كمبوندات فى الساحل الشمالى

يعد الساحل الشمالي في مصر واحدًا من الوجهات السياحية الأكثر جذبًا في البلاد، حيث يمتد على طول شاطئ البحر المتوسط، مما يمنحه مناخًا معتدلًا وإطلالات خلابة، كما تتنوع القرى الساحلية المنتشرة على هذا الساحل لتلبية احتياجات مختلف الأذواق، من الباحثين عن الاسترخاء والهدوء إلى أولئك الراغبين في تجربة تجارب ثقافية وتاريخية غنية، إلى جانب جمالها الطبيعي الساحر، مع شواطئ بيضاء ناعمة ومياه صافية زرقاء، بالإضافة إلى موقع الساحل الشمالي الذي يجعله ملاذًا مفضلًا للزوار المحليين والأجانب على حد سواء، كل قرية من قرى الساحل الشمالي تحمل طابعها الفريد وتقدم مجموعة من المزايا التي تجعل منها وجهة مثالية لقضاء العطلات.

في هذا المقال، سنغوص في تفاصيل أفضل قرى الساحل الشمالي، مستعرضين ما يميز كل منها من جمال طبيعي، بنية تحتية متطورة، وثراء ثقافي وتاريخي من خلال استكشاف هذه القرى، سنكتشف لماذا يعتبر الساحل الشمالي من أبرز وجهات السياحة في مصر، وكيف يمكن لكل زائر أن يجد ما يناسب اهتماماته وتفضيلاته.

موقع الساحل الشمالي 

يُعد الساحل الشمالي في مصر واحدًا من أكثر الوجهات السياحية جذبًا في البلاد، بفضل طبيعته الخلابة وموقعه الاستراتيجي الذي يمتد بطول يقارب 1050 كيلومترًا، بدءًا من شبه جزيرة سيناء في الشرق وصولًا إلى مدينة السلوم على الحدود الليبية في الغرب، كما يعد هذا الساحل من الأطول ليس فقط في إفريقيا، بل في العالم، مما يجعله منطقة مميزة لتجربة الطبيعة والجمال الفريد.

تتوزع قرى الساحل الشمالي على ثلاث مناطق رئيسية، كل منها يتميز بخصائصه الفريدة:

1. الجهة الشرقية: تمتد هذه المنطقة من مدينة بورسعيد حتى مدينة رفح، وتضم مدنًا رئيسية مثل العريش وبورسعيد والسويس، تشتهر هذه المنطقة بشواطئها الهادئة ومياهها الزرقاء النقية.
2. المنطقة الوسطى: تضم هذه المنطقة الممتدة من العلمين حتى الإسكندرية مدنًا حيوية مثل العلمين الجديدة، وتتميز هذه المنطقة بالحياة النابضة والتطور العمراني، مع خليط من الشواطئ الجميلة والمرافق الحديثة.
3. الجهة الغربية: تمتد من العلمين حتى الحدود مع ليبيا، وتضم مدينة مرسى مطروح التي تُعرف بجمال شواطئها والمرافق السياحية المتطورة.

إضافةً إلى هذه المناطق الرئيسية، تتضمن مدينة الساحل الشمالي مناطق متنوعة:

• الساحل الشمالي للدلتا: يشمل مدنًا مثل بلطيم وجمصة ورأس البر ورشيد، ويمتاز بشواطئه الهادئة وجماله الطبيعي الفريد.
• الساحل الشمالي القديم: يمتد من الكيلو 21 إلى الكيلو 103، ويشمل قرى مثل مراقيا ومارينا، ويعتبر من المناطق التي تجمع بين الأصالة والتطور.
• الساحل الشمالي الجديد: يمتد من الكيلو 103 وحتى مرسى مطروح، ويضم قرى مثل سيدي عبد الرحمن وخليج رأس الحكمة، ويعتبر وجهة حديثة توفر مرافق سياحية ممتازة.

بفضل موقع الساحل الشمالي الاستراتيجي يمكن للزوار الاستمتاع بشواطئ ذات رمال بيضاء ناعمة، مياه صافية، ومناظر طبيعية خلابة، بالإضافة إلى الفرص لاستكشاف الثقافة والتاريخ الغني لهذه المنطقة.

