تعرف على كمبوند رير صبور مستقبل سيتي

في قلب مستقبل سيتي، حيث تتسابق المشاريع العقارية على تقديم أفضل تجربة سكنية، يبرز كمبوند رير صبور Rare Sabbour Mostakbal City كواحد من أكثر المشاريع تميزًا وحصرية في المنطقة. المشروع من تطوير شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري يقدم مفهومًا جديدًا للحياة الراقية تحت فلسفة "العيش بجوار الطبيعة"، حيث خصصت 80% من المساحة الإجمالية للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق الترفيهية.

ما يميز المشروع عن غيره هو كونه مجتمعًا سكنيًا حصريًا للتاون هاوس فقط بدون شقق على الإطلاق، وهذا التوجه يعكس فلسفة راسخة في توفير أقصى درجات الخصوصية والفخامة. يقع على بُعد 25 دقيقة فقط من العاصمة الإدارية الجديدة و8 دقائق من مسجد الفتاح العليم، مما يجعله الخيار الأمثل للعاملين في العاصمة الجديدة.

يقدم Rare Sabbour فرصة الحصول على تاون هاوس خاص بمساحات 166-199 متر مربع، مع نظام سداد مرن يصل إلى 7 سنوات بمقدم 10% فقط وأسعار تبدأ من 14 مليون جنيه.
​

موقع كمبوند رير صبور مستقبل سيتي الاستراتيجي

يحتل المشروع موقعًا استراتيجيًا على طريق القاهرة السويس مباشرة، المحور الرئيسي الذي يربط كافة أطراف القاهرة الكبرى. يبعد دقائق معدودة عن الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد، مما يوفر اتصالاً سريعًا مع جميع المناطق الحيوية.

أهم مميزات موقع مشروع رير صبور:

• القرب من العاصمة الإدارية: 25 دقيقة فقط، مما يجعله مثاليًا للموظفين الحكوميين والعاملين في الشركات الكبرى
• الخصوصية التامة: يتمتع بهدوء تام بعيدًا عن المناطق المزدحمة مع القرب من كافة الخدمات
• قيمة استثمارية متزايدة: وقوعه في مدينة مستقبل سيتي يضمن ارتفاع القيمة العقارية بفضل التطوير المستمر للبنية التحتية
• سهولة الوصول: اتصال مباشر بالمحاور الرئيسية دون طرق فرعية مزدحمة

أقرب الأماكن من كمبوند رير صبور rare compound

بفضل موقعه الفريد، بفضل موقعه الفريد على طريق القاهرة السويس، يتمتع كمبوند رير صبور بشبكة اتصال استثنائية مع أهم المعالم الحيوية في شرق القاهرة. هذا القرب من المراكز الخدمية والترفيهية والتعليمية يجعل حياتك اليومية أكثر سهولة ويسرًا، حيث لن تحتاج إلى قطع مسافات طويلة للوصول إلى احتياجاتك الأساسية. إليك أهم الأماكن القريبة من المشروع:

• العاصمة الإدارية الجديدة: 25 دقيقة فقط
• مسجد الفتاح العليم: 8 دقائق، أحد أكبر المساجد في الشرق الأوسط
• مدينة الرياضة الأوليمبية: مسافة قريبة، مرافق رياضية عالمية
• مدينة نصر ومصر الجديدة: 30 دقيقة، خدمات طبية وتعليمية متطورة
• مدينتي: على مقربة مباشرة، مولات وخدمات ترفيهية ضخمة
• مدرسة جلوبال إنترناشونال: دقائق معدودة، تعليم دولي راقٍ
• كمبوند زيزينيا المستقبل: جار مباشر، يعزز الحيوية الاجتماعية
• وكالة الفضاء المصرية: قريبة، معلم علمي حديث
• محور محمد بن زايد: يربط بالعين السخنة والساحل الشمالي

تصميم كمبوند رير صبور مستقبل سيتي

يجسد التصميم المعماري فلسفة عمرانية متقدمة تنطلق من مبدأ "العيش بجوار الطبيعة"، حيث اعتمد المعماريون النمط المعاصر البسيط بخطوط نظيفة تعكس الأناقة دون مبالغة. تجمع الواجهات الخارجية بين الألوان المحايدة الدافئة مثل البيج والرمادي الفاتح التي تتناغم بصريًا مع الحدائق المحيطة.

استخدمت الشركة مواد بناء عالية الجودة تضمن المتانة والاستدامة، بما في ذلك الخرسانة المسلحة والزجاج العازل للحرارة والصوت والطلاءات المقاومة للعوامل الجوية، مما يوفر عزلاً حراريًا وصوتيًا فعالاً. توزعت الوحدات بطريقة تضمن الخصوصية التامة، مع ترك مسافات واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي والتهوية الجيدة.

