ما هي خدمات ريماكس المهاجر العقارية لعملائها من المشتريين ؟

الخدمات التى تقدمها ريـ/ماكس المهاجر لعملائها من المشترىن:

أفضل تجربة شراء آمنة من خلال أعلى مستوى خدمة عملاء مع ضمان الحفاظ على وقت و جهد العملاء و التأكد من حصولهم على أفضل العروض من خلال :

• عمل شركة ريماكس المهاجر تحت أكبر علامة تجارية فى مجال التسويق العقارى فى العالم ، و ما يتطلبه ذلك من تقديم أعلى المعايير  المهنية و الخدمية و التى تصب مباشرة فى مصلحة العملاء.
• قمنا بالإختيار الأمثل لمواقع فروع الشركة و توفير قاعات الإجتماعات و التجهيزات و التكنولوجيا لتيسير تقديم أفضل خدمة للعميل.
• وظفنا أفضل الكوادر ذات الخبرة و الكفاءة للإدارات المتعددة داخل الشركة الإدارية منها و المحاسبية و القانونية و الهندسية و التسويقية و التى تقدم لعملائنا أعلى مستوى من خدمة العملاء.
• إنتقاء أفضل الوسطاء و إعطائهم أفضل التدريبات و تدريسهم أحدث المناهج العلمية الخاصة بفروع العقارات المختلفة ليكونوا جاهزين لتقديم الخدمات و الحلول و النصائح الفعالة المناسبة.
• يسرنا قنوات التواصل مع العملاء ( موقع إلكترونى - تطبيقات الموبايل - المجلة الدورية للشركة -  مركز إتصالات متطور ). و توفير موظفى خدمة العملاء ذوى الكفاءة و الخبرة و الحرفية لتلبية طلبات العملاء .

مراحل تقديم الخدمة:

مرحلة ما قبل طلب العميل : نقوم بما ينبغى علينا القيام به .

• عملنا على الحصول على أكبر عدد من قوائم العقارات من خلال الإستثمار فى الإعلانات المدفوعة على الإنترنت و فى الصحف و اللافتات و من خلال العلاقات و المعارض  و بالبحث الميدانى المركز و المستمر و المنظم  .
• قمنا بالفعل بعمل المعاينات لجميع العقارات التى نعرضها على العملاء .
• سبقنا بخطوة وفحصنا هذه العقارات فحصا قانونيا و فنيا بشكل مبدئى ، وسطاء ريماكس المهاجر المتخصصون قادرون على التحرى فى الجهات الحكومية التى تشرف على العقارات عن جميع الشروط واللوائح التي يجب الإلتزام بها.
• تأكدنا من جدية الملاك و رغبتهم الحقيقة فى البيع فى هذا التوقيت.
• قمنا بأخذ صور إحترافية للعقارات و عمل فيديوهات معبرة كفاية.
• قارنا أسعار هذه العقارات بأسعار مثيلاتها فى المساحة و المواصفات فى منطقة البحث .
• إستبعدنا العقارات المبالغ فى أسعارها و غير المؤهلة قانونيا أو فنيا أو هندسيا.
• جهزنا قوائم و ملفات كاملة بالعقارات المؤهلة للبيع المناسبة للعرض .
• حددنا المنصات الإعلانية المناسبة لعرض كل نوع من العقارات.
• مولنا ميزانية كافية لعرض هذه العقارات بشكل مستمر  و بأوسع إنتشار ممكن فى محاولة للتوصل إلى المشترى المناسب  .
• وفرنا وسائل إتصال و تواصل سهلة تناسب المشترين و لدينا الإستعداد الدائم لتلقى طلباتهم المتنوعة.

مرحلة ما بعد طلب العميل:

بعد سؤال العميل عن طلبه و أخذ إجاباته عن النقاط المهمة بالنسبة له .

• نقوم بفحص قوائم العقارات المتاحة و إختيار أكثرها تطابقا مع طلب العميل.
• نتواصل مع ملاك العقارات المختارة لتحديث المعلومات و البيانات و للتأكد من جدية مالكى العقارات فى البيع .
• جهزنا المعلومات العامة  ( المواصلات – المدارس – المراكز التجارية – الأسواق – النوادى – إلخ إلخ ) عن المناطق التى يدور فيها البحث و توفير الخرائط اللازمة للإلمام بها .
• تنفق شركة ريماكس المهاجر مبالغ كبيرة للحصول على تقارير الملكية و على بيانات السوق عن المبيعات و الإيجارات  بما في ذلك التعداد والتركيبة السكانية والمبيعات المماثلة و هذه المعلومات لا تكون متاحة للجمهور.
• قمنا بتحضير الأوراق الخاصة بالشركة و التى سيملأها العميل ببياناته و طلباته و تسجل فيها العقارات التى ستتم عليها المعاينة.

