مشروع ميراي 6 أكتوبر

مول ميراي 6 أكتوبر هو أحدث مشروعات الاستثمار العقاري من شركة Orbit Developments، مُحدثًا طفرة عملاقة في مفهوم المشروعات الخدمية المتكاملة، ومُعيدًا صياغة العلاقة بين الفرص الاستثمارية والبيئة العملية. يأتي هذا الصرح ليمثل إجابة حاسمة على تطلعات المستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية، ويقدم حلولاً استثنائية للشركات وأصحاب الأعمال من خلال توفير بيئة عمل متكاملة تحفز على الإنتاجية والابتكار. 

تتسع رؤية المشروع لتشمل أيضًا الزوار، حيث يُقدم لهم تجربة فريدة تجمع بين الاستمتاع بكافة الخدمات الترفيهية والتسوقية، وبين أجواء من الراحة والاسترخاء قلما توجد في مكان واحد، وذلك بفضل تصميم مشروع ميراي 6 أكتوبر المعماري المميز وموقعه الاستراتيجي الذي يضم مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية.

الموقع الاستراتيجي لمول ميراي 6 أكتوبر في قلب التوسعات الشمالية

يُعَدُّ الموقع الجغرافي للمشروع هو العامل الأهم الذي يُحدد جدواه الاستثمارية ونجاحه على المدى الطويل. وفي هذا السياق، يتمتع مول ميراي 6 أكتوبر بميزة تنافسية لا تُضاهى، حيث يقع في قلب الحي الثامن، مباشرةً على محور التحرير. 

يُعتبر محور التحرير شريانًا رئيسيًا يربط بين أهم الأحياء والمحاور في مدينة 6 أكتوبر، ويضمن للمول أعلى درجات الرؤية وسهولة الوصول من قبل الزوار والعملاء على حد سواء، مما يُقلّل من وقت التنقل ويزيد من جاذبيته.

أبرز الأماكن القريبة من مول ميراي 6 أكتوبر ومدة الوصول إليها

يتميز مشروع ميراي أكتوبر بموقعه المركزي الذي يجعله نقطة التقاء للعديد من المعالم والمناطق الحيوية، مما يضمن سهولة الوصول إليه من مختلف أنحاء المدينة. وإليك أبرز الأماكن القريبة ومدة الوصول إليها بشكل تقريبي:

• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا: تبعد بمسافة لا تزيد عن 5 دقائق بالسيارة.
• ميدان الحصري: يمكن الوصول إلي مشروع ميراي في غضون 7 دقائق.
• مول العرب: يبعد مسافة تتراوح بين 10 إلى 15 دقيقة تقريبًا.
• مول مصر: يمكن الوصول إليه في حوالي 20 دقيقة.
• طريق وصلة دهشور: يقع على بعد حوالي 10 دقائق من Mirai.
• محطة المونوريل الجديدة: تبعد مسافة قصيرة جدًا يمكن قطعها في 5 دقائق تقريبًا.

هذا القرب من أهم نقاط الجذب يضمن تدفقاً مستمراً للعملاء والزوار، مما يضيف قيمة استثمارية حقيقية لكل وحدة في المشروع.

التصميم المعماري الفاخر لمشروع ميراي 6 أكتوبر

يُشكّل مول ميراي 6 أكتوبر تحفة معمارية عصرية، تم تصميمها لتعكس رؤية تتجاوز المألوف في عالم التطوير العقاري. حيث أقامت شركة أوربت العقارية المشروع على نهج وفلسفة عصرية اعتُمدت في تصميمة على المزج بين الأناقة المعاصرة والكفاءة الوظيفية، مما أنتج مبنى يبعث على الإلهام والراحة. وإليك تفاصيل وملامح التصميم المعماري ومواد البناء الحديثة المستخدمة في المشروع:

• الواجهات الزجاجية: تم استخدام الزجاج كعنصر رئيسي في الواجهات، مما يُضفي على المبنى طابعًا عصريًا وفاخرًا، ويسمح بدخول أكبر قدر ممكن من الضوء الطبيعي، مما يُقلّل من استهلاك الطاقة ويُعزز من جاذبية الوحدات.
• التخطيط الداخلي المُبتكر: يتكون مشروع Mirai أكتوبر من مبنيين متجاورين، كل منهما يتألف من دور أرضي ودورين متكررين. تم تخطيط المساحات الداخلية بعناية فائقة لضمان تدفق سلس للزوار، مع ممرات واسعة ومناطق جلوس مريحة، مما يُحسن من تجربة التسوق والعمل داخل المول.
• التفاصيل المعمارية: تم الاهتمام بأدق التفاصيل، بدايةً من الإضاءة الداخلية والخارجية إلى اختيار الألوان والمواد، لتقديم تصميم متناغم ومريح للعين، يرسّخ صورة المول كمركز أعمال راقٍ ومتميز.

