كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية

يُعد كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية 4orty Square New Capital أحد أبرز المشاريع السكنية والخدمية المتكاملة في العاصمة الإدارية الجديدة، والذي يتم تطويره بواسطة شركة Mint الأهلي صبور بدعم البنك الأهلي المصري وبخبرة تمتد لعقود في السوق العقاري المصري، بالتعاون مع شركة Special Group في التطوير والتشغيل. المشروع يجمع بين القوة التمويلية، الخبرة التطويرية، والرؤية المستقبلية لتقديم مجتمع سكني عصري يواكب أعلى معايير الجودة والاستدامة.

يقع كمبوند 40 سكوير في قلب منطقة المستثمرين، مباشرة مقابل المنطقة الدبلوماسية، وهو موقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية في العاصمة الجديدة، ويجعل المشروع نقطة جذب للمستثمرين والسكان الباحثين عن أسلوب حياة متكامل وسط بيئة مخططة بعناية.

بالإضافة إلى إمتداده على مساحة شاسعة بلغت 40 فدانًا مقسمة بأسلوب احترافي، مع مراعاة التوازن المثالي بين مساحة البناء والمساحات الخضراء والمسطحات المائية التي تمثل نسبة كبيرة من المشروع، ما يوفر بيئة هادئة وصحية للسكان. التصميم المعماري العصري والخدمات المتكاملة يعكسان أسلوب حياة متجدد، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمساحات المفتوحة، الحدائق، والنوادي الاجتماعية، مما يجعل المشروع نموذجًا للمعيشة العصرية المتكاملة.

يُجسد  40 سكوير رؤية فريدة كواحد من أهم المشاريع السكنية والخدمية في العاصمة الإدارية، ويقدم أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة، الخصوصية، والخدمات المتنوعة، ليكون الخيار الأمثل للسكن والاستثمار في واحدة من أسرع المدن نموًا في مصر.

موقع كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية

يقع كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية في منطقة المستثمرين، وهي واحدة من أهم المناطق الاستراتيجية في العاصمة الإدارية الجديدة. يتميز المشروع بموقعه المتميز مقابل المنطقة الدبلوماسية، مما يجعله قريبًا من المراكز الحيوية والخدمات الأساسية، ويضمن للسكان سهولة الوصول لمختلف مناطق العاصمة دون عناء التنقل عبر الطرق السريعة. الموقع الاستراتيجي يتيح بيئة هادئة وآمنة، مع توفير أسلوب حياة متكامل ومريح للعائلات والمهنيين على حد سواء.

الأماكن والمعالم القريبة من كمبوند 40 سكوير 

يقع المشروع بالقرب من العديد من المعالم والخدمات الأساسية في العاصمة الإدارية، مما يسهل الحياة اليومية للسكان ويوفر الوقت. فيما يلي أهم المواقع ومدة الوصول التقريبية:

• المنطقة الدبلوماسية: دقيقة واحدة بالسيارة أو مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
• حي الحكومة: يبعُد عن الكمبوند حوالي 5 دقائق.
• البرج الأيقوني: حوالي 7 دقائق .
• النهر الأخضر: حوالي 5 دقائق .
• الجامعات في Knowledge Hub: حوالي 10 دقائق .
• مسجد مصر: حوالي 3 دقائق.
• الكاتدرائية: حوالي 4 دقائق .
• المدارس الدولية: يمكن الوصول اليها في مدة قصيرة ما بين 5 و10 دقائق .

تصميم كمبوند 40 سكوير العاصمة الادارية

استعانت شركة مينت الأهلي صبور بخبراء متخصصين في التصميم العمراني والهندسي لتطوير كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية كمشروع سكني وخدمي متكامل، يجمع بين الحداثة والجمال الوظيفي في بيئة حضرية متوازنة. صُممت المباني لتنسجم مع البيئة الطبيعية المحيطة، مع الاهتمام بالمناظر الخلابة والمساحات المفتوحة التي تمنح السكان شعورًا بالانفتاح والراحة النفسية، وتخلق نمط حياة هادئًا وصحيًا.

يعكس التصميم المعماري للكمبوند أسلوب حياة متكاملًا، حيث يولي اهتمامًا كبيرًا لتوزيع المباني بطريقة تراعي الخصوصية والراحة، مع الحفاظ على التوازن بين البنية الصلبة والمساحات الخضراء. وتتيح خطوط المباني المعاصرة وتنسيق الواجهات الجمالية تجربة بصرية مميزة، بينما يضمن التصميم سهولة الحركة والتنقل داخل الكمبوند والوصول إلى كافة المرافق والخدمات دون عناء، مما يعكس رؤية المشروع في خلق مجتمع متكامل يسهل الحياة اليومية ويمنح السكان أسلوب حياة متوازن بين العمل والاسترخاء.

