شعار نايل إستيت
تسجيل دخول - جديد أضف عقارك إضافة طلب EN
مكاتب إدارية · للبيع

مكتب للبيع فى فايف إيه يدر عائد شهرى 9 فى المائة

● الشويفات · القاهرة الجديدة · القاهرةرقم الإعلان #7619 ●نشط آخر تعديل 2026 04 21 12:09:37 807 مشاهدة
مكتب للبيع فى فايف إيه يدر عائد شهرى 9 فى المائة الشويفات · القاهرة الجديدة · القاهرة
1 / 3

نظرة عامة على العقار

#7619
نوع العقارمكاتب إدارية
نوع العرضبيع
عدد الأدوار0
تفاصيل الإعلان

وصف العقار

مكتب للبيع – مول 5 A

الموقع: مول 5A
نوع الوحدة: مكتب إداري
نظام التملك: حق انتفاع (Leasehold) حتى عام 2029

التفاصيل المالية:

سعر الوحدة: 392,700,000
العائد الإيجاري الحالي: 49 دولار لكل متر شهريًا
نظام السداد: لا يحق للمشتري استلام الإيجار إلا بعد سداد 75% من إجمالي قيمة الوحدة

ملاحظات هامة:

الوحدة مؤجرة بالفعل، مما يجعلها فرصة مناسبة للاستثمار.
مدة حق الانتفاع حتى 2029 يجب أخذها في الاعتبار عند حساب العائد.
تأخر استلام الإيجار حتى سداد 75% يؤثر على التدفق النقدي في البداية.

Down Payment 1 2026-01-27  98,175,000

 Down Payment 2 2026-04-27  98,175,000

 Installment 1 2026-07-27   49,087,500

 Installment 2 2026-10-27 49,087,500

 Installment 3 2027-01-27 49,087,500

 Installment 4 2027-04-27 49,087,500

المرافق

مميزات العقار

تكييف مركزىمصاعدأمنجراجنظام إنذاربقرب المواصلاتفسيحنظام إنذاربالقرب من المواصلاتإضاءةمخزنزجاج مزدوجحى راقىواى فاىشارع رئيسيمكافحة الحريقمطبخ بالأجهزةغاز طبيعى
خريطة مباشرة

الموقع

الشويفات · القاهرة الجديدة · القاهرة

فتح في خرائط Google
الخريطة لا يتم تحميلها إلا عند الطلب الشويفات · القاهرة الجديدة · القاهرة
📍 اضغط لعرض الخريطة
سياق السوق

تاريخ الأسعار التقديري

سجل الأسعار المتاح لهذا العقار والعقارات القريبة.

المستوى التقديري للسوقالسعر المطلوب الحالي
السعر المطلوب الحاليEGP 1
السعر لكل م²
التغير التقديري خلال 3 سنوات
إعلانات نشطة مشابهة

عقارات مشابهة للبيع

عقارات مشابهة تم اختيارها من البيانات الفعلية المتاحة.

عرض المزيد في العقارات ←
سياق الصفقات المحلية

عقارات مباعة مؤخرًا بالقرب منك

سجلات العقارات القريبة المتاحة من البيانات الفعلية.

فتح المزيد من العقارات ←
إعلانات إيجار مشابهة

وحدات مشابهة للإيجار

بدائل إيجار متاحة من البيانات الفعلية.

عرض وحدات الإيجار ←
تم اختيار عقار واحد
Mohammad Degheady
مشرف عام
مساعد NileEstate الذكي يدعمك في البحث عن العقارات والطلبات
أخبرني بالقرار العقاري الذي تحاول اتخاذه. يمكنني مساعدتك في البحث عن عقارات، أو إيجاد طلبات نشطة، أو مقارنة الخيارات، أو إنشاء طلب مطابق.