كمبوند نيو جيزة 6 اكتوبر

يأتي كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر New Giza Compound 6 October ليعيد تعريف مفهوم الحياة السكنية الراقية في مصر، حيث يجمع بين الفخامة المعمارية، والتخطيط العمراني المتكامل، والطبيعة الخضراء الممتدة في لوحة فريدة تعكس أسلوب حياة متوازن ومثالي. فقد حرصت الشركة المطورة ( شركة نيو جيزة للتطوير العقاري) على تصميم مجتمع متكامل يحقق الخصوصية والراحة، ويوفر لسكانه بيئة حضارية راقية تُلبي جميع الاحتياجات العصرية.

يتميز المشروع بموقع استراتيجي استثنائي يربط سكانه بأهم المحاور الحيوية والمعالم الكبرى، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن سكن فاخر قريب من قلب القاهرة، وفي نفس الوقت بعيد عن ازدحامها وضجيجها. ومع تكامل الخدمات والمرافق داخل الكمبوند، تتحول الحياة اليومية إلى تجربة سهلة ومريحة، حيث تتوفر كل سبل الراحة والرفاهية على مقربة منك.

كما يمثل نيو جيزة 6 أكتوبر قيمة استثمارية بارزة، نظرًا لما يقدمه من وحدات سكنية متنوعة ومصممة وفق أعلى المعايير العالمية، إلى جانب ارتفاع معدلات الطلب على هذا النوع من المشروعات المتميزة في منطقة 6 أكتوبر. فهو مشروع يواكب تطلعات الباحثين عن حياة راقية واستثمار واعد في آنٍ واحد.

موقع كمبوند نيو جيزة 6 اكتوبر

يتمتع المشروع بموقع استراتيجي فريد على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، وعلى بُعد 22 كيلومترًا فقط من قلب القاهرة، مما يمنح سكانه سهولة تنقل استثنائية وقربًا من مختلف المناطق الحيوية. وقد تم اختيار الموقع بعناية ليكون نقطة اتصال رئيسية بين القاهرة الكبرى والطرق السريعة المؤدية إلى المدن الأخرى، ما يجعله خيارًا ذكيًا سواء للإقامة أو الاستثمار.

يوفر الطريق الرئيسي لمدينة 6 أكتوبر وصولًا مباشرًا إلى المشروع، في حين يقع محور 26 يوليو على بُعد 2 كيلومتر فقط، ما يسهل الوصول السريع إلى الشيخ زايد والمناطق المركزية في القاهرة. كما لا يبعد المشروع سوى 6 كيلومترات عن الطريق الدائري، وهو ما يربط السكان بكافة أحياء القاهرة الكبرى خلال دقائق.

إضافة إلى ذلك، يحظى المشروع بموقع متميز بجوار المتحف المصري الكبير الذي يعد من أكبر وأهم المشاريع الثقافية في مصر، حيث يبعد عنه حوالي 6 كيلومترات فقط، ما يرفع من قيمته الاستثمارية ويضعه في قلب منطقة تشهد تطورًا عمرانيًا وثقافيًا واسعًا.

الأماكن القريبة من New Giza Compound

يمتاز كمبوند نيو جيزة بموقعه الاستراتيجي على طريق مصر – الإسكندرية الصحراوي، مما يجعله نقطة وصل مميزة بين القاهرة وأكتوبر والشيخ زايد. يتمتع المشروع بسهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية والمعالم الشهيرة في وقت قياسي، حيث يمكن الوصول إلى:

• ميدان لبنان في حوالي 20 دقيقة.
• المتحف المصري الكبير خلال 15 دقيقة فقط.
• محور 26 يوليو في أقل من 10 دقائق.
• جامعة القاهرة في حوالي 25 دقيقة.
• الشيخ زايد في نطاق 15 دقيقة.
• مطار سفنكس الدولي خلال 20 دقيقة تقريبًا.
• أهرامات الجيزة في حدود 12 دقيقة فقط.
• مطار القاهرة الدولي علي قرابة 45 دقيقة.

هذا الموقع الفريد يضع سكان نيو جيزة في قلب شبكة متكاملة من الطرق والمحاور الرئيسية، ويمنحهم ميزة العيش في بيئة هادئة بعيدًا عن صخب العاصمة، مع البقاء على مقربة من أهم الوجهات الترفيهية والتعليمية والتجارية في القاهرة الكبرى.

