كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر

يُعد كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر من أحدث وأرقى المشروعات السكنية التي أطلقتها شركة مراكز للتطوير العقاري، ليقدم مفهومًا جديدًا للحياة العصرية المتكاملة في قلب مدينة 6 أكتوبر. يأتي المشروع ليجسد فكرة "الحياة التيراسية" التي تمزج بين التصميم المعماري العصري والإطلالات المفتوحة والمساحات الخضراء الواسعة، ليحاكي أرقى المجتمعات السكنية في العالم من حيث الفخامة والخصوصية وجودة الحياة.

تم تصميم المشروع بعناية فائقة ليكون مجتمعًا راقيًا يجمع بين الهدوء والرفاهية، حيث تم توزيع الوحدات السكنية على مستويات متدرجة تمنح كل وحدة رؤية بانورامية خلابة على اللاند سكيب والمسطحات المائية، مما يمنح السكان تجربة بصرية مميزة وإحساسًا دائمًا بالراحة والانفتاح.

كما يتميز Giza Terraces 6 October بموقعه الحيوي في واحدة من أكثر مناطق مدينة السادس من أكتوبر تميزًا، بالقرب من أهم المحاور الرئيسية والمشروعات الكبرى، إلى جانب خدمات متكاملة تشمل مناطق ترفيهية، ومراكز تجارية، ومساحات خضراء ممتدة، وأنظمة ذكية لإدارة الحياة داخل الكمبوند.

يمثل المشروع خطوة جديدة في مسيرة شركة مراكز نحو تطوير مشروعات سكنية راقية تتجاوز المفهوم التقليدي للسكن، لتقدم أسلوب حياة متكامل يوازن بين الفخامة المعمارية والراحة اليومية، مما يجعل كمبوند جيزة تيراسيز واحدًا من أفضل المشروعات السكنية الاستثمارية في غرب القاهرة.

الموقع الجغرافي لكمبوند جيزة تيراسيز

 
يقع كمبوند جيزة تيراسيز في منطقة التوسعات الشرقية بمدينة 6 أكتوبر، وهو موقع متميز بالقرب من أهم المحاور والطرق الرئيسية مثل محور 26 يوليو، محور روض الفرج، طريق الواحات، والطريق الدائري، مما يسهل الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى خلال دقائق معدودة.

كما يتمتع الكمبوند بقربه من أهم المشروعات السكنية الراقية مثل كمبوند نيو جيزة، وهضبة بالم هيلز، الأمر الذي يمنح المنطقة قيمة عقارية متزايدة وسكانها أسلوب حياة راقيًا يجمع بين الخصوصية والرفاهية.

الأماكن القريبة من كمبوند Giza Terraces 

يُحاط المشروع بمجموعة من أبرز المعالم الخدمية والتعليمية والترفيهية في مدينة 6 أكتوبر، مما يجعله نقطة جذب قوية للعائلات والمستثمرين على حد سواء، ومن أبرز هذه المعالم:

• مول العرب: يبعد حوالي 8 دقائق فقط عن المشروع.
• جامعة النيل وجامعة 6 أكتوبر: على بُعد 10 دقائق تقريبًا.
• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MUST): تبعد 12 دقيقة.
• مستشفى دار الفؤاد: تقع على بعد نحو 10 دقائق فقط.
• الشيخ زايد وأركان بلازا مول: حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
• المتحف المصري الكبير: على بُعد 20 دقيقة تقريبًا.
• هايبر وان ومدينة الإنتاج الإعلامي: تبعدان مسافة قصيرة لا تتجاوز 10 دقائق.

هذا الموقع المتميز يجعل من كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر نقطة مركزية تجمع بين سهولة الوصول والهدوء المثالي، مما يضيف إليه قيمة استثمارية عالية.

