مول 99 العاصمة الادارية

في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تُرسم معالم اقتصاد مصر المستقبلي، يرتفع مول 99 كواحد من أبرز المعالم التجارية التي تجمع بين الحضور الاستراتيجي والرؤية الاستثمارية الذكية. ليس مجرد مول، بل مشروع حضاري يُقدّم نموذجًا متكاملًا للاستثمار العقاري الوظيفي، يعتمد على الموقع، والتصميم، والواقع الاقتصادي المتنامي في قلب العاصمة.
أُطلق على المشروع اسم "99" ليس تعبيرًا عابرًا عن الرقم، بل إشارة إلى التميز، إلى القرب من الكمال، إلى وعي المطور العقاري بأن النجاح لا يُبنى على العشوائية، بل على التخطيط الدقيق، واختيار الموقع المناسب، وفهم احتياجات السوق. 
مول 99، أو كما يُعرف تجاريًا بـ "Ninety Nine New Capital"، هو من إنجازات شركة ذا جيت للتطوير العقاري، إحدى الشركات الرائدة التي أثبتت حضورها بقوة في سوق العقارات المصري عبر مشاريع سابقة ناجحة في التجمع الخامس والعاصمة الإدارية.

ما الذي يجعل مول ناينتي ناين يستحق وقتك، استثمارك، وثقتك؟

الإجابة لا تكمن في عنصر واحد، بل في التركيب الدقيق لعوامل النجاح: الموقع الاستراتيجي، التصميم الوظيفي، أنظمة السداد المرنة، والرؤية الاقتصادية الواضحة التي تضع المستثمر في مركز القرار.

موقع مول 99 في قلب العاصمة الإدارية

يقع مول 99 في موقع استراتيجي متميز بمنطقة الـ MU23، بالقرب من محور الأمل، حيث يتوسط بين منطقتي R2 وR3 السكنيتين. يتمتع هذا الموقع بميزة فريدة، حيث يضمن قربه من الداون تاون تدفقًا مستمرًا للزوار من مختلف الفئات العمرية والاجتماعية، مما يعزز من فرص النجاح التجاري للمول. كما أن وجود المشروع في منطقة حيوية يسهل الوصول إليها يجعل منه وجهة مفضلة للمتسوقين والمستثمرين على حد سواء.

أقرب الأماكن والمعالم من مول ناينتي ناين

يحيط بالمول عدد من المعالم الحيوية التي تعزز من جاذبيته الاستثمارية، مثل:
الحي الحكومي: الذي يضم الوزارات والمؤسسات السيادية، مما يضمن وجود عدد كبير من الموظفين والزوار يوميًا.
الجامعة البريطانية: على بعد 10 دقائق فقط، مما يوفر قاعدة طلابية نشطة ومتنوعة، حيث يمكن للطلاب الاستفادة من الخدمات التجارية والطبية المتاحة في المول.
مدينة المعرفة التعليمية: مركز أكاديمي ضخم يضم جامعات ومراكز بحثية، مما يعزز من أهمية الموقع كوجهة تعليمية وتجارية.
محطة المونوريل: التي تسهل الوصول من القاهرة الجديدة والعاصمة، مما يجعل التنقل إلى المول سهلاً ومريحًا.
كمبوندات سكنية فاخرة: مثل سوان ليك وبيت الوطن، والتي تعتبر ضمن نطاق العيش الفاخر.

تصميم مول 99 العاصمة الإدارية

تم تصميم مول ناينتي ناين بأحدث المعايير المعمارية العالمية، حيث تم استخدام واجهات زجاجية تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مما يخلق بيئة مريحة للزوار ويقلل من استهلاك الطاقة.  كما يضم المشروع منطقة بلازا خارجية مخصصة للاجتماعات غير الرسمية والفعاليات الموسمية، مما يعزز من تجربة الزوار. 
تفاصيل التوزيع الداخلي لمشروع  ناينتي ناين
التوزيع الداخلي للمول مدروس بعناية لتلبية احتياجات جميع الأنشطة:
الدور الأرضي: مخصص للوحدات التجارية، حيث يمكن للزوار الاستمتاع بتجربة تسوق متنوعة.
الدور الأول: مخصص للوحدات الطبية، مما يوفر خدمات صحية متميزة للزوار.
الدور الثاني: مخصص للمكاتب الإدارية، مما يتيح بيئة عمل مريحة وفعالة.

