كمبوند 97 هيلز بالم هيلز

كمبوند 97 هيلز بالم هيلز هو أحدث مشروع فريد تنفذه شركة بالم هيلز للتطوير العقاري في قلب القاهرة الجديدة (التجمع الخامس / المنطقة الشرقية). أُطلق المشروع على أن يكون مجتمع بوتيكي، حيث انه يتميز بمفهوم سكني يجمع بين الفخامة والخصوصية وتكامل الخدمات.

تستند الفكرة الأساسية لهذا المشروع إلى توفير سكن راقٍ ذو كثافة منخفضة، حيث تتوفر الوحدات غالبًا في شكل فلل مستقلة، توين هاوس وتاون هاوس، مع توزيع مدروس للمساحات الخضراء والمسطحات المائية.

يعتبر كمبوند 97 هيلز وجهة مثالية لكل من يرغب في الاستثمار أو السكن الراقي، بدءًا من المستثمرين الذين يسعون لتحقيق عوائد إيجارية أو زيادة رأس المال، وصولًا إلى العائلات التي تبحث عن بيئة هادئة متكاملة الخدمات في قلب القاهرة الجديدة، وكذلك أصحاب الأعمال الذين يفضلون موقعًا راقيًا مع سمعة قوية للمشروع والمطور.

نظرًا لأن شركة بالم هيلز أعلنت عن المشروع مؤخرًا، فإن بعض التفاصيل مثل الأسعار ومواعيد التسليم لم تُعلن بعد بالكامل، لذا سأوضح ما هو مؤكد وما هو قادم في الإعلان.

موقع مشروع 97 هيلز القاهرة الجديدة

يقع كمبوند 97 هيلز بالم هيلز على "الدائري الأوسطي" ضمن امتداد شرق القاهرة، مما يوفّر صلة مباشرة بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية، ومحاور مهمة أخرى.

يُمثل هذا الموقع ميزة استراتيجية، لأنه يضع المشروع ضمن الإطار الشرقي للقاهرة الجديدة، ويُعد ضمن الأراضي المتبقية التي تجمع بين قربها من محاور رئيسية وبين طبيعة هادئة مقارنة بالأحياء الداخلية المكتظة. كما أن المجمع يقع على الطريق الدائري الأوسطي، مما يمنح السكان وصولًا سلسًا إلى الوجهات الرئيسية لمحيط الكمبوند وأيضاً داخل القاهرة الكبرى.

من خلال هذا الموقع الاستراتيجي المتميز في قلب القاهرة الجديدة ، يمكن للمقيمين أو المستثمرين الاستفادة من:

• سرعة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة عبر الطريق الأوسط ومحاور الربط.
• سهولة التنقل إلى جنوب وشرق القاهرة (مثل طريق السويس، محور محمد بن زايد، القادمين إلى الطريق الصحراوي).
• وجود مشاريع سكنية مجاورة مرموقة تزيد من القيمة المحيطة.
• إمكانية الربط مع المراكز الخدمية والتعليمية في التجمع الخامس والمناطق المحيطة.

المعالم القريبة من كمبوند 97 هيلز بالم هيلز

يتمتع كمبوند 97 هيلز بالم هيلز القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي يضعه في قلب أهم المناطق الحيوية بشرق القاهرة، مما يمنح سكانه سهولة تنقل مثالية إلى مختلف الوجهات الأساسية داخل العاصمة الجديدة والقاهرة الجديدة. وفيما يلي أبرز المعالم القريبة من المشروع:

• كايرو فستيفال سيتي مول: يقع بالقرب من المشروع على مسافة 15 دقيقة تقريبًا.
• مول بوينت 90: يبعد عن الكمبوند حوالي 10 دقائق فقط بالسيارة.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): تبعد عن المشروع مسافة 10 دقائق.
• الطريق الأوسط (Middle Ring Road): يمر بالقرب من الكمبوند ويمكن الوصول إليه خلال 5 دقائق فقط.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تقع على بُعد حوالي 20 دقيقة من المشروع.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه بسهولة خلال نحو 25 دقيقة.
• شارع التسعين الرئيسي: أحد أهم شوارع القاهرة الجديدة، ويقع على بُعد 10 دقائق من المشروع.

بفضل هذا الموقع الحيوي، يصبح الوصول إلى المرافق الخدمية، والمراكز الإدارية الكبرى أمرًا في غاية السهولة، مما يعزز من القيمة الاستثمارية لـ كمبوند 97 هيلز ويجعله وجهة مثالية للراغبين في الجمع بين الرفاهية والموقع المركزي المتميز.

مميزات المنطقة المحيطة بكمبوند بالم هيلز 97

المنطقة التي يقع فيها كمبوند 97 هيلز بالم هيلز القاهرة الجديدة "شرق القاهرة / التجمع الخامس / امتداد الطريق الأوسط" تتميز بما يلي:

• تخطيط حديث وبنية تحتية متقدمة: هذه المنطقة من القاهرة الجديدة تشهد توسعات عمرانية مع اعتماد على تخطيط محكم ومحاور عريضة، شبكات مرافق حديثة، وأنظمة صرف صحي كهرباء وإنترنت متقدمة.
• كثافة سكانية متوازنة: كون المشروع يقع في امتداد جديد يجنّب السكان مشاكل الزحام الداخلي داخل التجمعات القديمة، مع مزايا قرب الخدمات.
• خدمات متكاملة مجاورة: المدارس، المستشفيات، المراكز التجارية والمولات في التجمع الخامس أو المشاريع المجاورة، تجعل الحياة اليومية أكثر سلاسة. الإعلان الرسمي للمشروع يذكر أن الموقع يربط بين المشروع والمناطق الخدمية في التجمع ومراكز النشاط المحيطة.
• ارتفاع القيمة الاستثمارية المستقبلية: الأراضي في هذه المنطقة تشهد طلبًا متزايدًا لندرة الأراضي المتميزة في مواقع محورية، مما يمنح المشروع فرصة ارتفاع قيمة على المدى المتوسط والطويل.
• بيئة هادئة مع إمكانية الوصول للمراكز الحيوية: يمزج الموقع بين الهدوء مقارنة بمناطق داخل التجمع المزدحمة وبين مرونة الوصول لمحاور المدينة الكبرى.

مساحة مشروع كمبوند 97 هيلز بالم هيلز

يمتد مشروع 97 Hills على مساحة شاسعة تبلغ نحو 97 فدان، وهو ما يعكس فخامة التصميم ورؤية الشركة المطوّرة في إنشاء مجتمع عمراني راقي متكامل الخدمات يمنح سكانه السكون بالإضافة إلى الرفاهية والخصوصية.

اعتمدت شركة بالم هيلز العقارية في تخطيط المشروع على مبدأ التوازن بين الكثافة البنائية والمساحات الخضراء، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للحدائق المفتوحة والممرات الواسعة والمناطق الترفيهية التي تضفي على الكمبوند طابعًا هادئًا يبعث على الاسترخاء. أما المباني السكنية فقد وُزِّعت بطريقة مدروسة تضمن الإطلالة الجذابة لكل وحدة على المناظر الطبيعية والمناطق الخدمية، مع مراعاة تحقيق أعلى درجات الخصوصية والهدوء للسكان.

يتكوّن المشروع من مجموعة من الفيلات المستقلة، التوين هاوس، والتاون هاوس، وهي مصممة بعناية لتناسب مختلف احتياجات العائلات والمستثمرين الذين يبحثون عن مساحات متنوعة وأسلوب حياة راقٍ. ويتميز المشروع بتصميماته الحديثة التي تمزج بين الطراز الأوروبي العصري واللمسات المعمارية الأنيقة، لتمنح السكان تجربة معيشية مريحة ومظهرًا بصريًا فريدًا.

أنواع الوحدات في كمبوند 97 هيلز بالم هيلز

تتنوع الوحدات داخل المشروع لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، وتشمل ما يلي:

• فيلات مستقلة: تبدأ مساحاتها من حوالي 350 متر مربع وتصل إلى 600 متر مربع، مصممة بمساحات خضراء خاصة وحدائق أمامية.
• تاون هاوس: تتراوح مساحاتها بين 220 و280 متر مربع تقريبًا، بتصميم يجمع بين العملية والفخامة.
• توين هاوس: بمساحات متوسطة تتراوح من 250 إلى 320 متر مربع، وتتميز بتوزيع داخلي ذكي يحقق أقصى استفادة من المساحة.