التصميم المعماري في كمبوند جيزة تيراسيز

جاء التصميم المعماري لمشروع جيزة تيراسيز 6 أكتوبر ليعكس فلسفة شركة مراكز في الدمج بين الفخامة الحديثة والبساطة العملية، حيث اعتمدت الشركة على أحد المكاتب الاستشارية العالمية لتقديم تصميم مستوحى من النمط الأوروبي العصري مع لمسات هندسية تناسب طبيعة البيئة العمرانية بمدينة 6 أكتوبر.

ويتميز تصميم الكمبوند بالاعتماد على الطراز التيراسي Terraced Design الذي يقوم على توزيع الوحدات السكنية بمستويات مختلفة تمنح جميع الوحدات إطلالات مفتوحة على الحدائق أو المسطحات المائية، مع الحفاظ على أعلى درجات الخصوصية لكل وحدة.

كما تم تنفيذ الواجهات باستخدام خامات فاخرة تجمع بين الزجاج والحجر الطبيعي لتعكس مزيجًا من الجمال والحداثة، بينما تم توزيع الإضاءة الخارجية بطريقة مدروسة تبرز الطابع المعماري الليلي للمشروع.

كذلك، يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من أنماط الوحدات تشمل الشقق والدوبلكس والبنتهاوس، بمساحات متفاوتة تناسب مختلف احتياجات العملاء، مع تصميم داخلي يجمع بين الرحابة والتقسيم الذكي للمساحات لضمان أقصى استفادة ممكنة من كل متر مربع.

المساحة الكلية لمشروع كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر

يُقام كمبوند جيزة تيراسيز على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 60 فدانًا، وهي مساحة كبيرة مكّنت شركة مراكز من تنفيذ رؤية عمرانية متكاملة تجمع بين المساحات السكنية والخدمية والترفيهية في توازن هندسي دقيق.

 وقد تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للمساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية التي تضفي لمسة من الهدوء والفخامة على أجواء الكمبوند، بينما تم توزيع المباني السكنية والمرافق بطريقة تضمن الخصوصية والانسيابية البصرية بين جميع أجزاء المشروع.

كما يتخلل الكمبوند ممرات للمشاة ومناطق مفتوحة للأنشطة اليومية، إلى جانب مناطق ترفيهية ومناطق مخصصة للأطفال، ما يمنح السكان تجربة سكنية متكاملة تعكس معايير الحياة العصرية.

أنواع الوحدات في كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر

يضم المشروع باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات، حيث راعت الشركة المطورة التنوع في المساحات والتصميمات لضمان راحة السكان وتوفير خيارات مرنة للمستثمرين:

• التاون هاوس (Town House):

تبدأ المساحات من حوالي 210 متر مربع، مصممة لتناسب الأسر الباحثة عن الخصوصية والهدوء في بيئة متكاملة الخدمات.

• التوين هاوس (Twin House):

بمساحات تبلغ نحو 215 متر مربع، تجمع بين التصميم العملي والرفاهية، وتُعد خيارًا مثاليًا للعائلات متوسطة الحجم.

• الفلل المستقلة (Standalone Villas):

تبدأ من 245 متر مربع وتصل إلى مساحات أكبر، وتتميز بحدائق خاصة وإطلالات مفتوحة تمنح أعلى درجات الرفاهية والتميز.

الخدمات والمرافق في Giza Terraces Compound

حرصت شركة مراكز على أن يكون المشروع مجتمعًا متكاملًا يقدم للسكان كافة عناصر الراحة والرفاهية، من خلال مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات جميع الفئات العمرية، ومن أبرزها:

• مساحات خضراء شاسعة وحدائق ترفيهية موزعة على امتداد الكمبوند.
• حمامات سباحة بأحجام متنوعة تناسب الكبار والأطفال.
• منطقة تجارية متكاملة تضم محلات لأشهر العلامات العالمية.
• مطاعم وكافيهات راقية بإطلالات مميزة على البحيرات الصناعية.
• نادي اجتماعي ورياضي يضم ملاعب وصالات لياقة بدنية مجهزة.
• مناطق ترفيه للأطفال بتجهيزات أمان عالية.
• أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة حديثة.
• جراجات مغطاة لخدمة جميع الوحدات.
• خدمات ذكية وإدارة احترافية للمرافق للحفاظ على جودة المشروع.