التصميم والمخطط المعماري لكمبوند نيو جيزة بالشيخ زايد

جاء تصميم كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر ليعكس مزيجًا متفردًا من الطراز المعماري العصري والفخامة الكلاسيكية، حيث اعتمدت الشركة المطورة على خبرات هندسية عالمية لتقديم مجتمع سكني متكامل ينسجم فيه العمران مع الطبيعة في مشهد حضاري فريد.

تم توزيع الوحدات السكنية داخل المشروع بشكل مدروس يضمن إطلالات بانورامية خلابة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية المنتشرة في أنحاء الكمبوند، مما يمنح السكان شعورًا دائمًا بالراحة والسكينة. كما تتميز التصاميم الداخلية للمنازل بالرحابة والمرونة، حيث تم المزج بين الفخامة والوظيفية لتلبية احتياجات العائلات الحديثة وتوفير أقصى درجات الخصوصية.

يحتوي المشروع على شبكة متكاملة من الطرق الداخلية الواسعة والممرات المخصصة للمشاة والدراجات، مما يعزز من انسيابية الحركة داخل الكمبوند ويجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وتنظيمًا. أما التخطيط العمراني فقد اعتمد على فكرة المدينة المتكاملة، حيث تتوزع المناطق السكنية والخدمية والترفيهية بشكل متوازن يحقق الاكتفاء الذاتي للسكان دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند بشكل متكرر.

كما اعتمدت التصاميم الخارجية على استخدام خامات بناء عالية الجودة وتفاصيل معمارية أنيقة تعكس هوية مميزة للمشروع، لتجعل من نيو جيزة أيقونة عمرانية تضاهي أرقى المشروعات السكنية العالمية.

مساحة كمبوند نيو جيزه 6 اكتوبر

يمتد كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 1,500 فدان، مما يجعله واحدًا من أضخم المشروعات السكنية المتكاملة في مصر. وقد تم استغلال هذه المساحة بعناية فائقة لتوفير بيئة سكنية متوازنة تجمع بين العمران الراقي والمساحات الطبيعية الخضراء الواسعة.

تحتل المساحات الخضراء والحدائق والبحيرات الصناعية نسبة كبيرة من إجمالي مساحة المشروع، وهو ما يضمن للسكان إطلالات مفتوحة وبيئة صحية نقية بعيدة عن التكدس والزحام. في المقابل، وزعت الوحدات السكنية بمسافات مدروسة لضمان الخصوصية لكل أسرة، مع مراعاة سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق داخل الكمبوند.

كما خصّصت مساحات كبيرة للمناطق الترفيهية والتجارية والنوادي الرياضية، بحيث تتحول نيو جيزة إلى مجتمع متكامل الأركان يوفر كافة مقومات الحياة الحديثة. ويظهر وضوح الرؤية في التخطيط العمراني من خلال المزج بين الوحدات السكنية الراقية والمرافق الخدمية المتطورة داخل نطاق متوازن يجمع بين الراحة والرفاهية.

بهذه المساحة الشاسعة، استطاع مشروع نيو جيزة 6 اكتوبر أن يخلق بيئة عمرانية متكاملة تعكس رؤية متطورة للحياة السكنية، حيث يعيش السكان في قلب مجتمع نابض بالحياة، يجمع بين اتساع المساحات وروعة التصميم وجودة الخدمات.

انواع الوحدات السكنية في مشروع نيو جيزة

يضم كمبوند نيو جيزة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات، بدءًا من الشقق الراقية وحتى الفيلات الفخمة، حيث تتميز جميعها بالمساحات المتعددة والتصميمات العصرية التي تراعي الفخامة والراحة في آن واحد.

• الشقق السكنية: تبدأ مساحاتها من 85 متر مربع وتصل إلى 393 متر مربع، بتصميمات حديثة تعتمد على المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية.
• وحدات الدوبلكس: تتراوح مساحاتها بين 380 و495 متر مربع، وتتميز بوجود مستويات منفصلة تتيح توزيعًا مثاليًا بين مناطق المعيشة ومناطق الاسترخاء.
• التوين هاوس: بمساحات من 324 حتى 486 متر مربع، وتجمع بين الخصوصية والفخامة، حيث تتمتع كل وحدة بحديقة خاصة وإطلالات مميزة على المساحات الخضراء.
• الفيلات المستقلة: تصل مساحاتها إلى نحو 630 متر مربع. 

