.svg)
وسيط عقارى
إختر وقت مناسب لك:
نشط
هذا العقار معروض للبيع و البائع مازال يتلقى العروض. تفاصيل أكثر
تم مشاهدته: 99
رقم العقار: 7822
أرض استثمارية نادرة للبيع في قلب الدقي – الجيزة
.svg "size")
1080 م٢
نوع العقار
أراضى
الغرض
للبيع
طريقة الدفع
كاش
الواجهة
شمالى,جنوبى,شرقى
عرض الشارع
15
المنظر
تطل على الشارع
مصدر الطاقه
الكهرباء الحكومية
وصف العقار
فرصة تطوير عقاري استثنائية للاستحواذ على قطعة أرض بموقع استراتيجي مميز في قلب الدقي – الجيزة، إحدى أكثر المناطق استقرارًا وندرةً في المعروض العقاري داخل القاهرة الكبرى.
تقع الأرض في موقع محوري يربط بين المهندسين والزمالك ووسط القاهرة وجامعة القاهرة ومحور 26 يوليو، مع سهولة وصول مباشرة إلى أهم الطرق والمحاور الرئيسية شرق وغرب القاهرة، ما يمنح المشروع قوة جذب عالية للاستخدامات الإدارية والطبية والسكنية الراقية.
مميزات الموقع والمنطقة:
- موقع مركزي داخل قلب الدقي
- قرب مباشر من المحاور الرئيسية
- منطقة ذات طلب مرتفع ومستقر
- انتشار قوي للأنشطة الإدارية والطبية والتعليمية
- كثافة سكانية راقية ومستقرة
- سهولة حركة ووصول ممتازة
مميزات الأرض:
- شارع بعرض حقيقي 15 متر
- واجهة قوية
- قدرة تطوير عالية
- مناسبة لمشروعات متعددة الاستخدامات
- أصل عقاري قوي للحفاظ على القيمة
الاستخدامات الأنسب للمشروع:
- مبنى إداري فاخر
- مشروع طبي أو مركز تخصصي
- مشروع سكني فاخر
- شقق فندقية أو Serviced Apartments
- مقر شركة أو مؤسسة
- مشروع Mixed-Use
- مركز تدريبي أو تعليمي
الرؤية الاستثمارية:
تمثل الأرض فرصة من نوعية Urban Infill Development داخل منطقة مكتملة وعالية الطلب، مع فرص قوية للنمو الرأسمالي وتحقيق عوائد إيجارية مستقرة، خاصة في ظل ندرة الأراضي القابلة للتطوير داخل الدقي.
مرتكزات القوة الاستثمارية:
- ندرة الأراضي داخل الدقي
- طلب إيجاري قوي ومستدام
- سهولة إعادة البيع والتخارج
- ارتفاع متوقع للقيم الإيجارية
- قدرة عالية على الحفاظ على القيمة أثناء تقلبات السوق
ميزة تنافسية مهمة:
العرض الحقيقي للشارع 15 متر، وهو عنصر مؤثر بشكل مباشر على:
- الكتلة البنائية الممكنة
- جودة الواجهات والتصميم
- سهولة الحركة والانتظار
- القيمة التسويقية للمشروع
- القيمة النهائية عند البيع أو التأجير
الفرصة مناسبة لـ:
- المطورين العقاريين
- المستثمرين الباحثين عن أصول مستقرة
- شركات التطوير الإداري والطبي
- المستثمرين المستهدفين لعوائد إيجارية قوية
- المشروعات الموجهة للفئات الراقية والمهنية
مميزات الوحدة
شارع رئيسي
بقرب المواصلات
حى راقى
مسورة
موشر السعر التقديرى
وصف العقار
فرصة تطوير عقاري استثنائية للاستحواذ على قطعة أرض بموقع استراتيجي مميز في قلب الدقي – الجيزة، إحدى أكثر المناطق استقرارًا وندرةً في المعروض العقاري داخل القاهرة الكبرى.
تقع الأرض في موقع محوري يربط بين المهندسين والزمالك ووسط القاهرة وجامعة القاهرة ومحور 26 يوليو، مع سهولة وصول مباشرة إلى أهم الطرق والمحاور الرئيسية شرق وغرب القاهرة، ما يمنح المشروع قوة جذب عالية للاستخدامات الإدارية والطبية والسكنية الراقية.
مميزات الموقع والمنطقة:
- موقع مركزي داخل قلب الدقي
- قرب مباشر من المحاور الرئيسية
- منطقة ذات طلب مرتفع ومستقر
- انتشار قوي للأنشطة الإدارية والطبية والتعليمية
- كثافة سكانية راقية ومستقرة
- سهولة حركة ووصول ممتازة
مميزات الأرض:
- شارع بعرض حقيقي 15 متر
- واجهة قوية
- قدرة تطوير عالية
- مناسبة لمشروعات متعددة الاستخدامات
- أصل عقاري قوي للحفاظ على القيمة
الاستخدامات الأنسب للمشروع:
- مبنى إداري فاخر
- مشروع طبي أو مركز تخصصي
- مشروع سكني فاخر
- شقق فندقية أو Serviced Apartments
- مقر شركة أو مؤسسة
- مشروع Mixed-Use
- مركز تدريبي أو تعليمي
الرؤية الاستثمارية:
تمثل الأرض فرصة من نوعية Urban Infill Development داخل منطقة مكتملة وعالية الطلب، مع فرص قوية للنمو الرأسمالي وتحقيق عوائد إيجارية مستقرة، خاصة في ظل ندرة الأراضي القابلة للتطوير داخل الدقي.
مرتكزات القوة الاستثمارية:
- ندرة الأراضي داخل الدقي
- طلب إيجاري قوي ومستدام
- سهولة إعادة البيع والتخارج
- ارتفاع متوقع للقيم الإيجارية
- قدرة عالية على الحفاظ على القيمة أثناء تقلبات السوق
ميزة تنافسية مهمة:
العرض الحقيقي للشارع 15 متر، وهو عنصر مؤثر بشكل مباشر على:
- الكتلة البنائية الممكنة
- جودة الواجهات والتصميم
- سهولة الحركة والانتظار
- القيمة التسويقية للمشروع
- القيمة النهائية عند البيع أو التأجير
الفرصة مناسبة لـ:
- المطورين العقاريين
- المستثمرين الباحثين عن أصول مستقرة
- شركات التطوير الإداري والطبي
- المستثمرين المستهدفين لعوائد إيجارية قوية
- المشروعات الموجهة للفئات الراقية والمهنية
مميزات الوحدة
شارع رئيسي
بقرب المواصلات
حى راقى
مسورة
موشر السعر التقديرى
أرض للبيع جرين أكتوبر بالقرب من جريان وماونتن فيو
أرض للبيع على المريوطية 3000م واجهة 49 متر
أرض للبيع في المريوطية على الشارع الرئيسي
عقارات ذات صلة
مايو 30 ساعه 09:05 م
مايو 31 ساعه 03:05 ص
مايو 31 ساعه 04:05 ص