كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد

كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد Compound Lumin Heights El Sheikh Zayed يُعتبر من المشاريع السكنية المتميزة في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، حيث يُقدم تجربة حياة متكاملة تجمع بين الفخامة والراحة والهدوء بعيداً عن صخب المدينة. يتميز هذا المشروع بتخطيطه العصري والهندسة المعمارية المتقنة التي توفر لكل وحدة سكنية خصوصية ومساحة واسعة، مع الالتزام بأعلى معايير التصميم التي تعكس ذوقاً رفيعاً للسكان.

يمتد كمبوند لومين هايتس على مساحة واسعة تتيح تخصيص أكثر من 35% من إجمالي المساحة للحدائق والمسطحات الخضراء، لتوفير بيئة صحية ومريحة، تشمل مناطق للتنزه والاسترخاء وأماكن للأطفال، مع دمج مساحات عامة تخدم جميع السكان. كما يقدم المشروع فللًا مستقلة متنوعة المساحات لتلبية احتياجات مختلف الأسر، مع تصميمات عصرية تحقق التوازن المثالي بين الجمال والوظائف العملية.

يعد لومين هايتس خياراً مثالياً للباحثين عن الاستثمار الذكي، حيث يضمن الموقع المتميز وارتفاع الطلب على الوحدات ارتفاع قيمة العقار على المدى الطويل، ما يجعله مشروعاً يجمع بين الراحة اليومية وقيمة استثمارية مستقرة وواعدة.

الموقع الاستراتيجي لكمبوند لومين هايتس الشيخ زايد

يحتل كمبوند لومين هايتس موقعًا مميزًا في مدينة الشيخ زايد الجديدة، مما يتيح للسكان الوصول السريع إلى المحاور والطرق الرئيسية. يبعد المشروع دقائق قليلة عن محور 26 يوليو وطريق الواحات، مما يسهل الوصول إلى القاهرة والجيزة في وقت قصير.

كما يقع الكمبوند على مقربة من المرافق الحيوية، ما يعزز من جودة الحياة داخله ويجعله موقعاً مرغوباً للسكن والاستثمار على حد سواء. الموقع يوفر أيضًا بيئة هادئة بعيداً عن الضوضاء مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية، مما يضمن للسكان تجربة حياة متكاملة تجمع بين الراحة والعملية. 

الأماكن القريبة من كمبوند لومين هايتس

توفر موقعية الكمبوند المتميزة للسكان الوصول السهل إلى أبرز المعالم والخدمات في الشيخ زايد ومحيطها، مما يعزز من جودة الحياة والاستثمار في المشروع. ومن أبرز الأماكن القريبة:

• مول العرب: 5 دقائق من لومين هايتس.
• مركز تجاري The District: حوالي 7 دقائق للوصول، يشمل مجموعة من المحلات والمطاعم.
• مستشفى زايد التخصصي: 10 دقائق تقريبًا، يوفر خدمات طبية متكاملة.
• الجامعة الأمريكية في القاهرة (فرع الشيخ زايد): 12 دقيقة بالسيارة، للمستثمرين وأسر الطلاب.
• حديقة زايد الترفيهية: 6 دقائق فقط من Lumin Heights، وهي منطقة خضراء واسعة لممارسة الأنشطة الخارجية.
• محور 26 يوليو: 8 دقائق للوصول، يربط الكمبوند بباقي مناطق القاهرة الكبرى.
• محطة مترو الشيخ زايد (مستقبلية): حوالي 10 دقائق للوصول، تسهّل التنقل داخل المدينة وخارجها.
• كمبوند Dunes و Lake West: تقع بجوار المشروع مباشرة، مما يعزز من قيمة الموقع ويجعل المشروع ضمن نطاق السكن الراقي والمتميز.

يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الوصول بسهولة إلى جميع الخدمات الأساسية والترفيهية، مع الاستمتاع بخصوصية وهدوء بيئة سكنية راقية وسط قلب مدينة الشيخ زايد.

