مستقبل سيتي ولا العاصمة الإدارية

مستقبل سيتي ولا العاصمة الإدارية؟ انتشر هذا التساؤل موخراً بين المستثمرين المصريين و السكان الراغبين في الحصول على جودة حياة أفضل من المعتاد حيث يشهد قطاع التطوير العقاري في مصر طفرة غير مسبوقة من خلال مشاريع ضخمة تهدف إلى تلبية احتياجات الأجيال الحالية والمستقبلية، وتخفيف الضغط عن القاهرة، وإنشاء مدن مستدامة تتماشى مع معايير الحياة العصرية و في هذا السياق جاء التنافس في المفاضلة بين مستقبل سيتي ولا العاصمة الإدارية كأحد أبرز المشاريع الطموحة، مما يجعلهما محط أنظار العديد من الأفراد والمستثمرين على حد سواء وعلى الرغم من أن الهدف الأساسي لكلتا المدينتين يتمثل في خلق بيئة معيشية متكاملة ومتقدمة، إلا أن كل مدينة تتمتع بخصائص ومميزات فريدة تجعلها تتميز عن الأخرى وتستقطب فئات مختلفة من السكان والمستثمرين.

حيث تسعى العاصمة الإدارية الجديدة إلى أن تكون النموذج المثالي للمدن الذكية في مصر، كما تعتمد على بنية تحتية متطورة تدعم تكنولوجيا المعلومات وتوفير الخدمات الذكية للسكان إذ تحتوي على مقرات حكومية ومراكز مالية وتجارية بالإضافة إلى مناطق سكنية وتعليمية وصحية مجهزة بأحدث التقنيات، مما يجعلها وجهة مركزية لتخفيف الضغط عن القاهرة وإعادة توزيع السكان والمؤسسات الحكومية. تعد العاصمة الإدارية الجديدة مشروعًا متكاملًا يجسد رؤية مصرية متطورة تهدف إلى نقل إدارة الدولة إلى مدينة جديدة تسهم في تقديم خدمات حكومية ذكية وتحقيق قفزة نوعية في البنية التحتية للبلاد.

في المقابل تأتي مدينة مستقبل سيتي كمدينة متطورة تسعى إلى تلبية متطلبات الحياة العصرية في إطار مجتمعي متكامل، ولكنها تركز بشكل أكبر على توفير بيئة سكنية حديثة تتماشى مع معايير الراحة والاستدامة. تتضمن مستقبل سيتي مشروعات سكنية وتجارية وترفيهية، وتركز على الاستدامة من خلال تشجيع استخدام الطاقة النظيفة والحفاظ على المساحات الخضراء، مما يجعلها وجهة مرغوبة للأسر الباحثة عن مجتمع متكامل يناسب نمط الحياة الهادئ والمستدام.

تطرح المقارنة مستقبل سيتي ولا العاصمة الإدارية؟  الكثير من الأسئلة حول معايير الأفضلية والأهداف المختلفة لكل مدينة وأي منهما يعتبر الاختيار الانسب للسكن أو الاستثمار ورغم أن كلتا المدينتين تسعيان لتحقيق رؤى مشتركة فيما يخص التطوير إلا أن الاختلافات بينهما تجعل من المهم فهم ميزاتهما الفريدة قبل اتخاذ قرار الانتقال أو الاستثمار في أي منهما و لذلك جاءت هذه المقالة توضيحه حتى تستطيع انت الإجابة عن سؤال مستقبل سيتي ولا العاصمة الإدارية بما يتناسب مع طبيعة حياتك و قراراتك المستقبلية وما يتماشى مع عملك و اهداف اسرتك بالكامل اذا كنتوا عائلة تبحث عن مدينة جديدة للإنتقال او معرفة المدينة المناسبة للإستثمار و جني الكثير من الأرباح على المدى القصير او المدى الطويل اذا كنت من المستثمرين داخل مصر فهذه المقالة جاءت خصيصاً إليك حتى تستطيع إلاجابه عن مستقبل سيتي ولا العاصمة الإدارية؟.

