افضل كمبوندات التجمع الاول

تُعد منطقة التجمع الأول من أبرز المناطق السكنية الحديثة في القاهرة الجديدة، حيث تجمع بين المزايا العديدة التي يبحث عنها السكان، مثل الموقع الاستراتيجي، والخدمات المتكاملة، والمساحات الخضراء الواسعة، ومع تزايد الطلب على السكن الفاخر، أصبح هناك اهتمام كبير بكبريات المجتمعات السكنية أو الكمبوندات التي توفر بيئة مريحة وآمنة، حيث يضم التجمع الأول العديد من الكمبوندات التي تتمتع بتصميمات معمارية مبتكرة وتوفر كافة المرافق الحديثة مثل الأندية الرياضية، والمراكز التجارية، ومسارات المشي، بالإضافة إلى أنظمة الأمان المتطورة. 

في هذا المقال، سنتعرف على أفضل كمبوندات التجمع الأول التي تجمع بين الفخامة والراحة، وتناسب جميع احتياجات الأفراد والعائلات على حد سواء.

موقع التجمع الأول

• يقع حي التجمع الأول بالقرب من عدة شوارع رئيسية هامة، مثل محور السادات، شارع عبد الباسط عبد الصمد، وشارع أحمد شوقي، مما يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق.
• يبعد عن التجمع الخامس حوالي 15 دقيقة.
• يبعد عن مدينة الرحاب حوالي 10 دقائق.
• يبعد عن مطار القاهرة الدولي حوالي 25 دقيقة.
• يبعد عن مدينة مدينتي حوالي 30 دقيقة.
• يبعد عن العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 40 دقيقة.

خدمات حي التجمع الأول

يعد حي التجمع الأول في مدينة القاهرة الجديدة من الأحياء التي توفر مجموعة واسعة من الخدمات التي تضمن حياة مريحة ومستقرة للعائلات. 

فيما يلي أبرز الخدمات التي يتميز بها الحي:

• التعليم: يحتوي الحي على العديد من المدارس الدولية المرموقة التي تلبي احتياجات التعليم الحديث، مثل:
  • مدرسة جلوبال بارادايم الدولية
  • مدرسة الآفاق الجديدة
  • مدرسة بنت الشاطئ للغات
  • مدرسة جرين هايتس للغات
  • معهد العلوم الإسلامية الأزهري.
• المطاعم والكافيهات: يتمتع الحي بتنوع كبير في خيارات الطعام والترفيه، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة من المطاعم والكافيهات، مثل:
  • مطعم زين الشام
  • كشري هند
  • كافيه سوفت بريك
  • كافيه السرايا
  • مطعم باربكيو
  • مطعم ديار الشام وغيرها من الأماكن المميزة.
• التسوق: يحتوي التجمع الأول على مجموعة من الأسواق والسوبر ماركت التي تلبّي احتياجات السكان اليومية، مثل:
  • ماركت الإيمان
  • ماركت الحرمين
  • ماركت القدس
  • ماركت أولاد رجب.
• المساجد: يضم الحي العديد من دور العبادة لتلبية احتياجات السكان الدينية، مثل:
  • مسجد صالح الجلالي
  • مسجد الشهيد طيار عمرو
  • مسجد الرحمن بالإضافة إلى العديد من المساجد الأخرى المنتشرة في أرجاء الحي.
• الرعاية الصحية: يوفر الحي العديد من الصيدليات والعيادات الطبية على أعلى مستوى من الخدمات والرعاية الصحية.
• المراكز التعليمية والأنشطة: يتوافر في الحي عدد من المراكز التعليمية التي تقدم دورات تدريبية وورش عمل في مجالات متنوعة.
• نادي التجمع الأول: يُعتبر نادي التجمع الأول من أبرز المعالم الترفيهية في المنطقة، حيث يقدم مجموعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية للسكان.
• الرياضة واللياقة البدنية: يحتوي التجمع الأول على صالات رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة لممارسة التمارين الرياضية واللياقة البدنية.

