كمبوند فيا التجمع السادس

كمبوند فيا التجمع السادس VEA New Cairo - بوتيك كوميونيتي فاخر في قلب القاهرة الجديدة

في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، حيث تتنافس المشاريع العقارية على تقديم أفضل تجربة سكنية، يبرز كمبوند فيا التجمع السادس VEA New Cairo كواحد من أكثر المشاريع تميزا وفخامة في المنطقة. المشروع من تطوير شركة الكازار للتطوير العقاري يقدم مفهوما جديدا للحياة الراقية تحت شعار Villas Elite Architecture، وهو ما يعني العمارة النخبوية للفلل.

كمبوند فيا القاهرة الجديدة ليس مجرد مشروع سكني تقليدي، بل هو بوتيك كوميونيتي فاخر مصمم خصيصا لمن يبحثون عن الخصوصية المطلقة والرفاهية الاستثنائية. المشروع يمتد على مساحة 100 فدان ويضم 417 فيلا فقط، مما يعني كثافة سكانية منخفضة للغاية وتجربة معيشية هادئة بعيدة عن الازدحام والضوضاء.

ما يميز فيا التجمع السادس عن غيره من المشاريع هو كونه كمباوند فلل فقط بدون شقق سكنية على الإطلاق، وهذا التوجه يعكس فلسفة المشروع الراسخة في توفير أقصى درجات الخصوصية والفخامة. المشروع حاليا في مراحل متقدمة من التنفيذ حيث تبلغ نسبة الإنشاءات 70 بالمائة، والمرحلة الأولى مكتملة البناء بالفعل وجاهزة للمعاينة.

كمبوند VEA التجمع السادس يقدم لك فرصة الحصول على فيلتك الخاصة في واحد من أرقى أحياء القاهرة الجديدة، مع نظام سداد مرن يصل إلى 10 سنوات، وتسليم سريع خلال عامين فقط. إذا كنت تبحث عن الاستثمار الآمن أو السكن الفاخر في موقع استراتيجي، فإن مشروع فيا التجمع السادس هو الخيار الأمثل لك.

الفلسفة المعمارية والفكرة وراء مشروع VÉA ورؤية شركة الكازار

تستند فكرة إنشاء مشروع فيا التجمع السادس إلى اختصار اسمه (Villas Élite Architecture)، والذي يعكس رؤية شركة الكازار في دمج فنون العمارة الراقية بمتطلبات الخصوصية المطلقة. الفلسفة الجوهرية من وراء المشروع هي تقديم "بوتيك كوميونيتي" يتجاوز المفهوم التقليدي للمجمعات السكنية الضخمة، حيث تم توجيه كافة موارد المشروع لخدمة فئة محددة تبحث عن التفرد بعيداً عن صخب الشقق السكنية.

قامت فكرة الكمبوند على خلق توازن بين المساحة الشاسعة وعدد الوحدات المحدود، لضمان أن تظل "الخصوصية" هي العنصر الطاغي. إن فلسفة فيا التجمع السادس لا تقتصر على التصميم الخارجي فقط، بل تمتد لتشمل جودة الحياة؛ عبر توفير بيئة متجانسة تضم فيلات فقط، مما يعزز من مفهوم "الجيرة النخبوية" ويجعل كمبوند فيا القاهرة الجديدة نموذجاً مثالياً للمجتمعات السكنية المستدامة التي تحترم المساحات الشخصية والهدوء النفسي لسكانها.

موقع كمبوند فيا التجمع السادس الاستراتيجي

يحتل كمبوند فيا التجمع السادس موقعاً استراتيجياً في قلب منطقة التجمع السادس، والتي تُعد الامتداد الطبيعي والأرقى للقاهرة الجديدة. يقع مشروع فيا التجمع السادس مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، المحور الرئيسي الذي يربط كافة أطراف القاهرة الكبرى، مما يجعل الانتقال من وإلى VEA New Cairo تجربة سلسة وسريعة.

