فرصة استثمارية استثنائية في شرم الشيخ

### **منتجع متكامل جاهز للتشغيل | فرصة استحواذ استراتيجية**

فرصة استثمارية نادرة للاستحواذ على منتجع سياحي متكامل في قلب **شرم الشيخ** — إحدى أبرز وجهات السياحة الفاخرة في منطقة البحر الأحمر.

يمثل هذا الأصل **منصة تشغيلية جاهزة (Hospitality Platform)** مع بنية تحتية مكتملة، ومرافق ترفيهية متنوعة، وإمكانات قوية لإعادة التموضع (Repositioning) وتعظيم العوائد.

---

## **نظرة عامة على الأصل**

* **مساحة الأرض:** 7,000 م²
* **إجمالي المساحة المبنية:** ~7,261 م²

### **مكونات المنتجع:**

* **62 غرفة فندقية مجهزة بالكامل**
 (إجمالي المساحة: ~2,300 م²)
 – تشمل تجهيزات فندقية قياسية (TV، Mini Bar، اتصال دولي)

* **منطقة استقبال (Lobby):** 240 م²

* **مناطق تجارية:**
 5 محلات بإجمالي ~140 م²

* **مطاعم + بار + ديسكو:** ~1,590 م²

* **مطابخ مركزية:** ~375 م²

* **نادي رياضي + مركز غوص:** ~435 م²

* **مناطق ترفيهية ومسطحات مفتوحة:** ~2,000 م²

* **حمام سباحة:** ~350 م²

* **سكن العاملين:** ~321 م²

* **شبكة طرق وممرات داخلية:** ~1,850 م²

---

## **المزايا الاستثمارية**

* **Fully Developed & Operational Ready**
 أصل مكتمل وجاهز للتشغيل الفوري أو إعادة تطوير الهوية التجارية.

* **Prime Tourism Location**
 موقع داخل وجهة سياحية عالمية ذات طلب مستمر ومعدلات إشغال مرتفعة.

* **Flexible Positioning**
 مناسب لـ:

 * Boutique Hotel
 * Lifestyle Resort
 * Entertainment Destination

* **Revenue Diversification**
 تعدد مصادر الدخل:

 * الإقامة الفندقية
 * المطاعم والترفيه
 * الأنشطة (الغوص / الجيم)
 * التأجير التجاري

* **Value-Add Opportunity**
 إمكانية رفع القيمة عبر:

 * إعادة Branding
 * تحسين الإدارة التشغيلية
 * استهداف شرائح سياحية أعلى إنفاقًا

---

## **الفرضية الاستثمارية (Investment Thesis)**

هذا الأصل يوفر:

* **دخول فوري لقطاع الضيافة** بدون مخاطر تطوير
* **إمكانات نمو قوية** عبر إعادة التموضع
* **تنوع في الإيرادات** يعزز الاستدامة المالية
* التعرض لسوق سياحي سريع التعافي والنمو

---

## **الخلاصة**

أصول الضيافة الجاهزة بهذا الحجم والتنوع داخل **شرم الشيخ** تمثل فرصًا محدودة في السوق، خاصة مع إمكانية تحويلها إلى علامة فندقية متميزة أو تشغيلها ضمن سلسلة عالمية.

---

**للمستثمرين الجادين فقط — تتوفر البيانات التشغيلية والتفصيلية عند الطلب، مع إمكانية ترتيب زيارة خاصة للموقع.*