ايهما افضل مستقبل سيتي ولا العاصمة الإدارية:

مستقبل سيتي ولا العاصمة الإدارية؟ مدينة مستقبل سيتي و العاصمة الإدارية الجديدة كلاهما يتميزان بموقع استراتيجي بالقرب من كافة الخدمات والمرافق بالإضافة إلى أن كلاهما يمتلكان شبكة طرق مميزة تربطهم بكافة المدن و المناطق الجديدة حى أنهما يقتربان من الطرق التي تربط القاهرة مع مختلف المحافظات الاخرى كما تتميز كل من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المستقبل سيتي بموقعهما الاستراتيجي وتخطيطهما العمراني المتطور وتوفيرهما لجميع متطلبات الحياة الحديثة.

مميزات العاصمة الإدارية الجديدة

إذا كنت تتساءل مستقبل سيتي ولا العاصمة الإدارية فا اليك بعض مميزات العاصمة الإدارية الجديدة، تبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة  170 ألف فدان وتقع العاصمة الإدارية الجديدة بين القاهرة ومدينة السويس مما يسهل الوصول إليها من عدة مناطق مهمة حيث انها تبعد حوالي 60 كيلو متر عن القاهرة و 45 كيلو متر عن السويس وقد  تم تصميم شبكة نقل حديثة داخل العاصمة الإدارية تتضمن خطوط مواصلات متقدمة مثل القطار الكهربائي و المونوريل والذي يربطها بالقاهرة الكبرى والمناطق المحيطة بالإضافة إلى اقترابها من مطار القاهرة الدولي حيث أن الموقع قريب نسبيًا من مطار القاهرة الدولي مما يسهل الوصول للزوار والسكان من خارج البلاد.

و من اكثر ما يفيدك في الإجابة عن سؤال مستقبل سيتي ولا العاصمة الإدارية هو تميز البنية التحتية المتطورة للعاصمة حيث تم بناء البنية التحتية للعاصمة الإدارية بمعايير عالمية مما يضمن تقديم خدمات عالية الجودة وشبكة قوية من الطرق والكهرباء والمياه و هذا ما سهل قيام العديد من المشاريع الكبرى حيث ان العاصمة الادارية الجديدة تضم مشاريع ضخمة مثل حي المال والأعمال والمدينة الثقافية والمدينة الطبية والمدينة الرياضية والعديد من الأحياء السكنية الفاخرة و ساعد الموقع المميز لها في أن تصبح المدينة الذكية حيث تسعى العاصمة الإدارية لأن تكون مدينة ذكية بالكامل مع أنظمة إدارة طاقة ونقل واتصالات متقدمة حيث تعتمد على التكنولوجيا لتسهيل حياة سكانها وتحقيق الاستدامة لذلك يعتبر الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة مربحاً بشكل كبير.

مميزات مدينة المستقبل سيتي:

تبلغ مساحة مدينة المستقبل سيتي 11 الف فدان و تمتلك مدينة المستقبل سيتي موقع مميز يقترب من العاصمة الإدارية حيث تقع مدينة المستقبل على بُعد قريب من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعلها وجهة مثالية للراغبين في السكن في منطقة هادئة ومعاصرة بالإضافة الى القرب من الخدمات الحكومية الموجودة في العاصمة كما أن التنظيم والتخطيط الجيد: تم تخطيط مدينة المستقبل بعناية لتوفير مناطق سكنية متميزة، وتوزيع جيد للمساحات الخضراء والمرافق الأساسية حيث تضم مدينة المستقبل العديد من المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة إلى جانب المراكز الترفيهية الموجودة  لخدمة سكان المدينة  كما جاء تم تصميم مدينة المستقبل بشكل عصري يوفر مستوى عالي من الأمان والخصوصية مما يجعلها مكاناً مفضلاً للعائلات كما تحتوي المدينة على مجموعة واسعة من الوحدات السكنية، من شقق وفيلات، مما يوفر خيارات مختلفة تتناسب مع مختلف احتياجات وأذواق السكان مع سهولة الوصول إلى المدينة حيث انها تقع على مقربة من الطرق الرائيسية مثل طريق القاهرة و السويس و طريق القاهرة العين السخنة مما يجعل التنقل منها وإليها سهلًا .

أفضل مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة:

تحتوي العاصمة الإدارية الجديدة على العديد من المشروعات الناجحة و الكمبوندات التي تقدم مختلف الخدمات مع تنوع في الوحدات و المساحات و بمواصفات فريدة تجعلها من أفضل كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة و تعتمد جميعها على تصميمات عصرية وخدمات متكاملة إلى جانب موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول للمناطق الحيوية والمرافق الحكومية ومن أفضل مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة ما يلي:

كمبوند نور العاصمة الإدارية

يعتبر كمبوند نور العاصمة الإدارية الجديدة واحد من افضل مشاريع مجموعة طلعت مصطفى العقارية وجاء هذا الكمبوند في شكل مدينة ذكية متكاملة بمواصفات عالميه على اراضى مصريه.

