كمبوند الاشرفية التجمع الخامس فرصة استثمار ذهبية بمقدم 25%

في عالم أصبح فيه الاستثمار العقاري والحياة الهادئة هدفًا مشتركًا للكثيرين، ظهر كمبوند الاشرفية التجمع الخامس كمشروع لا يمكن تجاهله. ليس فقط لأنه جديد، بل لأنه مُصمم ليكون مختلفًا، من حيث الموقع، التخطيط العمراني، وتجربة السكن التي يقدمها للمستثمرين وأصحاب الشقق على حد سواء.

لا يعُد كمبوند الأشرفية التجمع الخامس مجرد شقق للبيع أو مشروع استثماري عابر هدفه التربّح فقط، بل هو بيئة متكاملة صُمّمت بعناية لتمنح كل فرد فيها حرية العيش كما يجب أن يكون، مليء بالطمأنينة، محاط بالخدمات، ومربوط بأهم النقاط والمعالم الحيوية في القاهرة الجديدة.

يقع الكمبوند في قلب التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة ، في موقع استراتيجي لا يُقاوم، قريب من محور المشير طنطاوي ، ويحيط به عدد من أبرز المشروعات السكنية مثل كمبوند بالم هيلز وميفيدا ، كما يتميز بإطلالته القريبة على العاصمة الإدارية الجديدة ، مما يجعله مركز اتصال حيوي بين أهم المناطق الاستثمارية في مصر.

تم تصميم كمبوند الاشرفية على مساحة إجمالية تصل إلى 32 فدان، بتصميم عمراني ذكي يدمج بين الرفاهية والاستدامة. 25% فقط من المساحة تم تخصيصها للبناء، بينما باقي المساحة خصصّت للمساحات الخضراء واعمال اللاندسكيب، الحدائق العامة، ومناظر طبيعية تخلق بيئة مريحة وهادئة بعيدًا عن ضغوط الحياة اليومية.

يضم الكمبوند باقة متنوعة من الوحدات السكنية، بدءًا من الشقق الصغيرة حتى الدوبلكس الفاخرة، بمساحات تبدأ من 115 متر مربع، لتمنح المستثمر حرية الاختيار بما يناسب نمط حياته سواء العائلات الكبيرة أو الصغيرة على حدٍ سواء. كما تم توزيع الخدمات بشكل مدروس داخل الكمبوند، مما يضمن تلبية كافة احتياجات العملاء.

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية مميزة أو بيئة سكنية متكاملة، فإن كمبوند الاشرفية القاهرة الجديدة قد يكون هو الحل الذي تبحث عنه.

موقع كمبوند الاشرفية القاهرة الجديدة

يتمتع كمبوند الاشرفية التجمع بموقع استراتيجي لا يُقاوم في قلب القاهرة الجديدة، حيث يقع في منطقة المستثمرين الشمالية تحديدًا في القطعة 20، وهي نقطة تمثل تقاطعًا حيويًا بين أهم المناطق الاستثمارية والسكنية في مصر.

هذا الموقع ليس فقط قريبًا من محور المشير طنطاوي، الذي يعُد أحد أكثر المحاور المرورية حيوية في المنطقة، بل هو أيضًا على بعد خطوات من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله وجهة أولى للمستثمرين الباحثين عن مستقبل واعد لعقارهم.

إطلالته الاستثنائية تجعل الكمبوند محاطًا بعدد من أبرز المشروعات العقارية الكبرى مثل كمبوند بالم هيلز وميفيدا، كما يجاور منطقة النرجس الجديدة ويتماشى مع توجه الدولة نحو بناء مدن ذكية متصلة ببعضها البعض. كل ذلك يضمن لك حرية التنقل بين الأحياء الراقية بسهولة، سواء كنت تبحث عن مكان للعيش أو مشروع استثماري مربح.

