كمبوند جروفا التجمع الخامس Grova New Cairo هو المشروع الذي اختارت له شركة حسن علام موقع مباشر على شارع التسعين الشمالي، بجوار الجامعة الأمريكية، لتقدم من خلاله مجتمع سكني يعتمد بالكامل على الفلل، في منطقة تحيط بها الطرق والخدمات والواجهات الرئيسية في القاهرة الجديدة.
ويمتد جروفا التجمع الخامس على مساحة تصل إلى 300 فدان، خصصتها شركة حسن علام لتطوير مجتمع سكني يعتمد على الفلل، والتي تتراوح مساحاتها بين 260 متر مربع و350 متر مربع، مع تنوع الخيارات بما يناسب احتياجات العائلات المختلفة.
وتبدأ أسعار وحدات كمبوند جروفا من 31,000,000 جنيه مصري، ولم تجعل شركة حسن علام سداد هذه القيمة مرتبط بمقدم كبير، حيث يبدأ التعاقد بدفع 5% ثم 5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط المبلغ المتبقي حتى 9 سنوات، إلى جانب تسليم الوحدات خلال عامين بتشطيب كامل الترا سوبر لوكس.
موقع كمبوند جروفا التجمع الخامس
اختارت شركة حسن علام للتطوير العقاري موقع كمبوند جروفا في واحدة من أكثر المناطق حيوية بالقاهرة الجديدة، حيث يقع المشروع بجوار الجامعة الأمريكية مباشرة على شارع التسعين الشمالي، وهو موقع يضع السكان بالقرب من أحد المحاور الرئيسية التي ترتبط بمعظم المناطق والخدمات المهمة داخل التجمع الخامس.
وتظهر أهمية موقع مشروع جروفا القاهرة الجديدة في سهولة الحركة منه وإليه، فوجوده على شارع التسعين الشمالي يقلل الحاجة إلى المرور عبر عدد كبير من الشوارع الداخلية للوصول إلى المشروع، كما أن قربه المباشر من الجامعة الأمريكية يضعه في نطاق نشط من القاهرة الجديدة تحيط به العديد من الوجهات الخدمية والتجارية والتعليمية، وهو ما يخدم احتياجات السكان اليومية ويزيد من أهمية الموقع عند التفكير في شراء وحدة للسكن أو الاستثمار.
ابرز الاماكن القريبة من Grova New Cairo
ترتبط خريطة جروفا التجمع الخامس بعدد من الطرق والمدن والوجهات المهمة في القاهرة الجديدة وما حولها، كما تساعد شبكة الطرق المحيطة بالمشروع على الوصول إلى عدة مناطق رئيسية خلال فترات متفاوتة.
على بُعد دقائق معدودة: تقع الجامعة الأمريكية بالقاهرة بالقرب من المشروع.
على بُعد 7 دقائق فقط: يمكن الوصول إلى طريق السويس من الكمبوند.
خلال 15 دقيقة: يمكن الانتقال من كمبوند جروفا إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
على بُعد 20 دقيقة: يقع مطار القاهرة الدولي من موقع الكمبوند.
بالقرب من المشروع: تقع مجموعة من المدن الجديدة، من بينها الرحاب ومدينتي ومدينة المستقبل.
التصميم المعماري في مشروع جروفا القاهرة الجديدة
يعتمد تصميم كمبوند جروفا التجمع الخامس على طابع معماري هادئ تظهر فيه الألوان المحايدة كعنصر أساسي في شكل الواجهات، حيث تم الدمج بين اللونين الأبيض والرمادي مع توظيف الأخشاب في أجزاء مختلفة من التصميم، وهو ما أعطى المباني مظهر متناسق يتميز ببساطة الخطوط وأناقة التفاصيل، مع الابتعاد عن كثرة العناصر والألوان التي قد تؤثر على الشكل العام للمشروع.
كما يظهر الاهتمام بالتناسق في اختيار العناصر الخارجية للفلل، إذ تضيف التفاصيل الخشبية لمسة مختلفة إلى الواجهات ذات الدرجات البيضاء والرمادية، وتساعد على إبراز الملامح المعمارية لكل وحدة بصورة أكثر وضوحًا، مع الحفاظ على لغة تصميم واحدة تربط أجزاء المشروع ببعضها.
ويزداد هذا الطابع وضوح مع اقتصار كمبوند جروفا التجمع الخامس على الفلل السكنية الفاخرة، وهو ما ساعد شركة حسن علام على منح المشروع هوية سكنية واضحة تقوم على الهدوء والخصوصية، مع تقديم بيئة مناسبة للعملاء الذين يفضلون السكن في مشروع يعتمد على الفلل بدلا من العمارات ذات الكثافة السكنية الأكبر.
مساحة مشروع جروفا التجمع الخامس
يمتد كمبوند جروفا التجمع الخامس على مساحة إجمالية تصل إلى 300 فدان، وهي مساحة كبيرة أتاحت لشركة حسن علام فرصة وضع مخطط عمراني واسع للمشروع، مع توزيع مكوناته بطريقة تمنح الفلل السكنية حضور واضح داخل الكمبوند، وتوفر في الوقت نفسه مساحة كافية للمناطق المفتوحة والعناصر التي تخدم الحياة اليومية للسكان.
وتظهر أهمية هذه المساحة في طبيعة كمبوند جروفا نفسه، خاصة مع اعتماد المشروع على الفلل السكنية، والتي تحتاج بطبيعتها إلى تخطيط يراعي المسافات بين الوحدات والخصوصية وسهولة الحركة داخل الكمبوند، كما تسمح مساحة الـ300 فدان بتوزيع أجزاء المشروع بصورة متوازنة، بدلا من الاعتماد على كثافة عمرانية مرتفعة في نطاق محدود.
مساحة وحدات مشروع حسن علام نيو كايرو
حرصت شركة حسن علام على تنويع الوحدات داخل كمبوند جروفا التجمع الخامس بما يتناسب مع طبيعة المشروع المعتمدة على الفلل السكنية، لذلك تتدرج الاختيارات بين التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، ويختلف كل نوع من حيث المساحة ودرجة الخصوصية، مما يمنح العائلات فرصة اختيار الوحدة الأقرب إلى احتياجاتها وأسلوب معيشتها.
- التاون هاوس: تبدأ مساحتها من 260 متر مربع.
- التوين هاوس: تبدأ مساحتها من 290 متر مربع.
- الفلل المستقلة: تبدأ مساحتها من 350 متر مربع.
الخدمات والمرافق في كمبوند جروفا Grova New Cairo
لا تعتمد جودة الحياة داخل المشروعات السكنية على تصميم الوحدة ومساحتها فقط، بل تتأثر أيضا بالخدمات الموجودة بالقرب من المنزل ومدى سهولة الوصول إليها، لذلك يأتي التخطيط الخدمي داخل كمبوند جروفا التجمع الخامس ليغطي الاحتياجات اليومية للسكان، إلى جانب توفير مجموعة من المرافق والأنشطة المناسبة لأوقات الراحة والترفيه.
الخدمات الأساسية في كمبوند جروفا
- الأمن والحراسة: وجود فرق أمن تعمل على متابعة أجزاء المشروع وتنظيم الدخول والخروج بما يدعم مستوى الأمان داخل المجتمع السكني.
- كاميرات المراقبة: توزيع أنظمة المراقبة في المناطق المهمة والمداخل للمساعدة في متابعة الحركة داخل الكمبوند.
- خدمات الصيانة: الاهتمام بأعمال الصيانة الدورية للمرافق والمناطق المشتركة للحفاظ على كفاءتها مع الاستخدام المستمر.
- خدمات النظافة: تعمل فرق النظافة على العناية بالمناطق المشتركة والحفاظ على المظهر العام للمشروع.
- المناطق التجارية: توفر للسكان إمكانية الوصول إلى مجموعة من الاحتياجات والخدمات اليومية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة خارج المشروع.
- مواقف السيارات: تخصيص أماكن للسيارات يساعد على تنظيم الحركة وتقليل وجود المركبات أمام الوحدات والمناطق المخصصة للمشاة.
الخدمات الترفيهية
- المساحات الخضراء: تنتشر المناطق المزروعة بين أجزاء المشروع لتوفر أماكن مفتوحة حول الفلل بعيدا عن المباني.
- حمامات السباحة: توفر مساحات مناسبة للسباحة وقضاء أوقات الراحة داخل الكمبوند.
- المسارات المخصصة للمشي والجري: تمنح السكان أماكن لممارسة الأنشطة اليومية بعيدا عن حركة السيارات.
- المناطق المخصصة للأطفال: توفر للأطفال مساحات مناسبة للعب وممارسة الأنشطة في نطاق قريب من الوحدات السكنية.
- المطاعم والكافيهات: تمنح السكان اختيارات إضافية لقضاء الوقت وتناول الطعام والمشروبات داخل المشروع.
- المناطق الاجتماعية والترفيهية: توفر أماكن يستطيع السكان استخدامها للقاءات والأنشطة المختلفة، بما يضيف جانب اجتماعي للحياة داخل الكمبوند.
اسعار كمبوند جروفا التجمع الخامس
جاءت أسعار كمبوند جروفا التجمع متدرجة وفقا لنوع الفيلا ومساحتها، وهو أمر يتناسب مع طبيعة المشروع الذي يوفر التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة بدلا من الاعتماد على نموذج سكني واحد، لذلك يستطيع العميل تحديد الفئة السعرية المناسبة له وفقا لمساحة الوحدة ودرجة الخصوصية التي يبحث عنها.
التاون هاوس: تتراوح سعرها من 31,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 36,000,000 جنيه مصري.
التوين هاوس: تبدأ سعرها من 39,000,000 جنيه مصري تصل إلى 43,000,000 جنيه مصري.
الفلل المستقلة: تبدأ سعرها من 48,000,000 جنيه مصري تصل إلى 81,000,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد في Grova New Cairo
لم تعتمد شركة حسن علام على فترة تقسيط قصيرة تتطلب من العميل سداد نسبة كبيرة من قيمة الفيلا خلال السنوات الأولى، بل وضعت نظاما يسمح بتوزيع تكلفة الشراء على مدة طويلة، مع تقسيم المقدم نفسه على دفعتين، الأمر الذي يقلل من القيمة المطلوبة عند بداية التعاقد.
ويبدأ الحجز في كمبوند جروفا التجمع الخامس بدفع 5% مقدم من قيمة الوحدة، ثم سداد 5% إضافية بعد 3 أشهر، على أن يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 9 سنوات.
موعد تسليم وحدات مشروع جروفا القاهرة الجديدة
وحددت شركة حسن علام مدة تصل إلى عامين لتسليم وحدات كمبوند جروفا على أن يحصل العميل على وحدته بتشطيب كامل الترا سوبر لوكس، وهو ما يقلل من أعمال التشطيب التي يحتاج إليها المالك بعد الاستلام قبل الانتقال إلى الفيلا.
مميزات الاستثمار في جروفا التجمع الخامس
يمتلك كمبوند جروفا التجمع الخامس مجموعة من المقومات التي تستحق النظر إليها عند تقييم المشروع للسكن أو الاستثمار، بداية من موقعه المباشر على شارع التسعين الشمالي بجوار الجامعة الأمريكية، وحتى طبيعة الوحدات التي تقتصر على الفلل، بالإضافة إلى المساحة الكبيرة وخطط السداد طويلة الأجل، ويمكن توضيح أبرز هذه المميزات فيما يلي:
- الموقع الحيوي: يقع مشروع حسن علام نيو كايرو مباشرة على شارع التسعين الشمالي وبجوار الجامعة الأمريكية، كما يسهل الوصول منه إلى عدد من الطرق والمناطق المهمة في القاهرة الجديدة.
- الاقتصار على الفلل: يضم كمبوند جروفا التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، وبالتالي يناسب العملاء الذين يبحثون عن مشروع سكني يعتمد على الفلل بعيدا عن نمط العمارات السكنية.
- مساحة المشروع: تصل مساحة مشروع جروفا التجمع الخامس إلى 300 فدان، وهو ما أتاح مساحة مناسبة لتوزيع الوحدات ومكونات المشروع المختلفة.
- تنوع مساحات الفلل: تبدأ مساحات التاون هاوس من 260 متر مربع، والتوين هاوس من 290 متر مربع، بينما تبدأ الفلل المستقلة من 350 متر مربع، مما يوفر اختيارات تناسب أحجام مختلفة من العائلات.
- أنظمة السداد: يبدأ التعاقد بمقدم 5%، ثم 5% بعد 3 أشهر، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي حتى 9 سنوات، وهو ما يوزع تكلفة الفيلا على فترة طويلة.
- التشطيب والتسليم: يتم تسليم الوحدات خلال عامين بتشطيب كامل ألترا سوبر لوكس، مما يوفر على المالك مرحلة التشطيب بعد استلام الفيلا.
عيوب مشروع جروفا التجمع الخامس
رغم المميزات التي يقدمها كمبوند جروفا التجمع الخامس، فإن طبيعة المشروع قد لا تتوافق مع احتياجات جميع المشترين، خاصة أن الوحدات تقتصر على الفلل، بينما ترتفع الأسعار بصورة أكبر في التوين هاوس والفلل المستقلة، وهو ما يجعل المشروع موجه بصورة أساسية إلى العملاء الذين يمتلكون ميزانية مرتفعة نسبيًا لشراء الوحدة.
ومن ناحية أخرى حاولت شركة حسن علام تخفيف الالتزامات المطلوبة عند الشراء من خلال تقسيم مقدم التعاقد إلى دفعتين، تبدأ الأولى من 5% ثم 5% أخرى بعد 3 أشهر، مع منح العميل فترة تصل إلى 9 سنوات لسداد باقي قيمة الوحدة، وهو ما يسمح بتوزيع التكلفة على مدة أطول بدلا من سداد نسبة كبيرة خلال فترة قصيرة.
نبذة عن شركة حسن علام للتطوير العقاري
تعد شركة حسن علام للتطوير العقاري من الشركات المعروفة في السوق العقاري المصري، وتركز أعمالها على تطوير المجتمعات السكنية والمشروعات الساحلية، مع الاهتمام باختيار مواقع المشروعات ووضع مخططات تتناسب مع طبيعة كل منطقة والفئة المستهدفة من العملاء.
وتضم محفظة الشركة مجموعة من المشروعات في مناطق مختلفة، واستمرت من خلالها في توسيع نشاطها وتقديم أنواع متعددة من الوحدات السكنية والساحلية، ويأتي كمبوند جروفا التجمع الخامس ضمن مشروعاتها في القاهرة الجديدة،