أهم مميزات موقع كمبوند فيا

• حلقة وصل ذكية: يقع كمبوند فيا في نقطة المنتصف بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة.
• الخصوصية التامة: يتمتع فيا التجمع السادس بهدوء تام بعيداً عن المناطق المزدحمة، مع القرب من كافة الخدمات الأساسية.
• قيمة استثمارية متزايدة: وقوع كمبوند فيا القاهرة الجديدة في منطقة التجمع السادس يضمن ارتفاع القيمة العقارية بفضل التطوير المستمر للبنية التحتية المحيطة.
• سهولة الوصول: يتيح كمبوند فيا التجمع السادس الوصول السريع للمحاور الرئيسية دون الحاجة للمرور بطرق فرعية مزدحمة.

أقرب الأماكن من كمبوند VEA التجمع السادس

بفضل موقعه الفريد على الطريق الدائري الأوسطي، يحيط بمشروع فيا التجمع السادس شبكة من أهم المعالم والطرق الحيوية التي تجعل حياتك أكثر سهولة:

• المحاور الرئيسية: يقع كمبوند فيا القاهرة الجديدة مباشرة على الدائري الأوسطي، ويبعد دقائق عن طريق السويس وطريق العين السخنة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكنك الوصول إليها في غضون 10 إلى 15 دقيقة فقط من VEA New Cairo.
• المؤسسات التعليمية: يبعد مشروع فيا التجمع السادس حوالي 15 دقيقة عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) وجامعة المستقبل.
• المناطق التجارية والترفيهية: يقع كمبوند فيا على بعد 20 دقيقة من كايرو فيستيفال سيتي مول ومنطقة داون تاون التجمع.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد عن كمبوند فيا التجمع السادس مسافة 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة.
• المشاريع المجاورة: دقائق قليلة تفصلك عن كمبوند "زيد إيست" و"هايد بارك" ومدينتي.

تصميم كمبوند فيا التجمع السادس

تجسد العمارة في VEA New Cairo مفهوم الفخامة النخبوية، حيث استوحى المصممون الخطوط المعمارية من الرقي الأوروبي المعاصر الذي يوازن بدقة بين الجمالية البصرية والوظيفية العملية. وتتجلى فلسفة التصميم في الواجهات التي تمزج بتناغم فريد بين الأصالة الكلاسيكية والبساطة الحديثة، مع الاعتماد المكثف على النوافذ البانورامية الكبيرة؛ ليس فقط لتعزيز المظهر الجمالي، بل لغمر المساحات الداخلية بالإضاءة الطبيعية وربط السكان بالمناظر الطبيعية الخلابة المحيطة بهم.

أما من الداخل، فقد روعي استغلال المساحات بذكاء هندسي يمنح شعوراً بالاتساع والراحة النفسية، مع ضمان خصوصية كل فيلا عبر تزويدها بحديقة خاصة صُممت لتكون ملاذاً هادئاً للعائلة. وبالتوازي مع الجمال الخارجي، زُود مشروع فيا التجمع السادس ببنية تحتية ذكية تليق بمجتمعات الجيل الرابع؛ تشمل شبكات الألياف الضوئية، وأنظمة أمنية متطورة، وحلول طاقة احتياطية، مما يجعله نموذجاً مثالياً للحياة العصرية المتكاملة.

ملامح وتفاصيل الماستر بلان لكمبوند فيا

• توزيع الوحدات والكثافة: تم توزيع 417 فيلا فقط على كامل المساحة، مما خلق واحدة من أقل الكثافات السكانية في القاهرة الجديدة، ومنح كل منزل مساحة أرض واسعة تضمن الخصوصية الكاملة لكل عائلة.
• انسيابية الحركة: يتضمن المخطط 4 بوابات رئيسية موزعة جغرافياً، مما يضمن توزيعاً ذكياً لحركة السيارات، ويمنع أي تكدس مروري عند المداخل أو المخارج، ويسهل الوصول للوحدات في أسرع وقت.
• محور الخدمات المركزي: تتوسط المرافق الترفيهية والنادي الاجتماعي (Clubhouse) قلب المساحات السكنية، لضمان وصول جميع السكان إليها بسهولة عبر ممرات خضراء آمنة مخصصة للمشاة فقط.
• التناغم الطبيعي: روعي في فيا التجمع السادس أن تكون الفواصل بين الوحدات عبارة عن لاندسكيب ومسارات مائية، مما يعزز من جودة الهواء ويقلل من الضجيج، ويمنح جميع الفيلات إطلالات طبيعية مفتوحة.
• الواقعية في التنفيذ: ما يميز هذا المخطط هو تحوله لواقع ملموس؛ حيث بلغت نسبة الإنشاءات الكلية 70% حالياً، مع اكتمال المرحلة الأولى تماماً، مما يمنح العميل فرصة فريدة لمعاينة الماستر بلان على أرض الواقع قبل التعاقد.