مساحة مول مول 99 العاصمة الإدارية

يُعتبر حجم ومساحة المشروع من أهم العوامل التي يرتكز عليها نجاح المشاريع التجارية. ففي مول 99 بالعاصمة الإدارية، تم اختيار مساحة 2,800 متر مربع بدقة لتلبية احتياجات المستثمرين والزوار. 
جاءت هذه المساحة نتيجة دراسة شاملة لاحتياجات السوق وكثافة الحركة. المساحة المتوسطة تضمن كفاءة التشغيل، حيث تتجنب التوسع المفرط والتكدس. كما اعتمد المطور نموذجًا رأسيًا من ثلاثة أدوار، مما يعزز قيمة كل متر مربع. وبالتالي، تصبح المساحة استراتيجية استثمارية تُترجم الرؤية إلى واقع ملموس، وتأتي تفاصيل تقسيم المساحة على الأدوار كالتالي:

الدور الأرضي: 950 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة للوحدات التجارية.
الدور الأول: تم تخصيص حوالي 925 متر مربع من المساحة الإجمالية للمول، مخصص للوحدات الطبية.
الدور الثاني: يتمتّع بمساحة 925 متر مربع، مخصص للمكاتب الإدارية.

أنواع الوحدات ومسحاتها في مول 99 العاصمة الإدارية

يزدهر مول ناينتي ناين العاصمة الإدارية كمشروع استثماري متميّز في قلب العاصمة الجديدة، حيث يقدم تنوعًا كبيراً في الوحدات لتلبية احتياجات مختلف الأنشطة، مما يجعله وجهة مثالية للمستثمرين:
الوحدات التجارية: تبدأ مساحاتها من 80 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع، مما يوفر خيارات متعددة للتجار.
الوحدات الطبية: تبدأ من 70 متر مربع وتصل إلى 120 متر مربع، مما يلبي احتياجات الأطباء والمراكز الصحية.
الوحدات الإدارية: تبدأ من 60 متر مربع وتصل إلى 150 متر مربع، مما يوفر بيئة عمل مريحة للمكاتب.

خدمات ومرافق Ninety Nine New Capital

تقدم شركة عليوة جروب العقارية في مشروعها الأبرز والأحدث مول 99 مجموعة شاملة من الخدمات المتكاملة، مثل:
أنظمة أمن وحراسة 24 ساعة، مما يضمن سلامة الزوار والمستأجرين.
مواقف سيارات مغطاة وكافية، مما يسهل على الزوار الوصول إلى المول.
مصاعد كهربائية سريعة، مما يسهل التنقل بين الأدوار المختلفة.
تكييف مركزي في جميع الأدوار، مما يوفر بيئة مريحة للزوار.
منطقة استقبال وخدمة عملاء، مما يعزز من تجربة الزوار.
خدمات صيانة ونظافة دورية، مما يضمن الحفاظ على مستوى عالٍ من النظافة.
مطاعم وكافيهات في الطابق الأرضي، مما يوفر خيارات متنوعة للزوار.
قاعات اجتماعات صغيرة للإيجار اليومي، مما يلبي احتياجات الشركات.

اسعار مول 99 العاصمة

تعُد الأسعار التنافسية ميزة أخري أطلقتها الشركة المطورة للمشروع لكي تجعل منه محط أنظار المستثمرين وأصحاب الشركات الناشئة او الكبيرة، حيث تبدأ أسعار المتر في مول 99 من:
الوحدات التجارية: تبدأ من 65,000 جنيه.