كما يركز التصميم على دمج العناصر الطبيعية مع البيئة العمرانية، بحيث تشكل الحدائق والمساحات المفتوحة والمناظر الخلابة امتدادًا طبيعيًا للحياة اليومية، مما يعزز الشعور بالانتماء للمكان ويجعل كمبوند فورتي سكوير نموذجًا للعيش في بيئة حضرية راقية ومستدامة في قلب العاصمة الإدارية.

مساحة مشروع فورتي سكوير

يمتد كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية على مساحة إجمالية تبلغ 40 فدانًا، تم استغلالها بعناية لتوفير بيئة سكنية متوازنة تجمع بين المباني والمساحات الخضراء المفتوحة. فقد خصص جزء كبير من هذه المساحة للحدائق والمتنزهات والمسطحات الخضراء، بما يعادل نسبة عالية مقارنة بحجم المباني، مما يتيح للسكان التمتع بأجواء طبيعية هادئة ومسارات للمشي والاسترخاء، ويخلق شعورًا بالرحابة والانفتاح داخل الكمبوند.

توزيع المباني داخل الكمبوند جاء بطريقة مدروسة لتوفير خصوصية أكبر لكل وحدة سكنية، مع الحفاظ على رؤية واضحة للمساحات الطبيعية المحيطة، وتسهيل الحركة والتنقل بين مختلف أرجاء المشروع. كما صُممت المساحات المفتوحة لتكون جزءًا أساسيًا من أسلوب الحياة داخل الكمبوند، حيث تتيح ممارسة الأنشطة الترفيهية والرياضية، وتجعل من كل زاوية مكانًا للراحة والاستجمام، بما يعكس هدف المشروع في تقديم مجتمع سكني متكامل يجمع بين الحداثة والانسجام مع الطبيعة.

 أنواع الوحدات والمساحات في فورتي سكوير العاصمة الادارية

تتنوع مساحات الوحدات السكنية في مشروع 4orty sq لتناسب مختلف الاحتياجات والأذواق، حيث توفر خيارات متعددة تتيح للسكان اختيار الوحدة المثالية لهم:

• شقق غرفة واحدة: تبدأ مساحتها من 102 متر مربع وتصل إلى 125 متر مربع، مع بعض الوحدات مزودة بحدائق خاصة.
• شقق غرفتين: تتراوح مساحتها بين 113 متر مربع و157 متر مربع، لتلبية متطلبات العائلات الصغيرة والمتوسطة.
• شقق ثلاث غرف: تمتد مساحتها من 150 متر مربع إلى 194 متر مربع، مع تصميم يوازن بين المساحة العملية وجماليات المعيشة.
• شقق أربع غرف: توفر مساحة واسعة تبدأ من 200 مترمربع، مثالية للعائلات الكبيرة الباحثة عن رفاهية المسكن.

 الخدمات والمرافق في كمبوند 4orty sq New Capital

يقدم كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق المصممة لتلبية كافة احتياجات السكان، وتشمل:

• النادي الاجتماعي على مساحة 4 أفدنة ليكون مركزًا للحياة المجتمعية.
• المركز التجاري المتكامل لتوفير الاحتياجات اليومية والخدمات المتنوعة داخل المشروع.
• المسابح على طراز المنتجعات لتجربة استرخاء ورفاهية فريدة.
• الشلالات والمساحات المائية التي تضفي جمالًا وهدوءًا على المساحات المفتوحة.
• الملاعب الرياضية المتنوعة لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
• مواقف سيارات مجانية للنادي الاجتماعي والمرافق لتوفير الراحة للسكان.
• مواقف سيارات تحت الأرض لتعزيز الأمان وتنظيم الحركة داخل المشروع.
• محطات شحن للسيارات الكهربائية لدعم أسلوب حياة مستدام.
• الأمن والمراقبة الذكية على مدار الساعة لضمان سلامة السكان وحماية الممتلكات.
• الإطلالات الخلابة على النهر الأخضر لتجربة طبيعية هادئة ومميزة.

تم تصميم هذه الخدمات بعناية لتوفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة، الأمان، الجمال الطبيعي، ونمط الحياة الصحي والمتميز.

اسعار كمبوند 40 سكوير 

تُقدّم كمبوند فورتي سكوير العاصمة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات وأسعار مختلفة لتلبية كافة الاحتياجات، وجميع الأسعار التالية تمثل أسعار الطرح الأول للمشروع:

الشقق غرفة واحدة:

• 125 متر مربع: 4,994,900 جنيه مصري
• 102 متر مربع: 5,527,500 جنيه مصري
• 115 متر مربع: 5,778,800 جنيه مصري

الشقق غرفتين نوم:

• 113 متر مربع: 4,633,100 جنيه مصري
• 125 متر مربع: 5,025,000 جنيه مصري
• 151 متر مربع: 6,020,000 جنيه مصري
• 155 متر مربع: 6,030,000 جنيه مصري
• 157 متر مربع: 6,261,200 جنيه مصري

الشقق السكنية (ثلاث غرف):