أهم الأماكن القريبة من كمبوند الاشرفية التجمع

لا تتوقف المزايا عند حدود الموقع الجغرافي فقط، بل تمتد لتتضمن قربه من الخدمات الحيوية والمراكز الرئيسية. حيث يقع الكمبوند في قلب التجمع الخامس، وهو ما يجعله قريبًا من عدد كبير من أهم المعالم والمراكز الخدمية والتعليمية والتجارية التي تضيف قيمة حقيقية لوحدتك، سواء كنت تبحث عن فرصة استثمارية مربحة أو منزل يوفر كل مقومات الرفاهية. وتأتي الأماكن والطرق القريبة من المشروع على النحو التالي:

• محور المشير طنطاوي: يقع على بعد 3 دقائق فقط، مما يضمن سهولة التنقل إلى مناطق مثل مدينة نصر ومدينتي.
• العاصمة الإدارية الجديدة: على بعد 10 دقائق من كمبوند الاشرفية.
• كمبوند بالم هيلز وكمبوند ميفيدا: يفصل بينهما وبين المشروع حوالي 7 دقائق. يعٌدان من أبرز الكمبوندات الراقية في التجمع الخامس.
• نادي وادي دجلة: على بعد 6 دقائق، وهو أحد أشهر النوادي الرياضية والاجتماعية في المنطقة.
• مستشفى القوات المسلحة: تبعد عن الكمبوند مسافة حوالي 8 دقائق.
• جامعة المستقبل ومدرسة المستقبل الدولية: يقعان على بعد 7 دقائق من الكمبوند. مما يضمن لسكان الكمبوند مستوى تعليمي متميز وراقي بالقرب من محل سكنهم.
• الطريق الدائري الإقليمي: يبعد بمسافة قليلة عن كمبوند الاشرفية التجمع الخامس، مما يسهل اتصال المشروع بمحافظات مصر المختلفة.
• منطقة الأعمال بالعاصمة الإدارية: على بعد 12 دقيقة، وهي الوجهة المستقبلية لأكبر الشركات العالمية والمحلية.

بهذا الموقع الفريد والقرب من هذه الأماكن الحيوية، يصبح كمبوند الاشرفية أكثر من مجرد مكان للعيش إنه فرصة ذهبية للاستثمار في نقطة لا تُقدّر بثمن، حيث تتزايد قيمته العقارية يومًا بعد يوم مع توسع البنية التحتية حوله في المنطقة.

التصميم العصري لـ كمبوند الاشرفية التجمع الخامس

قدمت شركة العربية للتطوير العقاري تصميم عصري يعكس ذكاء عمراني وعبقرية استغلال المساحات في تصميم كمبوند الاشرفية التجمع الخامس. كمبوند الاشرفية ليس مجرد عمارات سكنية، بل مشروع ينبض بالحياة. المشروع تم تصميمه بتعاون استراتيجي مع أفضل الاستشاريين وشركات التصميم الرائدة ، يعكس مستوىً متقدمًا من الاحترافية والابتكار، ويضع معيارًا جديدًا للمشروعات السكنية في القاهرة الجديدة.

تم بناء الكمبوند على مساحة ضخمة، لكن لم يتم التركيز فقط على عدد الوحدات، بل على كيفية توزيعها بدقة لضمان أعلى درجات الخصوصية والراحة لكل الوحدات على حدٍ سواء. تم توزيع 69 مبنى ضمن خطة عمرانية مدروسة تراعي كل معايير الجودة والابتكار، والتي بدورها تمنح سكان المشروع نمط حياة مريح وهادئ.

لم يقتصر الاهتمام على تصميم الوحدات فقط، بل امتد إلى المرافق والخدمات الداخلية التي تم دمجها بذكاء داخل الكمبوند، بما في ذلك حمامات السباحة، النادي الاجتماعي، ومناطق التنزه للأطفال ، كلها صُمّمت لتكون قريبة من السكان، دون أن تؤثر على هدوء الحياة اليومية. هذا التخطيط الدقيق يعكس مدى التركيز على تفاصيل تجعل الحياة أسهل وأكثر انسيابية داخل المشروع.

حظيت الملامح الطبيعة في التصميم باهتمام استثنائي، حيث تم تخصيص أكثر من 75% من المساحة الكلية للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية ، لتتحول المشي داخل الكمبوند إلى تجربة ممتعة ومريحة، وتصبح كل زاوية فيه مصدر إلهام وراحة نفسية. هذه الفلسفة العمرانية ليست اعتباطية او محض الصدفة، بل هي نتيجة رؤية مبتكرة تعطي الأولوية للإنسان والطبيعة قبل البنية التحتية.

مساحة كمبوند الاشرفية التجمع الخامس

لا يُقدّر مشروع سكني حقيقي بمجرد النظر إلى تصميمه الخارجي فقط، بل بقدرته على دمج المساحات الخضراء مع التصميمات السكنية الحديثة بطريقة تحافظ على الهدوء وتضمن سهولة التنقل. ويأتي كمبوند الاشرفية التجمع الخامس ليقدم هذا التوازن بدقة عالية، حيث يُقام على مساحة ضخمة تصل إلى 32 فدان، وهو ما يمنح كل ساكن الشعور بالحرية والخصوصية التي نادراً ما تتوفر في مشاريع كثيرة.