وتتميز جميع الوحدات في المشروع بتصميماتها الخارجية العصرية التي تجمع بين البساطة والفخامة، إضافةً إلى التشطيبات الداخلية الراقية التي تعكس نمط راقي ومفعم بالحياة.

الخدمات والمرافق في New Giza 6 October 

يمنح كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر سكانه تجربة معيشية متكاملة بفضل مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تم تصميمها بعناية لتلبية مختلف الاحتياجات اليومية والترفيهية والتعليمية. فالشركة المطورة حرصت علي جعل المشروع لا يقتصر على الوحدات السكنية الفاخرة فحسب، بل يشمل مجتمعًا متكاملًا يوازن بين الراحة، الرفاهية، والعملية. ومن أهم ما توفر من خدمات ومرافق ما يلي:

• المساحات الخضراء والمسطحات المائية: يخصص أكثر من 80% من مساحة المشروع للحدائق الواسعة، الممرات الطبيعية، والبحيرات الصناعية التي تضفي أجواءً من الصفاء والهدوء وتمنح إطلالات بانورامية خلابة لجميع الوحدات.
• المرافق الرياضية: يضم الكمبوند ناديًا رياضيًا ضخمًا على مساحة تتجاوز 97,000 متر مربع، يحتوي على ملاعب تنس، اسكواش، كرة قدم، وصالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة، بالإضافة إلى مضمار جري ومناطق لممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
• النادي الاجتماعي (Clubhouse): مركز متكامل للترفيه والاسترخاء يضم مسابح، سبا، مطاعم وكافيهات، وقاعات مخصصة للفعاليات والأنشطة الاجتماعية.
• القطاع التعليمي والصحي: يوفر المشروع مدارس دولية وجامعة تعد من افضل جامعات المنطقة (NGU) ومرافق تعليمية عالية الجودة داخل الكمبوند، إلى جانب مركز طبي متكامل يضم مستشفيات وعيادات متخصصة.
• الأنشطة الثقافية والترفيهية: يحتوي المشروع على منطقة تجارية تضم محلات ومطاعم وسينما متعددة الشاشات، إضافة إلى مرافق فنية وثقافية مثل قاعات العرض والمعارض.
• الأمن والصيانة: يعتمد المشروع على نظام أمني متطور مع حراسة على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة، إلى جانب خدمات صيانة مستمرة تضمن راحة السكان والحفاظ على جودة المشروع.
• الفنادق والمكاتب: يشمل الكمبوند فندق خمس نجوم، بالإضافة إلى مساحات مكتبية وتجارية حديثة، مما يضيف بعدًا استثماريًا قويًا للمكان.

مراحل كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر

تم تطوير كمبوند نيو جيزة على عدة مراحل متكاملة، بحيث يشكل كل حي منها مجتمعًا خاصًا يعكس رؤية مختلفة للتصميم والرفاهية، مع الحفاظ على الهوية العامة للمشروع. ومن أبرز هذه المراحل:

• Carnell Park: يتميز بالمساحات الخضراء الواسعة والهدوء، ويعتبر من أكثر المناطق المناسبة للعائلات الباحثة عن الخصوصية.
• District One: يمثل قلب المشروع النابض ويضم وحدات سكنية قريبة من المرافق الرئيسية والخدمات التجارية.
• The Grove: يشتهر بتصميماته المستوحاة من الطبيعة، حيث تنتشر المسطحات الخضراء والحدائق التي تمنح السكان إحساسًا بالراحة والصفاء.
• Westridge: منطقة راقية ذات وحدات واسعة المساحة، مصممة لتناسب احتياجات الأسر الكبيرة والباحثين عن الفخامة.
• Jasperhill: تجمع بين الحداثة والطابع الكلاسيكي في التصميم المعماري، وتضم وحدات متنوعة تناسب مختلف الأذواق.
• Ivoryhill: تعرف بطابعها العمراني الفاخر مع وحدات تتمتع بإطلالات خلابة على المساحات الطبيعية.
• Amberville: مجتمع مميز يوازن بين المساحات المفتوحة والوحدات السكنية الفاخرة، مع تصميم يعكس الفخامة العصرية.
• Kingsrange: حي فاخر يقدم فيلات ووحدات راقية بتصميمات معمارية جذابة، مع إطلالات مباشرة على مناظر طبيعية خلابة.
• Goldcliff: يُعد من أكثر الأحياء تميزًا داخل المشروع بفضل قربه من المرافق الترفيهية والتجارية.
• Sky Lakes: مرحلة متكاملة تضم وحدات سكنية بإطلالات مائية على بحيرات صناعية، مما يضفي طابعًا فريدًا على أسلوب الحياة داخلها.