• مساحة الكمبوند و تصميمه:

كمبوند نور هو مشروع ضخم يغطي مساحة تقارب 5,000 فدان، وهو واحد من أكبر المشاريع السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة وتمتاز هذه المساحة الواسعة بتخطيط متكامل يسمح بتوفير جميع الخدمات الضرورية ضمن المجتمع السكني ويضمن راحة السكان كما يتميز تصميم كمبوند نور بالحداثة، مع اهتمام كبير بتوفير بيئة مستدامة وصديقة للبيئة. يتميز الكمبوند بمساحات خضراء واسعة، ومسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات، مما يخلق مجتمعًا مستدامًا وصحيًا. التصاميم المعمارية تتسم بالعصرية مع لمسات فخمة تضفي على الوحدات جاذبية فريدة لذلك يعتبر من افضل فرص الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة و مربحاً بشكل كبير.

• اما عن الموقع:

يقع كمبوند نور طلعت مصطفى  في منطقة متميزة على حدود العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من الطرق الرئيسية مثل طريق السويس والطريق الدائري الإقليمي مما يسهل الوصول إلى وسط القاهرة والمناطق الحيوية المحيطة بالعاصمة.

• الخدمات المقدمة داخل الكمبوند:

يقدم كمبوند نور طلعت مصطفى مجموعة واسعة من الخدمات تشمل مدارس دولية، و مراكز طبية مع توفير مناطق تجارية و مساجد وكنائس لإقامة مختلف الشعائر الدينية بالإضافة إلى وجود نوادي رياضية ومساحات خضراء مع مناطق ترفيهية للأطفال كما يحتوي على شبكات أمان متقدمة مع أنظمة مراقبة على مدار الساعة لضمان راحة وأمان السكان.

• أنواع الوحدات الموجودة داخل الكمبوند:

يضم الكمبوند أنواعًا متعددة من الوحدات السكنية منها شقق سكنية بمساحات متنوعة وفيلات مستقلة مع وجود توين هاوس مما يلبي احتياجات العائلات الكبيرة والصغيرة على حد سواء كما أن الوحدات تتوفر مساحات وتصميمات متعددة لتناسب مختلف الأذواق والميزانيات.

 كمبوند سيليا العاصمة الإدارية

يعتبر كمبوند سيليا العاصمة الإدارية الجديدة واحد من افضل مشاريع مجموعة طلعت مصطفى العقارية و جاء هذا الكمبوند في شكل مدينة ذكية متكاملة بمواصفات عالميه على اراضى مصريه.

• المساحة الكلية للكمبوند:

يمتد كمبوند سيليا على مساحة 500 فدان ويعتبر من المشروعات الفاخرة في العاصمة الإدارية مما يتيح للسكان فرصة الاستمتاع ببيئة راقية ومتكاملة مع توفير الخصوصية اللازمة.

• تصميم كمبوند سيليا طلعت مصطفى:

يتسم تصميم سيليا بالترف والخصوصية حيث يدمج المساحات الخضراء مع الوحدات السكنية الفاخرة و تتضمن التصميمات لمسات عصرية تجمع بين الأناقة والراحة، مع توفير مسطحات مائية تزيد من جمالية المكان و تم تصميم الوحدات في الكمبوند تصميمات عصرية تسهم في تعزيز التجربة السكنية.

• موقع الكمبوند: 

يقع الكمبوند في قلب العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من منطقة الوزارات والحكومات ويتميز بموقعه المركزي الذي يسهل على السكان الوصول إلى الأماكن الحيوية في المدينة والمرافق الحكومية.

• الخدمات المقدمة داخل الكمبوند: 

يوفر الكمبوند عددًا كبيرًا من الخدمات المتكاملة مثل تواجد منطقة تجارية تضم متاجر ومطاعم بالإضافة إلى مدارس دولية ومراكز طبية و نوادي رياضية وترفيهية كما توجد حدائق وأماكن مخصصة للعب الأطفال بالإضافة إلى مناطق مخصصة للتمارين الرياضية ومسارات للجري والمشي.