صُممت البحيرات الصناعية والنوافير المائية كعناصر جمالية ووظيفية لترطيب الجو وتلطيف درجة الحرارة، بينما تحيط بها ممرات للمشي مزروعة بالأشجار. من العناصر المبتكرة إنشاء مسارات مخصصة لركوب الدراجات تمتد عبر الحدائق، مظللة بالأشجار ومجهزة بمقاعد للاستراحة.

مساحة كمبوند رير صبور ومساحات الوحدات

يمتد المشروع على 60 فدانًا، مع تخصيص نسبة استثنائية تبلغ 80% للمساحات الخضراء والحدائق والبحيرات والمرافق، و20% فقط للمباني السكنية. هذا التوزيع الفريد يعني أن كل وحدة محاطة بمناظر طبيعية خلابة، مما يوفر إطلالات رائعة وبيئة صحية نقية.

قررت شركة الأهلي صبور أن يكون مجتمعًا سكنيًا حصريًا لوحدات التاون هاوس فقط، لخلق بيئة متجانسة تتمتع بنفس المستوى من الخصوصية. تتراوح المساحات بين 166 و199 متر مربع، وهي مساحات مدروسة لتناسب احتياجات العائلات المختلفة، مع توزيع داخلي ذكي يستغل كل متر مربع بكفاءة.

أنواع الوحدات في كمبوند رير صبور

يقدم نموذجًا سكنيًا حصريًا يركز على التاون هاوس الفاخر فقط. كل وحدة عبارة عن منزل مستقل من طابقين أو ثلاثة، يتمتع بمدخل خاص وحدائق أمامية وخلفية.

تتنوع المساحات كالتالي:

• تاون هاوس 166م²: يتكون من 3-4 غرف نوم، مثالي للعائلات الصغيرة
• تاون هاوس 169م²: مساحة إضافية للتخزين أو توسيع الغرف
• تاون هاوس 196م²: يتكون من 4-5 غرف نوم، يوفر مساحات أرحب
• تاون هاوس 199م²: أكبر الوحدات المتاحة، يوفر أقصى درجات الرفاهية

تتضمن الوحدات صالة استقبال واسعة مفتوحة على غرفة المعيشة، ومطبخ مفتوح أو شبه مفتوح وفق التصميمات الحديثة. جميع الوحدات تتمتع بحدائق خاصة أمامية وخلفية، حيث تستخدم الأمامية للمظهر الجمالي، بينما الخلفية أكبر وأكثر خصوصية للجلسات والشواء واللعب. تُسلم بتشطيب نصف نهائي، مما يتيح للمالك حرية اختيار التشطيبات النهائية حسب ذوقه.

خدمات ومرافق Rare Sabbour Mostakbal City 

يوفر المشروع منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي صُممت بعناية لتلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية دون الحاجة للخروج من أسوار الكمبوند. هذه المنظومة تضمن لك ولعائلتك أسلوب حياة عصري مريح، حيث يجتمع الرفاه والراحة والأمان في مكان واحد. من النادي الرياضي المتكامل إلى المساحات الخضراء الواسعة، كل التفاصيل مدروسة لتحقيق أقصى درجات الرضا والسعادة:

• النادي الرياضي المتكامل: صالات رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة، استوديوهات لليوجا والبيلاتس، غرف ساونا وبخار
• حمامات السباحة: متعددة تناسب مختلف الفئات، بما في ذلك حمام أوليمبي وحمامات ترفيهية وحمامات أطفال آمنة
• مناطق ألعاب الأطفال: صُممت وفق أعلى معايير السلامة مع أرضيات ماصة للصدمات
• مناطق الشواء: مجهزة بالكامل بشوايات ثابتة وطاولات وأماكن جلوس مظللة
• مساحات العمل المشتركة: مكاتب فردية ومشتركة، قاعات اجتماعات، وإنترنت فائق السرعة
• حدائق واسعة: مسارات للمشي وركوب الدراجات، بحيرات صناعية ونوافير جمالية
• المنطقة التجارية: محلات متنوعة، سوبر ماركت، صيدليات، مطاعم ومقاهي راقية
• الأمن والحراسة: حماية 24/7، كاميرات مراقبة عالية الدقة، أنظمة دخول إلكترونية
• العيادات الطبية: رعاية صحية أولية مع أطباء عامون وأطفال، خدمة طوارئ 24/7
• البنية التحتية الذكية: إنترنت فائق السرعة، كهرباء حديثة مع مولدات احتياطية، صيانة دورية
• الإضاءة الليلية: تغطي جميع الطرق بتقنية LED موفرة للطاقة
• مواقف السيارات: مواقف خاصة مظللة ومؤمنة لكل وحدة، مع مواقف إضافية للضيوف