هذا التكامل في الخدمات يجعل من كمبوند جيزة تيراسيز مجتمعًا سكنيًا راقيًا يحقق التوازن المثالي بين الحياة العائلية الهادئة والأسلوب العصري المريح.

اسعاركمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر

طرحت شركة مراكز العقارية وحدات المشروع بأسعار تنافسية للغاية مقارنة بالمشروعات المحيطة في نفس الفئة، مع ضمان أعلى مستويات الجودة في التشطيبات والخدمات.

تختلف الأسعار باختلاف نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند، إلا أن السعر الإجمالي يُعتبر من أفضل الأسعار في مدينة 6 أكتوبر بالنسبة لمستوى المشروع الراقي والعائد المتوقع منه.

وتجدر الإشارة إلى أن الأسعار قابلة للتحديث وفقًا لمرحلة التنفيذ، مما يجعل التملك المبكر فرصة استثمارية حقيقية لتحقيق عائد رأسمالي مرتفع مستقبلًا.

أنظمة السداد في مشروع جيزة تيراسيز

وفّرت شركة مراكز أنظمة سداد مرنة للغاية تناسب مختلف شرائح العملاء، حيث يمكن الحجز بمقدم بسيط قدره 10% فقط من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات بدون فوائد.

هذا النظام الميسر يمنح المستثمرين فرصة ذهبية لامتلاك وحدة سكنية فاخرة دون أعباء مالية كبيرة، مع إمكانية اختيار خطة الدفع الأنسب.
ومن المتوقع تسليم المشروع وفقًا لأعلى معايير الجودة خلال فترة زمنية محددة تضمن التزام الشركة بوعودها لعملائها.

مميزات الاستثمار في كمبوند جيزة تيراسيز

يتمتع مشروع Giza Terraces بعدد من المزايا التي تجعله أحد أهم وأقوى الفرص الاستثمارية في منطقة غرب القاهرة، ومن أبرزها:

• موقع استراتيجي في قلب مدينة 6 أكتوبر بالقرب من أهم الطرق والمحاور الحيوية.
• تنوع الوحدات بين تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة.
• تصميم معماري عصري يعتمد على التراسات المفتوحة والإطلالات الخضراء.
• خدمات متكاملة تلبي جميع احتياجات السكان وتوفر بيئة معيشية متوازنة.
• أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تتيح سهولة التملك.
• مطور عقاري موثوق يتمتع بسجل حافل من المشروعات الناجحة في السوق المصري.
• قيمة استثمارية عالية بفضل موقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق نموًا.

كل هذه المميزات تجعل كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر من المشاريع التي تضمن للمستثمرين والسكان تجربة استثنائية وحياة راقية في آن واحد.

نبذة شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez Developments

تُعد شركة مراكز للتطوير العقاري إحدى الشركات الرائدة في السوق المصري بمجال تطوير المشروعات متعددة الاستخدامات، سواء السكنية أو التجارية أو الإدارية، وهي الذراع العقارية لمجموعة فواز الحكير السعودية التي تأسست عام 1989. استطاعت الشركة خلال فترة قصيرة أن تترسخ في قطاع التطوير العقاري المصري من خلال تقديم نموذج متكامل يجمع بين الابتكار في التصميم، والجودة في التنفيذ، والاستدامة في التشغيل.

تتبنى شركة مراكز رؤية واضحة تهدف إلى إحداث تأثير حقيقي ومستدام في المجتمعات العمرانية التي تطورها، عبر تنفيذ مشروعات متكاملة تعكس فلسفة “العيش، العمل، الترفيه” في مكان واحد، وهو ما يميز جميع مشاريعها في القاهرة الجديدة ومدينة 6 أكتوبر والساحل الشمالي.