• أنواع الوحدات داخل الكمبوند: 

يضم كمبوند سيليا طلعت مصطفى وحدات سكنية متنوعة تناسب الأذواق المختلفة بما في ذلك شقق سكنية بمساحات متعددة و فيلات مستقل بالإضافة الى وجود توين هاوس كما أن الوحدات توفر تصميمات متعددة تلائم العائلات والأفراد على حد سواء وتمنح السكان خيارات متعددة في اختيار المساحة والتصميم المناسب.

كمبوند البوسكو العاصمة الادارية

يعتبر كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة أحد أبرز مشاريع شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري داخل العاصمة وقد عملت الشركة على توفير كافة الخدمات داخل الكمبوند ليصبح مدينة عمرانية متكاملة وليس مجرد مجمع سكني. 

• المساحة الكلية للكمبوند: 

يمتد كمبوند البوسكو على مساحة 200 فدان ويعد من المشاريع التي تركز على توفير بيئة سكنية مستدامة بفضل الطبيعة التي تحيط به. هذا المشروع يتميز بمساحته الخضراء التي تمثل نسبة كبيرة من الكمبوند، مما يوفر بيئة هادئة وخضراء للسكان.

• التصميم: 

التصميم في البوسكو يعتمد على فكرة “الغابات العمودية” حيث يتم دمج الوحدات السكنية مع الأشجار والمساحات الخضراء بشكل مبتكر مما يعزز من البيئة الطبيعية ويضفي طابعًا فريدًا للمكان. كما تتميز الوحدات بتصميم عصري يجمع بين الطبيعة والرفاهية.

• الموقع: 

يقع كمبوند البوسكو بالقرب من محور بن زايد الجنوبي وهو أحد المحاور الرئيسية في العاصمة الإدارية مما يسهل الوصول إلى المناطق الحيوية والأماكن التجارية والترفيهية القريبة من الكمبوند.

• الخدمات المقدمة داخل الكمبوند: 

يوفر كمبوند البوسكو خدمات متكاملة تشمل نوادى رياضية و مراكز تجارية مع توفير مدارس دولية ومناطق ترفيهية للأطفال كما يحتوي الكمبوند على مساحات خضراء واسعة ومسارات للمشي والجري وحدائق بالإضافة إلى توفير حمامات سباحة كما يوفر الكمبوند شبكات أمان ومراقبة على مدار الساعة.

• أنواع الوحدات داخل الكمبوند: 

تتنوع الوحدات السكنية في كمبوند البوسكو بين شقق سكنية، فيلات، وتاون هاوس، مع مساحات وتصميمات مختلفة تلائم احتياجات العائلات والأفراد و يركز التصميم على توفير مساحات معيشة واسعة مع شرفات وإطلالات على الطبيعة الخلابة مما يجعلها مناسبة لمن يبحثون عن الراحة والخصوصية بين الطبيعة الخضراء.

 كمبوند سيتى جيت العاصمة الإدارية

هو أحد مشاريع شركة الديار القطرية للتطوير العقاري وهي شركة حكومية قطرية عملت على توفير كمبوند مصري يقدم مختلف أنواع الخدمات مع وجود تصاميم عصرية للكمبوند و وحدات متنوعة

• المساحة: 

يغطي تاون جيت العاصمة الإدارية الجديدة مساحة ضخمة وصلت إلى 8,500 فدان وهو واحد من المشاريع الضخمة التي  تميزت بوجود المساحات المفتوحة مما يتيح للمستثمرين و السكان بيئة راقية ومتميزة.

• التصميم: 

يتميز التصميم في سيتي جيت بالعصرية والمرونة حيث تم تصميم الكمبوند بشكل يضمن توفير مساحات خضراء وحدائق في جميع المناطق السكنية و التصميم يهتم بالتفاصيل الدقيقة ويوفر بيئة سكنية مريحة مع مزيج من الأناقة والبساطة.

• الموقع: 

يقع سيتي جيت في موقع استراتيجي بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي وطريق السويس، مما يسهل على السكان الوصول إلى المناطق الحيوية في العاصمة والمناطق المجاورة كما أن موقعه يجعل من السهل الوصول إلى وسط القاهرة.

• الخدمات المقدمة داخل الكمبوند: 

يضم الكمبوند العديد من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان كما تشمل هذه الخدمات مدارس دولية و نوادي رياضية مع مراكز طبية و ومراكز تجارية كما يوفر مساحات خضراء، مناطق ترفيهية للأطفال، ومسارات للمشي وركوب الدراجات، إلى جانب الحدائق والنوادي الاجتماعية.

• الوحدات

يقدم سيتي جيت وحدات سكنية متنوعة تتناسب مع مختلف الأذواق، منها شقق سكنية، دوبلكسات، فيلات، وتوين هاوس. تتوفر الوحدات بمساحات وتصميمات متعددة لتلائم احتياجات الأفراد والعائلات، وتتميز بإطلالات خلابة على المساحات الخضراء أو الحدائق.

أفضل مشاريع مدينة المستقبل سيتي:

مدينة المستقبل سيتي تعد من المدن الحديثة والمتميزة في القاهرة الجديدة وتوفر مجموعة ضخمة من الكمبوندات الفاخرة المصممة لتلبية احتياجات الباحثين عن حياة متكاملة و إليك قائمة بأفضل الكمبوندات المستقبل سيتي والتي تتميز بالخدمات المتكاملة مع التصاميم العصرية والموقع الاستراتيجي و اليك افضل مشاريع مدينة المستقبل:

 كمبوند سراي المستقبل سيتي

• المطور: شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير.
• المساحة: يمتد على مساحة 1250 فدان، حيث يمثل كمبوند سراي المستقبل سيتي مجتمعًا متكاملًا داخل المدينة.
• التصميم: يعتمد على الطابع الأوروبي في التصميم مع مساحات خضراء واسعة، مما يوفر بيئة هادئة وطبيعية.
• الخدمات: يشمل مدارس دولية، مستشفيات، نادي اجتماعي، مساحات تجارية ضخمة، مسارات للجري والمشي، مناطق ترفيهية، ومساحات خضراء، وأكبر بحيرة كريستالية في القاهرة الجديدة.
• الوحدات: تتنوع الوحدات بين الشقق، الدوبلكسات، التوين هاوس، والفيلات المستقلة، لتلائم مختلف الاحتياجات.

 هاب تاون المستقبل سيتي

• المطور: شركة حسن علام العقارية.
• المساحة: هاب تاون المستقبل سيتي يغطي مساحة 250 فدان، وهو مصمم ليكون أحد أبرز المجمعات السكنية.
• التصميم: يتميز بتصميمات معمارية حديثة ومساحات خضراء شاسعة تتخلل الوحدات السكنية، مما يعزز الإحساس بالراحة والفخامة.
• الخدمات: يضم مركزًا تجاريًا، مدارس، نوادي رياضية، مناطق مخصصة للمطاعم والكافيهات، مراكز طبية، ومساحات ترفيهية للأطفال.
• الوحدات: يوفر شقق فاخرة، تاون هاوس، وتوين هاوس، وفيلات، بمساحات مختلفة، مما يوفر خيارات متعددة للمقيمين.

كمبوند اوديسيا صبور مدينة المستقبل

• المطور: شركة الأهلي صبور.
• المساحة: يغطي مساحة 580 فدان، وهو كمبوند اوديسيا صبور مدينة المستقبل ضخم يجمع بين المساحات الخضراء والوحدات السكنية.
• التصميم: يتميز بطراز معماري يجمع بين الكلاسيكية والعصرية، مع تركيز على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
• الخدمات: يحتوي على مساحات تجارية، نادي اجتماعي، مناطق مخصصة للألعاب والأنشطة الرياضية، مسارات للمشي، ومساحات خضراء.
• الوحدات: تشمل شقق، دوبلكسات، تاون هاوس، وفيلات، بمساحات وتصميمات متنوعة لتناسب مختلف الأذواق.

كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل

• المطور: شركة تطوير مصر 
• المساحة: يمتد على مساحة 415 فدان.
• التصميم: يعتمد على التصميمات الحديثة مع التركيز على المساحات المفتوحة والتصميمات المعمارية المستدامة.
• الخدمات: يتضمن جامعة، مدارس، نادي رياضي، مركز تجاري، مناطق ترفيهية، بحيرات صناعية، ومناطق مخصصة للشركات الناشئة والأعمال.
• الوحدات: يوفر كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل شقق بمساحات متعددة، تاون هاوس، وفيلات، كما يوفر مساحات تجارية ومكاتب للشركات.