تصميم مشروع لومين هايتس الشيخ زايد

يعكس تصميم كمبوند لومين هايتس رؤية معمارية حديثة تجمع بين الفخامة والراحة والخصوصية، مع الاهتمام بتوزيع المساحات بطريقة متوازنة تضمن استغلال كل متر مربع بأقصى كفاءة. تم تصميم الوحدات السكنية لتوفر إطلالات بانورامية على الحدائق والمساحات الخضراء، مع توفير ممرات مشاة واسعة ومناطق للأنشطة الاجتماعية تحفز التفاعل بين السكان.

كما يشمل التصميم العام للمشروع:

• مساحات خضراء واسعة موزعة على حدائق ومتنزهات داخلية لتوفير بيئة هادئة وصحية.
• مناطق ترفيهية للأطفال مزودة بمعدات آمنة ومساحات للعب بحرية.
• مسبحين رئيسيين مع مناطق جلوس حولهما لتشجيع الاسترخاء والتجمعات الاجتماعية.
• بوابتين رئيسيتين مع نظام أمني متكامل يضمن الخصوصية والأمان لكل السكان.
• ويحرص التصميم على المزج بين الحياة العصرية والمساحات الطبيعية، ليمنح السكان تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والفخامة والهدوء.

مساحة مشروع لومين هايتس الشيخ زايد

يمتد كمبوند لومين هايتس على مساحة إجمالية تقدر بحوالي 12 فداناً، موزعة بطريقة تضمن توازنًا بين المباني والمساحات المفتوحة. ويعكس توزيع المساحات استراتيجية دقيقة لتحقيق الراحة والجمال الوظيفي:

• المساحات الخضراء: تمثل حوالي 35% من إجمالي مساحة المشروع، موزعة بين حدائق عامة، ممرات مشاة، ومناطق للاسترخاء.
• مساحات البناء: تم تصميم الوحدات والمرافق بحيث تشغل حوالي 40% من مساحة المشروع، مع مراعاة الفواصل والمسافات بين الوحدات لضمان الخصوصية.
• المرافق والخدمات المشتركة: تشغل حوالي 25% من مساحة المشروع، وتشمل حمامات السباحة، مناطق اللعب، الممرات، ومناطق الجلوس العامة.

يوفر هذا التوزيع المثالي بيئة متوازنة للسكان، تجمع بين الطبيعة والمساحات المعمارية، لتصبح تجربة العيش في لومين هايتس نموذجًا متفردًا للراحة والهدوء في قلب الشيخ زايد.

أنواع وحدات كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد

يقدم كمبوند لومين هايتس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلف الأذواق، مع التركيز على توفير بيئة سكنية مريحة وآمنة.

تفاصيل وحدات لومين الشيخ زايد:

• عدد الوحدات: يتألف الكمبوند من 31 فيلا مستقلة.
• أنواع الوحدات: تتوفر الوحدات بثلاثة أنواع رئيسية: A، B، C، مما يوفر تنوعًا في المساحات والتصاميم لتلبية احتياجات مختلف السكان.
• المساحات: تتراوح المساحات بين 315 إلى 420 متر مربع، مما يوفر خيارات متعددة تناسب مختلف العائلات.
• التصميم: تم تصميم الوحدات بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية، مع مراعاة التهوية والإضاءة الطبيعية.

خدمات ومرافق كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد

يحرص كمبوند لومين هايتس على تقديم بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والفخامة والأمان، مع مراعاة احتياجات جميع أفراد الأسرة. يسعى المشروع إلى خلق تجربة سكنية فريدة عبر توفير مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق المتميزة التي تلبي مختلف الاهتمامات والاحتياجات.