مميزات حي التجمع الأول

• المساحات الخضراء والحدائق: يحرص الحي على توفير مساحات خضراء وحدائق واسعة في جميع المناطق السكنية، مما يعزز من جمالية البيئة ويزيد من راحة السكان.
• التقسيم والتخطيط الهندسي: يتميز الحي بتخطيطه الهندسي المتقن والذي يساهم في تنظيم المجاورات السكنية وتوفير بيئة سكنية هادئة ومريحة، مما يجعله واحدًا من الأحياء الراقية في القاهرة الجديدة.
• الخدمات الأساسية: توفر كافة الخدمات الأساسية من مدارس، مستشفيات، ومراكز تسوق بالقرب من المناطق السكنية، مما يسهل حياة السكان ويوفر لهم كل ما يحتاجونه.
• أماكن الترفيه والخروج: يتمتع الحي بتوفر العديد من أماكن الترفيه والمطاعم والكافيهات، التي تلبي احتياجات السكان للترفيه والخروج في بيئة مريحة وآمنة.

أفضل كمبوندات التجمع الأول

- كمبوند تاج سيتي

والذي يعتبر من أفضل مشاريع التجمع الأول.

الموقع والمساحة: يقع الكمبوند في مدينة القاهرة الجديدة على مساحة ضخمة تبلغ 900 فدان، مع وجود مساحات خضراء ولاند سكيب واسعة توفر بيئة سكنية طبيعية وجميلة.

أنواع الوحدات السكنية: 

• شقق سكنية
• دوبلكس
• توين هاوس
• فيلات مستقلة

الخدمات والمرافق: يضم الكمبوند مجموعة واسعة من الخدمات الأساسية والترفيهية، مثل:

• نادي صحي
• نادي رياضي
• فنادق 5 نجوم
• خدمات تعليمية وصحية

تنوع مساحات الوحدات في أفخم مشاريع التجمع الأول: 

تتراوح مساحات الوحدات لتناسب مختلف الأفراد والعائلات:

• الشقق تبدأ من 64 متر مربع وتصل حتى 241 متر مربع، مع إمكانية وجود 3 غرف نوم.
• وحدات استوديو بمساحات أصغر تتراوح بين 58 و83 متر مربع.

أنظمة السداد: يقدم الكمبوند أنظمة سداد مرنة، تبدأ بمقدم 5% من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترات تصل حتى 10 سنوات مما يجعله من أفضل كمبوندات التجمع الأول.

- كمبوند ستون ريزيدنس 

يعتبر من أهم مشاريع التجمع الأول التي تقدم أسعارًا تنافسية في المنطقة، ويتميز بالعديد من الخصائص التي تجعله من أفضل كمبوندات التجمع الأول الجاذبة للعديد من العملاء. 

وفيما يلي أبرز التفاصيل المتعلقة بالكمبوند:

• الموقع: يقع الكمبوند على الطريق الدائري، مما يجعله قريبًا جدًا من أبرز المعالم الحيوية في المنطقة، حيث يبعد عن الجامعة الأمريكية حوالي 10 دقائق فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى أهم المناطق في القاهرة الجديدة.
• المساحة الإجمالية: يمتد الكمبوند على مساحة ضخمة تبلغ 440 فدانًا، مما يوفر بيئة سكنية واسعة مع العديد من المرافق والخدمات.
• أنواع الوحدات: يتنوع العرض السكني في الكمبوند ليشمل وحدات استوديو، شقق سكنية، دوبلكس، بنتهاوس، بالإضافة إلى وحدات إدارية، مما يوفر خيارات متنوعة تناسب مختلف احتياجات السكان.
• مساحات الوحدات: تبدأ مساحات الوحدات من 42 متر مربع وتصل حتى 400 متر مربع، مما يتيح للسكان اختيار الوحدات التي تناسب متطلباتهم من حيث المساحة.
• الخدمات المتوفرة: يقدم الكمبوند مجموعة من الخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية مما يجعله أفضل مشروعات التجمع الأول، وتشمل:
  • مساحات خضراء واسعة
  • كلوب هاوس
  • حمامات سباحة
  • بحيرات مائية
  • منطقة تجارية تضم محلات تجارية ومرافق تجارية أخرى
  • بنوك ومصارف
  • عيادات طبية
  • مواقف سيارات متعددة لتلبية احتياجات السكان.
• أنظمة السداد: يقدم الكمبوند أنظمة سداد مرنة، تبدأ بمقدم قدره 10% من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترات تصل حتى 6 سنوات، مما يسهل على العملاء دفع المبالغ على مراحل مريحة، مما يجعله من أفضل كمبوندات التجمع الأول. 