 كمبوند ذا كابيتال واي المستقبل سيتي

• المطور: شركة تطوير مصر
• المساحة: المشروع يقع على مساحة شاسعة ضمن مدينة المستقبل.
• التصميم: يمتاز بتصميم عصري يتضمن حدائق ومناظر طبيعية، ما يمنح السكان الراحة والرفاهية.
• الخدمات: يضم نادي رياضي، منطقة تجارية، مدارس، مراكز طبية، و نوادي ترفيهية.
• الوحدات: يحتوي على شقق فاخرة، دوبلكسات، وفيلات بتصاميم ومساحات متنوعة تناسب الأفراد والعائلات.

كمبوند لايف بارك المستقبل سيتي

• المطور: مجموعة بتر هوم 
• المساحة: يقع على مساحة 100 فدان، ويتوفر في مناطق محددة في المستقبل سيتي.
• التصميم: يتميز الطراز العصري ودمج الطبيعة مع الوحدات السكنية.
• الخدمات: يحتوي على مدارس، مراكز طبية، نادي اجتماعي، مناطق تجارية، ومسارات للمشي.
• الوحدات: يتضمن شقق سكنية، فيلات، وتاون هاوس بمساحات مختلفة.

متوسط سعر المتر في العاصمة الإدارية:

يختلف متوسط سعر المتر في العاصمة الادارية الجديدة وفقاً الى المشروع الذي يقدمه و الموقع بالنسبة إلى الخدمات و المرافق بالإضافة الى اجمالي المساحه اي ان سعر المتر في استوديو بمساحات بسيطة داخل العاصمة الإدارية الجديدة يختلف عن المتر في فيلا مستقلة و لكن اليك متوسط أسعار الوحدات في العاصمة الإدارية الجديدة:

• تبدأ قيمة الاستوديوهات من 800,000 جنيه
• متوسط قيمة الشقة السكنية هو 5,200,000 جنيه.
• متوسط قيمة الشقه الدوبليكس هو 2,400,000 جنيه.
• متوسط قيمة البنتهاوس هو 5,600,000 جنيه.
• متوسط سعر التاون هاوس هو 6,000,000 جنيه.
• متوسط سعر الفله المستقلة هو 9,900,000 جنيه.

متوسط سعر المتر في المستقبل سيتي:

يختلف متوسط سعر المتر في المستقبل سيتي وفقاً الى المشروع الذي يقدمه و الموقع بالنسبة إلى الخدمات و المرافق بالإضافة الى اجمالي المساحه اي ان سعر المتر في استوديو بمساحات بسيطة داخل مدينة المستقبل سيتي يختلف عن المتر في فيلا مستقلة و لكن اليك متوسط أسعار الوحدات في مدينة المستقبل سيتي:

• تبدأ قيمة الاستوديوهات من 500,000 جنيه
• متوسط قيمة الشقة السكنية هو 1,100,000 جنيه.
• متوسط قيمة الشقه الدوبليكس هو 1,900,000 جنيه.
• متوسط قيمة البنتهاوس هو 1,600,000 جنيه.
• متوسط سعر التاون هاوس هو 3,000,000 جنيه.
• متوسط سعر الفله المستقلة هو 3,900,000 جنيه.

عيوب الاستثمار في العاصمة الإدارية:

تمتلك العاصمة الإدارية الجديدة العديد من المميزات التي جعلتها واحدة من أفضل المدن الجديدة سواء للسكن أو للاستثمار و لكنها ايضاً تمتلك عيوب قد يراها البعض عيوب غير مقبولة وبالنسبة للبعض الآخر هي مميزات و من ابرز تلك عيوب الاستثمار في العاصمة الإدارية انها مدينة حكومية من الطراز الاول اي انها من المتوقع ان تصبح من أكثر المدن المصرية ازدحاماً بسبب انتقال جميع المصريين إليها لإتمام معاملاتهم الحكومية و يعتبر البعض أن هذا من أبرز عيوب الاستثمار في العاصمة الإدارية و بالرغم من المزايا الكبيرة للعاصمة الإدارية الجديدة في مصر إلا أن هناك بعض من عيوب العاصمة الإدارية الجديدة والتحديات التي يراها البعض منها:

•  الأسعار المرتفعة: تكلفة الوحدات السكنية والتجارية بالعاصمة الإدارية تعد أعلى من مناطق أخرى في مصر، مما يجعلها غير متاحة لعدد كبير من الطبقات.