أحدث مراحل وتطورات مشروع نيو جيزة

أطلقت الشركة المطورة مؤخرًا مرحلة جديدة تحمل اسم Cipher، والتي تُعتبر أحدث إضافة إلى مجتمع نيو جيزة، لتكمل مسيرة التطوير العمراني الراقي داخل المشروع.

•  تتميز هذه المرحلة بأنها صُممت بروح عصرية أكثر جرأة، مع واجهات معمارية حديثة تجمع بين الخطوط الانسيابية والبساطة الفاخرة.
• تضم وحدات متنوعة بين شقق فاخرة وفيلات مستقلة بمساحات مختلفة.
• تعتمد المرحلة الجديدة على زيادة الارتباط بالطبيعة، حيث تنتشر الحدائق الخاصة والفراغات المفتوحة.
• تقع مرحلة Cipher بالقرب من المحاور الأساسية داخل المشروع، مما يجعلها نقطة جذب جديدة للمستثمرين.
• صُممت لتلبي متطلبات الجيل الجديد من المشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة حديث يجمع بين التكنولوجيا والرفاهية.

تؤكد مرحلة Cipher أن نيو جيزة لا تزال في حالة تطور مستمر، وأنها قادرة على الحفاظ على مكانتها كأحد أضخم وأرقى المشاريع السكنية في القاهرة الكبرى.

أسعار كمبوند نيو جيزة

تمكنت نيو جيزة من وضع سياسة تسعيرية مدروسة تجعل المشروع مناسبًا لشريحة واسعة من الباحثين عن السكن الراقي والمستثمرين في نفس الوقت. ويُعد تنوع الوحدات السكنية من فيلات مستقلة وتاون هاوس وشقق فاخرة أحد أهم العوامل التي أسهمت في توفير باقات سعرية مختلفة تتناسب مع طبيعة واحتياجات كل عميل. وإليك تفاصيل الاسعار:

• سعر المتر في نيو جيزة: يبدأ من حوالي 20,000 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي بالنظر إلى موقع المشروع الاستراتيجي على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي وقربه من المحاور الحيوية.
• تختلف الأسعار باختلاف نوع الوحدة، ومساحتها الداخلية، وكذلك الإطلالة سواء كانت على المساحات الخضراء أو البحيرات الصناعية.
• حرصت الشركة المطورة على توفير وحدات بمستويات مختلفة من حيث الحجم والتصميم، مما يتيح للمستثمرين والمشترين فرصة اختيار الوحدة المثالية وفقًا لميزانيتهم وخططهم الاستثمارية.

إن الأسعار في نيو جيزة تعكس القيمة الحقيقية للمشروع، حيث يحصل العميل على مزيج متكامل من الموقع الفريد، التصميم العصري، المرافق المتنوعة، بالإضافة إلى مجتمع سكني متكامل الخدمات يضمن له أسلوب حياة راقٍ واستثمار طويل الأمد.

أنظمة سداد مشروع نيو جيزة 6 أكتوبر

حرصت شركة نيو جيزة للتطوير العقاري على تقديم أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف شرائح العملاء، سواء كانوا يرغبون في الشراء بغرض السكن أو الاستثمار. فجاءت خطط الدفع لتوفر التوازن بين سهولة التملك والحفاظ على القيمة الاستثمارية العالية للمشروع. ويمكنك معرفة طرق السداد من خلال التالي:

• يمكن للعميل دفع مقدم يبدأ من 10% من إجمالي سعر الوحدة.
• يُتاح تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 7 سنوات بأقساط متساوية.
• بعض المراحل داخل المشروع تقدم خطط دفع أكثر مرونة، بما يشمل أقساط ربع سنوية أو نصف سنوية، لتناسب مختلف القدرات الشرائية.
• تتوفر خيارات للسداد النقدي مع خصومات خاصة، مما يشكل فرصة للمستثمرين الباحثين عن تحقيق عوائد أعلى على المدى القريب.

