.svg)
وسيط عقارى
إختر وقت مناسب لك:
نشط
هذا العقار معروض للبيع و البائع مازال يتلقى العروض. تفاصيل أكثر
تم مشاهدته: 13
رقم العقار: 6549
منشأة إنتاج مخللات فاخرة ومزرعة زراعية
نوع العقار
مزارع و أراضى زراعية
التصنيف الفرعى للعقار
أرض زراعية , صوبات زراعية , مزرعة متنوعة
الغرض
للبيع
طريقة الدفع
كاش
الواجهة
شمالى,شرقى,غربى
مساحة المزرعة
10 Arces/Carats
مصدر الماء
1
site.1
نوع الملكية
Registered
وصف العقار
منشأة إنتاج مخللات فاخرة ومزرعة زراعية
من البذور إلى الرفوف - فرصة استثمارية متكاملة في مجال تصنيع الأغذية
هذه فرصة نادرة للاستحواذ على منشأة زراعية متكاملة وتصنيع أغذية متخصصة في إنتاج المخللات الفاخرة. توفر المنشأة تحكمًا كاملاً في سلسلة القيمة، بدءًا من اختيار البذور والزراعة وصولًا إلى الإنتاج والتعبئة والتوزيع.
بفضل البنية التحتية الحديثة ومراقبة الجودة الصارمة في كل مرحلة، يضمن المشروع منتجات عالية الجودة مطابقة للمعايير المحلية والدولية لسلامة الأغذية.
--
موقع استراتيجي
يتميز الموقع بموقع مثالي بالقرب من طريق ساحلي دولي رئيسي، مما يوفر سهولة الوصول إلى طرق النقل.
المسافات التقريبية:
20 كم من منطقة صناعية رئيسية وميناء
170 كم من ميناء الإسكندرية
180 كم من القاهرة
يدعم هذا الموقع الاستراتيجي التوزيع الفعال في الأسواق المحلية وأسواق التصدير.
---
مساحة الأرض الإجمالية وتصميم العقار
يمتد العقار على مساحة تقارب 10 أفدنة، وهو مُسيّج بالكامل ومُقسّم إلى 8 مناطق وظيفية:
1. مرافق الإنتاج والمنشآت (حوالي فدانين)
منشآت مُصممة خصيصًا لعمليات تصنيع الأغذية
مصنع مُخصص لإنتاج المخللات
قاعات متعددة للتوسع والتطوير المُستقبلي
مباني إدارية وخدمية مُتكاملة
2. منطقة زراعية (حوالي 7 أفدنة مُزروعة)
مُزروعة بمجموعة مُتنوعة من المحاصيل المُناسبة للتخليل وتصنيع الأغذية
أكثر من 15 بيتًا زراعيًا حديثًا
شبكة ري بالتنقيط مُدعمة ببئر مياه خاص
خط أنابيب مياه خاص
إمدادات طاقة مُخصصة من خلال مُحوّل وخط كهرباء خاصين
3. سكن للعمال
مرافق سكنية في الموقع مُصممة لإيواء العمال بشكل مريح.
---
مواصفات المصنع
مرافق الإنتاج
٤ صالات إنتاج مجهزة بالكامل - مساحة إجمالية ٤٢٠ مترًا مربعًا
صالة تحضير وتجهيز الخضراوات - مساحة حوالي ٢٧٠٠ متر مربع
صالة تبريد وتخزين الخضراوات النيئة - مساحة حوالي ٤٠٠ متر مربع
بنية تحتية إضافية
مستودع للمنتجات النهائية
تخزين مواد التعبئة والتغليف
منطقة خدمة الشاحنات والمركبات
ورشة ميكانيكية للصيانة
المعدات والخطوط
آلات متطورة لغسل وفرز وتقطيع وتجهيز الخضراوات
مساحة إضافية مُجهزة لتركيب الآلات مستقبلاً
---
الطاقة التشغيلية
مصممة لمعالجة ما يصل إلى ٥٠٠ طن من الخضراوات
أسطول من ١٠ شاحنات مُخصص للنقل والتوزيع
خدمات لوجستية ومرافق داخلية تدعم سلاسة العمليات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
---
مجموعة العملاء
يخدم المرفق حاليًا شبكة قوية ومتنوعة من المشترين، بما في ذلك:
مُصنّعو المنتجات الغذائية
سلاسل البيع بالتجزئة ومحلات السوبر ماركت
مجموعات الضيافة والمطاعم
المخيمات الصناعية والتعدينية
المنشآت السياحية
(حُذفت الأسماء عمدًا)
---
الامتثال و الشهادات
تتوافق المنشأة تمامًا مع المعايير المحلية والدولية، وتشمل:
رخصة تصنيع صناعي
سجل تجاري
شهادة ضريبية
موافقات من هيئات سلامة الغذاء الوطنية
شهادة مطابقة لمعايير سلامة الغذاء العالمية (مثل أنظمة ISO)
استحواذ مثالي للمشترين الذين يبحثون عن منشأة تصنيع أغذية جاهزة ومرخصة ومتوافقة تمامًا.
