مدينة العلمين الجديدة

تعد مدينة العلمين الجديدة من ضمن احدث المدن الموجودة في الساحل الشمالي وجفرافياً تقع في شمال غرب مصر، وقد افتتحها الرئيس المصري عبدالفتاح السيسي في 1 مارس 2018 وتم إدراج تابعيتها ادارياً إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

تتميز المدينة بأنها تم استغلالها مؤخراً وهذا ما سهل إدراج كل سبل الراحة والتكنولوجيا والامان داخلها واستغلالها لعمل الكثير من المشاريع والقرى والكمبوند المختلفة والمتفاوته في الأسعار والمساحه لتصبح مشروعات مدينة العلمين الجديدة  متميزه  ومنفرده بموقعها الجغرافي والأثري حيث تبعد عن مطار برج العرب الدولي 85 كم، ولها قطاع ساحلي يشمل الفنادق ومركز المؤتمرات ومنطقة ترفيهية بجانب وجود مركز ثقافي و إسكان سياحى ويوجد بها متحف مفتوح لعرض الآثار والتراث المصري ومنتزه دولي وأبرز ما يميز مشاريع العلمين الجديدة وجود فنادق مطلة على البحر و ابراج ناطحات للسحاب تتفاوت ارتفاعاتها و تحتوي على مناطق وادوار سكنية واخرى تجارية.

تعد مدينة العلمين الجديدة من المدن ذات الطابع الخلاب و الانيق التي تطل على ساحل البحر الأبيض المتوسط بمساحة 194.78 كيلومتر مربع ومتوقع لها ان تستوعب أكثر من ثلاثه مليون نسمة داخل أحياء مدينة العلمين الجديدة  و تقع بالقرب من مرسى مطروح والساحل الشمالي ومدينة الإسكندرية و تمتلك مجموعة شواطئ بين شواطئ خاصة بالقرى والمنتجعات و شواطئ عامة مثل شاطئ العلمين الجديد  وهو أول شاطئ مفتوح في العلمين تبلغ مساحته 14 كم يتم انشائه على مرحلتين كل مرحلة 7 كيلومتر مربع وتم تصميم الشواطئ تضم غرف تغير الملابس وحمامات على بعد كل كيلومتر مع وجود حارات لسير الدراجات بعرض 4 متر بطول الشاطئ وتتفاوت الأسعار داخل مدينة العلمين الجديدة .

أفضل مشاريع العلمين الجديدة:

تعتبر نقطة تمركز لكل المستثمرين داخل مصر هي أحياء مدينة العلمين الجديدة حيث تم إنشاء العديد من مشروعات مدينة العلمين الجديدة للاستفادة من موقعها الجغرافي و المناظر الطبيعية التي تتمتع بها مدينة العلمين الجديدة عن غيرها من المدن و سنوضح خلال المقالة مجموعة من أفضل المشاريع التي تم طرحها مؤخراً.
 

أبراج العلمين الجديدة:

يطلق عليه مسميات كثيرة مثل ذا جيت تاور او بوابة العلمين الجديدة حيث يعد أحد أهم مشروعات شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري وأفضل مشاريع العلمين الجديدة  ويتميز بموقعه وسط مدينة العلمين الجديدة وبالقرب من الممشى السياحي والمنطقة الترفيهية، بجانب تنوع الوحدات بأنواعها بين استوديوهات وشقق سكنيه وتجاريه 

مساحة ابراج العلمين الجديدة

المساحات ابتداءاً من 49 متر مربع حتى 380 متر مربع، ينقسم المشروع الى جزئين الجزء الاول مشروع نورث إيدج تاورز مقسم الى 5 ابراج والثاني مشروع ذا جيت تاورز مقسم الى برجين عند مدخل مدينة العلمين الجديدة وكأنه بوابة العلمين ويعد هذان المشروعان بمثابة معالم العلمين حيث انهم يعبروا عن اضخم واشهر مشروعات مدينة العلمين الجديدة والساحل الشمالي بأكمله وتعد هي قلب العلمين والساحل الشمالي ولا تقتصر مساحة المشروع على مساحة الابراج فقط بل تضم مساحة المناطق الخدمية والمناطق التجارية والمناطق الترفيهية المتنوعة التي تم تصميمها لتصبح أقرب إلى الأبراج للعمل على خدمة كافة الوحدات السكنية في المشروع بالتساوي دون الحاجه الى الخروج خارج المدينة للحصول على خدمات اخرى.

مساحة الوحدات الداخليه

تختلف مساحة الوحدات من الداخل وفقاً لكل وحده ويعد الاستوديو أصغرهم مساحه حيث يبدأ من 49 متر مربع إلى 71 متر مربع ، ويأتي بعده في المساحة شقة بغرفة نوم واحدة تتراوح المساحات من 81 متر مربع إلى 174 متر مربع ويأتي بعدها في المساحة الشقق ذات الغرفتين وتبدأ المساحات فيها من 120 متر مربع الى 210 متر مربع وتعتبر أكبر الوحدات من حيث المساحة هي شقق بمساحة 309 متر مربع يمكن تقسيمهم الى ثلاث او اربع غرف بإستخدام غرفة الريسيبشن كغرفة نوم اخرى بجانب 3 غرف نوم اساسيه في الوحدة.

الخدمات المقدمة 

يتميز هذا المشروع عن مشروعات مدينة العلمين الجديدة  باندماج الخدمات مع المناطق السكنية المختلفة فتصبح مدينة اخرى داخل العلمين الجديدة ومن أبرز هذه الخدمات صالة gym مزودة بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية و مول تجاري به أغلب العلامات التجارية مع المطاعم والكافيهات من جميع أنحاء العالم، حمامات سباحه خارجيه و2 سكاي بول لتوفير سبل الحماية والترفيه للأطفال والكبار بجانب اماكن ترفيهيه و كيدز اريا، بجانب كل الخدمات الترفيهية هناك خدمات لزيادة الأمن والسلامة مثل وجود كاميرات وأمن بمدخل كل برج مع نظام حماية ضد الأخطار ونظام إنذار ضد الحرائق ونظام اطفاء لتعزيز سبل الأمن.

أسعار مدينة العلمين الجديدة

يتم طرح الوحدات السكنية في مشروع أبراج مدينة العلمين الجديدة بأسعار مختلفه ومتفاوته وفقاً لحجم كل وحده ولكن تبدأ أسعار المتر في من 100.000 جنية مصري ويتم سداد قيمة الوحدة بمقدم 10% وتقسيط باقي سعر الوحدة على 7 سنوات ويعد أفضل مشاريع العلمين الجديدة .

مشروع بالم هيلز العلمين:

تم طرح مشروع بالم هيلز العلمين الجديدة من قبل الشركة المنشئة له بالم هيلز والإعلان عن تصميم المشروع ذات الطابع البانورامي الأنيق والعتيق حيث ان كل الوحدات السكنية تطل على المناظر الطبيعية، كما أن المشروع تم توفير كل الخدمات السكنية والترفيهية ومراكز التسوق والألعاب والسينمات وغيرها من المرافق السياحية والحيوية له على اعلى مستوى من الاناقة و التكنولوجيا والرفاهية ليصبح الاختيار الافضل و الامثل بين العملاء.
 

موقع ومساحة المشروع

تبلغ مساحة بالم هيلز العلمين الجديدة 40 فدان من مساحة مدينة العلمين الجديدة، ويقع منتجع بالم هيلز العلمين الجديدة على اللاجون مباشرتاً وبالقرب من مزارين واللاند سكيب وأبراج العلمين الجديدة بجانب أنه على طريق اسكندرية مرسى مطروح عند الكيلو 48 مما يسهل الوصول إليها من كل الطرق كما أن المشروع بالقرب من أهم المدن في المنطقة وهي الداون تاون بالاضافة الى قربه من كل الخدمات الاخرى مثل المدارس والجامعات والمستشفيات والخدمات الترفيهية والاجتماعية.

مساحة الوحدات الداخليه

تتفاوت المساحات في بالم هيلز أحد مشاريع العلمين الجديدة حيث تبدأ المساحة للوحدات من 60 متر مربع وهي مساحة استوديو بغرفة نوم واحدة اما الشقق تتراوح بدايتاً من 100 متر مربع مكونه من غرفتين نوم ومن بعدها 120 متر مربع مقسمة من الداخل الى 3 غرف رئيسيه وصولاً إلى فلل توين هاوس التي تبدأ مساحتها من 170 متر مربع وحتى الفلل المستقلة التي تبدأ مساحتها من 300 متر مربع مع حديقه خاصه لها.
 

الخدمات المقدمة

تميز هذا المشروع عن مشاريع العلمين الجديدة بالمساحات الخضراء حيث انه يحتوي على 80% من مساحة المشروع لاندسكيب واللاجونز والمسطحات المائية، بجانب وجود خدمات سكنية واجتماعية مثل وجود منطقة مطاعم وكافيهات تضم أشهر وافخم المطاعم من جميع انحاء العالم، وفي منتصف أحياء مدينة العلمين الجديدة مع وجود منتجع صحي ترفيهي وعلاجي متكامل يضم أماكن للساونا والجاكوزي والسبا للمزيد من الراحة والاسترخاء، تضم بالم هيلز العلمين الجديد مجموعة مناطق مثل كيدز اريا للأطفال ومنطقة تسوق بها كل الخدمات وهايبر ماركت ومستلزمات المنزل سواء اجهزه الكترونيه او منتجات غذائيه او اثاث مع اماكن مفتوحه للتمشية والرياضة وحتى حفلات الشواء، وجود نادي رياضي و قاعات الحفلات والمؤتمرات والندوات بجانب وجود صالات رياضه بها احدث الاجهزة الرياضية من أجل الحصول على حياة كاملة من المتعة والترفيه و الراحه في بالم هيلز داخل أحياء مدينة العلمين الجديدة مع وجود حمامات سباحة للأطفال وصالة سينما مع وجود دور عبادة لتصبح مدينة متكاملة داخل مدينة العلمين الجديدة.
 

أسعار مدينة العلمين الجديدة

تتفاوت أسعار الوحدات بتفاوت المساحه المطلوبه بالنسبه للعميل حيث أن الشقق السكنية تبدأ من 1.700.000 جنيه مصري إلى 3.600.000 جنيه مصري اما اسعار وحدات التوين هاوس تبدأ من 5.000.000 جنيه مصري، وتبدأ أسعار الفيلات المستقله من 9.000.000 جنيه مصري.

أما عن نظام السداد فيتم من خلال دفع 10% من قيمة الوحدة نصفهم عند التعاقد والنصف الثاني بعد ثلاثة أشهر ويتم تقسيط باقي ثمن الوحدة على 6 سنوات بدون فوائد.

مشروع كمبوند مزارين العلمين الجديدة 

 يعد كمبوند مزارين العلمين الجديدة من من إنشاء شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري و احد أهم مشروعاتها وقامت بتقسيم المشروع إلى وحدات سكنية متفاوتة المساحة لتناسب جميع الاذواق.
 

مساحة المشروع بالكامل و موقعه 

يقع كمبوند مزارين بالقرب من مطار العلمين الدولي و مطار برج العرب الدولي ويبعد عن محافظة الإسكندرية حوالي 107 كم مما يجعله بين جميع الخدمات وسهل الوصول اليه.

تبلغ مساحة المشروع حوالي 707 فدان مقسمين الى وحدات مختلفة ومساحات خضراء وأماكن تسوق وترفيه مختلفة ومرافق وبحيرات.
 

مساحات الوحدات داخل الكمبوند 

شاليه ثلاث غرف تبدأ مساحته من 167 متر مربع 

شاليه اربع غرف تبدأ مساحته من 327 متر مربع 

فيلا مزدوجة تبدأ مساحتها من 324 متر مربع 

فيلات مستقله  تبدأ مساحاتها من 359 متر مربع حتى تصل إلى 576 متر مربع.

الخدمات المقدمة للوحدات

يضم المشروع العديد من الخدمات المميزة حيث أنه يضم حوالي 80% من المساحة مساحات خضراء وبحيرات صناعيه و مناظر طبيعية خلابة بجانب وجود أماكن كثيرة للتسوق و الترفيه مع وجود العديد من صالات السينما أو كيدز اريا وامكان كثيره ترفيهية للأطفال،مع تفعيل نظام الألياف الضوئية الذي يساهم في الاتصالات فائقة السرعة، بجانب أن الموقع الجغرافي المتميز للمشروع يجعله بين أحياء مدينة العلمين الجديدة حيث الأماكن السياحية والتراثية والمتاحف والمدارس والجامعات والمستشفيات الدولية وغيرها من المرافق الموجوده والمتاحه داخل مدينة العلمين الجديدة.

أسعار الوحدات داخل كمبوند مزارين العلمين الجديدة 

تتفاوت أسعار الوحدات حسب تفاوت المساحات فمثلا يبدأ سعر شاليه 120 متر مربع من 5.000.000 جنيه مصري، ويبدأ سعر شاليه 177 متر مربع من 8.813.000 جنيه مصري ويبدأ سعر الفلل من 11.000.000 جنيه مصري وتختلف بين إذا كانت فيلا على اللاجون ام فيلا مستقله  او غيره من انظمة الفلل المقدمة من الكمبوند ويتم السداد عن طريق دفع 5% مقدم وتقسيط باقي ثمن الوحدة على 7 سنوات ويتم الاستلام خلال عام 2024 ويتم استلام الوحدات بتشطيب كامل وعلى أعلى مقاييس الجودة للراحة والامان.