المساحة الاجمالية لمشروع ميراي والتوزيع المثالي لها 

يُقام مشروع Mirai 6 October على مساحة إجمالية تبلغ 7,200 متر مربع، وقد أظهرت شركة أوربت براعةً استثنائية في استغلال هذه المساحة. فبدلاً من تكديس المباني، خُصصت مساحة البناء لـ 40% فقط من إجمالي الأرض، مما يضمن بيئة غير مزدحمة ويوفر مساحات واسعة للخدمات والمرافق. 

هذه النسبة تُشير إلى أن 60% من إجمالي المساحة مُخصصة للمساحات المفتوحة، والمناطق الخضراء، والمسطحات المائية، وهي ميزة فريدة تُضفي شعورًا بالراحة والهدوء على زوار وعملاء المول، وتُعزّز من القيمة الاستثمارية والجمالية للمشروع.

أنواع الوحدات في مشروع Mirai أكتوبر

يُقدم مشروع ميراي باقة متنوعة من الوحدات التي تلبي احتياجات مختلف المستثمرين والأنشطة، مما يجعله وجهة مثالية للعديد من المشاريع. تأتي الوحدات داخل المشروع بأنماط ومساحات مختلفة لتلبّي احتياجات أصحاب الأعمال والشركات الصغيرة والكبيرة، حيث يوفّر المول وحدات تشمل الوحدات التجارية، الادارية وأيضاً الطبية، بجانب توفير العديد من المرافق الترفيهية من المطاعم والكافيهات التي تمنح الزوار قضاء اوقات ممتعة مع عائلاتهم.

الوحدات التجارية: قلب المول النابض 
تتواجد الوحدات التجارية داخل داخل ميراي مول في الدورين الأرضي والأول، وتُعتبر هي الأنسب للمتاجر، والمقاهي، والمطاعم، حيث تتمتع بأقصى قدر من الرؤية والوصول المباشر للجمهور. تبدأ مساحاتها من 20 متر مربع، مما يُتيح للمستثمرين بدء مشاريعهم برأس مال معقول. تم تصميم هذه الوحدات بواجهات زجاجية واسعة تزيد من جاذبيتها، وتسهّل عرض المنتجات والخدمات.

الوحدات الإدارية: بيئة عمل منتجة ومحفزة
تتمركز الوحدات الإدارية في الدور الثاني، وهي مُصممة خصيصًا لتوفير بيئة عمل هادئة ومهنية. تُسلم هذه الوحدات بكامل التشطيبات، مما يُسهّل على المستثمرين بدء أعمالهم فور الاستلام دون الحاجة لأعمال بناء إضافية. تُناسب هذه الوحدات المكاتب الإدارية، والشركات الناشئة، ومقرات الشركات الكبرى التي تبحث عن موقع مرموق في قلب مدينة 6 أكتوبر.

الوحدات الطبية: خدمات صحية بمعايير عالمية
تتواجد العيادات الطبية أيضًا في الدور الثاني، وقد صُممت خصيصًا لتلبية احتياجات العيادات والمراكز الطبية. تُسلم هذه الوحدات بكامل التشطيبات أيضًا، وتوفر بيئة صحية ومريحة للمرضى، مع مراعاة كافة المعايير الطبية في التخطيط والتصميم.

خدمات ومرافق حصرية في مول Mirai 6 October

يُعد مشروع ميراي نموذجًا للمركز المتكامل، حيث حرصت المطورة للمول على تزويده بمجموعة واسعة من الخدمات التي تضمن تجربة فريدة للجميع سواء كان صاحب وحدة وحتي الزوار، مما يُعزّز من قيمة الوحدات الاستثمارية. وإليك تفاصيل خدمات ومرافق المول:

• نظام أمني متكامل: يتجاوز مجرد وجود أفراد الأمن، بل يشمل بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة موزعة في كافة أنحاء المول، تعمل على مدار الساعة لضمان أقصى درجات الأمان.
• تكييف مركزي وأنظمة إضاءة ذكية: تُغطي كافة أجزاء المول، مما يُوفر بيئة مريحة ويُحسن من كفاءة استهلاك الطاقة، ويُقلل من التكاليف التشغيلية على المدى الطويل.
• جراج واسع ومتعدد الطوابق: لإنهاء مشكلة الازدحام وتوفير أماكن انتظار كافية لسيارات الزوار والعملاء، مما يجعل تجربة زيارة مشروع Mirai أكتوبر أكثر راحة وسلاسة.
• مصاعد وسلالم كهربائية حديثة: لضمان سهولة التنقل بين الأدوار بسلاسة، خاصة في أوقات الذروة.
• منطقة مطاعم وكافيهات عالمية: مصممة على أعلى مستوى، وتوفر خيارات متنوعة لتناسب كافة الأذواق، مما يجعل المول وجهة ترفيهية أيضًا.
• مناطق ترفيهية للأطفال: لتوفير بيئة مناسبة للعائلات، حيث يمكن للزوار التسوق والعمل بينما يستمتع أطفالهم بأوقاتهم في مكان آمن.
• شبكات إنترنت فائقة السرعة: لتلبية احتياجات الأنشطة الإدارية والتجارية التي تعتمد بشكل كبير على الاتصال، مما يضمن سير الأعمال بكفاءة.
• مولدات كهربائية احتياطية: لضمان استمرارية العمل في حالة انقطاع التيار الكهربائي، مما يُجنّب أي خسائر محتملة للمستثمرين.
• خدمات صيانة ونظافة دورية: للحفاظ على جمال ونظافة مول ميراي بشكل دائم، مما يضمن بيئة عمل جذابة ومثمرة.
• غرف اجتماعات مجهزة: لمساعدة أصحاب الوحدات الإدارية في عقد اجتماعاتهم بكفاءة عالية.
• مسجد: لتوفير مكان مخصص للصلاة، مما يُعزّز من تكامل الخدمات في المول.

أسعار مشروع ميراي 6 أكتوبر

يُقدّم مشروع ميراي 6 أكتوبر فرصة استثمارية حقيقية بأسعار تنافسية للغاية، مع الأخذ في الاعتبار المزايا الفاخرة والموقع الاستراتيجي الذي يتمتع به. تُعَدُّ الأسعار المعلنة للمتر المربع نقطة قوة للمشروع، حيث تُظهر التزام الشركة بتقديم قيمة حقيقية مقابل كل جنيه يتم استثماره. وتأتي تفاصيل اسعار الوحدات كالتالي:

• الوحدات التجارية (الدور الأرضي): يبدأ سعر المتر من 165,000 جنيه مصري ويصل إلى 250,000 جنيه مصري. هذه الأسعار تعكس القيمة المرتفعة لموقع هذه الوحدات، التي تُعد الأكثر جاذبية للعملاء.
• الوحدات التجارية (الدور الأول): يبدأ سعر المتر من 110,000 جنيه مصري ويصل إلى 140,000 جنيه مصري. تُعتبر هذه الوحدات خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن موقع تجاري متميز بسعر أقل من الدور الأرضي.
• الوحدات الإدارية والطبية (الدور الثاني): يبدأ سعر المتر من 65,000 جنيه مصري ويصل إلى 75,000 جنيه مصري. هذه الأسعار تُعتبر تنافسية للغاية، خاصة مع تسليم الوحدات كاملة التشطيب، مما يُقلّل من التكاليف الإضافية على المستثمر.

أنظمة السداد المرنة في مول ميراي 6 أكتوبر

حرصًا على تيسير عملية الشراء على المستثمرين، يوفر مول ميراي 6 أكتوبر مجموعة متنوعة من أنظمة السداد المرنة التي تتناسب مع مختلف القدرات المالية. هذه الأنظمة تُتيح للمستثمر امتلاك وحدته دون ضغوط مالية كبيرة، مما يُمكّنه من تخصيص رأس المال لمشروعه. ويمكنك اختيار ما يناسب ميزانيتك من الانظمة التالية:

• نظام 0% مقدم: يُتيح للمستثمر تقسيط كامل قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 4 سنوات، وهو خيار مثالي لأصحاب السيولة المحدودة أو لمن يرغبون في استثمار أموالهم في أنشطة أخرى.
• نظام 15% مقدم: يُتيح تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 7 سنوات، مما يُقلل من حجم الدفعات الشهرية أو الربع سنوية ويُعطي مرونة أكبر في التخطيط المالي.
• أنظمة خاصة: توجد أنظمة أخرى قد تصل فيها فترة السداد إلى 11 سنة، وهي مصممة لتلبية احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن أطول فترة سداد ممكنة.