- كمبوند القطامية بلازا سوديك 

هو أحد أهم مشاريع التجمع الأول بمدينة القاهرة الجديدة، وهو من تطوير شركة سوديك المعروفة بتقديم مشاريع سكنية متميزة، حيث يُعد هذا الكمبوند من أبرز كمبوندات التجمع الأول بفضل موقعه الاستراتيجي، تصميمه العصري، والخدمات المتكاملة التي يوفرها. 

فيما يلي أبرز التفاصيل المتعلقة بالكمبوند:

الموقع:

• يقع كمبوند القطامية بلازا سوديك في التجمع الأول، مما يضمن سهولة الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة.
• يبعد الكمبوند حوالي 15 دقيقة عن التجمع الخامس، وحوالي 20 دقيقة عن الجامعة الأمريكية، مما يوفر للسكان سهولة التنقل والوصول إلى أبرز الوجهات التعليمية والتجارية.

الوحدات السكنية في أفضل مشروعات التجمع الأول:

• يضم الكمبوند مجموعة من الوحدات السكنية المتنوعة، تشمل شقق سكنية بمساحات مختلفة لتلبية احتياجات العائلات والأفراد.
• الوحدات تتميز بتصميمات معمارية عصرية، مع توفير مساحات داخلية مرنة، مما يجعله ضمن أبرز أسماء كمبوندات التجمع الأول. 

الخدمات والمرافق:

• خدمات أمنية على مدار الساعة، مما يوفر بيئة آمنة للسكان.
• مساحات خضراء وحدائق واسعة توفر بيئة هادئة وطبيعية.
• نادي رياضي مجهز بأحدث المعدات.
• مناطق تجارية تضم مجموعة من المحلات التجارية والمطاعم.
• مواقف سيارات موزعة بشكل جيد داخل الكمبوند لتلبية احتياجات السكان.
• مرافق ترفيهية أخرى، مثل حمامات السباحة والمناطق المخصصة للمشي والركض.

التصميم المعماري:

• يتميز القطامية بلازا سوديك بتصميم عصري وأنيق، مع مراعاة الجوانب البيئية من خلال دمج المساحات الخضراء والمسطحات المائية في تصميمه مما يجعله ضمن أفضل كمبوندات التجمع الأول. 
• يهدف المشروع إلى تقديم بيئة سكنية مريحة تتسم بالفخامة.

أسعار وأنظمة سداد:

• أسعار الوحدات تتفاوت بناءً على المساحات والموقع داخل الكمبوند.
• تتوفر أنظمة سداد مرنة، تشمل دفعة مقدمة مع فترات تقسيط طويلة لتناسب ميزانية العملاء.

- كمبوند صن سيتي

هو أحد المشاريع السكنية البارزة التي تقع في مدينة القاهرة الجديدة، حيث يعتبر من أبرز أسماء كمبوندات التجمع الأول لتوفيره بيئة سكنية متكاملة ذات طابع عصري، ويعتبر من أفضل الخيارات للعائلات التي تبحث عن الراحة والرفاهية في قلب القاهرة الجديدة. 

فيما يلي أبرز التفاصيل عن كمبوند صن سيتي:

الموقع:

• يقع كمبوند صن سيتي في التجمع الأول بالقاهرة الجديدة، وهو يتمتع بموقع استراتيجي قريب من العديد من الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية في المدينة.
• يبعد الكمبوند عن محور السادات والتجمع الخامس، مما يسهل الوصول إلى أهم المعالم والمرافق في القاهرة الجديدة.
• كما يقترب الكمبوند من الجامعة الأمريكية والطرق الدائرية مما يسهل التنقل إلى مختلف المناطق داخل القاهرة مما يجعله ضمن أفضل أسماء كمبوندات التجمع الأول.

الوحدات السكنية:

• يقدم كمبوند صن سيتي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، التي تشمل شقق سكنية بمساحات مختلفة، بالإضافة إلى دوبلكس وتوين هاوس، لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات، مما يجعله من أبرز كمبوندات التجمع الأول.
• تتميز الوحدات السكنية بتصميمات حديثة وعصرية، مع مراعاة المساحات الواسعة التي توفر خصوصية وراحة للسكان.

الخدمات والمرافق:

• مساحات خضراء واسعة تتيح للسكان بيئة هادئة ومريحة وسط الطبيعة.
• نوادي رياضية وصحية مجهزة بأحدث التقنيات والمعدات.
• مرافق ترفيهية متنوعة مثل حمامات السباحة، مناطق للأطفال، وملاعب رياضية.
• مناطق تجارية تحتوي على محلات تجارية ومطاعم لتلبية احتياجات السكان اليومية.
• خدمات أمنية على مدار الساعة لضمان الأمان والخصوصية.
• مواقف سيارات واسعة لتوفير راحة للسكان.

التصميم المعماري:

• يتميز كمبوند صن سيتي بتصميم معماري عصري وفاخر، مع الاهتمام بكل التفاصيل، ليجمع بين الجمال والوظيفية.
• يستخدم الكمبوند التكنولوجيا الحديثة في بناء الوحدات وتوزيع المساحات لضمان راحة السكان وجودة الحياة، حيث يعتبر من أبرز أسماء كمبوندات التجمع الأول.

أسعار وأنظمة السداد:

• أسعار الوحدات في الكمبوند تتفاوت بناءً على المساحات والموقع داخل المشروع.
• يوفر الكمبوند أنظمة سداد مرنة، حيث يمكن دفع مقدم 10% من إجمالي قيمة الوحدة مع إمكانية التقسيط على فترات تصل إلى 7 سنوات، مما يتيح للعملاء تسهيلات في الدفع.

أحياء التجمع الأول

- حي الياسمين

 هو أحد أبرز مشاريع التجمع الأول بالقاهرة الجديدة، ويتميز بموقعه الاستراتيجي الذي يجعله واحدًا من أبرز الأحياء في المنطقة. 

فيما يلي أبرز التفاصيل المتعلقة بالحي:

• يتكون حي الياسمين من 8 مجاورات سكنية، حيث تتميز كل منها بتوزيع جيد وخصوصية عالية، مما يتيح للسكان بيئة سكنية هادئة ومنظمة.

• يقع الحي بالقرب من عدة شوارع رئيسية، مما يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق داخل القاهرة الجديدة:
  • شارع أحمد شوقي وشارع التسعين الشمالي، وهما من أهم الشوارع في المنطقة.
  • كما يجاور الحي محور مصطفى كامل ومحور السادات، مما يجعله قريبًا من أبرز المحاور الرئيسية التي تربط المناطق المختلفة بالقاهرة الجديدة.

• يُعد نادي وادي دجلة من أبرز المعالم التي يشتهر بها حي الياسمين، حيث يعد هذا النادي واحدًا من أهم الأندية الرياضية في المنطقة، ويجذب الكثير من السكان للاستمتاع بخدماته الرياضية والترفيهية.

• يتمتع حي الياسمين بمجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات سكانه، مما يجعله من أفضل مشروعات التجمع الأول. 

- حي القرنفل

هو واحد من الأحياء الراقية والمميزة في التجمع الأول بالقاهرة الجديدة، ويعتبر من أفضل مشروعات التجمع الأول السكنية للأفراد والعائلات الباحثة عن الهدوء والراحة. 

وفيما يلي أهم التفاصيل التي تميز هذا الحي:

• يتميز حي القرنفل بالهدوء التام، حيث أنه لا يحتوي على منشآت صناعية أو تجارية، مما يجعله بيئة مثالية للعيش بعيدًا عن الضوضاء والازدحام.
• يعد هذا الهدوء من أبرز مميزات الحي التي تجذب السكان الباحثين عن العيش في منطقة سكنية هادئة ومستقرة.

