كمبوندات فى الضبعة

تُعد مدينة الضبعة واحدة من أبرز الوجهات في شمال مصر، حيث تجمع بين سحر الطبيعة وعراقة التاريخ، حيث تقع الضبعة في محافظة مطروح، على بُعد 135 كيلومترًا من طريق الإسكندرية-مطروح، وهو ما يجعلها نقطة وصل هامة بين المناطق الساحلية والمحافظات الداخلية. تمتاز المدينة بموقعها الاستراتيجي على الكيلو 135 من الطريق السريع، ما يربطها بشبكة طرق رئيسية تسهم في تعزيز الحركة التجارية والسياحية.

مدينة الضبعة ليست مجرد موقع جغرافي؛ بل هي نقطة التقاء للعديد من المشاريع التنموية التي تسهم في تطوير المنطقة، بما في ذلك خط السكك الحديدية الذي يربطها بشبكة النقل الوطنية، حيث تمتد من قرية غزالة في الشرق وصولًا إلى قرية فوكة في الغرب، لتشكل جسرًا يصل بين المجتمعات القروية والساحلية.

تتميز مدينة الضبعة أيضًا بكونها قريبة من الطريق الدولي، مما يجعلها نقطة جذب هامة للمستثمرين والزوار على حد سواء، كما أن تاريخ المدينة وثقافتها الغنية، جنبًا إلى جنب مع موقعها الجغرافي المتميز، يضعها في قلب الخطط التنموية المستقبلية التي تسعى إلى تحويلها إلى واحدة من أهم المراكز الاقتصادية والسياحية في مصر.

في هذا المقال، سنستعرض مميزات مدينة الضبعة، ونكشف عن أهم المشاريع التنموية التي تشهدها، ونلقي الضوء على الفرص التي توفرها للزوار والمستثمرين على حد سواء.

موقع مدينة الضبعة 

مدينة الضبعة هي إحدى المدن التابعة لمحافظة مطروح، وتقع على الكيلو 135 من طريق الإسكندرية مطروح. المسافة بين الضبعة والإسكندرية تبلغ حوالي 171.8 كم، حيث تمتد مدينة الضبعة من قرية غزالة في الشرق وصولًا إلى قرية فوكة في الغرب، كما تحتوي المدينة على خط للسكة الحديد، وتبعد عن الطريق الدولي بمسافة حوالي 2 كم.

قرى الضبعة:

Seazen قرية سيزن  الساحل الشمالي

قرية سيزن الساحل الشمالي هي إحدى قرى الضبعة السياحية والسكنية المميزة التي تطورها شركة القمزي الإماراتية، يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في مدينة الضبعة على ضفاف البحر الأبيض المتوسط ويعكس تصميمه الفاخر والراقي اهتمام الشركة بتوفير أفضل تجربة سكنية وترفيهية.

 إليك تفاصيل شاملة حول قرية سيون في مدينة الضبعة الساحل الشمالي:

• الموقع: يقع مشروع سيزن الساحل الشمالي ضمن منتجعات الضبعة عند الكيلو 170 على طريق الإسكندرية - مرسى مطروح، بالقرب من خليج الضبعة بالساحل الشمالي، ويتميز هذا الموقع بإطلالة خلابة على البحر الأبيض المتوسط ويعد موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إلى العديد من المعالم الحيوية.
• الأماكن الحيوية القريبة سيزن الضبعة مطروح:
  • مدينة العقبة: تبعد حوالي 15 دقيقة.
  • مطار العلمين الدولي: يبعد 30 دقيقة.
  • منطقة سيدي عبدالرحمن: تبعد 40 دقيقة.
  • مدينة العلمين الجديدة: على بعد 60 دقيقة.
  • القاهرة: تبعد حوالي ثلاث ساعات.
  • محافظة مرسى مطروح: قريبة من المشروع.
• المنتجعات السياحية القريبة من قرية سيزن في الضبعة بالساحل الشمالي: 
  • لافيستا باي الساحل الشمالي
  • لاسيرينا الساحل الشمالي
  • دي باي الساحل الشمالي
  • كورنادو الساحل الشمالي
• خدمات ومرافق قرية سيزن إحدى أبرز قرى الضبعة:
• لاجونز: على مساحة 3 فدادين، قابل للسباحة.
• حمامات السباحة: متعددة الأنواع.
• نوادٍ رياضية: ثلاثة نوادٍ مختلفة.
• كلوب هاوس: لتوفير أنشطة اجتماعية وترفيهية.
• منطقة تجارية: للتسوق والخدمات.
• صالة ألعاب رياضية: مجهزة بأحدث المعدات.
• منطقة ترفيهية: متنوعة الأنشطة.
• مسبح داخلي مدفأ: للاستمتاع بالسباحة في جميع الأوقات.
• حمامات سباحة خارجية: مع إطلالات رائعة.
• مطاعم عالمية: تقدم أطباق متنوعة.
• ملاعب: تشمل مجداف، كرة سلة، وتنس.
• مسرح داخلي: للفعاليات والعروض.
• بحيرات: لتوفير بيئة مائية جذابة.
• أمن وحراسة: على مدار 24 ساعة طوال الأسبوع.
• خدمات استقبال وإرشاد: لتلبية احتياجات السكان والنزلاء.
• خدمات نقل داخلي: لتسهيل التنقل داخل القرية.

تصميم مشروع سيزن الضبعة بالساحل الشمالي:

• التصميم: يتميز المشروع بنظام المصاطب المتدرجة، مما يسمح لكل وحدة بالتمتع بإطلالة رائعة على البحر ضمن مدينة الضبعة الساحل الشمالي، كما تبلغ مساحة ارتفاع المشروع من 0 إلى 47 مترًا، مع عمق يبلغ حوالي 1200 متر (1.2 كم).
• مواد البناء: استخدمت الشركة أقوى مواد البناء لضمان الاستدامة والمقاومة لعوامل التعرية والزلازل.
• الاستشارات والتصميمات: استعانت الشركة بخبراء في الاستشارات الهندسية لضمان تصميم المشروع بأعلى مستوى من الجودة والكفاءة.

أنواع الوحدات في سيزن الضبعة مطروح: 

• الشقق: مع أو بدون حديقة.
• الشاليهات.
• الفيلات.
• التوين هاوس.
• التاون هاوس.

DOSE قرية دوس الساحل الشمالي

قرية دوس الساحل الشمالي هي إحدى قرى الضبعة التي أطلقتها شركة أكام الراجحي، ويقع في موقع استراتيجي في مدينة الضبعة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. 

إليك تفاصيل شاملة حول دوس الضبعة بالساحل الشمالي:

• الموقع: يقع منتجع دوس الذي يعد من أبرز منتجعات الضبعة عند الكيلو 174 على طريق الإسكندرية - مرسى مطروح، وهو موقع مركزي يجعله قريبًا من العديد من الأماكن الحيوية.
• الأماكن القريبة: 
  • طريق الفوكا الجديد: قريب من المشروع ويتيح الوصول السريع إلى مناطق متعددة.
  • سيدي عبد الرحمن: منطقة معروفة في الساحل الشمالي، تبعد حوالي 12 دقيقة.
  • الحي اللاتيني في العلمين الجديدة: موقع مميز وسريع الوصول إليه.
  • المناطق المجاورة: بالقرب من مشاريع هامة مثل قيصر سوديك، جيفيرا، ماونتن فيو الساحل الشمالي، خليج نايا وجون سوديك.
  • المطار: قريب من مطار العلمين الدولي الجديد.
  • قرى سياحية: يقع بالقرب من أجمل قرى الساحل الشمالي مثل كالي كوست، وغايا الساحل الشمالي، وهاسيندا ويست، واتجاه وايت الساحل الشمالي.

الخدمات والمرافق في دوس الضبعة بالساحل الشمالي:

تسعى شركة أكام الراجحي لتوفير تجربة مريحة وممتعة للسكان من خلال تقديم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق مما يجعل المنتجع ضمن أفضل منتجعات الضبعة:

• حمام سباحة بانورامي: على ارتفاع 46 مترًا مع 7 حمامات سباحة تناسب جميع الفئات العمرية.
• مسطحات مائية: تمتد على مساحة 9 فدادين، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وراحة نفسية.
• أكوا بارك للأطفال: لتوفير أوقات ممتعة للأطفال.
• فندق عالمي 5 نجوم: يقدم خدمات فاخرة ومرافق عالية الجودة.
• بحيرات صناعية متنوعة.
• مركز طبي عالمي: مجهز بكافة المستلزمات الطبية.
• شبكات واي فاي وإنترنت مركزية.
• جيم وسبا: يحتوي على كافة الأنشطة الرياضية والترفيهية.
• شقق فندقية: مزودة بخدمات فندقية متميزة.
• مركز ألعاب: للترفيه والتسلية للكبار والصغار.
• تراك للمشي والجري: للأنشطة البدنية والترفيهية.
• منطقة ترفيهية: مع أماكن للمشي وركوب الدراجات.
• خدمات استقبال وإرشاد.
• خدمات نقل داخلي: لنقل الملاك والنزلاء إلى وجهاتهم داخل القرية.

تصميم قرية دوس الضبعة مطروح:

• المساحة الإجمالية: 125 فدانًا.
• المساحات الخضراء والمائية: خصصت 70% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء المفتوحة والمسطحات المائية، بما في ذلك بحيرات صناعية على مساحة 9 فدادين.
• الواجهة والشاطئ: يمتد المشروع على شاطئ بواجهة 450 مترًا وعمق 1000 كيلومتر.
• إطلالات الوحدات: أكثر من 60% من الوحدات تطل على البحر، وحوالي 30% توفر إطلالة مباشرة على البحر، بالإضافة إلى الوحدات التي تطل على البحيرات وحمامات السباحة.

أنواع الوحدات في قرية دوس الضبعة مطروح:

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل:

• الشقق.
• الشاليهات.
• الفيلات.
• التاون هاوس.
• التوين هاوس.

D Bay قرية دي باي الضبغة

قرية دي باي الساحل الشمالي هي واحدة من المشاريع البارزة التي تقدمها شركة تطوير مصر، وتتميز بموقع استراتيجي وتصميمات فاخرة. 

إليك نظرة شاملة على منتجع دي باي في مدينة الضبعة الساحل الشمالي:

الموقع: تقع قرية دي باي مدينة الضبعة عند الكيلو 165 على طريق الإسكندرية - مطروح الصحراوي، وهي تطل مباشرة على البحر.

• المعالم القريبة:
  • خليج لافيستا: 5 دقائق.
  • قرية مراسى وخليج سيدي عبد الرحمن: 10 دقائق.
  • قرية تلال: 15 دقيقة.
  • قرية فوكا: حوالي 50 كيلومترًا.
  • القاهرة: حوالي 3 ساعات.
  • مرسى مطروح: 90 دقيقة.
  • منتجع العلمين ومارينا: 20 دقيقة.
• الطرق الرئيسية القريبة:
  • طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي.
  • طريق العلمين.
  • طريق فوكا الجديد.

تصميم قرية دي باي الساحل الشمالي:

• المساحة: تمتد قرية دي باي على حوالي 201 فدان.
• طول الشاطئ: 800 متر.
• عمق القرية: حوالي 1100 متر.
• التصميم: مبنية بنظام المصاطب المتدرجة، مما يجعل 90% من وحدات القرية تطل على البحر مباشرة.

أنواع الوحدات في دي باي مدينة الضبعة الساحل الشمالي:

تقدم شركة تطوير مصر مجموعة متنوعة من الوحدات لتلبية احتياجات العملاء، تشمل:

• فلل مستقلة.
• شاليهات.
• توين شاليه.
• لوفتس.
• كبائن.
• شقق فندقية.

مساحات وحدات قرية دي باي مدينة الضبعة:

• اللوفتس: 75 مترًا مربعًا، و95 مترًا مربعًا.
• الشاليهات: تبدأ من 100 متر مربع.
• التوين شاليه: تبدأ من 135 مترًا مربعًا.
• ستاند الون شاليه: 180 مترًا مربعًا.
• فلل مستقلة: تبدأ من 280 مترًا مربعًا.

مميزات دي باي الساحل الشمالي

• بحيرات صناعية: توفر مناظر طبيعية خلابة.
• الموقع الحيوي: قريب من القرى السياحية والطرق الرئيسية.
• الشواطئ الفيروزية: مياه رملية ناعمة وأجواء رائعة.
• التصميم: شكل حرف "U" مع مصاطب مدرجة، مما يضمن إطلالات مباشرة على البحر أو البحيرات الصناعية.
• المساحات الخضراء: تصميمات معمارية مريحة ومهدئة.
• الأمن: استخدام أحدث وسائل الأمان والمراقبة، مع وجود رجال أمن على مدار الساعة وسباحين محترفين.

أهم خدمات دي باي الساحل الشمالي

• مستشفيات طبية: رعاية صحية فائقة مع كافة المستلزمات الطبية.
• حمامات سباحة: تتناسب مع جميع الأعمار.
• مطاعم وكافيهات عالمية: تقديم خدمات ممتازة ومأكولات ومشروبات عالية الجودة.
• جيم وسبا: مجهز بأحدث الأجهزة، مع جاكوزي وسونا.
• فنادق: تطل على البحر مباشرة، تحتوي على بحيرات صناعية.
• محلات تجارية: تقدم السلع الأساسية والترفيهية.
• مسارات للركض وركوب الدراجات.
• أماكن لإقامة المناسبات: مثل الأفراح وأعياد الميلاد.

ماونتن فيو الضبعة

قرية ماونتن فيو الساحل الشمالي هي إحدى المشاريع السياحية المميزة التي توفر تجربة معيشية مريحة وممتعة، تجمع بين الفخامة والترفيه.

 إليك أبرز التفاصيل حول المرافق والخدمات التي تقدمها القرية:

الخدمات والمرافق في قرية ماونتن فيو الساحل الشمالي

1. كلوب هاوس:
   • يضم مجموعة من الأنشطة الترفيهية المتنوعة التي تلبي اهتمامات جميع الأعمار.
2. مسجد:
   • لتأدية الصلوات الخمس والعبادات على مدار اليوم.
3. منطقة ألعاب مائية (Aqua Park):
   • تضم مجموعة من الألعاب المائية الممتعة، تناسب مختلف الأعمار وتوفر تجربة ترفيهية مائية فريدة.
4. حمامات سباحة:
   • توفر قرية ماونتن فيو حمامات سباحة بمختلف الأعماق والمساحات لتلبية احتياجات جميع الفئات العمرية، من الأطفال إلى الكبار.
5. أماكن مخصصة لحفلات الشواء (Barbecues):
   • توفر مناطق خاصة لحفلات الشواء والحفلات المختلفة، مما يتيح للعائلات والأصدقاء قضاء وقت ممتع.
6. فريق أمن وحراسة:
   • يتوفر فريق مدرب على أعلى مستوى للحفاظ على أمن القرية وحمايتها على مدار الساعة (24/7).
7. أماكن مخصصة للعائلات:
   • تحتوي على مجموعة من الأنشطة الترفيهية الممتعة لكل أفراد العائلة، بما في ذلك الأنشطة للأطفال والكبار.
8. منطقة تجارية:
   • تمتد على مساحة ضخمة وتضم مجموعة متنوعة من محلات البيع بالتجزئة، لتلبية احتياجات السكان والزوار.
9. منطقة مخصصة لرياضة اليوجا:
   • توفر مكانًا مخصصًا للاستمتاع والراحة والتأمل، مما يساهم في تعزيز الرفاهية الشخصية.