أبرز المرافق والخدمات:

• مساحات خضراء واسعة وحدائق طبيعية: صممت لتوفير أجواء هادئة ومريحة، حيث يمكن للسكان ممارسة الأنشطة الخارجية، المشي، والاستمتاع بالطبيعة والهواء النقي بعيدًا عن ضوضاء المدينة. تُشكل هذه المساحات قلب المشروع الذي يعزز التواصل الاجتماعي ويضفي جمالًا بصريًا على الكمبوند.
• منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area): مجهزة بأحدث الألعاب والأنشطة الترفيهية الآمنة، مما يتيح للأطفال الاستمتاع بأوقات ممتعة وتطوير مهاراتهم الحركية والاجتماعية في بيئة آمنة ومراقبة.
• حمامات سباحة عصرية متعددة الاستخدامات: تم تصميم حمامات السباحة لتلبية احتياجات العائلات، مع مناطق مخصصة للسباحة للأطفال والكبار، مع توفير مساحات للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس.
• مناطق اجتماعية وترفيهية: تضم مناطق للجلوس والتجمع حول الحدائق والمسابح، بما يشجع على التواصل الاجتماعي وإقامة المناسبات العائلية في أجواء مريحة وآمنة.
• بوابتان رئيسيتان ونظام أمني متكامل: لضمان أقصى درجات الأمان، يتم التحكم بالدخول والخروج عبر بوابتين مزودتين بنظام مراقبة متقدم وكاميرات على مدار الساعة، مع فريق أمني مدرب لضمان حماية السكان والحفاظ على الخصوصية.
• مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة: لتسهيل وصول السكان وزوارهم، مع تنظيم حركة المرور داخل الكمبوند وضمان سهولة التنقل دون أي ازدحام.
• شبكة طرق داخلية واسعة ومنظمة: تربط جميع الوحدات السكنية بالمرافق والخدمات، مع تصميم يضمن السلامة والمرونة في الحركة والتنقل داخل المشروع.
• مرافق رياضية وصحية: تشمل مسارات للمشي والجري، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للرياضة الخارجية، لتشجيع السكان على ممارسة النشاط البدني والحفاظ على أسلوب حياة صحي.
• مساحات للتجمعات والفعاليات المجتمعية: تم تجهيز بعض المناطق لإقامة الأنشطة والفعاليات المجتمعية، مما يعزز الروابط الاجتماعية بين السكان ويخلق بيئة حيوية نابضة بالحياة.
• تصميم متكامل يحافظ على الخصوصية والراحة: تم توزيع المرافق والخدمات بطريقة تضمن سهولة الوصول إليها مع الحفاظ على الخصوصية لكل وحدة سكنية، مما يجعل تجربة العيش داخل الكمبوند سلسة وممتعة.

أسعار الشقق في كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد

يتيح مشروع لومين هايتس الشيخ زايد للسكان والمستثمرين فرصة اقتناء وحدات سكنية فاخرة بأسعار تنافسية تعكس جودة المشروع وموقعه الاستراتيجي. تبدأ الأسعار من 15,000,000 جنيه مصري، ما يجعل المشروع خيارًا مناسبًا لكل من يبحث عن مستوى راقٍ للمعيشة أو استثمار طويل الأجل.

يُقدّم الكمبوند قيمة مضافة لكل وحدة، من خلال المرافق والخدمات المتكاملة، والمساحات الخضراء الواسعة التي تضمن تجربة حياة متوازنة تجمع بين الراحة، الفخامة، والخصوصية. هذه الأسعار المدروسة بعناية تعكس الالتزام بتوفير فرص استثمارية جذابة مع الحفاظ على أعلى مستويات الراحة والرفاهية للسكان.

أنظمة السداد في كمبوند لومين هايتس 

توفر شركة Circle Communities Developments نظام سداد مرن يلبي احتياجات جميع العملاء، مما يسهل عملية امتلاك الوحدة المفضلة دون أي ضغوط مالية. تشمل أنظمة السداد:

• دفعة أولى 30% عند توقيع العقد، لتأمين الوحدة بسهولة.
• تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 5 سنوات، بما يمنح المشتري حرية التخطيط المالي دون أعباء كبيرة.
• وديعة صيانة 7% تضمن استمرارية جودة المرافق والخدمات داخل الكمبوند على المدى الطويل.

تعتبر هذه الأنظمة أداة مثالية للدمج بين الاستثمار والسكن الفاخر، حيث تمنح المشتري القدرة على اختيار أنسب خطة مالية تتماشى مع إمكانياته، مع الاستفادة من كافة المزايا والخدمات التي يقدمها لومين هايتس.

