محلات تجارية · للبيع

35 متر محل دور ارضي بمول في التجمع

● القطاع الثالث · القاهرة الجديدة · القاهرةرقم الإعلان #4917نشطآخر تعديل أغسطس 11 1,583 مشاهدة

القطاع الثالث · القاهرة الجديدة · القاهرة

1 / 3

—

35 m²

Ground Floor

—

نظرة عامة على العقار

#4917

نوع العقارمحلات تجارية

النوع الفرعي—

نوع العرضبيع

الواجهةشمالى, شرقى, غربى

الريسيبشن—

الأرضيات—

عدد الأدوار1

الترخيص—

المشروع—

تفاصيل الإعلان

وصف العقار

معلومات المبني:
يقع المشروع في منطقة خدمات المستثمرين الجنوبية القاهرة الجديدة
و هي منطقة عمارات و فيلات أهالي ذات كثافة سكنية
و المشروع يقع في وسط المنطقة التجارية الرئيسية
و قد تم بناؤه ليكون تحفة معمارية و تصميم عملي مثالي من بين كل مباني المنطقة التجارية و هو امر مهم جدا للمستثمرين و الملاك الذين يطمحون الي اقتناء او التواجد في مشروعات متميزة للغاية .
و الموقع يتوسط المسافة بين شارع التسعين الجنوبي و محور محمد نجيب و محور جمال عبد الناصر و منطقة ضواحي الجامعة الأمريكية
- ينقسم المشروع إلى الأدوار التجارية و هي : 1- الدور الأرضى المنخفض ( تم التصالح على كامل مساحته ) بمساحة 800 م تقريبا مساحة مفتوحة بإرتفاع 4 م تطل على الشارعين بواجهة مزدوجة ممتدة مما يعطى لها و للمبنى ميزة كبيرة .. و هذه المساحة يمكن تقسيمها إلى 4 محلات مميزة أو كمحل واحد كبير يصلح للسوبرماركت و المعارض و الأنشطة التي تحتاج إلى مساحات مفتوحة. و له عدة مداخل كل مدخل يخدم جزء من المساحة الإجمالية بالإضاغة إلى المدخل الرئيسى الذى يفتح على شارعين .
2- الدور الأرضى و يتكون من مجموعة من المحلات كلها يتمتع بوجود مساحة خارجية يمكن أن تخدم أي نشاط تجارى أو خدمى أو ترفيهى كالمطاعم و المعارض و البنوك
3 - الدور الأول التجارى و يتكون من مجموعة من المساحات المفتوحة المخصصة للأنشطة الخدمية الراقية مثل الأتيليهات و ستوديوهات التصوير المتطورة و معامل التحاليل و الأشعة و أيضا عيادات أو مكاتب إدارية
4 - الدور الثانى و هو الدور الطبي الإدارى و يصلح للمكاتب و العيادات و يسلم كامل التشطيب يخدمه طرقة واسعة بكراسى إنتظار و حمامات خارجية .
5 الدور العلوى من المبنى و هو مساحة حوالى 450 م تقريبا و يمكن تقسيمها إلى جزئين يخدم كلا منهما مساحة خارجية واسعة .
و يخدم المبنى بدروم جراج بمساحة كامل الأرض بمدخلين قياسيين.
التشطيبات الخارجية و الداخلية : من الكلادينج الألومينيوم سهل الصيانة و التنظيف و كذا من الزجاج السيكوريت و الدهانت الحديثة و الكيرتين وول تغطى الواجهات الأربعة للمبنى. المساحات الخارجية في البلازا كاملة التشطيب . و الماخل و الطرقات و السلالم بالجرانيت و التجليدات الحجرية المستدامة . المبنى به أسانسير بانوراما يخدم جميع الأدوار بسعة و سلاسة في الحركة.
جميع الوحدات إستلام فوري .
أسلوب السداد: ١٠٪؜ حجز و تخصسص
٢٠٪؜ تعاقد واستلام خلال شهرين
٧٠٪؜ علي ثلاثة سنوات .