الكازار

تقدم شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments محفظة تجمع بين المجتمعات السكنية والوجهات التجارية والإدارية والمشروعات الساحلية. وتمتد أعمالها إلى القاهرة الجديدة ومصر الجديدة وشيراتون والسادس من أكتوبر والعاصمة الإدارية الجديدة ورأس الحكمة، لتوفر اختيارات تختلف في الموقع وطبيعة العقار وأسلوب استخدامه.

وتبدأ المقارنة بين مشروعات الكازار بفهم هذه الاختلافات؛ فالسكن داخل القاهرة يحتاج إلى دراسة الرحلات اليومية والخدمات المحيطة، بينما تتقدم الإطلالة والوصول إلى الشاطئ في تقييم الوحدة الساحلية. أما المكتب أو المحل، فتؤثر فيه كفاءة المساحة وحركة الزوار وتجهيزات التشغيل. ولهذا، ترتبط قيمة الاختيار بمدى توافق المشروع والوحدة مع احتياجات المشتري.

نبذة عن شركة الكازار للتطوير العقاري

تعمل الكازار العقارية على تطوير مجتمعات ووجهات تجمع بين المباني والمساحات المفتوحة والخدمات، مع تنوع المنتجات داخل محفظتها. ويظهر هذا التنوع في المجتمعات السكنية مثل كريك تاون وذا كريست، والمشروعات التجارية والإدارية مثل كريك ديستركت، والوجهات الساحلية مثل صافية وذا سي.

ويرتكز توجه الشركة على تقديم حلول عقارية وبناء علاقات طويلة الأجل مع العملاء والشركاء، مع اعتبار الثقة والشفافية والتعاون من مبادئ عملها. وتختلف ترجمة هذا التوجه بين مشروع يركز على الفيلات والخصوصية، وآخر يضم شققًا وخدمات تجارية وأنشطة متعددة.

تاريخ شركة الكازار العقارية

تأسست شركة الكازار عام 2019 تحت اسم Go Khozam، وارتبطت بداياتها بمشروع جو هليوبوليس في مصر الجديدة. ثم تطورت هويتها التجارية إلى IL Cazar Developments، ضمن توجهها إلى توسيع نشاطها وإطلاق مشروعات جديدة.

ومع نمو المحفظة، اتجهت الشركة إلى مناطق ومنتجات أكثر تنوعًا، شملت السكن بالقاهرة الجديدة والوجهات الساحلية برأس الحكمة، ثم مشروعات بغرب القاهرة والعاصمة الإدارية. ويعبر ذلك عن اتساع نطاق النشاط، مع احتفاظ كل مشروع بطبيعته ومواصفاته ومراحل تنفيذه.

وتضم الإدارة المعروضة للشركة نادر خزام رئيسًا لمجلس الإدارة ورئيسًا تنفيذيًا، وفادي ناصيف نائبًا لرئيس مجلس الإدارة وعضوًا به، وإنجي ناصيف عضوًا منتدبًا وعضو مجلس إدارة. وهذه مناصب إدارية تختلف عن تحديد الملكية أو نسب المساهمة.

الكازار وجو خزام

يشير اسم جو خزام Go Khozam إلى الهوية السابقة للشركة، بينما تمثل الكازار للتطوير العقاري علامتها الحالية. أما جو هليوبوليس Go Heliopolis فهو مشروع ضمن المحفظة، وليس اسمًا بديلًا لجميع أعمال المطور. ويساعد هذا الفصل على قراءة سابقة الأعمال بصورة أوضح؛ فلا يُحتسب الاسم السابق للشركة مشروعًا مستقلًا، ولا تُدمج سنوات خبرة كيانات أخرى تحمل اسم خزام تلقائيًا مع تاريخ تأسيس الكازار.

من هو صاحب شركة الكازار للعقارات

صاحب شركة الكازار للتطوير العقاري هو المهندس نادر خزام و هو رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي، وقد لعب المهندس نادر دور كبير في تطوير الشركة وتحسين جودة مشاريعها التجارية او حتى السكنيه و التي كان من اهمها كمبوند جو هليوبوليس الذي يعتبر أول كمبوند في منطقة مصر الجديدة وتحديداً في شارع النزهة، و أعلن المهندس نادر خزام ان الشركة تقرر طرح مشروعين جدد لعام 2025 و استكمال المرحلة الثانية لمشروع ذا كريست التجمع الثالث.