• يحتوي الحي على عدد كبير من الفيلات ذات الطابع الفاخر والمميز، والتي تم تصميمها بأسلوب عصري وأنيق.
• الفيلات في حي القرنفل تتميز بمساحات واسعة وتصميمات مبتكرة، مما يوفر للسكان مساحة للراحة والخصوصية.

• يقع حي القرنفل بالقرب من مدينة الرحاب التي تعتبر من المدن السكنية الكبرى التي تضم العديد من الخدمات والمرافق الحيوية.
• كما أنه قريب من طلعت مصطفى، مما يعزز من الموقع الاستراتيجي للحي ويجعله قريبًا من العديد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل التنقل إلى مناطق مختلفة في القاهرة.

- حي البنفسج 

هو أحد الأحياء الراقية في التجمع الأول بالقاهرة الجديدة، ويتميز بموقعه الممتاز والخدمات المتكاملة التي تجعله وجهة مثالية للسكن. 

إليك أهم التفاصيل التي تميز هذا الحي:

• ينقسم حي البنفسج إلى مجموعة من المناطق والمجاورات التي توفر تنوعًا في خيارات السكن، مما يلبي احتياجات مختلف العائلات والأفراد.

• يقع حي البنفسج بالقرب من عدة شوارع ومحاور رئيسية، مما يسهل الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة:
  • محور السادات ومحور محمد نجيب، اللذان يعتبران من الطرق الحيوية في المنطقة.
  • شارع يوسف السباعي وشارع أحمد شوقي، اللذان يعدان من الشوارع المهمة التي تربط الحي بالمناطق المجاورة.

• يشتهر حي البنفسج بوجود عدد من أهم المطاعم الفاخرة التي تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات العالمية والمحلية.
• يتوفر في الحي أيضًا عدد من الكافيهات التي تتمتع بأجواء هادئة ومميزة، مما يوفر للسكان مكانًا للاسترخاء والتجمع.
• كما يضم الحي مراكز لياقة بدنية مجهزة بأحدث المعدات والخدمات، مما يساهم في تحسين جودة الحياة للسكان المهتمين بالصحة واللياقة البدنية.

- حي المستثمرين الشمالي

 هو من أشهر الأحياء في التجمع الأول بالقاهرة الجديدة، ويعد واحدًا من أبرز الخيارات السكنية في المنطقة بفضل موقعه الاستراتيجي والمرافق المتكاملة التي يضمها. 

فيما يلي أبرز التفاصيل المتعلقة بالحي:

• يُعتبر حي المستثمرين الشمالي من أفضل مشروعات التجمع الأول، حيث يحتوي على عدد كبير من الكمبوندات السكنية التي تتمتع بطابع فاخر وتصميمات معمارية حديثة.
• هذه الكمبوندات توفر بيئة سكنية مريحة وآمنة، مما يجعل الحي وجهة مفضلة للعائلات والأفراد الباحثين عن الرفاهية والخصوصية.

• يتمتع حي المستثمرين الشمالي بموقع متميز بالقرب من العديد من المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة، مما يسهل التنقل والوصول إلى مختلف الوجهات المهمة:
  • محور التحرير، الذي يُعد من الطرق الرئيسية التي تربط الحي بالمناطق المجاورة.
  • محور السادات ومحور محمد نجيب، من المحاور الحيوية التي توفر سهولة الوصول إلى عدة مناطق في القاهرة الجديدة.
  • شارع التسعين الشمالي، الذي يُعتبر أحد الشوارع الأكثر أهمية في المنطقة ويؤدي إلى العديد من المرافق والخدمات.

• يضم الحي نادي الطيران، الذي يعد من أهم الأندية الرياضية والاجتماعية في المنطقة، حيث يقدم مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
• كما يقع في الحي كمبوند وادي دجلة، أحد المشاريع السكنية الرائدة في المنطقة، والذي يوفر بيئة سكنية متكاملة ومرافق عالية الجودة.

• يتمتع حي المستثمرين الشمالي بمجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي تضمن لسكانه تجربة حياة مريحة، بما في ذلك المراكز التجارية، المدارس، والمرافق الصحية.