مساحة مدينة الساحل الشمالي

التقسيم الرئيسي لمنطقة الساحل الشمالي:

1. منطقة الساحل الشمالي الشرقي: يمتد من بورسعيد إلى رفح. تشمل هذه المنطقة بحيرات طبيعية هامة مثل بحيرة المنزلة وبحيرة البردويل، التي تشكل موائل طبيعية غنية بالحياة البرية وتضيف بعدًا طبيعيًا مميزًا للمنطقة.
2. ساحل الدلتا الشمالي: يمتد من دمياط إلى رشيد. تضم هذه المنطقة بحيرات هامة مثل بحيرة إدكو وبحيرة البرلس، التي تعد من أبرز المناطق الطبيعية في دلتا النيل وتوفر بيئة مثالية للأنشطة المائية والمراقبة البيئية.
3. الساحل الشمالي الأوسط: يمتد من العلمين إلى برج العرب. ويعتبر هذا الجزء الأكثر شهرة بفضل تطوره العمراني والمرافق الحديثة التي يوفرها، كما يتضمن أفضل قرى الساحل الشمالي، مما يجعله نقطة جذب رئيسية للسياح. 
4. منطقة الساحل الشمالي الغربي: يمتد من العلمين إلى السلوم. يضم هذا الجزء مناطق شهيرة مثل سيدي عبد الرحمن والضبعة ومرسى مطروح، والتي تشتهر بشواطئها الرملية البيضاء والمياه الصافية، فضلاً عن منتجعاتها المتطورة.

مميزات مدينة الساحل الشمالي 

1. الخدمات الترفيهية والمائية: تضم مدينة الساحل الشمالي العديد من القرى السياحية مرافق ترفيهية مائية، بما في ذلك ألعاب مائية ومناطق للغوص والرياضات البحرية، مما يوفر تجربة مائية ممتعة للزوار.
2. مرافق الصحة والجمال: توفر قرى الساحل الشمالي السياحية مجموعة متنوعة من مرافق الصحة والعناية الشخصية، مثل صالات الألعاب الرياضية (الجيم)، والسبا، والجاكوزي، مما يتيح للزوار الاسترخاء والتمتع بالعناية الذاتية.
3. المناظر الطبيعية الساحرة: تمتاز منطقة الساحل الشمالي بمناظر طبيعية خلابة، بما في ذلك المساحات الخضراء والشواطئ الرملية البيضاء المطلة على البحر، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستجمام والاسترخاء.
4. الخدمات التجارية والمراكز التجارية الكبرى: تحتوي المنطقة على مجموعة من المراكز التجارية الكبرى التي توفر تجربة تسوق متنوعة وشاملة، بما في ذلك الماركات العالمية والمحلية.
5. الملاعب الرياضية والأندية: تشمل قرى الساحل الشمالي ملاعب رياضية وأندية تقدم مجموعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، مثل كرة القدم، التنس، الجولف، وغيرها من الرياضات.
6. الخدمات الطبية المتكاملة: توفر المنطقة خدمات طبية متكاملة تشمل المستشفيات والمراكز الصحية وخدمات الإسعاف، مما يضمن السلامة والراحة للزوار.
7. الأمن والمراقبة: تتمتع مدينة الساحل الشمالي بترتيبات أمنية متقدمة تشمل المراقبة بالكاميرات لضمان سلامة الزوار وحمايتهم.
8. حمامات السباحة: تتوفر حمامات سباحة مفتوحة ومغطاة في العديد من القرى، مما يوفر خيارات متنوعة للسباحة والاسترخاء.
9. المرسى الكبيرة لليخوت: تحتوي بعض المناطق على مراسي كبيرة لليخوت، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لمحبي الإبحار والرياضات البحرية.
10. الشواطئ الرملية الساحرة: تمتاز شواطئ مدينة الساحل الشمالي بالرمال البيضاء الناعمة والمياه الصافية التي توفر تجربة سباحة مميزة وممتعة.
11. الوحدات السكنية الفاخرة: تقدم المنطقة وحدات سكنية متنوعة وفاخرة، بما في ذلك الفيلات والشقق المفروشة، لتلبية احتياجات الزوار المختلفة.
12. المطاعم والكافيهات الراقية: تحتوي قرى الساحل الشمالي على مجموعة من المطاعم والكافيهات الراقية والفنادق السياحية عالية الجودة، مما يوفر تجربة طعام وتجول ممتازة.
13. تنوع الأسعار: توفر المنطقة خيارات متنوعة للأسعار، مما يتيح للزوار اختيار الأنشطة والإقامة المناسبة لميزانيتهم.
14. البحيرات الصناعية والحدائق: تشمل بعض المناطق بحيرات صناعية وحدائق وممرات للتجول، مما يضيف عنصرًا من التنوع والجمال الطبيعي إلى التجربة.
15. الخدمات التعليمية: توفر بعض المناطق خدمات تعليمية للمقيمين والزوار، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تبحث عن بيئة تعليمية متميزة.
16. التسهيلات المالية: تقدم منطقة الساحل الشمالي تسهيلات في الدفع والاستلام، مما يسهل على الزوار إدارة نفقاتهم وإقامتهم.
17. سهولة الوصول: يتميز الساحل الشمالي بسهولة الوصول من المحافظات المجاورة، مما يجعله وجهة مريحة ومناسبة لقضاء العطلات.