أهم مشروعات شركة الكازار العقارية

تتنوع مشاريع الكازار العقارية بين الشقق والفيلات والمنتجات الساحلية والمكونات التجارية والإدارية. وفيما يلي أبرز المشروعات، مع توضيح مواقعها وطبيعة وحداتها والعناصر العملية التي تميز كل وجهة.

كريك تاون القاهرة الجديدة Creek Town

يقع كريك تاون على طريق السويس بالتجمع الأول في القاهرة الجديدة. ويعتمد تخطيطه على حضور المساحات المفتوحة واللاندسكيب، التي تشغل معًا نحو 80% من أرض المشروع، مع توزيع للمباني يسمح بتنوع الإطلالات على المناطق الخضراء والمسطحات المائية.

وتشمل نماذجه شققًا ودوبلكس وبنتهاوس وفيلات مستقلة وتوين هاوس ومنتجات تاون فيلا. وتتضمن مرافقه المعلنة كلوب هاوس ومناطق للرياضة والأطفال ومكونات تجارية. ويمنح هذا التنوع المشتري خيارات مختلفة داخل المجتمع نفسه، بينما تتحدد المقارنة الدقيقة وفق توزيع الوحدة ومساحتها الخارجية وموقعها من الخدمات.

جو هليوبوليس مصر الجديدة Go Heliopolis

يقع جو هليوبوليس بشارع النزهة في مصر الجديدة، على أرض تبلغ مساحتها نحو 18 ألف متر مربع. ويجمع بين الاستخدام السكني والتجاري، مقدمًا نموذجًا للإقامة داخل النسيج العمراني القائم، بالقرب من شبكة خدمات مصر الجديدة ومحاور الحركة المحيطة.

ويعرض المشروع شققًا بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، مع مرافق معلنة تشمل المواقف والأمن ومناطق التسوق والخدمات الطبية والنادي الصحي. وتبرز قيمته العملية لمن يفضل السكن داخل المدينة، مع أهمية مقارنة اتجاه الوحدة ومستوى الخصوصية والضوضاء وطريقة الوصول إلى المداخل والمواقف.

كريك ديستركت القاهرة الجديدة Creek District

يقع كريك ديستركت على طريق السويس بالقاهرة الجديدة، ويقدم شريطًا تجاريًا وإداريًا بطول يقارب كيلومترًا. ويرتبط تصميمه بالمهندس ياسر البلتاجي، مع تصور يجمع مساحات الأعمال والمتاجر والمطاعم والخدمات داخل وجهة واحدة.

وتشمل مكوناته المعلنة محلات ومساحات إدارية وبنوكًا ومطاعم ومقاهي، إلى جانب مواقف وخدمات أمن وصيانة. وتختلف معايير الاختيار فيه عن السكن؛ إذ تؤثر واجهة الوحدة ووضوحها وحركة الزوار وكفاءة التوزيع الداخلي في ملاءمتها للنشاط، فضلًا عن الاستخدام المسموح وتكاليف التجهيز والتشغيل.

ذا كريست القاهرة الجديدة The Crest

يقع ذا كريست عند تقاطع الطريق الدائري الأوسطي مع شارع التسعين الجنوبي بالقاهرة الجديدة. ويضم مناطق سكنية بمنتجات مختلفة، ضمن تصميم يرتبط بالمهندس رائف فهمي، مع توزيع يجمع الشقق والمنازل العائلية والفيلات.

وتشمل الخيارات شققًا ودوبلكس وتاون هاوس وكواد وفيلات مستقلة، إلى جانب فيلات من طابق واحد تحت اسم Signature Villas. وتتضمن الخدمات المعلنة كلوب هاوس وحضانة وهايبر ماركت ومطاعم وملاعب. ومن المهم التمييز بين المشروع الرئيسي ومناطقه الداخلية، مثل Crestfield وCrestside، لأن نوع الوحدة وخصائصها يتغيران بحسب المنطقة المختارة.

جلين التجمع السادس Glen

يقع جلين في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، ويمتد على مساحة 200 فدان. ويقدم مجتمعًا مخصصًا للفيلات، يرتبط تخطيطه بالخصوصية والمساحات الخارجية والعلاقة بين المنازل واللاندسكيب.