مزايا الاستثمار والسكن في كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد

يُعتبر لومين هايتس فرصة استثمارية وسكنية متكاملة، حيث يجمع بين موقع استراتيجي، تصميم عصري، وخدمات متكاملة تعزز جودة الحياة. من أبرز المزايا:

• موقع متميز: يقع الكمبوند في قلب الشيخ زايد، بالقرب من المرافق الحيوية والطرق الرئيسية، ما يسهل التنقل والوصول لمختلف أنحاء المدينة بسرعة وسهولة.
• تصميم معماري عصري: تم تصميم الوحدات لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية، مع مساحات مفتوحة ومساحات خضراء واسعة، تعزز الراحة النفسية والجسدية للسكان.
• خدمات متكاملة: يضم الكمبوند كافة الخدمات الأساسية والترفيهية، بما في ذلك مسابح، مناطق لعب للأطفال، مسارات للمشي، وأماكن للاجتماعات والتجمعات الاجتماعية.
• أمان وخصوصية: نظام مراقبة متطور وحراسة على مدار 24 ساعة، يضمن سلامة السكان وخصوصيتهم في كل الأوقات.
• فرص استثمارية واعدة: الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة تجعل الكمبوند خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن عائد مستقبلي مضمون، بالإضافة إلى ارتفاع قيمة الوحدات مع مرور الوقت نتيجة الموقع والخدمات الفاخرة.

بفضل هذه المزايا، يمثل لومين هايتس الشيخ زايد الخيار الأمثل للراغبين في الجمع بين الاستثمار الذكي والحياة العصرية المريحة في مكان واحد، مع ضمان جودة حياة عالية ومستوى رفاهية متميز.

سيركل كوميونيتيز للتطوير العقاري Circle Communities

تُعد شركة سيركل كوميونيتيز للتطوير العقاري من أبرز الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، حيث تلتقي خبرتها العميقة مع الابتكار لإعادة تعريف أسلوب الحياة، والعمل، والترفيه في المشاريع السكنية والتجارية. تسعى الشركة إلى خلق بيئات متكاملة تدعم الاتصال الاجتماعي، وتوفر مساحات عصرية وعملية تلبي مختلف الاحتياجات.

اهم مميزات Circle Communities

• الابتكار والجودة: تعتمد سيركل كوميونيتيز على أعلى معايير التصميم والهندسة المعمارية لتقديم مشاريع متكاملة ومستدامة، مع التركيز على خلق مساحات ملهمة تلبي تطلعات العملاء والمستثمرين.
• تنوع المشاريع: تمتلك الشركة محفظة متنوعة من المشاريع تشمل المراكز التجارية، الوحدات السكنية، والمجمعات متعددة الاستخدامات، ما يعكس قدرتها على التكيف مع مختلف متطلبات السوق.
• الخبرة والاحترافية: فريق العمل في سيركل كوميونيتيز يتميز بالخبرة الطويلة في التخطيط والتطوير والتنفيذ، مما يضمن تحقيق أعلى معايير الجودة في كل مشروع.
• الاستدامة والمسؤولية المجتمعية: تلتزم الشركة بتطبيق حلول مستدامة صديقة للبيئة وتحقيق تأثير إيجابي على المجتمع من خلال تصميم مساحات تجمع بين الراحة والرفاهية والمسؤولية البيئية.

سابقة أعمال سيركل كوميونيتيز

على مدار سنوات عملها، نجحت الشركة في تطوير مشاريع بارزة ساهمت في إعادة تشكيل المدن والمجتمعات الحضرية، من بينها:

• بوليفار لاين مول – 6 أكتوبر: مركز تجاري متكامل يضم وحدات تجارية وطبية وإدارية.
• ريزورت مول – 6 أكتوبر: وجهة مخصصة للترفيه والاسترخاء، بموقع هادئ على محور البوليفارد، مع وحدات تجارية متكاملة.
• ألورا هب مول – 6 أكتوبر: مجمع تجاري وطبي يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والطبية.