واحدت ساحلية شاليهات وفيلات للبيع او الإيجار فى مصر

تعد الشاليهات للبيع الساحلية واحدة من أكثر أنواع الوحدات العقارية طلبًا في مصر، حيث يفضل الكثيرون شراء شاليه للاستمتاع بالإجازات الصيفية أو في صورة استثمار عقاري يمكن تأجيره طوال فترة الصيف  و تتميز الشاليهات بتنوع كبير في التصميمات و المواقع بالإضافة إلى الخدمات المختلفة التي تقدمها في هذا المقال سنلقي نظرة على الأنواع المختلفة من الشاليهات المعروضة للبيع في مصر والمميزات التي تقدمها بالاضافة الى اننا سنتحدث عن كل ماتود معرفته حول وحدة ساحلية للبيع او ارخص شاليهات للبيع اماكنها و اسعارها و كيفية الاستفادة منها.

و جاءت الشاليهات الساحلية في مصر متنوعه لتناسب احتياجات وأذواق مختلفة و سواء كنت تبحث عن الخصوصية او الفخامة أو حتى فرصة استثمارية واعدة ستجد ما تبحث عنه حيث ان هذه الشاليهات تنتشر بشكل كبير في مناطق مثل الساحل الشمالي و العين السخنة و الجونة ومرسى علم وتقدم للمشترين مجموعة من الخيارات المتنوعة التي تلبي احتياجات العائلات والأفراد على حد سواء و سنوضح مميزات كل منهم خلال هذه المقالة

أنواع الشاليهات للبيع في مصر:

الشاليهات هي أشهر عقارات ساحلية على الإطلاق حيث تأتي الشاليهات للبيع في مصر بصور كثيره و متنوعه من حيث المساحات و الخدمات المتوفرة لكل شاليه وهل يحتوي على حمامات سباحة أم لا وإذا كانت حمامات سباحة خاصة بالوحدة أو هي مخصصة لمجموعة وحدات متجاورة و في النقاط التالية سنوضح أهم أنواع الشاليهات للبيع و اماكن تواجدهم مع خصائص كل وحدة ساحلية للبيع بشكل منفرد.

•  الشاليهات المستقلة:

تعد الشاليهات المستقلة من أكثر أنواع الشاليهات للبيع تميزًا نظرًا لخصوصيتها الكاملة حيث يتم بناء هذه الوحدات على مساحة كبيرة وتكون منفصلة تمامًا عن الوحدات الأخرى كما توفر الشاليهات المستقلة قدرًا كبيرًا من الخصوصية مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو للأفراد الذين يبحثون عن الراحة والهدوء بعيدًا عن الجيران كما انه تتوفر هذه الشاليهات في معظم المناطق الساحلية في مصر مثل ( الساحل الشمالي  - العين السخنة)كما يمكن العثور على وحدة ساحلية للبيع فيهم بمساحات مختلفة تتراوح بين المساحات المتوسطة إلى المساحات الكبيرة.

•  شاليهات متصلة 

الشاليهات المتصلة تعد خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن شاليهات للبيع بأسعار معقولة مقارنة بالشاليهات المستقلة، حيث تتصل هذه الوحدات من خلال جدار مشترك مع شاليه آخر وبالرغم من ذلك تحافظ هذه الوحدات على قدر من الخصوصية من خلال تصميمات ذكية تجعل التواصل بين الوحدات المتصلة محدودًا و في العادة ما تكون هذه الشاليهات متوسطة الحجم وتقدم مزيجًا من الرفاهية والعملية معاًفي نفس الوقت حيث يمكن العثور على هذا النوع ضمن عقارات ساحلية في منتجعات مثل مراسي في الساحل الشمالي أو في منتجعات العين السخنة الفاخرة.