وتشمل المنتجات التي يقدمها المشروع تاون هاوس وكواد وفيلات مستقلة، مع مرافق معلنة تضم مسطحات مائية ومنطقة رياضية ومسارات للدراجات وملاعب متعددة الاستخدامات ومناطق للأطفال والشواء. ويتميز جلين بتركيزه على المنازل العائلية؛ لذلك تبرز في المقارنة مساحة المباني والحديقة والمسافات بين الوحدات وموقع المنزل داخل المجموعة السكنية.

ستودا شيراتون Stoda

يقع ستودا عند منطقة اتصال شيراتون بطريق السويس والأوتوستراد. ويجمع بين الاستخدامات السكنية والتجارية والإدارية، مع طرح يتضمن وحدات كاملة التشطيب وخيارات جاهزة للانتقال، على أن تُراجع حالة الوحدة المحددة عند الاختيار.

وتضم مكونات المشروع شققًا ومنازل عائلية ووحدات مخدومة ومكاتب وعيادات ومساحات للتجارة والمطاعم. كما تشمل مرافقه المعلنة لاندسكيب ومسطحات مائية ومسارات للدراجات وجراجات تحت الأرض وكلوب هاوس. ويتيح هذا التنوع مقارنة السكن والعمل داخل الوجهة نفسها، مع اختلاف التجهيزات والمصروفات حسب نوع العقار.

صافية رأس الحكمة Safia

تقع صافية عند الكيلو 186 بمنطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي، بواجهة شاطئية معلنة تبلغ نحو 750 مترًا. ويرتبط تصميم المشروع بمكتب رائف فهمي، مع تنوع في نماذج الإقامة الساحلية والمساحات الخارجية.

وتشمل المنتجات شاليهات ودوبلكس وتاون هاوس وتوين فيلا وفيلات مستقلة وفيلات من طابق واحد. وتتضمن المكونات المعلنة مسابح ومطاعم وجيمًا ورياضات مائية ووحدات فندقية ومخدومة. وتساعد مقارنة موقع الوحدة وإطلالتها ومسار الوصول إلى الشاطئ ومواصفات التشطيب على تحديد الاختيار المناسب، مع مراجعة خدمات المرحلة وحقوق استخدامها.

ذا سي رأس الحكمة The C

يقع ذا سي عند الكيلو 188 في رأس الحكمة، ويمتد على مساحة 114 فدانًا. ويعتمد تصوره على توجيه التخطيط نحو البحر، مع مسارات للمشي ومساحات خارجية ومكونات خدمية موزعة داخل الوجهة.

ويقدم خيارات للإقامة تشمل الفيلات والبنتهاوس، مع مرافق معلنة مثل بيتش كلوب وفندق بوتيك ومطاعم ومقاهٍ ومواقف تحت الأرض ومنطقة رياضية. ويختلف المشروع عن صافية رغم تقارب الموقعين؛ لذلك تُدرس كل وحدة وفق مخططها وإطلالتها الفعلية والمسافة إلى المرافق، مع تحديد حالة المكونات الفندقية والخدمية.

ويست دايز السادس من أكتوبر Westdays

يقع ويست دايز في السادس من أكتوبر، بالقرب من نطاق محور 26 يوليو ووصلة دهشور ومول العرب. ويقوم مفهومه على تحويل المساحات بين المباني إلى أماكن للحركة والتواصل، من خلال الساحات والأفنية والممرات والتراسات.

وتبرز خصوصيته في التخطيط الذي يربط المستويات المختلفة والمساحات الداخلية والخارجية. أما أنواع الوحدات ومساحاتها وتشطيبها، فتحتاج إلى ربطها بالطرح المحدد. وللمشتري، تفيد دراسة مخطط الوحدة وموقعها من الساحات ومسارات المشاة، ومدى التوازن بين سهولة الوصول والخصوصية.

فيا التجمع السادس VEA

يقع فيا في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، ويقدم مجتمع فيلات بتخطيط يرتبط بالمهندس رائف فهمي. وتبلغ نسبة إشغال المباني للأرض المعلنة نحو 14%، بما يمنح المناطق المفتوحة دورًا بارزًا في تصميم المشروع.