مزايا شراء وحدة في مول ميراي 6 أكتوبر

يعتبر قرار الاستثمار في مشروع ميراي مول قرار استراتيجي حكيم لمن يبحث عن الأمان المالي وتحقيق عائد مجزٍ. فالمشروع لا يقتصر على كونه مبنى تجاريًا وإداريًا، بل يُمثّل فرصة متكاملة لعدة أسباب جوهرية من أبرزها:

• نمو القيمة الاستثمارية: يقع المول في قلب مدينة 6 أكتوبر، التي تُعد من أكثر المدن الجديدة نموًا وتوسعًا في الوقت الحالي، مما يضمن ارتفاع قيمة الوحدات بشكل مستمر على المدى الطويل. شراء وحدة الآن يُعد فرصة ذهبية لاستثمار واعد ومضمون.
• التنوع الذي يخدم كل الأهداف: سواء كنت تخطط لفتح متجر، أو عيادة طبية، أو مقر لشركتك، فإن تنوع الوحدات والمساحات يمنحك المرونة الكاملة لاختيار الأنسب لنشاطك، مما يُقلّل من مخاطر الاستثمار.
• الطلب المستمر على الوحدات: بفضل موقع مول ميراي الحيوي وقربه من المعالم الرئيسية والمحاور، يزداد الطلب على الإيجارات في المول، مما يضمن لك تحقيق عائد ثابت إذا قررت تأجير وحدتك.
• بيئة عمل متطورة: الخدمات المتكاملة التي يوفرها المول، من أمن، وصيانة، ومرافق ترفيهية، تُعزّز من جاذبية المكان للعملاء والموظفين على حد سواء، مما ينعكس إيجابًا على أداء عملك.
• المصداقية والخبرة: الاستثمار في مشروع من تطوير شركة Orbit العقارية يُعطيك ثقة إضافية، فخبرتها الطويلة وسجلها الحافل بالإنجازات يضمن لك أن المشروع سيتم تنفيذه وتسليمه بأعلى معايير الجودة.

عيوب محتملة في المشروع

لا يزال مشروع ميراي 6 أكتوبر قيد الإنشاء، وهو ما يُعتبر في حد ذاته فرصة استثمارية ذهبية للشراء قبل اكتمال المشروع وارتفاع الأسعار. وقد حرصت اوربت للتطوير على تنفيذ مشروع لا يشوبه شائبة، حيث تم استخدام أحدث المعايير الهندسية في البناء والتشييد لضمان تقديم صرح استثماري متكامل.

مجموعة Orbit للتطوير العقاري

تُعد مجموعة Orbit للتطوير العقاري كيانًا رائدًا يختص بتقديم حلول عقارية متكاملة، مستندة إلى خبرة تمتد لأكثر من 23 عامًا في السوق المصري، خاصة في إنشاء المشاريع الساحلية الفاخرة على طول سواحل البحر الأحمر. منذ تأسيسها في عام 2000، كرّست الشركة جهودها لتحديد أهم المواقع الاستراتيجية على خريطة مصر الحديثة، سواء للمشاريع السكنية أو التجارية، سعيًا لرفع سقف التميز في صناعة العقارات. 

نلتزم بتقديم مشاريع عالية الجودة، بأفضل المرافق الفاخرة، مع الالتزام التام بالمواعيد المحددة وإرضاء العملاء كأولوية قصوى. من خلال خطط دفع مرنة ومُمكنة، نساعد أصحاب الأعمال في العثور على المساحة التي تتوافق مع أهدافهم التجارية، مما يضمن تحقيق أعلى عائد على الاستثمار في مصر والوطن العربي، وترسيخ ثقة العلامة التجارية في المجتمع.

سابقة أعمال شركة اوربت للتطوير العقاري

نفذت شركة Orbit باقة من المشروعات الهامة والناجحة، خاصة في المناطق الساحلية، مما يدل على خبرتها الواسعة في تنفيذ مشاريع عالية الجودة. استطاعت الشركة من خلال تلك المشاريع العقارية بناء جدار ثقة بينها وبين عملائها وصبحت المشروعات المنفذذة من خلال الشركة هي علامة ضمان لضمان ونجاح الاسثمار وتحقيق العائد. من أبرز مشاريعها:

• مارينا هيلز العين السخنة: مشروع ساحلي فاخر يجمع بين التصميم العصري والخدمات المتكاملة.
• بلاتينيوم ريزورت الغردقة: مجمع سكني وتجاري يقدم تجربة معيشية متكاملة على شاطئ البحر الأحمر.
• مول السخنة: أول وأكبر مركز تجاري متكامل في منطقة العين السخنة.
• سمرا باي الغردقة: مشروع سكني فندقي يجمع بين الرفاهية والخدمات المتكاملة.
• مشروع الأندلس سهل حشيش: مشروع عقاري يتميز بواجهته البحرية الساحرة.