أفضل قرى الساحل الشمالي في مصر

يُعتبر الساحل الشمالي وجهة سياحية مميزة بفضل تنوع قرى المنتجعات والمرافق التي تقدمها.

فيما يلي قائمة بأبرز قرى الساحل الشمالي السياحية، مع تحديد المواقع بالكيلومترات لتسهيل التعرف عليها:

1. مارسيليا بيتش 3 (الكيلو 71): تعتبر من أبرز قرى الساحل الشمالي تتميز بشواطئها الجميلة والمرافق الحديثة، مما يجعلها خيارًا شائعًا للباحثين عن الاسترخاء.
2. مارسيليا بيتش 2 (الكيلو 73): تقدم شواطئ رائعة ومرافق ترفيهية متنوعة.
3. قرية بانجلوز (الكيلو 73): معروفة بجمالها الطبيعي وتجهيزاتها الفاخرة.
4. نيس 4 (الكيلو 74): توفر بيئة ساحرة مع شواطئ نظيفة ومرافق متكاملة.
5. جرين سان جيوفاني (الكيلو 75): تميزها المناظر الطبيعية الخلابة والمرافق الراقية.
6. قرية ديامورا (الكيلو 75): تقدم تجربة فريدة من نوعها بفضل موقعها الاستراتيجي ومرافقها المتطورة مما يجلعها من أفضل قرى الساحل الشمالي.
7. مارينا المهندسين (الكيلو 76): تعتبر من الوجهات الحديثة التي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
8. قرية عايدة مصر الجديدة (الكيلو 77): توفر بيئة مريحة ومرافق شاملة للعائلات.
9. المنتزه (الكيلو 79): تقدم شواطئ جميلة ومرافق ترفيهية مناسبة لجميع الفئات.
10. فيرجينيا (الكيلو 83): واحدة من أجمل قرى الساحل الشمالي والتي تجمع بين الجمال الطبيعي والخدمات الممتازة.
11. مارينا صن شاين (الكيلو 87): تقدم تجربة سياحية متكاملة بفضل موقعها الممتاز.
12. جرين بيتش (الكيلو 89): معروفة بشواطئها النظيفة ومرافقها المتطورة.
13. قرية آتيك (الكيلو 89): توفر بيئة هادئة وتجربة سياحية مميزة.
14. قرية سوميد (الكيلو 90): تقدم تجربة استرخاء ممتازة بفضل موقعها ومرافقها المتنوعة.
15. دياموند بيتش (الكيلو 90): تتيح للزوار الاستمتاع بشواطئها البيضاء ومرافقها الحديثة.
16. قرية بترو بيتش (الكيلو 91): واحدة من أفضل قرى الساحل الشمالي بفضل موقعها ومرافقها المميزة.
17. مارينا (بداية من الكيلو 94 وحتى كيلو 111): تعد من أكبر وأشهر قرى الساحل الشمالي السياحية، مع مجموعة متنوعة من المرافق والأنشطة.
18. بورتو مارينا (كيلو 97 بوابة 3 داخل مارينا): توفر تجربة تسوق وتسلية متنوعة.
19. مارينا العلمين (الكيلو 100 بداخل مارينا بوابة 5): تجمع بين الجمال الطبيعي والخدمات الممتازة.

