.svg)
وسيط عقارى
إختر وقت مناسب لك:
نشط
هذا العقار معروض للبيع و البائع مازال يتلقى العروض. تفاصيل أكثر
تم مشاهدته: 968
رقم العقار: 5881
مدرسة للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة | دولية تحت الإنشاء
.svg "size")
16000 م٢
نوع العقار
مدارس و حضانات
الغرض
للبيع
طريقة الدفع
كاش
الواجهة
شمالى,شرقى,غربى
حالة التشطيب
تحت الانشاء
مساحه المبنى
12000
عدد الفصول
70
نوع الملكية
Registered
وصف العقار
## **أصل تعليمي متميز – العاصمة الإدارية الجديدة**
### **مدرسة دولية قيد الإنشاء | فرصة استثمار واستحواذ استراتيجي**
فرصة نادرة للاستحواذ على مشروع مدرسة دولية في موقع استثنائي داخل **العاصمة الإدارية الجديدة** — أحد أهم مراكز النمو العمراني والتعليمي في مصر.
يمثل المشروع **منصة تعليمية جاهزة للتطوير والتشغيل (Education Platform)** مع تقدم إنشائي كبير، وتراخيص مكتملة، وإمكانات تشغيلية عالية.
---
## **الموقع الاستراتيجي**
يقع المشروع في واحدة من أرقى المناطق:
* منطقة القصور والفيلات
* غرب منطقة الرئاسة
* خلف محطة القطار الكهربائي مباشرة
موقع يضمن:
* كثافة سكانية مستهدفة ذات مستوى دخل مرتفع
* طلب متزايد على التعليم الدولي
* سهولة الوصول عبر شبكة النقل الحديثة
---
## **بيانات المشروع**
* **مساحة الأرض:** 16,000 م²
* **إجمالي المساحة البنائية:** حوالي 12,000 م²
### **التصميم الإنشائي:**
* بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة
* مساحة الدور: ~3,000 م²
---
## **الطاقة الاستيعابية والتصميم الأكاديمي**
* **الطاقة الاستيعابية:** 1,750 طالب
* **المراحل التعليمية:** من KG إلى Grade 12
* **عدد الفصول:** 5 فصول لكل مرحلة
تصميم يلائم تشغيل مدرسة دولية بمعايير حديثة وقابلية توسع مستقبلية.
---
## **المرافق والخدمات**
### **أكاديمية رياضية متكاملة:**
* مبنى أنشطة (250 م²)
* حمام سباحة
* ملعب خماسي
### **مرافق إضافية:**
* جراج بمساحة ~6,000 م²
* مساحات خدمية وإدارية متكاملة
---
## **الموقف التنفيذي**
* تم استخراج **كافة التراخيص والموافقات** من الجهات المختصة
* تم الانتهاء من:
* أعمال الحفر والإحلال
* الأساسات
* الأعمدة والحوائط الساندة
* جاري تنفيذ الأسقف لجميع الأدوار
🔹 **نسبة الإنجاز:** ~65% من الهيكل الإنشائي
---
## **الوضع المالي والقانوني**
* سداد كامل قيمة الأرض (No Outstanding Liabilities)
* موقف قانوني سليم وجاهز لنقل الملكية أو الدخول في شراكة
---
## **القيمة الاستثمارية**
* **High-Demand Sector:** التعليم الدولي من أسرع القطاعات نموًا
* **Prime Catchment Area:** شريحة سكانية ذات قدرة شرائية مرتفعة
* **Near-Completion Asset:** تقليل كبير في مخاطر التنفيذ والوقت
* **Scalable Platform:** إمكانية التوسع الأكاديمي والتشغيلي
* **Multiple Exit Strategies:** تشغيل مباشر / شراكة مع Operator / إعادة بيع بعد التشغيل
---
## **ملخص الاستثمار (Investment Thesis)**
هذا المشروع يوفر:
* دخول سريع لسوق التعليم الدولي
* تقليل مخاطر التطوير (بفضل التقدم الإنشائي والتراخيص)
* إمكانات قوية لتحقيق عوائد تشغيلية طويلة الأجل
---
## **السعر المطلوب**
💰 **350 مليون جنيه مصري** *(قابل للتفاوض)*
---
## **الخلاصة**
أصل تعليمي في موقع استراتيجي، بنسبة تنفيذ متقدمة، وتراخيص مكتملة — يمثل فرصة مثالية للمستثمرين والمؤسسات التعليمية الباحثة عن **منصة جاهزة للدخول السريع والتوسع في السوق المصري**.
---
**للمستثمرين الجادين فقط — تتوفر الدراسات التفصيلية وخطط التشغيل عند الطلب.**
الموقع
موشر السعر التقديرى
وصف العقار
## **أصل تعليمي متميز – العاصمة الإدارية الجديدة**
### **مدرسة دولية قيد الإنشاء | فرصة استثمار واستحواذ استراتيجي**
فرصة نادرة للاستحواذ على مشروع مدرسة دولية في موقع استثنائي داخل **العاصمة الإدارية الجديدة** — أحد أهم مراكز النمو العمراني والتعليمي في مصر.
يمثل المشروع **منصة تعليمية جاهزة للتطوير والتشغيل (Education Platform)** مع تقدم إنشائي كبير، وتراخيص مكتملة، وإمكانات تشغيلية عالية.
---
## **الموقع الاستراتيجي**
يقع المشروع في واحدة من أرقى المناطق:
* منطقة القصور والفيلات
* غرب منطقة الرئاسة
* خلف محطة القطار الكهربائي مباشرة
موقع يضمن:
* كثافة سكانية مستهدفة ذات مستوى دخل مرتفع
* طلب متزايد على التعليم الدولي
* سهولة الوصول عبر شبكة النقل الحديثة
---
## **بيانات المشروع**
* **مساحة الأرض:** 16,000 م²
* **إجمالي المساحة البنائية:** حوالي 12,000 م²
### **التصميم الإنشائي:**
* بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة
* مساحة الدور: ~3,000 م²
---
## **الطاقة الاستيعابية والتصميم الأكاديمي**
* **الطاقة الاستيعابية:** 1,750 طالب
* **المراحل التعليمية:** من KG إلى Grade 12
* **عدد الفصول:** 5 فصول لكل مرحلة
تصميم يلائم تشغيل مدرسة دولية بمعايير حديثة وقابلية توسع مستقبلية.
---
## **المرافق والخدمات**
### **أكاديمية رياضية متكاملة:**
* مبنى أنشطة (250 م²)
* حمام سباحة
* ملعب خماسي
### **مرافق إضافية:**
* جراج بمساحة ~6,000 م²
* مساحات خدمية وإدارية متكاملة
---
## **الموقف التنفيذي**
* تم استخراج **كافة التراخيص والموافقات** من الجهات المختصة
* تم الانتهاء من:
* أعمال الحفر والإحلال
* الأساسات
* الأعمدة والحوائط الساندة
* جاري تنفيذ الأسقف لجميع الأدوار
🔹 **نسبة الإنجاز:** ~65% من الهيكل الإنشائي
---
## **الوضع المالي والقانوني**
* سداد كامل قيمة الأرض (No Outstanding Liabilities)
* موقف قانوني سليم وجاهز لنقل الملكية أو الدخول في شراكة
---
## **القيمة الاستثمارية**
* **High-Demand Sector:** التعليم الدولي من أسرع القطاعات نموًا
* **Prime Catchment Area:** شريحة سكانية ذات قدرة شرائية مرتفعة
* **Near-Completion Asset:** تقليل كبير في مخاطر التنفيذ والوقت
* **Scalable Platform:** إمكانية التوسع الأكاديمي والتشغيلي
* **Multiple Exit Strategies:** تشغيل مباشر / شراكة مع Operator / إعادة بيع بعد التشغيل
---
## **ملخص الاستثمار (Investment Thesis)**
هذا المشروع يوفر:
* دخول سريع لسوق التعليم الدولي
* تقليل مخاطر التطوير (بفضل التقدم الإنشائي والتراخيص)
* إمكانات قوية لتحقيق عوائد تشغيلية طويلة الأجل
---
## **السعر المطلوب**
💰 **350 مليون جنيه مصري** *(قابل للتفاوض)*
---
## **الخلاصة**
أصل تعليمي في موقع استراتيجي، بنسبة تنفيذ متقدمة، وتراخيص مكتملة — يمثل فرصة مثالية للمستثمرين والمؤسسات التعليمية الباحثة عن **منصة جاهزة للدخول السريع والتوسع في السوق المصري**.
---
**للمستثمرين الجادين فقط — تتوفر الدراسات التفصيلية وخطط التشغيل عند الطلب.**
الموقع
موشر السعر التقديرى
مدرسة متكاملة للبيع في المعادي
مدرسة مرخصة للبيع شرق القاهرة
مدرسة دولية للبيع في مدينة المستقبل مرخصة بالكامل
عقارات ذات صلة
مايو 20 ساعه 07:05 ص
مايو 20 ساعه 03:05 م
مايو 20 ساعه 09:05 م