مساحة مشروع فيا القاهرة الجديدة

يمتد كمبوند فيا التجمع السادس على مساحة إجمالية تبلغ 100 فدان، وهي مساحة ضخمة تم استغلالها بذكاء وفق خطة تطويرية محكمة من قبل شركة الكازار لتحقيق التوازن المثالي بين الكتل السكنية والمساحات المفتوحة. إن نسبة الإنشاءات في مشروع VEA تبلغ 70% من المساحة الإجمالية، وهي نسبة مدروسة بعناية تضمن جودة التنفيذ وعدم وجود أي ازدحام مستقبلي.

النسبة المتبقية في كمبوند فيا القاهرة الجديدة، والبالغة 30%، تم تخصيصها بالكامل للمساحات الخضراء، الحدائق، والمرافق الخدمية والترفيهية، مما يخلق بيئة طبيعية خلابة داخل فيا التجمع السادس. هذا التوزيع يعني أن كل فيلا داخل كمبوند فيا تحظى بمساحة أرض كبيرة حولها، مما يوفر حدائق واسعة ومسافات آمنة بين الوحدات السكنية لضمان الخصوصية المطلقة.

الميزة الأهم التي تجعل مشروع فيا التجمع السادس يتصدر قائمة الخيارات الشرائية هي أن المرحلة الأولى من المشروع مكتملة البناء بالفعل وجاهزة للمعاينة على أرض الواقع. هذا يعكس مدى التزام المطور العقاري بمواعيد وجودة التنفيذ في كمبوند فيا التجمع السادس، حيث تشير نسبة الإنشاءات الحالية إلى أن المشروع في مراحل متقدمة جداً، مما يضمن تسليم الوحدات خلال عامين فقط من تاريخ التعاقد.
 

أنواع الوحدات في كمبوند فيا VEA الكازار

يقدم هذا المشروع تنوعاً نموذجياً في الخيارات السكنية، حيث تقتصر جميعها على الفيلات ذات التصاميم العصرية التي تلبي تطلعات العائلات الباحثة عن التميز. وقد نُفذت الوحدات وفق أعلى معايير الجودة المعمارية، مع مراعاة التوازن المثالي بين المساحات الداخلية والحدائق الخاصة.

تتنوع خيارات السكن لتشمل الآتي:

• تاون هاوس متوسط (Townhouse Middle): يأتي بمساحة 180 متر مربع، وهو مصمم بشكل عملي يناسب الباحثين عن الفخامة بمساحات مستغلة بذكاء.
• تاون هاوس ناصية (Townhouse Corner): يتوفر بمساحة 190 متر مربع، ويتميز كونه وحدة "زاوية" بواجهتين، مما يضمن إضاءة طبيعية أكبر وخصوصية أعلى.
• الفلل المستقلة (Standalone Villas): تتوفر بمساحات متنوعة تبدأ من 220 متر مربع وتصل إلى 250، 270، و275 متر مربع، وتوفر هذه الفلل أقصى درجات الاستقلالية حيث تكون منفصلة تماماً ومحاطة بالخضرة من جميع الجهات.

تتميز كافة الوحدات بتوزيع داخلي ذكي يحقق التناغم بين الغرف الواسعة والمرافق العصرية، مما يضمن تجربة سكنية استثنائية داخل كمبوند فيا التجمع السادس.