وتشمل هويته منازل عائلية ومنتجًا باسم Business Houses، مع مرافق معلنة تضم كلوب هاوس وحديقة مجتمعية ومنطقة لياقة خارجية ومسطحات مائية. ويحتاج المنتج الأخير إلى مراجعة استخدامه المسموح وتجهيزاته وشروطه الخاصة، دون افتراض تطابقه مع الفيلا السكنية أو المكتب التقليدي.

بارك سايت العاصمة الإدارية Park Sight

يقع بارك سايت في منطقة R4 بالعاصمة الإدارية الجديدة. ويرتكز مفهومه على ربط الوحدات بالمناطق الخضراء والمساحات المشتركة، مع حدائق ومسارات للجري والدراجات ومسطحات مائية ضمن المخطط.

ويشمل وصف المشروع خيارات مثل التاون هاوس والبنتهاوس، إلى جانب منطقة تجارية ومطاعم وكلوب هاوس ومساحات للفعاليات ومسرح خارجي. وتبرز قيمته لمن يفضل حضور المساحات العامة والأنشطة الخارجية في محيط السكن، بينما تُراجع أنواع الوحدات المتاحة ومواصفاتها وحالة المرافق على مستوى المرحلة المختارة.

التنفيذ والتسليم

ترتبط متابعة سابقة أعمال الكازار بمعرفة تقدم المشروع والمرحلة، وليس بعدد الأسماء داخل المحفظة فقط. وتشمل التحديثات المنشورة مادة لكريك تاون بتاريخ 2 يونيو 2025، وأخرى لذا كريست بتاريخ 11 فبراير 2025؛ وهي توثق فترات محددة، ولا تكفي وحدها لتحديد الحالة الحالية لجميع الوحدات.

كما يختلف وجود وحدات جاهزة للانتقال، كما في وصف ستودا، عن اكتمال جميع مكونات المشروع أو توافر كل المنتجات بالمواصفات نفسها. ولتقييم وحدة بعينها، تُراجع حالة المبنى والمرافق ومواصفات الاستلام وموعد التسليم التعاقدي، مع الاستفادة من المعاينة عندما تكون متاحة.

أهداف شركة الكازار

تسعى شركة الكازار العقارية إلى تحقيق مجموعة من الأهداف المرتبطة بتطوير المنتج والعلاقة مع العملاء:

• تقديم حلول عقارية متنوعة: تستجيب لاختلاف احتياجات السكن والعمل والإقامة الساحلية.
• تطوير مجتمعات متكاملة: تربط الوحدات بالخدمات والمساحات المشتركة.
• بناء علاقات طويلة الأجل: تقوم على الثقة والشفافية والتعاون.
• توسيع فرص التطوير: من خلال الشراكات والعمل مع جهات متخصصة.

وتعبر هذه الأهداف عن اتجاه الشركة، بينما يظهر تطبيقها في تفاصيل كل مشروع وما يُنفذ ويُتاح فيه فعليًا.

رؤية شركة il cazar developments:

تركز شركة الكازار للتطوير العقاري على تقديم مشروعات سكنية تعتمد على التصميم العصري، بالإضافة الى ان الشركة تهتم باختيار المواقع الاستراتيجية و ادراج  كافة الخدمات لإنشاء مجتمعات سكنيه متكامله، كما تسعى لتوفير خطط سداد مرنة تتيح للعملاء خيارات متنوعة تتناسب مع احتياجاتهم، و تهدف الشركة أيضًا إلى إطلاق المزيد من المشروعات الفاخرة بحلول 2025، مع التركيز على تقديم قيمة مضافة للسوق العقاري​ مقابل سعر مناسب.

مميزات الكازار العقارية

تتيح محفظة الشركة مجموعة من السمات التي تساعد على المقارنة:

• تنوع المواقع: بين أحياء قائمة ومناطق عمرانية جديدة ووجهات ساحلية.
• اختلاف المنتجات: شقق وفيلات ووحدات مخدومة ومكونات تجارية وإدارية وطبية.
• تعدد أنماط التخطيط: من مجتمعات الفيلات مثل جلين إلى المشروعات متعددة الاستخدامات مثل ستودا.
• حضور المساحات الخارجية: كما في كريك تاون وفيا وبارك سايت.
• التعاون التصميمي المتخصص: في مشروعات ترتبط بمكاتب معمارية محددة.

وتختلف أهمية كل سمة بحسب الغرض من الشراء؛ فاحتياجات السكن الدائم لا تتطابق بالضرورة مع متطلبات الإقامة الموسمية أو تشغيل نشاط تجاري.