---
أبرز مزايا الاستثمار
نموذج مزرعة ومصنع متكامل تمامًا
طاقة إنتاجية عالية القيمة
طلب قوي من العملاء الحاليين
بنية تحتية عالية الجودة
تصميم جاهز للتوسع
هامش الربح المتوقع للمستثمر: 10%-15%
الموقع
مميزات الوحدة
أمن
مسموح بالحيوانات الأليفة
إضاءة
طريق خاص
بقرب المواصلات
شارع رئيسي
بالقرب من ترعة مياه
سور شجرى
مسورة
مصدر مياه رى
مكافحة الحريق
فسيح
موشر السعر التقديرى
وصف العقار
منشأة إنتاج مخللات فاخرة ومزرعة زراعية
من البذور إلى الرفوف - فرصة استثمارية متكاملة في مجال تصنيع الأغذية
هذه فرصة نادرة للاستحواذ على منشأة زراعية متكاملة وتصنيع أغذية متخصصة في إنتاج المخللات الفاخرة. توفر المنشأة تحكمًا كاملاً في سلسلة القيمة، بدءًا من اختيار البذور والزراعة وصولًا إلى الإنتاج والتعبئة والتوزيع.
بفضل البنية التحتية الحديثة ومراقبة الجودة الصارمة في كل مرحلة، يضمن المشروع منتجات عالية الجودة مطابقة للمعايير المحلية والدولية لسلامة الأغذية.
--
موقع استراتيجي
يتميز الموقع بموقع مثالي بالقرب من طريق ساحلي دولي رئيسي، مما يوفر سهولة الوصول إلى طرق النقل.
المسافات التقريبية:
20 كم من منطقة صناعية رئيسية وميناء
170 كم من ميناء الإسكندرية
180 كم من القاهرة
يدعم هذا الموقع الاستراتيجي التوزيع الفعال في الأسواق المحلية وأسواق التصدير.
---
مساحة الأرض الإجمالية وتصميم العقار
يمتد العقار على مساحة تقارب 10 أفدنة، وهو مُسيّج بالكامل ومُقسّم إلى 8 مناطق وظيفية:
1. مرافق الإنتاج والمنشآت (حوالي فدانين)
منشآت مُصممة خصيصًا لعمليات تصنيع الأغذية
مصنع مُخصص لإنتاج المخللات
قاعات متعددة للتوسع والتطوير المُستقبلي
مباني إدارية وخدمية مُتكاملة
2. منطقة زراعية (حوالي 7 أفدنة مُزروعة)
مُزروعة بمجموعة مُتنوعة من المحاصيل المُناسبة للتخليل وتصنيع الأغذية
أكثر من 15 بيتًا زراعيًا حديثًا
شبكة ري بالتنقيط مُدعمة ببئر مياه خاص
خط أنابيب مياه خاص
إمدادات طاقة مُخصصة من خلال مُحوّل وخط كهرباء خاصين
3. سكن للعمال
مرافق سكنية في الموقع مُصممة لإيواء العمال بشكل مريح.
---
مواصفات المصنع
مرافق الإنتاج
٤ صالات إنتاج مجهزة بالكامل - مساحة إجمالية ٤٢٠ مترًا مربعًا
صالة تحضير وتجهيز الخضراوات - مساحة حوالي ٢٧٠٠ متر مربع
صالة تبريد وتخزين الخضراوات النيئة - مساحة حوالي ٤٠٠ متر مربع
بنية تحتية إضافية
مستودع للمنتجات النهائية
تخزين مواد التعبئة والتغليف
منطقة خدمة الشاحنات والمركبات
ورشة ميكانيكية للصيانة
المعدات والخطوط
آلات متطورة لغسل وفرز وتقطيع وتجهيز الخضراوات
مساحة إضافية مُجهزة لتركيب الآلات مستقبلاً
---
الطاقة التشغيلية
مصممة لمعالجة ما يصل إلى ٥٠٠ طن من الخضراوات
أسطول من ١٠ شاحنات مُخصص للنقل والتوزيع
خدمات لوجستية ومرافق داخلية تدعم سلاسة العمليات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
---
مجموعة العملاء
يخدم المرفق حاليًا شبكة قوية ومتنوعة من المشترين، بما في ذلك:
مُصنّعو المنتجات الغذائية
سلاسل البيع بالتجزئة ومحلات السوبر ماركت
مجموعات الضيافة والمطاعم
المخيمات الصناعية والتعدينية
المنشآت السياحية
(حُذفت الأسماء عمدًا)
---
الامتثال و الشهادات
تتوافق المنشأة تمامًا مع المعايير المحلية والدولية، وتشمل:
رخصة تصنيع صناعي
سجل تجاري
شهادة ضريبية
موافقات من هيئات سلامة الغذاء الوطنية
شهادة مطابقة لمعايير سلامة الغذاء العالمية (مثل أنظمة ISO)
استحواذ مثالي للمشترين الذين يبحثون عن منشأة تصنيع أغذية جاهزة ومرخصة ومتوافقة تمامًا.
---
أبرز مزايا الاستثمار
نموذج مزرعة ومصنع متكامل تمامًا
طاقة إنتاجية عالية القيمة
طلب قوي من العملاء الحاليين
بنية تحتية عالية الجودة
تصميم جاهز للتوسع
هامش الربح المتوقع للمستثمر: 10%-15%
الموقع
مميزات الوحدة
أمن
مسموح بالحيوانات الأليفة
إضاءة
طريق خاص
بقرب المواصلات
شارع رئيسي
بالقرب من ترعة مياه
سور شجرى
مسورة
مصدر مياه رى
مكافحة الحريق
فسيح
موشر السعر التقديرى
عقارات ذات صلة