خدمات ومرافق مشروع VEA New Cairo

يوفر فيا القاهرة الجديدة مجموعة شاملة وحصرية من المزايا التي تجعله مجتمعاً متكاملاً، حيث صُمم كل جزء ليلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية دون الحاجة للخروج من أسوار الكمبوند، مما يضمن أسلوب حياة مريحاً لجميع أفراد العائلة.
تتمثل أبرز الخدمات في النقاط التالية:

• النادي الاجتماعي (Clubhouse): يمتد على مساحة ضخمة تبلغ 5 أفدنة، ويضم صالات رياضية مجهزة، وحمامات سباحة متنوعة، ومناطق ترفيهية للأطفال.
• المساحات الخضراء: تشغل الطبيعة الجزء الأكبر من المساحة، حيث تتوفر حدائق واسعة، ومسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات، بالإضافة إلى عناصر مائية جمالية.
• المنطقة التجارية: يضم المشروع منطقة خدمية تحتوي على محلات متنوعة، وسوبر ماركت، وصيدليات، ومجموعة من المطاعم الراقية.
• الأمن والحراسة: تتوفر حماية على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة حديثة وأنظمة دخول ذكية عبر البوابات الأربع.
• البنية التحتية الذكية: المشروع مزود بإنترنت فائق السرعة، وشبكة كهرباء حديثة مع مولدات احتياطية، بالإضافة إلى أنظمة إدارة وصيانة دورية.
• مواقف السيارات: تتوفر جراجات واسعة في كافة أرجاء مشروع فيا لمنع التكدس والحفاظ على المظهر الجمالي للشوارع الداخلية.

أسعار فيا التجمع السادس

يقدم هذا المشروع حزمة أسعار تنافسية للغاية، تعتبر هي الأفضل في منطقته عند مقارنتها بمستوى الرفاهية والخصوصية المتاحة. تعكس القيمة المطروحة داخل VEA New Cairo الاستثمار الحقيقي في "بوتيك كوميونيتي" مخصص للفيلات فقط، مع الاستفادة من جودة التنفيذ التي وصلت لنسبة 70% إنشاءات.

تأتي تفاصيل الأسعار كالتالي:

• سعر المتر: يبدأ من 100,000 جنيه مصري.
• التاون هاوس (Middle): يبدأ إجمالي سعر الوحدة بمساحة 180م من حوالي 18,000,000 جنيه مصري.
• التاون هاوس (Corner): يبدأ إجمالي سعر الوحدة بمساحة 190م من حوالي 19,000,000 جنيه مصري.
• الفلل المستقلة: يبدأ إجمالي سعر الوحدات المنفصلة في كمبوند فيا القاهرة الجديدة من 19,800,000 جنيه مصري وتتنوع حسب المساحة والموقع.

أنظمة السداد في مشروع فيا الكازار

حرصت شركة الكازار للتطوير العقاري على تقديم خطط سداد مرنة وميسرة تجعل من امتلاك وحدة فاخرة فرصة لا تتكرر. تهدف هذه التسهيلات إلى تقليل الأعباء المالية عن العملاء وتوفير أطول فترة تقسيط ممكنة في قلب المنطقة.

تفاصيل نظام الدفع في المشروع:

• جدية الحجز: تبلغ قيمتها 200,000 جنيه مصري فقط (مستردة بالكامل).
• مدة التقسيط: يتيح المطور فرصة سداد إجمالي القيمة على فترة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية.
• سرعة الاستلام: رغم فترة السداد الطويلة، يتميز مشروع فيا التجمع السادس بجاهزية التسليم خلال سنتين فقط، نظراً لتقدم مراحل البناء الفعلي.

مميزات الاستثمار والسكن في كمبوند فيا التجمع السادس

يعتبر التملك في هذا كمبوند فيا صفقة رابحة بكل المقاييس العقارية، حيث يجمع بين الندرة والموقع الاستراتيجي المتطور. إن شراء وحدة هنا لا يعني فقط الحصول على منزل فاخر، بل يعني حفظ قيمة رأس المال في أصول تزداد قيمتها يوماً بعد يوم بفضل خطة التطوير الشاملة للمنطقة.