الوحدات الإدارية: تبدأ من 55,000 جنيه.

الوحدات الطبية: تبدأ من 60,000 جنيه.

يتوفر داخل مشروع ناينتي ناين وحدة تجارية بمساحة 100 متر مربع تُقدّر بـ 6.5 مليون جنيه، مع عائد إيجاري متوقع بين 18% و22% سنويًا.

أنظمة السداد في مول 99 العاصمة

يقدم مول 99 أنظمة سداد مرنة تشمل:
مقدم 10% فقط، مما يسهل على المستثمرين الدخول في المشروع.
تقسيط على 7 سنوات بدون فوائد، مما يجعل السداد مريحًا.
دفعات سنوية أو نصف سنوية، مما يوفر خيارات متعددة للمستثمرين.
خصومات حصرية للدفع النقدي تصل إلى 10%، مما يعزز من جاذبية الاستثمار.

مزايا الاستثمار في مول 99 العاصمة الإدارية

يتميز Mall 99  بالعديد من المزايا الاستثمارية التي تجعله ضمن المشروعات الواعدة التي تقدم حلول استثمارية مستدامة ومتنامية، ومن ضمن تلك المزايا:
موقع استراتيجي في قلب الداون تاون، مما يجعله وجهة مفضلة للزوار.
تصميم عصري يناسب العلامات التجارية الكبرى، مما يعزز من جاذبية المول.
عائد إيجاري مرتفع، مما يضمن عوائد جيدة للمستثمرين.
أنظمة سداد مرنة، مما يسهل على المستثمرين الدخول في المشروع.
إدارة احترافية، مما يضمن تشغيل المول بكفاءة.
قرب من مناطق سكنية عالية الكثافة، مما يزيد من عدد الزوار.
تصميم داخلي فاخر يُعزز من قيمة الوحدة، مما يجعلها استثمارًا جذابًا.
إمكانية تخصيص حسب النشاط، مما يلبي احتياجات المستثمرين.
تكامل مع المشاريع التجارية الكبرى، مما يعزز من فرص النجاح.

عيوب مول 99 

مثل أي مشروع جديد، قد تشهد الوحدات فترة انتقالية قبل اكتمال الإشغال بنسبة 100%. لكن مع الموقع المتميز، فإن معدل الإشغال المتوقع مرتفع جدًا. لا توجد عيوب هيكلية أو خدماتية، وكل التسهيلات متوفرة منذ اليوم الأول، مما يجعل مول ناينتي ناين خيارًا آمنًا للمستثمرين.

نبذة عن الشركة المطورة

تأسست شركة عليوة جروب للتطوير العقاري في عام 1998، وهي تمثل نموذجًا للشركات الصاعدة التي تعمل على تحقيق نجاحات ملحوظة في قطاع العقارات المصري. تسعى الشركة تحت رئاسة مدير مجلس الإدارة محمد أحمد فتحي عليوة إلى تقديم أعلى معايير الجودة لكافة المجتمعات العمرانية التي يتم إنشاؤها، مما يعكس التزامها بتقديم مشاريع متميزة تلبي احتياجات السوق.

سابقة أعمال الشركة المطورة

لدى شركة Aliwa Group العديد من الأعمال الهامة في مختلف المناطق، منها:
إنشاء وتطوير أكثر من 80 معهدًا أزهريًا في عدد من المحافظات، مما يعكس التزامها بالتعليم.
عمل التشطيبات لأكثر من 210 فيلا وشقة للقطاع الخاص، مما يعكس خبرتها في مجال التطوير العقاري.
رصف أكثر من 100 كيلومتر من الطرق في مختلف المحافظات، مما يسهم في تحسين البنية التحتية.
تطوير وإنشاء أكثر من مئات مركز طبي، مما يعكس التزامها بتقديم خدمات صحية متميزة.