أفضل فنادق الساحل الشمالي في مصر

1. فندق ريكسوس العلمين
   • الموقع: يقع على بُعد 20 كم من قرية سيدي عبدالرحمن و50 كم من بورتو مارينا.
   • الميزات: يمتاز بتصميمات جذابة وخدمات فندقية راقية تشمل غرفاً فاخرة، مسابح، ومرافق ترفيهية متكاملة، كما يعد الخيار المثالي لمن يبحث عن تجربة استرخاء فاخرة.
2. فندق تيوليب الساحل الشمالي
   • الموقع: يبعد دقائق فقط من مطار برج العرب و19 كم من بورتو مارينا.
   • الميزات: يقدم خدمات خمس نجوم، شاطئ رملي مميز، مسابح داخلية، ومجموعة متنوعة من المطاعم، ويعتبر خيارًا ممتازًا للعائلات والأزواج على حد سواء.
3. فندق جاز ألماظة
   • الموقع: يقع في الكيلو 37 على طريق الإسكندرية ــ مطروح.
   • الميزات: يضم 9 حمامات سباحة متنوعة المساحات إضافة إلى أكثر من 4 مطاعم، كما يتميز بجو حيوي ومرافق ترفيهية متعددة تجعله مناسبًا للباحثين عن نشاطات متنوعة.
4. فندق چي
   • الموقع: يقع في مدينة العلمين الجديدة على بُعد 18 كم من متحف العلمين و40 كم من بورتو مارينا.
   • الميزات: يقدم غرفًا فاخرة ومرافق متميزة تشمل مسابح ومطاعم متنوعة، كما يوفر تجربة إقامة راقية مع سهولة الوصول إلى المعالم السياحية القريبة.

أسعار وأنظمة السداد في الساحل الشمالي بمصر

تتميز أنظمة السداد في الساحل الشمالي بمصر بالمرونة والتنوع، مما يسهل على المشترين الحصول على وحدات سكنية وفقًا لظروفهم المالية. 

إليك نظرة على أبرز مزايا أنظمة السداد في منطقة الساحل الشمالي: 

1. مقدم منخفض:
   • تبدأ المقدمات من 5% فقط، مما يعني أن المشترين يمكنهم الحصول على وحداتهم السكنية بتكلفة ابتدائية منخفضة مقارنةً بخطط السداد التقليدية التي تتطلب مقدمات أعلى.
2. فترات سداد مريحة:
   • يمكن للعملاء اختيار فترات سداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات، مما يوفر مرونة في التخطيط المالي ويسمح بتقسيط المدفوعات بشكل يتناسب مع الميزانيات الشخصية.
3. برامج تمويل متنوعة:
   • تتوفر خيارات تمويل متعددة تشمل البيع على الخارطة، الأقساط الشهرية، والدفع المؤجل. هذه الخيارات تتيح للعملاء اختيار الخطة الأنسب بناءً على قدرتهم المالية والاحتياجات الفردية.
4. عدم الحاجة لضمانات:
   • في العديد من المشروعات السكنية في الساحل الشمالي، لا يُطلب من العملاء تقديم ضمانات مثل الرهن العقاري، مما يجعل عملية الحصول على الوحدة السكنية أسهل وأقل تعقيدًا.
5. خيارات للتقسيط بالعملة الأجنبية:
   • توفر بعض الشركات العقارية بالساحل الشمالي إمكانية التقسيط بالدولار الأمريكي، مما يناسب المستثمرين الأجانب والمصريين المقيمين خارج البلاد.

بشكل عام، توفر أنظمة السداد في الساحل الشمالي حلولًا تمويلية ملائمة لمجموعة واسعة من المشترين، مما يسهم في تسهيل عملية امتلاك الوحدات السكنية ويوفر خيارات مرنة تتناسب مع الاحتياجات المالية المختلفة.

أهم مطوري قرى الساحل الشمالي 

ماونتن فيو للتنميه والاستثمار العقاري Mountain View

أهم مشروعاتها: 

•  منتجع لفلز ماونتن فيو.
• ماونتن فيو رأس الحكمة.
• قرية رودس أيلاند ماونتن فيو.

شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments

أهم مشروعاتها: 

•  هاسيندا باي الساحل الشمالي. 
•  هاسيندا وايت الساحل الشمالي.
• هاسيندا ويست الساحل الشمالي.

اعمار مصر للتنمية العقارية - Emaar Misr Developments

أهم مشروعاتها: 

• قرية سول الساحل الشمالي.
• قرية مراسي الساحل الشمالي.

معمار المرشدي Memaar Al Morshedy

أهم مشروعاتها: 

• قرية زهرة الساحل الشمالي.

شركة اورا للتطوير العقاري Ora Egypt Development نجيب ساويرس

أهم مشروعاتها: 

• قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي.