض الخريطة

تاريخ الأسعار التقديري

سجل الأسعار المتاح لهذا العقار والعقارات القريبة.

المستوى التقديري للسوقالسعر المطلوب الحالي
السعر المطلوب الحالي13,050,000 جنيه مصري
السعر لكل م²جنية مصرى 132,487
التغير التقديري خلال 3 سنوات

عقارات مشابهة للبيع

عقارات مشابهة تم اختيارها من البيانات الفعلية المتاحة.

عرض المزيد في العقارات ←

عقارات مباعة مؤخرًا بالقرب منك

سجلات العقارات القريبة المتاحة من البيانات الفعلية.

فتح المزيد من العقارات ←
shkllayjar-alkahr-msr-aljdyd-9156984تم البيعسجل بيع
17 Sep 2026
جنية مصرى 10,000آخر سعر معلن

مصر الجديدة

shkllayjar-alkahr-msr-aljdyd-9156984

2 غرف نوم3 حمامات170 m²#345
Mohammad Degheady
Mohammad Degheadyمستشار العقار

وحدات مشابهة للإيجار

بدائل إيجار متاحة من البيانات الفعلية.

عرض وحدات الإيجار ←
تم اختيار عقار واحد
—
مشرف عام
مساعد NileEstate الذكي يدعمك في البحث عن العقارات والطلبات
أخبرني بالقرار العقاري الذي تحاول اتخاذه. يمكنني مساعدتك في البحث عن عقارات، أو إيجاد طلبات نشطة، أو مقارنة الخيارات، أو إنشاء طلب مطابق.