خدمات مشروعات الكازار

تختلف خدمات مشاريع الكازار وفق طبيعة الوجهة. ففي كريك تاون وذا كريست وجلين، تتضمن التصورات مساحات للرياضة والأنشطة العائلية والمناطق المفتوحة، مع اختلاف المرافق بين مشروع وآخر.

وفي جو هليوبوليس وستودا، يظهر الجمع بين السكن والتجارة والخدمات المهنية والطبية. أما كريك ديستركت، فيركز على الأعمال والتسوق والمطاعم، بما يتطلب تجهيزات وتشغيلًا مناسبين للاستخدام التجاري والإداري.

وترتبط الخدمات الساحلية في صافية وذا سي بالشاطئ والمسابح والأنشطة والمكونات الفندقية المعلنة. ولا يعني وجود المرفق شمول استخدامه في سعر الوحدة؛ إذ تتحدد العضويات والرسوم ونطاق الانتفاع وفق المشروع والمرحلة والتعاقد.

أسعار مشروعات الكازار

تختلف أسعار شركة الكازار للتطوير العقاري باختلاف الموقع ونوع العقار والمساحة والمرحلة والتشطيب وتاريخ العرض. وفي السكن، تؤثر الإطلالة والطابق والحديقة والتراس، بينما تبرز الواجهة وكفاءة المساحة وتجهيزات التشغيل في المكاتب والمحلات والعيادات. ولا يوجد سعر بداية واحد يعبر عن جميع مشروعات شركة الكازار. كما تختلف أسعار البيع المباشر عن إعادة البيع، ويختلف السعر الإجمالي عن سعر المتر.

أنظمة سداد شركة الكازار للتطوير العقاري

ترتبط أنظمة سداد مشروعات الكازار بالمشروع والطرح والوحدة المتاحة وقت التعاقد. ولذلك، لا تُعمم خطة خاصة بوحدة ساحلية على فيلا بالقاهرة الجديدة أو محل داخل مشروع تجاري. وتشمل المقارنة مبلغ الحجز والمقدم وجدول الأقساط والدفعات الإضافية والصيانة والمبالغ المستحقة عند الاستلام. كما يفيد معرفة الفرق بين السعر النقدي وسعر التقسيط وشروط الإلغاء والتنازل. وتُقيّم ملاءمة الخطة وفق إجمالي الالتزام المالي وتوقيت الدفعات، إلى جانب قيمة المقدم.

شركاء الكازار

تتعاون شركة الكازار مع جهات تصميم واستشارات في مشروعات محددة، ومن أبرز الأدوار المعمارية المرتبطة بمحفظتها:

• رائف فهمي ومكتبه المعماري: يرتبط بتصميم ذا كريست وصافية، والتخطيط الرئيسي لفيا.
• ياسر البلتاجي: يرتبط بتصميم المكون التجاري والإداري في كريك ديستركت.

ويختلف دور المصمم عن المقاول أو المشغل أو مدير المرافق. كما أن مشاركة جهة في مشروع لا تعني مسؤوليتها عن جميع مراحل التنفيذ أو بقية محفظة المطور.

أسئلة شائعة عن شركة الكازار

متى تأسست شركة الكازار للتطوير العقاري؟

تأسست عام 2019 تحت اسم Go Khozam، قبل تطوير هويتها التجارية إلى IL Cazar Developments.

ما العلاقة بين الكازار وجو خزام؟

جو خزام هو الاسم السابق للشركة، بينما جو هليوبوليس مشروع ضمن محفظتها.

ما أبرز مشروعات الكازار؟

تشمل كريك تاون وذا كريست وجلين وجو هليوبوليس وستودا وكريك ديستركت وصافية وذا سي وويست دايز وفيا وبارك سايت.

أين توجد مشروعات الشركة؟

تتوزع المشروعات المذكورة بين القاهرة الجديدة ومصر الجديدة وشيراتون والسادس من أكتوبر والعاصمة الإدارية ورأس الحكمة.

كيف أعرف الأسعار وخطط السداد الحالية؟

حدد المشروع ونوع الوحدة والميزانية، ثم اطلب عرضًا محدثًا يوضح المساحة والتشطيب والسعر والمصروفات والسداد والتسليم.