•  شاليهات دوبلكس

الشاليهات الدوبلكس هي وحدات مكونة من طابقين يمكن إدراجها تحت بند شاليهات للبيع وغالبًا ما تكون ذات مساحة أكبر من الشاليهات التقليدية و يفضل هذا النوع من الشاليهات العائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يرغبون في الاستمتاع بمساحة إضافية كما يمكن أن تشمل الشاليهات الدوبلكس حدائق خاصة أو مساحات خارجية مثل تراس أو شرفات واسعة تطل على البحر مباشرةً مع وجود طابقين في الشاليه يتيح تقسيم المساحة بين المناطق المعيشية والمناطق الخاصة مثل غرف النوم و يمكن العثور على شاليهات الدوبلكس في أماكن مثل الساحل الشمالي و رأس الحكمة و العين السخنة مع منتجعات الجونة و رأس شيطان و منطقة البحر الأحمر.

• شاليهات بإطلالة على البحر

يعتبر امتلاك شاليه بإطلالة مباشرة على البحر من أكثر الخيارات جذبًا للكثير من المشترين الباحثين عن وحدة ساحلية للبيع، حيث توفر هذه الوحدات تجربة استثنائية للاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة كما  يتميز هذا النوع من الشاليهات بموقعه الاستراتيجي القريب من الشاطئ أو على الواجهة البحرية مباشرة مما يتيح للسكان الاستمتاع بإطلالة بانورامية على البحر في أفخم عقارات ساحلية و تختلف أسعار هذه الشاليهات حسب الموقع والإطلالة و لكنها تكون بأسعار اعلى من غيرها وهي متوفرة بشكل كبير في الساحل الشمالي حيث ستجد عدد كبير من شاليهات للبيع الساحل الشمالي و الجونة والعين السخنة.

• شاليهات داخل مجمعات سكنية

تعد الشاليهات داخل المجمعات السكنية هي أشهر عقارات ساحلية وهي جزءًا من منتجعات ساحلية متكاملة وتوفير كافة وسائل الراحة والخدمات و تعرض وحدة ساحلية للبيع و غالبًا ما تشمل هذه المجمعات مسابح مشتركة بالاضافة الى وجود ملاعب رياضية وتوفير عدد كبير من المطاعم و الكافيهات بالإضافة إلى وجود خدمات أمنية و حراسه و كاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة و يفضل الكثيرون شراء شاليهات في مجمعات سكنية لكونها تقدم نمط حياة متكامل ومناسب للعائلات التي تحب الاستمتاع في بيئة اجتماعية متكاملة و تتنوع مساحات وتصميمات الشاليهات في هذه المجمعات مما يتيح للمشترين اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم ويمكن العثور على هذه الوحدات في مشاريع معروفة مثل مراسي وقرية هاسيندا بيتش الساحل الشمالي و قرية بلو باي في العين السخنة.

•  شاليهات بحمام سباحة خاص

تم تقديم هذا النوع من الوحدات السياحية خصيصاً للأفراد الذين يبحثون عن الفخامة حيث تقدم الشاليهات المزودة بحمام سباحة خاص تجربة استثنائية بالإضافة إلى أنها تعد هذه الوحدات مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالسباحة في خصوصية تامة دون الحاجة إلى استخدام المسابح المشتركة و يحثون عن فيلات ساحلية للبيع و تنتشر هذه الشاليهات في المناطق الساحلية الفاخرة مثل الساحل الشمالى و الجونة ومرسى علم و بالرغم من أن هذه الشاليهات قد تكون ذات تكلفة أعلى مقارنة بالشاليهات الأخرى إلا أنها توفر تجربة مميزة وفاخرة لا تضاهى بثمن و تقدم بعض القرى الساحلية هذه الشاليهات بأسعار تنافسية و انظمة سداد مرنة

• شاليهات طابق واحد 

تأتي الشاليهات التي تتكون من طابق واحد لتعد الخيار التقليدي والأكثر انتشاراً حيث تتألف من طابق واحد يضم كافة الغرف والمرافق المطلوبة مثل غرف المعيشة والنوم والمطبخ و يفضل الكثيرون هذا النوع من الشاليهات لسهولة التنقل داخل الوحدة ولأنها غالبًا ما تكون مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأفراد كما ان هذا النوع هو ارخص شاليهات للبيع و يمكن العثور على شاليهات الطابق الواحد في معظم المنتجعات الساحلية في مصر وهي تأتي بمساحات وتصميمات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات العاليه و المتوسطه.