يُظهر هذا التنوع في المساحات مرونة مشروع بالم هيلز الجديد بالقاهرة في تلبية مختلف الفئات، سواء للعائلات الكبيرة الباحثة عن فيلات فاخرة، أو المستثمرين الراغبين في وحدات بعائد مرتفع داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة.

التصميم المعماري في كمبوند 97 هيلز بالم هيلز

يُعد التصميم المعماري لـ 97 Hills Palm Hills أحد أبرز ملامح التميز في المشروع، حيث يعكس فلسفة فريدة في المزج بين الفخامة والجمال الطبيعي. وإليك تفاصيل أبرز ملامح التصميم المتوازن للمشروع:

• تم تصميم مشروع 97 هيلز على نمط معماري معاصر يتبنّى خطوطًا بسيطة ونقية، مع استخدام زجاج واسع لواجهة الوحدات لزيادة الإضاءة الطبيعية والعلاقة مع المناظر الخضراء.
• التوزيع العام للوحدات داخل المجمع يأخذ بالحسبان اتجاهات الرياح والإضاءة، مع وجود فواصل بين الوحدات والمساحات الخضراء لضمان الخصوصية والنقاء في المنظر.
• استخدام مساحات منحدرة أو تلال خفيفة في تخطيط الأرض لإعطاء انطباع بمنظر تلال خضراء (من هنا جاء اسم “97 Hills”)، بحيث تبدو الوحدات وكأنها تتوزع على ارتفاعات متفاوتة تتيح إطلالات بانورامية.
• تصميم الشوارع والممرات بعناية لإنشاء شبكة جمالية في أنحاء مشروع بالم هيلز القاهرة الجديدة، مع ممرات للمشي، دروب ظل، وبحيرات صناعية لربط العناصر مع بعضها البعض.
• الاهتمام بالتشطيبات والمواد فالمشروع يُروَّج لاستخدام مواد عالية الجودة ومعايير عالمية في التشطيب لضمان متانة وأناقة الوحدات.

الخدمات والمرافق في كمبوند 97 هيلز بالم هيلز

حرصت شركة بالم هيلز على أن يكون كمبوند 97 هيلز بالم هيلز القاهرة الجديدة نموذجًا متكاملًا للحياة الراقية، ليس فقط من حيث التصميم والموقع، بل أيضًا من حيث مستوى الخدمات والمرافق التي تُوفّر لسكانه تجربة معيشية مريحة وآمنة تلبي كافة احتياجاتهم اليومية بأسلوب عصري متكامل.

يضم المشروع مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق المتطورة التي صُممت بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والرفاهية، بدايةً من البنية التحتية المتقدمة وحتى الخدمات الترفيهية والأنظمة الذكية التي تمنح السكان تجربة سكنية استثنائية.

أبرز الخدمات والمرافق داخل الكمبوند:

• أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء الكمبوند لضمان أعلى مستويات الأمان.
• بوابات إلكترونية ذكية للتحكم في الدخول والخروج، بما يضمن الخصوصية التامة للسكان والزوار.
• جراجات مخصصة ومظللة لكل وحدة سكنية مع مساحات كافية للسيارات.
• مناطق خضراء وحدائق طبيعية تغطي نسبة كبيرة من مساحة المشروع، مما يخلق بيئة صحية هادئة ومتناغمة.
• ممرات للمشي وركوب الدراجات وسط المساحات المزروعة لتعزيز أسلوب حياة نشط وصحي.
• نوادي اجتماعية ورياضية مجهزة بأحدث المرافق والملاعب لممارسة مختلف الأنشطة.
• مناطق مخصصة للأطفال مؤمنة بالكامل وتحتوي على ألعاب ترفيهية آمنة.
• مراكز تجارية ومطاعم وكافيهات تلبي احتياجات السكان اليومية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
• أنظمة صيانة ونظافة مستمرة للحفاظ على المظهر الجمالي للمشروع وجودة الخدمات بشكل دائم.
• مصاعد كهربائية حديثة في جميع المباني تضمن سهولة التنقل.
• أنظمة إدارة ذكية للوحدات تتيح للسكان التحكم في الإضاءة، التكييف، والأمن عبر التطبيقات الذكية.

تتكامل هذه الخدمات لتجعل من 97 هيلز بالم هيلز بيئة مثالية تجمع بين الرفاهية، الأمان، والاستدامة، مما يعزز من قيمة المشروع الاستثمارية ويجعل الحياة داخله تجربة فريدة من نوعها في قلب القاهرة الجديدة.

اسعار كمبوند 97 هيلز بالم هيلز

تُعد الأسعار داخل مشروع 97 هيلز بالم هيلز من أبرز ما يميّزه، إذ حرصت الشركة على تقديم مستويات مختلفة تناسب الفئات الباحثة عن الفخامة الحقيقية. وتشير التقديرات الأولية إلى أن الأسعار تبدأ من حوالي 19,000,000 جنيه مصري، وتزداد وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع، سواء كانت فيلات مستقلة أو توين هاوس أو تاون هاوس.

أنظمة السداد في كمبوند 97 هيلز

تقدّم الشركة أنظمة سداد مرنة تهدف إلى تيسير عملية التملّك داخل المشروع دون عبء مالي كبير على العميل. مما يمكنك التعاقد بمقدم بسيط يبدأ من 0% أو نسبة محدودة عند الحجز، مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تمتد من 5 إلى 10 سنوات دون فوائد، بما يضمن راحة العميل وإمكانية الاختيار بين أكثر من نظام وفقًا لقدراته المالية.

كما يُرجَّح أن تُقدَّم عروض خاصة في المراحل الأولى من الطرح تتضمن تسهيلات في سداد الأقساط أو فترات سماح مرنة، مما يجعل المشروع فرصة مثالية للراغبين في الاستثمار أو السكن الفاخر.

تنويه هام:
 تُعد الأسعار وأنظمة السداد المذكورة تقديرية ومبدئية، وقد تتغير وفقًا للتحديثات الصادرة عن الشركة المطوّرة. للحصول على الأسعار الدقيقة والتفاصيل الكاملة لأنظمة السداد، يُرجى مراسلتنا على أرقامنا الموضحة ليتم تزويدكم بالبرشور الرسمي الخاص بمشروع 97 هيلز بالم هيلز.

مميزات الاستثمار في كمبوند 97 هيلز بالم هيلز

الاستثمار في كمبوند 97 هيلز بالم هيلز (97 Hills Palm Hills New Cairo) يجمع بين عدد من المزايا القوية التي تجعله مشروعًا مفضلًا لكل من المستثمرين والمشترين الباحثين عن توازن بين العائد والمكانة، وإليك أبرز هذه المزايا:

• موقع استراتيجي فائق

 الموقع على الطريق الأوسط في القاهرة الجديدة يمنح المشروع قدرة عالية على الربط مع العاصمة الإدارية والمحاور الرئيسية، ما يزيد من سهولة التنقل ويعزز الطلب على العقارات في هذا الموقع المميز.

• كثافة منخفضة وخصوصية فائقة

 التركيز على الفيلات المستقلة، التوين هاوس، والتاون هاوس مع تصميم يضمن فواصل واضحة ومساحات خضراء واسعة يعطي الشعور بالخصوصية والهدوء، ويُبعد المشروع عن الزحام الشديد، مما يجعله مناسبًا لمن يريد نمط حياة راقٍ.

• تصميم معماري راقي وحديث

 التصميم يجمع بين أسلوب عصري ولمسات أنيقة مع استخدام الواجهات الزجاجية والإطلالات الطبيعية، وهذا يضيف قيمة جمالية ومعمارية تُرفع من قيمة الوحدة العقارية عند البيع أو التأجير.

• عائد استثماري مرتفع متوقع

 الطلب القوي على العقارات الراقية في المناطق الجديدة بشرق القاهرة يجعل فرص التأجير وإعادة البيع عالية، خاصة مع قرب المشروع من مراكز الخدمات والجامعات والمولات.

• خدمات متكاملة تسهّل الحياة

 وجود مرافق ترفيهية، صحية، تجارية، أمن متكامل، مساحات خضراء ومياه، يجعل من السكن داخل الكمبوند تجربة مريحة لا تحتاج لمغادرة المشروع كثيرًا، مما يزيد من رضا الساكنين ويطيل عمر الاستثمار.