• 150 مترمربع: 5,950,000 جنيه مصري
• 175 متر مربع: 6,633,000 جنيه مصري
• 173 متر مربع: 6,643,100 جنيه مصري
• 186 متر مربع: 6,954,600 جنيه مصري
• 190 متر مربع: 7,175,700 جنيه مصري
• 194 متر مربع: 7,336,500 جنيه مصري

شقق سكنية (أربع غرف): تبدأ اسعارها من7,850,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد والعروض الخاصة بمشروع فورتي سكوير

يقدم كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية أنظمة سداد مرنة تتناسب مع مختلف الاحتياجات والقدرات المالية، مع إمكانية الاستفادة من العروض الخاصة بأسعار الطرح الأول للمشروع:

• دفع مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات بنظام متساوي الأقساط.
• دفع مقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات بنظام الأقساط المؤجلة.

العروض المميزة:

•  خصم 25%: عند دفع مقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات بنظام متساوي الأقساط.
•  
• خصم 20%: عند دفع مقدم 10% وتقسيط على 8 سنوات.
• خصم 30%: عند دفع مقدم 20% وتقسيط على 5 سنوات.

تتيح هذه الأنظمة للعملاء المرونة التامة لتملك وحدة سكنية داخل مشروع متكامل الخدمات والمرافق، مع ضمان الاستفادة من أفضل الأسعار وأعلى قيمة للاستثمار.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند فورتي سكوير

يتميز كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية بأنه ليس مجرد مكان للسكن، بل فرصة حقيقية للاستثمار الذكي والعيش العصري، حيث يجمع بين الراحة، الخصوصية، والقيمة الاستثمارية العالية.

أولًا: مميزات السكن:

• بيئة هادئة وصحية محاطة بالمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يعزز أسلوب حياة متوازن.
• مجتمع متنوع يجمع بين العائلات، الشباب، والمهنيين، ما يوفر بيئة اجتماعية حيوية.
• سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات داخل المشروع، من نادي اجتماعي ومسطحات مائية ومسارات رياضية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة ومتكاملة.
• نظام أمني متكامل على مدار الساعة، ومواقف سيارات آمنة ومجهزة بشحن المركبات الكهربائية، لضمان سلامة السكان وراحة البال.

ثانيًا: مميزات الاستثمار:

• موقع استراتيجي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، مقابل المنطقة الدبلوماسية، وبالقرب من أبرز المعالم الحكومية والتعليمية والدينية، مما يعزز القيمة العقارية على المدى الطويل.
• تصميم المشروع السكني والخدمي يضمن استدامة الطلب على الوحدات السكنية، مع إمكانية تحقيق عائد استثماري مضمون.
• المشروع يُدار بالشراكة بين شركة Mint الأهلي صبور وSpecial Group، ما يوفر خبرة طويلة في التطوير العقاري وإدارة المشاريع الكبرى، ويزيد من الثقة في الاستثمار داخل المشروع.
• توفر أنظمة سداد مرنة وعروض خاصة بأسعار الطرح الأول، تجعل التملك والاستثمار أكثر سهولة وجاذبية للمستثمرين والعملاء على حد سواء.

يتيح كمبوند فورتي سكوير مزيجًا مثاليًا بين الحياة العصرية المريحة والفرص الاستثمارية المضمونة، ليكون الخيار الأمثل للراغبين في السكن أو الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة.

نبذة عن شركة مينت الاهلي صبور والشريك العقاري لها 

تقود تطوير مشروع كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية شركة مينت الأهلي صبور، وهي كيان يجمع بين القوة المالية للمصرف الأهلي المصري وخبرة التطوير العقاري العميقة لشركة الأهلي صبور، مما يمنح المشاريع التي تطورها توازنًا نادرًا بين الاستقرار المالي والرؤية الإنمائية الطموحة. تعتمد مينت على منهج استثماري طويل الأجل، يدمج الاستدامة والتكنولوجيا كركائز رئيسية في جميع مراحل التطوير، من دراسة الجدوى إلى تسليم الوحدات وإدارتها.

كما تتعاون مينت مع شركة سبيشيال جروب للتجارة والاستثمار، وهي شريك استراتيجي يمتلك خبرة تزيد على 25 عامًا في السوق المصري، في إدارة التطوير والتسويق والتشغيل. هذا التعاون يسهم في تحقيق تصميم متكامل وإدارة فاعلة للمشروع، حيث تجلب سبيشيال جروب مهاراتها في التحليل الاستثماري، إدارة الأصول، والتسويق، مما يدعم رؤية مينت لتقديم مجتمع سكني متطور يجمع بين الجودة، الرفاهية، والقيمة الاستثمارية.

من أبرز مشروعات شركة Mint الأهلي صبور:

• كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس
• أوديسيا صبور مدينة المستقبل
• كمبوند آت إيست المستقبل سيتي
• قرية سمر رأس الحكمة
• قرية أمواج الساحل الشمالي