•  شاليهات في مجمعات استثمارية

بالنسبة للأفراد الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات توفر الشاليهات في المجمعات الاستثمارية فرصة ممتازة حيث أنها تقدم هذه الشاليهات في شكل فرصة لزيادة القيمة العقارية على المدى الطويل بالإضافة إلى إمكانية تأجير الوحدة خلال فترات عدم الاستخدام و فترات الصيف المختلفة حتى أن بعض الوحدات يمكن الانتفاع منها في فترات الشتاء للمناطق التي تعتبر مشتى في مصر مثل شرم الشيخ و وغيرها كما يعتبر الساحل الشمالي والعين السخنة من أكثر المناطق التي تشهد إقبالًا كبيرًا من المستثمرين الراغبين في شراء شاليهات بهدف الاستثمار و تتوفر هذه الوحدات في منتجعات معروفة توفر خدمات إدارة تأجير كاملة مما يتيح للمستثمرين تحقيق عوائد مادية ممتازة.

• شاليهات في مناطق مستقبلية

توجد بعض الشاليهات في مناطق ساحلية لا تزال في طور النمو والتطوير مثل مناطق على البحر الأحمر ومرسى مطروح و من أشهر أمثلتها منطقة رأس الحكمة و منطقة رأس جميلة و مدينة العلمين الجديدة و توفر هذه الوحدات فرصة للاستثمار في مناطق جديدة تشهد نموًا سريعًا في البنية التحتية والخدمات مما يجعلها مثالية للمستثمرين الراغبين في الحصول على وحدات بأسعار معقولة مع إمكانية زيادة القيمة في المستقبل.

أسعار العقارات الساحلية في مصر:

تختلف أسعار الشاليهات الساحلية في مصر بناءً على الموقع و المساحة ومستوى الفخامة مما يوفر خيارات متنوعة تناسب مختلف الميزانيات و بشكل عام تتوزع الشاليهات في مصر على مناطق رئيسية مثل (الساحل الشمالي - العين السخنة - الجونة - ومرسى علم - رأس الحكمة - رأس جميلة - مدينة العلمين الجديدة) حيث تتميز كل منطقة بأسعار خاصة تتأثر بالعوامل المذكورة و سنوضح متوسط أسعار جزء منهم في المناطق التالية:

• متوسط اسعار شاليهات للبيع الساحل الشمالي:

 يعد الساحل الشمالي من أغلى المناطق الساحلية في مصر و يتراوح متوسط سعر الشاليهات هناك بين 2 مليون إلى 15 مليون جنيه مصري و بناءً على الموقع داخل المنتجعات الراقية مثل مراسي، هاسيندا، وأمواج و الشاليهات التي تطل مباشرة على البحر تكون بأسعار أعلى.

• متوسط اسعار شاليهات للبيع العين السخنة: 

تأتي في المرتبة الثانية من حيث الأسعار و يمكن العثور على شاليهات العين السخنه بأسعار تتراوح بين 1.5 مليون إلى 6 ملايين جنيه و يختلف السعر حسب القرب من البحر والخدمات المقدمة في المجمعات السكنية كما ان العين السخنة تعتبر خيارًا مثاليًا للمصطافين بسبب قربها من القاهرة.

• متوسط اسعار شاليهات للبيع الجونة ومرسى علم:

 تعتبر هذه المناطق من الوجهات الفاخرة نسبيًا و متوسط الأسعار فيها  يبدأ من 3 ملايين جنيه للشاليهات الصغيرة وقد يصل إلى 10 ملايين جنيه أو أكثر للشاليهات الفاخرة أو المزودة بإطلالات بحرية مباشرة بالإضافة إلى الموقع كما تؤثر عوامل مثل وجود حمام سباحة خاص ومستوى التشطيبات والخدمات المتاحة في المجمل على الأسعار لذا تقدم مصر مجموعة متنوعة من الخيارات التي تناسب كلا من الباحثين عن شاليه لقضاء الإجازات أو الاستثمار.