تتمثل أهم المزايا الاستثمارية فيما يلي:

• عنصر الندرة: يضم الكمبوند 417 فيلا فقط على مساحة 100 فدان، مما يجعله وجهة تزداد قيمتها مستقبلاً نظراً لخصوصيتها العالية.
• عائد استثماري مرتفع: وقوع المشروع بالقرب من العاصمة الإدارية يضمن ارتفاعاً مستمراً في قيمة الأصول، مما يحقق عوائد رأسمالية ممتازة عند إعادة البيع.
• الأمان العقاري: وصول نسبة التنفيذ إلى 70% يقلل من مخاطر الاستثمار ويضمن جدية المطور في التسليم.
• أطول فترة سداد: ميزة التقسيط التي تصل إلى 10 سنوات هي ميزة تنافسية نادرة في فئة الفيلات، مما يسهل عملية التدفق النقدي للمستثمرين.
• الموقع الاستراتيجي: القرب من الجامعة الأمريكية ومطار القاهرة يجعل كمبوند فيا التجمع السادس وجهة مفضلة للإيجار، مما يضمن عائداً سنوياً مرتفعاً.
• سمعة المطور العقاري: الاستثمار مع شركة الكازار يمنحك الثقة في جودة التشطيب والالتزام الصارم بالجدول الزمني.

شركة الكازار للتطوير العقاري ILCAZAR Developments

تُعد شركة الكازار للتطوير العقاري رمزاً للجرأة والتميز في السوق العقاري المصري، حيث استلهمت اسمها "IL Cazar" ليعكس طموحها كـ "قيصر" في تقديم مشاريع بمعايير عالمية. بدأت قصة نجاح الشركة كقفزة نوعية بعد نجاحات مبهرة في مشاريع سابقة، لتتعهد بتقديم مشاريع "Branded" تحمل بصمة استثنائية من الجودة والاحترافية، وهو ما يتجسد بوضوح في أحدث أعمالها بمنطقة التجمع السادس.

تستند الشركة إلى إرث عقاري ضخم يمتد لأكثر من 60 عاماً، حيث نشأت كامتطاد لمجموعة "خزام" العريقة التي بدأت نشاطها منذ عام 1960. هذه الخبرة الطويلة التي تراكمت عبر العقود تظهر بوضوح في دقة التنفيذ والجداول الزمنية الصارمة التي تلتزم بها الشركة في مختلف المناطق والمدن، مما جعلها تكتسب ثقة شريحة واسعة من العملاء الباحثين عن الجودة والمصداقية.

تتبنى "الكازار" فلسفة "الرفاهية الميسرة"، مع الالتزام التام بالشفافية المطلقة في كافة مراحل العمل، بدءاً من التخطيط وحتى التسليم، مما يضمن للمستثمر والسكن قيمة حقيقية تدوم عبر الأجيال.

سابقة أعمال شركة الكازار IL Cazar

• كمبوند كريك تاون (Creek Town): يقع في التجمع الأول على طريق السويس مباشرة، وهو أحد أنجح مشاريع الشركة في القاهرة الجديدة.
• كمبوند ذا كريست (The Crest): مشروع سكني فاخر في قلب التجمع الخامس، يتميز بتصاميمه العصرية.
• كمبوند ستودا شيراتون (Stoda Sheraton): مجمع سكني وتجاري متميز في منطقة شيراتون هليوبوليس.
• مشروع نورد (Nord): مدينة العلمين الجديدة، والذي يمثل بصمة الشركة في الساحل الشمالي.
• قرية صافيا (Safia) وقرية ذا سي (The C): في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، وهما من أحدث وأرقى المشاريع الساحلية.
• جو هليوبوليس (Go Heliopolis): أول مشاريع الشركة في منطقة مصر الجديدة، والذي تم تسليمه بنجاح.
• كمبوند جلين (Glen): وهو أيضاً من مشاريعها الواعدة في منطقة التجمع السادس.