ثم تبدأ مرحلة العمل الفعلى مع العميل كالتالى:

1. نبدأ بعرض عدد كبير و متنوع من العقارات التى تناسب طلب المشترى و باستمرار و فى أسرع وقت أيضا فلدينا وسطاء متمرسون فى تضييق نطاق البحث حسب المعايير الخاصة لتسهيل الأمر على المشترى.
2. ترتيب المواعيد و تنظيمها بدقة و عمل المعاينات اللازمة لتعريف المشترى بالعقارات  .
3. إعداد معلومات دقيقة و كافية عن العقارات لتوفير وقت المشترى ( المعلومات الخاصة بالناحية المالية – و المعلومات القانونية – و المعلومات السوقية.).
4. تقديم معلومات إضافية عن العقارات المجاورة أو المماثلة لخلق صورة أوضح.
5. توفير معلومات  عن المطور أو المقاول أو المالك .
6. التحقق من الملكية القانونية للعقار من خلال إدارة الشئون القانونية بالشركة.
7. توفير الخرائط و الرسومات الهندسية و صور التراخيص .
8. تقييم العقار بأسلوب علمى و خبرة سوقية .
9. مساعدة المشترى على التفاوض بنوعيه السلبى و الإيجابى لتحقيق ما فيه مصلحته.
10. توفير التمويل العقارى فى أسرع وقت و بأقل فائدة و لأطول فترة سداد عند الحاجة لذلك.
11. توفير تمويل التشطيب بتسهيلات تحقق رغبة المشترى و رؤيته .
12. إفادة المشترى و توفير وقته و عمل ترشيحات : مقاولون  و شركات شحن و فنيون يتميزون بالسمعة الطيبة و الإلتزام و الأسعار المعتدلة.(دون تقاضى أى مقابل من الطرفين).
13. تقديم نصائح مدروسة عن أفضل و و أضمن الوحدات الإستثمارية فى السوق العقاري.
14. تقوم الشركة بعمل دراسات الجدوى للعقارات و المشروعات العقارية بتكلفة رمزية. 
15. لدي وكلاء ريماكس المهاجر الخبرة السوقية  التى تساعدك على تحقيق التوازن الصحيح بين الحصول على أفضل سعر ممكن و بين إبقائك واقعيا.
16. وسطاء ريماكس المهاجر على معرفة بمكان العثور على أفضل الصفقات و لديهم أيضا معرفة من الداخل حول الصفقات التي لم تصل بعد إلى السوق.
17. وكلاء ريماكس المهاجر لديهم معرفة متعمقة بالعوامل التي تؤثر على قيمة العقار  و هذه العوامل  ستكون هى الأساس لما ستدفعه مقابل العقار . ينبغي بعد ذلك تقديم النصح لك بشأن ما يجب أن يكون عليه عرضك الأولي وكيفية المضي قدمًا وفقًا لذلك عندما يستجيب البائع.
18. سيقوم وكلاء ريماكس المهاجر بوضع اللمسات الأخيرة على جميع النقاط الفضفاضة بحيث يتم تنفيذ عملية الشراء بدون أي عوائق ، وسيكونون هناك معك في الختام حتى تحصل على الدعم والمشورة إذا احتجت لذلك.
19.  
20. سيخبرك جميع الوسطاء أنهم قادرون على البحث عن عقار مناسب، لكن واحد فقط من أصل عشرة وسطاء يستطيع ذلك بالفعل. وسطاء ريماكس المهاجر لا يقولون فقط أنهم يعرفون بل يثبون ذلك.
21. قد يكون لديك محامى أو محاسب أو مستشار عقارى لكن قد لا يتمتعون بالخبرة الكافية لإنجاح عملية الشراء . لدى ريماكس المهاجر فريق الخبراء الذين يتمتعون بالتجربة اللازمة لإنجاح العملية.
22. قد يكون لدى الوسطاء الأخرين الحافز للنجاح فى شراء عقار لك ، لكن الأفضل ليس فقط الرغبة فى النجاح ، بل إستخدام المنهج و الأسلوب الصحيح لتحقيق النجاح. لذا يكون من الأفضل العمل مع الوسطاء الناجحين.

• عملنا لا يعتمد على الخبرة و التجربة فقط بل بالفعل وسطائنا حاصلون على شهادات عملية متخصصة فى مجال التسويق العقارى.
• وكلاء ريماكس المهاجر يقومون بتقديم النصح لك بشأن الموقع والحي والمدارس و النوادى و الأسواق و المواصلات وعوامل أخرى
• خدمات خاصة: فحص و تقييم المنزل معماريا و إنشائيا و خطوط الكهرباء و الصحى و النجارة و مطابقة التراخيص والتأكد من عدم وجود مشاكل وهذه العملية تساعد المشترى فى المفاوضات. وكلاء ريماكس المهاجر مؤهلون بشكل أفضل للتفاوض بشأن هذه الأشياء لأنهم أكثر دراية بكيفية تأثير كل منها على قيمة العقار. 

وسيط ريماكس المهاجر يمكنه التقاط الأشياء التي قد تفوت المشترين ولفت انتباههم قبل حدوث خطأ في الشراء.

وكلاء ريماكس المهاجر المهرة سيقومون بتوجيهك إلى ما تريد التركيز عليه من نتائج الفحص وما الذي يجب عليك تركه. لأنهم يعرفون كيفية قياس أهمية المعلومات ، ويعرفون من يحتاج إلى ماذا ومتى يجب أن يستمر في دحرجة الكرة.