• مرونة في أنظمة السداد

 التسهيلات المتوقعة في الدفع والتقسيط على مدى سنوات قليلة أو متوسطة تُسهِّل اقتناء الوحدة دون ضغط مالي كبير، وتشجع المشترين الأوائل على الدخول في المشروع.

• مصداقية المطور وسابقة أعمال موثوقة

 شركة بالم هيلز لها سجل قوي في تنفيذ مشاريع سكنية راقية وذات جودة عالية، ما يضمن ثقة المستثمر والمشتري في التنفيذ، التسليم، والخدمات بعد البيع.

• زيادة متوقعة في قيمة الأرض والمشروعات المجاورة

 المساحة المتبقية في المواقع المميزة شرق القاهرة تتناقص، والأسعار العقارية غالبًا ما ترتفع مع التنمية المحيطة، ما يمنح المشروع قيمة محتملة أكبر على المدى المتوسط والطويل.

شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments

تعد شركة بالم هيلز واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، حيث اكتسبت مكانتها الرائدة بفضل سجلها الحافل من المشروعات المتميزة في مختلف أنحاء الجمهورية. تأسست الشركة عام 2005 كشركة مساهمة مصرية مدرجة في البورصة المصرية وبورصة لندن، لتصبح خلال سنوات قليلة رمزًا للجودة والفخامة في السوق العقاري المصري.

تتميز بالم هيلز برؤيتها المستقبلية التي تركز على تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين السكن الفاخر والبنية التحتية الحديثة والمساحات الخضراء الواسعة، مع الحرص على الابتكار في التصميم وتطبيق أعلى معايير الجودة والاستدامة. تعتمد الشركة في تنفيذ مشروعاتها على أحدث أساليب البناء والتخطيط الحضري بالتعاون مع أبرز المكاتب الاستشارية العالمية، مما يمنح مشروعاتها طابعًا عصريًا راقيًا يواكب التطور المعماري العالمي.

كما تمتلك بالم هيلز محفظة متنوعة من المشروعات تشمل كمبوندات سكنية، مشروعات تجارية، وأخرى إدارية وسياحية، مما يجعلها من الشركات القليلة التي تقدم حلولًا عقارية شاملة تلبي مختلف احتياجات العملاء والمستثمرين على حد سواء.

سابقة أعمال شركة بالم هيلز

قدمت Palm Hills Developments مجموعة واسعة من المشاريع الناجحة في مختلف مناطق الجمهورية، ما يعكس خبرتها الكبيرة وقدرتها على تنفيذ مشروعات ضخمة وفق أعلى معايير الجودة والتصميم. ومن أبرز هذه المشروعات:

• بالم هيلز أكتوبر (Palm Hills October): من أوائل وأشهر مشروعات الشركة غرب القاهرة، يتميز بمساحاته الواسعة وتصميمه الراقي.
• بالم هيلز نيو كايرو (Palm Hills New Cairo): مشروع سكني متكامل بالقاهرة الجديدة يجمع بين الوحدات السكنية والمناطق التجارية والإدارية.
• بادية 6 أكتوبر (Badya 6th of October): مدينة ذكية متكاملة تعد من أكبر مشروعات الشركة، تمثل رؤية بالم هيلز للمستقبل الحضري المستدام.
• كمبوند كابيتال جاردنز (Capital Gardens): مشروع متميز بالتجمع الخامس يقدم نمط حياة عصري وسط بيئة خضراء هادئة.
• هاسيندا باي وهاسيندا وايت (Hacienda Bay & Hacienda White): من أرقى القرى السياحية بالساحل الشمالي، تعكس مفهوم الفخامة الشاطئية والراحة المطلقة.
• بالم بارك (Palm Parks): مشروع فاخر بمدينة 6 أكتوبر يتميز بالمساحات الخضراء الواسعة والمرافق الترفيهية المتكاملة.

تؤكد هذه المشروعات على التزام بالم هيلز الدائم بتحقيق أعلى مستويات الجودة والتنوع في مشاريعها، إلى جانب الحرص على الالتزام بمواعيد التسليم والخدمات ما بعد البيع، مما جعلها تحظى بثقة آلاف العملاء والمستثمرين في السوق المصري.