• الطلب الضعيف حتى الآن: بعض المستثمرين والمشترين يشعرون بأن الطلب على الوحدات في العاصمة الإدارية لم يصل لمستوى عالٍ، وقد يستغرق الأمر وقتاً قبل أن تصبح مكتملة بالسكان والخدمات.
• البُعد عن القاهرة: موقع العاصمة على بعد حوالي 45 كيلومتراً من وسط القاهرة قد يشكل صعوبة لدى البعض للوصول إليها بسهولة، خاصةً أولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العامة.
• التحديات البيئية: يعتقد أن تزايد البناء وإزالة المساحات الخضراء قد يؤثر سلبًا على البيئة، ما قد يستدعي استثمارات ضخمة في مشاريع الاستدامة البيئية والطاقة النظيفة.
•  الاعتماد على الخدمات الخاصة: بما أن العاصمة الجديدة مصممة لتكون مدينة ذكية فهي تعتمد بشكل كبير على الخدمات الخاصة مثل الإنترنت السريع وأنظمة المراقبة المتقدمة مما قد يزيد من تكلفة المعيشة.
• نقص السكان الحالي: بعض المناطق السكنية قد تبدو غير مأهولة حتى الآن، حيث لم ينتقل عدد كافٍ من السكان إلى العاصمة الجديدة، وهذا قد يؤثر على الحياة الاجتماعية والخدمات المتوفرة.
• التمويل وتكلفة التشغيل: هناك مخاوف بشأن تكلفة تشغيل وصيانة البنية التحتية الضخمة التي تم إنشاؤها، والتي قد تحتاج إلى موارد مالية مستمرة للحفاظ على مستوى الخدمة.

عيوب السكن في مدينة المستقبل:

مدينة المستقبل سيتي تضم مميزات عديدة بدايتاً من الموقع المميز بالقرب من كافة المرافق و الخدمات و حتى التقسيم العمراني المميز و صولاً الخدمات و المرافق المتنوعة ومع ذلك هناك بعض العيوب والتحديات التي يراها البعض في المدينة عيوباً بارزة و يراها البعض الآخر مميزات تستدعي السكن و الاستثمار داخل مدينة المستقبل سيتي و مع تطور المدينة ونمو المشاريع والخدمات من المتوقع أن تتجاوز المدينة بعض هذه التحديات وتصبح أكثر جاذبية للسكان والمستثمرين و لكن اليك عيوب السكن في مدينة المستقبل و التي منها ما يلي:

•  قلة الخدمات والبنية التحتية: كمدينة جديدة ما زالت بعض الخدمات الأساسية والبنية التحتية مثل المدارس و المستشفيات ومراكز التسوق غير مكتملة مما قد يشكل مشاكل مستقبل سيتي بالنسبة إلى السكان الحاليين.

•  البعد عن وسط القاهرة: حيث تقع مدينة المستقبل سيتي على بعد حوالي 30-40 دقيقة من القاهرة الجديدة ووسط القاهرة ما يجعل التنقل اليومي تحديًا للبعض خصوصاً مع نقص وسائل النقل العام و التي تعد من أبرز مشاكل مستقبل سيتي.
• الأسعار المرتفعة: أسعار الوحدات في المستقبل سيتي تعتبر مرتفعة مقارنة ببعض المناطق الأخرى مما يجعلها غير ملائمة لكثير من فئات المجتمع.
•  الطلب السكاني المحدود: نسبة السكان لا تزال منخفضة مقارنة بالمدن الأخرى مما يؤدي إلى قلة الأنشطة والحركة في بعض المناطق السكنية والتجارية.
• التأخير في استكمال بعض المشاريع: هناك بعض المشاريع السكنية والتجارية التي لم تكتمل بعد وهذا يؤثر على مستوى الخدمات والراحة للسكان الذين انتقلوا بالفعل.
•  ضعف وسائل النقل العام: رغم خطط المدينة لتطوير النقل إلا أن الاعتماد على السيارات الخاصة لا يزال سائداً بسبب قلة وسائل النقل العام وهذا قد يضيف عبئاً مادياً على السكان.
• نقص المساحات الخضراء والبنية الترفيهية: رغم أن المدينة تهدف إلى توفير بيئة حضرية مريحة إلا أن بعض المناطق التي على الطرق من الخارج قد تفتقر للمساحات الخضراء والحدائق العامة  ما قد يؤثر على جودة الحياة.
•  التحديات البيئية: كأي مدينة جديدة تعتمد على البناء الكثيف قد تكون هناك تحديات تتعلق بتأثير البناء على البيئة المحيطة.