نظرة عامة على العقار
نوع العقارمكاتب إدارية
النوع الفرعي—
نوع العرضبيع
الواجهة—
الريسيبشن—
الأرضيات—
عدد الأدوار—
الترخيص—
المشروع—
مكاتب إدارية · للبيع
مكتب للبيع فى فايف إيه يدر عائد شهرى 9 فى المائة
● الشويفات · القاهرة الجديدة · القاهرةرقم الإعلان #7619نشطآخر تعديل 2026 04 21 12:09:37 757 مشاهدة
الشويفات · القاهرة الجديدة · القاهرة
1 / 3
1 / 3
—
—
—
—
—
#7619
تفاصيل الإعلان
وصف العقار
مكتب للبيع – مول 5 A
الموقع: مول 5A
نوع الوحدة: مكتب إداري
نظام التملك: حق انتفاع (Leasehold) حتى عام 2029
التفاصيل المالية:
سعر الوحدة: 392,700,000
العائد الإيجاري الحالي: 49 دولار لكل متر شهريًا
نظام السداد: لا يحق للمشتري استلام الإيجار إلا بعد سداد 75% من إجمالي قيمة الوحدة
ملاحظات هامة:
الوحدة مؤجرة بالفعل، مما يجعلها فرصة مناسبة للاستثمار.
مدة حق الانتفاع حتى 2029 يجب أخذها في الاعتبار عند حساب العائد.
تأخر استلام الإيجار حتى سداد 75% يؤثر على التدفق النقدي في البداية.
Down Payment 1 2026-01-27 98,175,000
Down Payment 2 2026-04-27 98,175,000
Installment 1 2026-07-27 49,087,500
Installment 2 2026-10-27 49,087,500
Installment 3 2027-01-27 49,087,500
Installment 4 2027-04-27 49,087,500
المرافق
مميزات العقار
تكييف مركزىمصاعدأمنجراجنظام إنذاربقرب المواصلاتفسيحنظام إنذاربالقرب من المواصلاتإضاءةمخزنزجاج مزدوجحى راقىواى فاىشارع رئيسيمكافحة الحريقمطبخ بالأجهزةغاز طبيعى
خريطة مباشرة
فتح في خرائط Googleالموقع
الشويفات · القاهرة الجديدة · القاهرة
الخريطة لا يتم تحميلها إلا عند الطلب
الشويفات · القاهرة الجديدة · القاهرة
📍
اضغط لعرض الخريطة
سياق السوق
تاريخ الأسعار التقديري
سجل الأسعار المتاح لهذا العقار والعقارات القريبة.
المستوى التقديري للسوقالسعر المطلوب الحالي
السعر المطلوب الحالي1 جنيه مصري
السعر لكل م²—
التغير التقديري خلال 3 سنوات—
إعلانات نشطة مشابهة
عرض المزيد في العقارات ←عقارات مشابهة للبيع
عقارات مشابهة تم اختيارها من البيانات الفعلية المتاحة.
للبيعEGP 1السعر المطلوب
ديستريكت 5 · القاهرة الجديدة
— غرف نوم— حمامات— m²#9242
للبيعجنية مصرى 16,575,000السعر المطلوب
إيستاون · القاهرة الجديدة
— غرف نوم— حمامات— m²#9234
للبيعجنية مصرى 22,000,000السعر المطلوب
القاهرة الجديدة
— غرف نوم— حمامات— m²#9190
للبيعجنية مصرى 5,000,000السعر المطلوب
مراسى · الساحل الشمالى
3 غرف نوم2 حمامات— m²#85
سياق الصفقات المحلية
فتح المزيد من العقارات ←عقارات مباعة مؤخرًا بالقرب منك
سجلات العقارات القريبة المتاحة من البيانات الفعلية.
تم البيعسجل بيعجنية مصرى 7,200,000آخر سعر معلن
ميفيدا · القاهرة الجديدة
3 غرف نوم3 حمامات245 m²#264
تم البيعسجل بيعجنية مصرى 3,800,000آخر سعر معلن
90 أفينيو · القاهرة الجديدة
3 غرف نوم3 حمامات190 m²#827
تم البيعسجل بيعدولار امريكى 3,000آخر سعر معلن
كايرو فيستيفال سيتى · القاهرة الجديدة
4 غرف نوم5 حمامات308 m²#216
تم البيعسجل بيعجنية مصرى 20,000,000آخر سعر معلن
الرحاب
3 غرف نوم3 حمامات402 m²#5607
إعلانات إيجار مشابهة
عرض وحدات الإيجار ←وحدات مشابهة للإيجار
بدائل إيجار متاحة من البيانات الفعلية.
للإيجارجنية مصرى 240,000إيجار شهري
القاهرة الجديدة
— غرف نوم1 حمامات— m²#9326
للإيجارجنية مصرى 94,500إيجار شهري
الشيخ زايد
— غرف نوم1 حمامات— m²#9301
للإيجارجنية مصرى 1,326,400إيجار شهري
مصر الجديدة
— غرف نوم— حمامات— m²#9281
للإيجارجنية مصرى 105,000إيجار شهري
فيليت · القاهرة الجديدة
3 غرف نوم3 حمامات190 m²#7851