مدرسة للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة | دولية تحت الإنشاء

## **أصل تعليمي متميز – العاصمة الإدارية الجديدة**

### **مدرسة دولية قيد الإنشاء | فرصة استثمار واستحواذ استراتيجي**

فرصة نادرة للاستحواذ على مشروع مدرسة دولية في موقع استثنائي داخل **العاصمة الإدارية الجديدة** — أحد أهم مراكز النمو العمراني والتعليمي في مصر.

يمثل المشروع **منصة تعليمية جاهزة للتطوير والتشغيل (Education Platform)** مع تقدم إنشائي كبير، وتراخيص مكتملة، وإمكانات تشغيلية عالية.

---

## **الموقع الاستراتيجي**

يقع المشروع في واحدة من أرقى المناطق:

* منطقة القصور والفيلات
* غرب منطقة الرئاسة
* خلف محطة القطار الكهربائي مباشرة

موقع يضمن:

* كثافة سكانية مستهدفة ذات مستوى دخل مرتفع
* طلب متزايد على التعليم الدولي
* سهولة الوصول عبر شبكة النقل الحديثة

---

## **بيانات المشروع**

* **مساحة الأرض:** 16,000 م²
* **إجمالي المساحة البنائية:** حوالي 12,000 م²

### **التصميم الإنشائي:**

* بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة
* مساحة الدور: ~3,000 م²

---

## **الطاقة الاستيعابية والتصميم الأكاديمي**

* **الطاقة الاستيعابية:** 1,750 طالب
* **المراحل التعليمية:** من KG إلى Grade 12
* **عدد الفصول:** 5 فصول لكل مرحلة

تصميم يلائم تشغيل مدرسة دولية بمعايير حديثة وقابلية توسع مستقبلية.

---

## **المرافق والخدمات**

### **أكاديمية رياضية متكاملة:**

* مبنى أنشطة (250 م²)
* حمام سباحة
* ملعب خماسي

### **مرافق إضافية:**

* جراج بمساحة ~6,000 م²
* مساحات خدمية وإدارية متكاملة

---

## **الموقف التنفيذي**

* تم استخراج **كافة التراخيص والموافقات** من الجهات المختصة
* تم الانتهاء من:

 * أعمال الحفر والإحلال
 * الأساسات
 * الأعمدة والحوائط الساندة
* جاري تنفيذ الأسقف لجميع الأدوار

🔹 **نسبة الإنجاز:** ~65% من الهيكل الإنشائي

---

## **الوضع المالي والقانوني**

* سداد كامل قيمة الأرض (No Outstanding Liabilities)
* موقف قانوني سليم وجاهز لنقل الملكية أو الدخول في شراكة

---

## **القيمة الاستثمارية**

* **High-Demand Sector:** التعليم الدولي من أسرع القطاعات نموًا
* **Prime Catchment Area:** شريحة سكانية ذات قدرة شرائية مرتفعة
* **Near-Completion Asset:** تقليل كبير في مخاطر التنفيذ والوقت
* **Scalable Platform:** إمكانية التوسع الأكاديمي والتشغيلي
* **Multiple Exit Strategies:** تشغيل مباشر / شراكة مع Operator / إعادة بيع بعد التشغيل

---

## **ملخص الاستثمار (Investment Thesis)**

هذا المشروع يوفر:

* دخول سريع لسوق التعليم الدولي
* تقليل مخاطر التطوير (بفضل التقدم الإنشائي والتراخيص)
* إمكانات قوية لتحقيق عوائد تشغيلية طويلة الأجل

---

## **السعر المطلوب**

💰 **350 مليون جنيه مصري** *(قابل للتفاوض)*

---

## **الخلاصة**

أصل تعليمي في موقع استراتيجي، بنسبة تنفيذ متقدمة، وتراخيص مكتملة — يمثل فرصة مثالية للمستثمرين والمؤسسات التعليمية الباحثة عن **منصة جاهزة للدخول السريع والتوسع في السوق المصري**.

---

**للمستثمرين الجادين فقط — تتوفر الدراسات التفصيلية وخطط التشغيل عند الطلب.**