 كما تعتمد الشركة في استراتيجيتها على اختيار مواقع استراتيجية تربط بين المدن الرئيسية والمحاور الحيوية، لضمان قيمة استثمارية مرتفعة لمشروعاتها وتحقيق عوائد مستدامة للمستثمرين والعملاء على حد سواء.

قيم ورؤية شركة Marakez

ترتكز رؤية مراكز على تقديم تجربة عمرانية متكاملة تحقق التوازن بين الجمال والوظيفية، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة والتسليم في الوقت المحدد.
وتتبنى الشركة مجموعة من القيم التي تمثل جوهر نجاحها في السوق المصري، أبرزها:

• الابتكار في التخطيط العمراني من خلال تقديم تصميمات عصرية مستوحاة من أحدث المفاهيم المعمارية العالمية.
• الاستدامة في التنفيذ عبر استخدام تقنيات حديثة تراعي كفاءة الطاقة وجودة الحياة.
• التركيز على العميل بوصفه محور كل قرار تطويري، وتوفير حلول مرنة تناسب احتياجاته.
• الشراكات الاستراتيجية مع أفضل المكاتب الاستشارية والشركات العالمية لضمان تحقيق أعلى مستويات الجودة في كل مشروع.

أبرز مشروعات شركة مراكز للتطوير العقاري

تمتلك شركة مراكز محفظة ضخمة من المشروعات التي تعكس تنوعها وريادتها في السوق العقاري المصري، ومن أبرز تلك المشاريع:

• مول العرب – Mall of Arabia (مدينة 6 أكتوبر):

 يُعد من أكبر وأشهر المراكز التجارية في مصر والشرق الأوسط، ويعكس خبرة الشركة في تطوير المولات العملاقة وإدارة المشروعات التجارية باحترافية.

• كمبوند District 5 – القاهرة الجديدة:

 مشروع ضخم متعدد الاستخدامات على مساحة تتجاوز 268 فدانًا، يضم وحدات سكنية راقية، ومكاتب إدارية، ومراكز تسوق، ومناطق ترفيهية، ليقدم نموذجًا متكاملًا للحياة العصرية في شرق القاهرة.

• مشروع Aeon Towers – مدينة 6 أكتوبر:

 أبراج سكنية راقية تتميز بتصميم معماري حديث وإطلالات بانورامية، تعكس توجه الشركة نحو تنفيذ مشروعات حضرية متكاملة بمعايير عالمية.

• مشروع Ramla Village – الساحل الشمالي:

 وجهة ساحلية مميزة تجمع بين الفخامة والطبيعة، يهدف إلى خلق مجتمع سياحي فاخر يحقق مفهوم “الرفاهية المستدامة”.

تُثبت هذه المشروعات وغيرها قدرة مراكز على المزج بين الجمال المعماري، والوظائف المتكاملة، وتقديم بيئة مثالية للعيش والاستثمار في آنٍ واحد.

لماذا تعتبر مراكز من أهم الشركات المطورة في مصر؟

• تمتلك سجلًا حافلًا بتسليم مشروعاتها في المواعيد المحددة وفق أعلى معايير الجودة.
• تقدم مشروعات في مواقع استراتيجية تضمن للمستثمرين قيمة متزايدة على المدى الطويل.
• تتميز بتنوع محفظتها بين السكني، التجاري، والإداري بما يلبي احتياجات مختلف شرائح السوق.
• تعتمد على خبرات مجموعة فواز الحكير السعودية، مما يمنحها قوة مالية وتنظيمية كبيرة.

من خلال هذه الركائز، استطاعت Marakez Developments أن تُصبح واحدة من أكثر الشركات ثقة في السوق العقاري المصري، لتواصل تنفيذ سلسلة من المشروعات الرائدة التي تجمع بين الرؤية المستقبلية والتصميم الراقي والجدوى الاستثمارية العالية.