2026 أسعار كمبوند رير صبور

يقدم كمبوند رير صبور مستقبل سيتي حزمة أسعار تنافسية ومدروسة بعناية تعكس المستوى الاستثنائي من الرفاهية والخصوصية والخدمات المتاحة داخل المشروع. عند مقارنة الأسعار بما يقدمه الكمبوند من بيئة طبيعية فريدة، وكثافة سكانية منخفضة، وموقع استراتيجي قريب من العاصمة الإدارية، ستجد أن القيمة الحقيقية التي تحصل عليها تفوق السعر المدفوع بكثير. إليك تفاصيل الأسعار الحالية للوحدات المتاحة:

• سعر المتر: يبدأ من 84,000 جنيه مصري تقريبًا
• تاون هاوس 166م²: من حوالي 14,000,000 جنيه
• تاون هاوس 169م²: من حوالي 14,200,000 جنيه
• تاون هاوس 196م²: من حوالي 16,500,000 جنيه
• تاون هاوس 199م²: من حوالي 16,750,000 جنيه

المصروفات الإضافية:

• رسوم الانضمام للنادي: 50,000 جنيه (مرة واحدة)
• مصاريف الصيانة: 200,000 جنيه (عند الاستلام)

تشمل الأسعار الوحدة بتشطيب نصف نهائي، والأسعار قابلة للتغيير حسب الموقع والمرحلة البيعية.

أنظمة السداد في مشروع rare من الاهلي صبور 

حرصت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري على تقديم خطط سداد مرنة وميسرة تجعل حلم امتلاك وحدة فاخرة في هذا المشروع الاستثنائي حقيقة ملموسة لشريحة واسعة من العملاء. تهدف هذه التسهيلات إلى تقليل الأعباء المالية الفورية وتوزيع المدفوعات على فترة طويلة، مما يمنحك الفرصة للاستثمار في مستقبلك ومستقبل عائلتك دون ضغوط مالية كبيرة. 

نظام السداد المتاح في مشروع رير مدينة المستقبل يعتبر من أفضل الأنظمة المتاحة حاليًا في السوق العقاري للمشاريع من هذا المستوى:

• المقدم: 10% من إجمالي قيمة الوحدة
• مدة التقسيط: حتى 7 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد
• مرونة السداد: يمكن اختيار نظام الدفع (شهري، ربع سنوي، نصف سنوي، أو سنوي)
• السداد المبكر: بدون غرامات أو رسوم إضافية

مميزات الاستثمار والسكن في كمبوند رير المستقبل سيتي من الأهلي صبور

يعتبر التملك في كمبوند رير صبور قرارًا استثماريًا وسكنيًا ذكيًا بكل المقاييس، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي الفريد والتصميم المعماري الراقي والخدمات المتكاملة التي تلبي كافة احتياجات الحياة العصرية. سواء كنت تبحث عن منزل دائم لعائلتك أو استثمار عقاري طويل المدى، فإن هذا المشروع يقدم لك مزيجًا استثنائيًا من المزايا التي تضمن ارتفاع قيمة استثمارك مع مرور الوقت وتوفر لك جودة حياة لا تُضاهى:

• موقع استراتيجي قريب من العاصمة الإدارية: على بُعد 25 دقيقة فقط، مما يضمن ارتفاعًا مستمرًا في القيمة العقارية بفضل النمو السريع للمنطقة والطلب المتزايد من العاملين في المؤسسات الحكومية والشركات الكبرى
• بيئة طبيعية استثنائية نادرة الوجود: تخصيص 80% من المساحة للحدائق والبحيرات يجعل المشروع وجهة فريدة في السوق العقاري، مما يعزز من قيمته الاستثمارية على المدى الطويل
• عائد إيجاري مرتفع ومضمون: الطلب المتزايد على الإيجار من العاملين في العاصمة الإدارية يضمن تحقيق عائد سنوي ممتاز، خاصة مع ندرة المشاريع المماثلة في المنطقة
• خصوصية مطلقة وكثافة سكانية منخفضة: كونه مجتمع تاون هاوس حصري بدون شقق يعني بيئة هادئة راقية متجانسة، مما يرفع من مستوى الحياة ويزيد من القيمة السوقية للوحدات
• نظام سداد استثنائي بأطول فترة تقسيط: مقدم 10% فقط مع التقسيط على 7 سنوات بدون فوائد، ميزة تنافسية نادرة تجعل الاستثمار في متناول شريحة أوسع من العملاء
• بيئة عائلية آمنة ومتكاملة: أنظمة أمنية متطورة على مدار الساعة، مناطق ألعاب مصممة بأعلى معايير السلامة، ومجتمع سكني متجانس يوفر راحة نفسية تامة للعائلات
• منظومة خدمات متكاملة داخل الكمبوند: نادي رياضي بمرافق عالمية، مدارس دولية على مقربة، مراكز تجارية وطبية، مما يقلل من الحاجة للتنقل اليومي ويوفر الوقت والجهد
• مطور عقاري عريق بسمعة قوية: الاستثمار مع شركة الأهلي صبور ذات الخبرة التي تزيد عن 30 عامًا يمنحك الثقة التامة في جودة التنفيذ والالتزام الصارم بمواعيد التسليم
• قرب استراتيجي من الخدمات الحيوية: مدارس دولية راقية، مستشفيات متخصصة، مولات تجارية ضخمة، ومطار القاهرة الدولي، كلها على مسافات قريبة تسهل الحياة اليومية
• بنية تحتية ذكية ومتطورة: شبكات ألياف ضوئية للإنترنت فائق السرعة، أنظمة طاقة احتياطية، وحلول صيانة ذكية تضمن استمرارية الخدمات دون انقطاع

عيوب كمبوند رير صبور مستقبل سيتي

رغم المميزات الاستثنائية، إلا أن هناك عيبًا واقعيًا يجب أخذه في الاعتبار، وهو السعر المرتفع نسبيًا مقارنة ببعض المشاريع المنافسة في مستقبل سيتي. قد يكون خارج ميزانية البعض، خاصة مع المصروفات الإضافية التي تشمل رسوم الانضمام للنادي ومصاريف الصيانة عند الاستلام.

لكن في المقابل، هذا السعر له ما يبرره. فأنت تدفع مقابل نمط حياة متكامل يجمع بين الخصوصية المطلقة والرفاهية الاستثنائية، مع بيئة طبيعية استثنائية وكثافة سكانية منخفضة للغاية. الموقع الاستراتيجي القريب من العاصمة الإدارية يضمن ارتفاعًا مستمرًا في القيمة العقارية، ونظام السداد المرن بمقدم منخفض وتقسيط طويل يخفف من الضغط المالي. في النهاية، الاستثمار هنا هو استثمار في جودة الحياة، وليس مجرد شراء عقار.

شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري

تُعد من الأسماء العريقة في السوق العقاري المصري، حيث تأسست من خلال شراكة استراتيجية بين البنك الأهلي المصري والمهندس حسين صبور. بدأت قصة نجاحها منذ عام 1994، لتتعهد بتقديم مشاريع بمعايير عالمية تحمل بصمة استثنائية من الجودة والاحترافية.

تستند إلى خبرة تزيد عن 30 عامًا في التطوير العقاري السكني والتجاري والسياحي. هذه الخبرة تظهر في دقة التنفيذ والالتزام بالجداول الزمنية، مما جعلها تكتسب ثقة شريحة واسعة من العملاء. تتبنى فلسفة "الرفاهية المتكاملة"، مع الشفافية المطلقة في كافة مراحل العمل، مما يضمن قيمة حقيقية تدوم عبر الأجيال.

سابقة أعمال شركة الأهلي صبور

في الساحل الشمالي:

• قرية أمواج (Amwaj): مشروع سياحي فاخر بإطلالات مباشرة على البحر
• قرية جايا (Gaia): قرية سياحية راقية
• في القاهرة الجديدة والتجمع الخامس:
• كمبوند قطامية هيلز: أحد أبرز المشاريع السكنية الفاخرة
• كمبوند ذا سكوير (The Square): مجمع سكني وتجاري متميز
• كمبوند ليان (Layan): مشروع سكني عصري
• كمبوند جراند ريزيدنس (Grand Residence): مشروع سكني راقٍ
• مشروع بلاتينيوم (Platinum): برج سكني فاخر بمواصفات عالمية

في مدينة مستقبل سيتي:

• كمبوند أوديسيا (Odyssia): مشروع سكني متميز
• كمبوند آريا (Aria): كمبوند فاخر عصري
• كمبوند لافينير (L'Avenir): مشروع سكني راقٍ
• كمبوند رير (Rare): المشروع الحالي
• كمبوند جرين سكوير (Green Square): مشروع متكامل الخدمات

في 6 أكتوبر:

• كمبوند كيفا (Keva): مجمع سكني عصري