المزايا الاستثمارية في كمبوند نيو جيزة

يمثل كمبوند نيو جيزة واحدًا من أهم الوجهات الاستثمارية في قلب مدينة السادس من أكتوبر، فهو ليس فقط مجتمعًا سكنيًا فاخرًا، بل مشروعًا متكاملًا يرتبط بقيمة استثمارية تتزايد يومًا بعد يوم. ويعود ذلك إلى عدة عوامل جوهرية أبرزها:

• الموقع الاستراتيجي بالقرب من أهم المحاور والطرق الرئيسية، مما يمنح المشروع قيمة مضافة مع مرور الوقت.
• الطلب المتزايد على وحداته السكنية الفاخرة بفضل التصميم العصري والخدمات الشاملة، وهو ما يرفع من فرص إعادة البيع والإيجار بعوائد مرتفعة.
• تنوع المراحل والمخططات العمرانية داخل الكمبوند، مما يسمح للمستثمرين بالاختيار من بين وحدات تناسب شرائح متعددة من السوق العقاري.
• العلامة التجارية لنيو جيزة التي باتت مرادفًا للثقة والجودة، مما يجعل الاستثمار فيه أكثر أمانًا واستقرارًا.
• البنية التحتية المتطورة والخدمات المتكاملة التي تزيد من جاذبية المشروع وتمنحه قيمة طويلة الأمد.

تخيل انك تعيش يوم في كمبوند نيو جيزة 6 اكتوبر

مع شروق الشمس يبدأ يومك في نيو جيزة وسط إطلالة خلابة على المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات المتلألئة، حيث تمنحك النوافذ البانورامية مشهدًا يبعث على الهدوء والتفاؤل. تتناول قهوتك الصباحية على الشرفة فيما تتناغم أشعة الشمس مع ملاعب الجولف الممتدة أمامك.

خلال النهار، تجد نفسك محاطًا بخيارات متنوعة؛ يمكنك ممارسة الرياضة في النادي الحديث، أو القيام بجولة سيرًا على الممشى المخصص وسط الطبيعة، بينما يستمتع أطفالك في مناطق الألعاب المصممة بعناية لسلامتهم. وعند الظهيرة، تتيح لك المطاعم والمقاهي داخل الكمبوند فرصة الاستمتاع بأجواء راقية ومذاقات متنوعة.

ومع اقتراب المساء، يكتمل اليوم بمشهد الغروب الذي يزين الواجهات المعمارية للفيلات، لتعود إلى منزلك حيث السكينة والراحة، مدركًا أن الحياة في نيو جيزة تحمل مزيجًا فريدًا من الرفاهية والطمأنينة في كل تفاصيلها.

نبذة عن شركة نيو جيزة للتنمية العمرانية

بدأت شركة نيو جيزة للتطوير العقاري رحلتها كأحد أبرز مطوري المجتمعات السكنية الفاخرة في مصر، وقد نجحت في تقديم مشروع نيو جيزة كأيقونة عمرانية جمعت بين الفخامة والحداثة. ومع توسع أعمالها وتنوع مشروعاتها على مستوى الجمهورية، أعادت الشركة تقديم نفسها تحت المسمى الجديد G Developments، لتؤكد على رؤيتها الطموحة في قيادة السوق العقاري المصري وتطوير مجتمعات متكاملة بمعايير عالمية.

مميزات وسابقة اعمال شركة G Developments

تتميز بقدرتها على الجمع بين الابتكار والجودة في جميع تفاصيل مشروعاتها، بداية من اختيار المواقع الاستراتيجية بعناية، مرورًا بالتصميمات المعمارية العصرية، ووصولًا إلى تنفيذ مجتمعات متكاملة تركز على راحة العميل ورفاهيته. كما تعتمد الشركة على أعلى معايير الاستدامة وتوفير بنية تحتية قوية وخدمات متكاملة تجعل من مشروعاتها وجهة مثالية للسكن والاستثمار.

كما تضم محفظة الشركة مجموعة واسعة من المشروعات المتميزة التي تنتشر في أهم الوجهات العمرانية والساحلية في مصر، ومن أبرزها:

• New Giza: المشروع الرئيسي للشركة غرب القاهرة، والذي أصبح علامة فارقة في سوق العقارات المصري.
• IVY – West Cairo: مجتمع سكني عصري متكامل الخدمات.
• Hacienda Red وSeashell وPlaya Ghazala وPlaya Ras El Hekma: باقة من المنتجعات الساحلية الفاخرة في الساحل الشمالي.
• New Cairo: مشروع سكني متكامل في قلب القاهرة الجديدة.
• Ein Bay وEin Resort – Ain Sokhna: وجهات سياحية وسكنية على البحر الأحمر، تمثل مزيجًا بين الراحة والرفاهية.