وسيط عقارى
إختر وقت مناسب لك:
نشط
هذا العقار معروض للبيع و البائع مازال يتلقى العروض. تفاصيل أكثر
تم مشاهدته: 611
رقم العقار: 7619
مكتب للبيع فى فايف إيه يدر عائد شهرى 9 فى المائة
نوع العقار
مكاتب إدارية
الغرض
للبيع
طريقة الدفع
كاش
معلومات عقار يدر عائد
العائد من الاستثمار (ROI)
4790000014
الإيجار السنوي
49000000
الزيادة السنوية في قيمة الممتلكات
14 %
الضريبة السنوية
3000000
تكلفة الفترات غير المؤجرة
3000000
الإيجار
Single Tenant
الزيادة الإيجارية
10 %
بدء الإيجار
3
المدة الإيجارية المتبقية
3
وصف العقار
مكتب للبيع – مول 5 A
- الموقع: مول 5A
- نوع الوحدة: مكتب إداري
- نظام التملك: حق انتفاع (Leasehold) حتى عام 2029
التفاصيل المالية:
- سعر الوحدة: 392,700,000
- العائد الإيجاري الحالي: 49 دولار لكل متر شهريًا
- نظام السداد: لا يحق للمشتري استلام الإيجار إلا بعد سداد 75% من إجمالي قيمة الوحدة
ملاحظات هامة:
- الوحدة مؤجرة بالفعل، مما يجعلها فرصة مناسبة للاستثمار.
- مدة حق الانتفاع حتى 2029 يجب أخذها في الاعتبار عند حساب العائد.
- تأخر استلام الإيجار حتى سداد 75% يؤثر على التدفق النقدي في البداية.
Down Payment 1 2026-01-27 98,175,000
Down Payment 2 2026-04-27 98,175,000
Installment 1 2026-07-27 49,087,500
Installment 2 2026-10-27 49,087,500
Installment 3 2027-01-27 49,087,500
Installment 4 2027-04-27 49,087,500
الموقع
مميزات الوحدة
تكييف مركزى
مصاعد
أمن
جراج
نظام إنذار
بقرب المواصلات
فسيح
نظام إنذار
بالقرب من المواصلات
إضاءة
مخزن
زجاج مزدوج
حى راقى
واى فاى
شارع رئيسي
مكافحة الحريق
مطبخ بالأجهزة
غاز طبيعى
موشر السعر التقديرى
وصف العقار
مكتب للبيع – مول 5 A
- الموقع: مول 5A
- نوع الوحدة: مكتب إداري
- نظام التملك: حق انتفاع (Leasehold) حتى عام 2029
التفاصيل المالية:
- سعر الوحدة: 392,700,000
- العائد الإيجاري الحالي: 49 دولار لكل متر شهريًا
- نظام السداد: لا يحق للمشتري استلام الإيجار إلا بعد سداد 75% من إجمالي قيمة الوحدة
ملاحظات هامة:
- الوحدة مؤجرة بالفعل، مما يجعلها فرصة مناسبة للاستثمار.
- مدة حق الانتفاع حتى 2029 يجب أخذها في الاعتبار عند حساب العائد.
- تأخر استلام الإيجار حتى سداد 75% يؤثر على التدفق النقدي في البداية.
Down Payment 1 2026-01-27 98,175,000
Down Payment 2 2026-04-27 98,175,000
Installment 1 2026-07-27 49,087,500
Installment 2 2026-10-27 49,087,500
Installment 3 2027-01-27 49,087,500
Installment 4 2027-04-27 49,087,500
الموقع
مميزات الوحدة
تكييف مركزى
مصاعد
أمن
جراج
نظام إنذار
بقرب المواصلات
فسيح
نظام إنذار
بالقرب من المواصلات
إضاءة
مخزن
زجاج مزدوج
حى راقى
واى فاى
شارع رئيسي
مكافحة الحريق
مطبخ بالأجهزة
غاز طبيعى
موشر السعر التقديرى
مكتب دوبلكس للبيع | شارع الحجاز أمام الميريلاند
مكتب إداري للبيع متشطب بالكامل في نورث بلس – القاهرة الجديدة
مكتب إداري 128 متر للبيع في كايرو بيزنس بارك
عقارات ذات صلة
.svg){kind=small}
أغسطس 19 ساعه 07:08 ص
أغسطس 19 ساعه 07:08 ص
أغسطس 19 ساعه 09:08 ص