لم تُقدِم الشركة العربية للتطوير العقاري على بناء هذه المساحة الكبيرة لتقديم لعملائها وحدات سكنية فقط، بل لتخلق لهم بيئة حقيقية للعيش والاستثمار. يضم أكثر من 69 مبنى تم تصميمها بعناية لتتناسب مع متطلبات الحياة العصرية. كل مبنى يتكون من دور أرضي و4 أدوار علوية، وهو توزيع ذكي يضمن عدم الاختناق البشري، وسهولة الوصول إلى الخدمات، وتحسين نظام الصيانة والتشغيل .

تشمل البنية السكنية داخل كمبوند الاشرفية باقة مميزة من الوحدات المصممة بدقة لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات والمستثمرين على حد سواء. يصل عدد الوحدات في المشروع إلى 1380 وحدة سكنية ، مما يجعل منه أحد أكبر المشروعات السكنية في المنطقة، كما تم توزيع الوحدات وتصميمها بشكل مدروس وبمعايير دقيقة دون أن يؤثر ذلك على مستوى الخصوصية أو الراحة داخل الكمبوند.

أنواع ومساحات شقق كمبوند الاشرفية

تؤكد الشركة العربية للتطوير العقاري مجددًا أنها لا تقدم فقط شققًا للبيع، بل حلولًا عمرانية متكاملة تلبي احتياجات السوق المصري الحديث. ويتجلى هذا الالتزام بشكل واضح في كمبوند الاشرفية التجمع الخامس، حيث تم طرح باقة متنوعة من الوحدات السكنية المصممّة بدقة عالية، لتضمن لكل الفئات المختلفة من العملاء الاختيار بين مساحات وأنماط مختلفة، تتناسب مع الأسر الصغيرة، العائلات الكبيرة، وحتى الباحثين عن فرص استثمار ذهبية.

حيث كان هدف الشركة المطورة للمشروع من البداية، هو إعادة تعريف مفهوم السكن الذكي في القاهرة الجديدة وليس مجرد بناء عمارات سكنية، بل تقديم تجربة حقيقية للعيش او الاستثمار. وتشمل باقة الوحدات المتاحة داخل الكمبوند التالي:

• شقق سكنية بمساحات مُصممة بدقة لتلبية احتياجات مختلف العائلات، وتبدأ من 115 متر مربع ، وتصل إلى 185 متر مربع ، مع خيارات متعددة بين شقتين أو ثلاث غرف نوم.
• كما يقدم كمبوند الأشرفية أيضًا وحدات دوبلكس فاخرة تلبي رغبات من يبحث عن مساحات أكبر وأجواء أكثر رفاهية. وتبدأ مساحات الدوبلكس من 205 متر مربع وتصل إلى 325 متر مربع.

كل الوحدات في المشروع يتم تسليمها بنظام النصف تشطيب، وهو ما يعطي للمشتري حرية تخصيص الوحدة حسب ذوقه الشخصي، دون تحمل تكاليف بناء أولية عالية. كما أن إمكانية الاستلام الفوري للوحدات تجعل من المشروع فرصة لا تعوّض لأصحاب الاحتياج السريع للسكن أو الاستثمار، حيث لا تحتاج إلى الانتظار سنوات لتحقيق حلمك أو بدء تدفق العائد المالي.

اغتنم فرصة امتلاك وحدتك الآن ـــ  لمعرفة كافة التفاصيل عن انواع الوحدات وتفاصيل المساحات ومعرفة ما يناسبك قم بالتواصل معنا!

خدمات ومرافق الاشرفية التجمع الخامس

كمبوند الاشرفية التجمع الخامس يحقق بعاً آخر عن مفهوم الرفاهية التي لا تقتصر فقط على المساحات الفاخرة أو الموقع الاستثنائي، بل تمتد لتشمل شبكة خدمات ومرافق داخلية مصممة خصّيصاً لتلبية كل متطلبات العملاء. تقدم الشركة العربية للتطوير العقاري تجربة عمرانية متكاملة تضمن لك ولعائلتك مستوى عالي من الراحة والرفاهية. وتأتي تفاصيل خدمات ومرافق المشروع على النحو التالي:

• نظام أمني متكامل: يوفر الكمبوند بيئة آمنة تمامًا عبر نظام أمني محكم يتضمن حراسة دائمة، بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة تعمل 24 ساعة، لضمان أعلى مستويات الأمان لكل سكان الكمبوند.
• أنظمة إطفاء حرائق متطورة: تم تركيب وحدات إطفاء حرائق موزعة استراتيجيًا في جميع أنحاء المشروع، لتوفير بيئة سكنية آمنة وخالية من أي مخاطر محتمة.
• مجمع تسويقي داخلي: يحتوي كمبوند الأشرفية على منطقة تجارية متكاملة تضم محلات تقدم كل ما يحتاجه سكان المشروع من احتياجات يومية ومستلزمات منزلية، بما في ذلك هايبر ماركت كبير يلبي كل الاحتياجات.
• أماكن مخصصة لوقوف السيارات: تم توفير جراجات واسعة تحت الأرض، بالإضافة إلى مساحات وقوف سيارات موزعة بشكل مدروس داخل الكمبوند، لتقليل الزحام وتوفير راحة التنقل.
• وحدات إدارية داخل المباني: تشمل بعض المباني وحدات إدارية مميزة تناسب الشركات الصغيرة والمكاتب الإدارية، مما يفتح أمام المستثمر فرصًا مزدوجة من خلال السكن والاستثمار في نفس المكان .
• فرق صيانة ونظافة متخصصة: يضم الكمبوند فريق عمل دائم لصيانة البنية التحتية وتنظيف المرافق العامة، لضمان بيئة نظيفة وآمنة طوال الوقت.
• أماكن مفتوحة للاسترخاء: تم تخصيص حدائق داخلية ومناطق هادئة وسط المساحات الخضراء، توفر مساحات للجلوس والاسترخاء بعيدًا عن ضغوط الحياة اليومية.
• ألعاب للأطفال ومناطق ترفيهية للكبار: تم تصميم مناطق مفتوحة خاصة بالأطفال، إلى جانب مساحات ترفيهية متنوعة تلبي احتياجات الشباب والعائلات على حد سواء.
• مسارات للمشي وركوب الدراجات: تحيط بالوحدات مسارات واسعة للمشي، الجري، وركوب الدراجات ، تتيح لجميع أفراد الأسرة ممارسة الرياضة في بيئة آمنة وهادئة.
• نادي إجتماعي متكامل: يحتوي الكمبوند على نادي اجتماعي فاخر يضم أماكن ترفيهية، مطاعم، ومناطق اجتماعية تساعدك على قضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء.
• حمامات سباحة متنوعة: تنتشر عدد من حمامات السباحة في مناطق مختلفة من الكمبوند، بما في ذلك حمامات مخصصة للأطفال، مما يجعل من المشروع وجهة مناسبة لكل أفراد الأسرة.
• كلوب هاوس: يضم الكمبوند كلوب هاوس مجهز بنظام ذكي يوفر خدمات ترفيهية وإدارية عالية الجودة، مثل قاعة اجتماعات، صالات للضيافة، وغرف خاصة للمناسبات.
• أماكن مخصصة لحفلات الشواء (BBQ): تم تخصيص منطقة خاصة لإقامة حفلات الشواء والمناسبات الاجتماعية، لتمنح السكان تجربة اجتماعية مميزة ضمن بيئة الكمبوند الآمنة والمريحة.

أسعار عقارات المستثمرين الشمالية كمبوند الأشرفية

نظراً لوقوع الكمبوند في مدينة القاهرة الجديدة وتحديداً التجمع الخامس، وهي منطقة تشهد تطور عمراني كبير مع تطوير البنية التحتية بشكل مستمر، كل هذه عوامل تزيد من قيمة العقار في المنطقة. بجانب ذلك أن الشركة العربية التي قامت بتطوير هذا الصرح الكبير قدمت مزايا عديدة.

بجانب موقع المشروع المتميز، قدمت الشركة مشروع سكني متكامل من تصميم عصري الذي يلبّي الباحثين عن الفخامة والأناقة، وحدات سكنية متنوعة، وخدمات متكاملة، وكل ذلك يرفع من قيمة المشروع الاستثمارية.

لكن حرصت الشركة المطورة للمشروع على توفير أسعار تنافسية لجذب شريحة كبيرة من العملاء سواء العائلات الراغبين في اقتناء وحدات سكنية فاخرة في مشروع سكني متميز ومتكامل يجدون فيه ما يحلمون، او الباحثين عن فرص استثمار ذهبية تحقق لهم عائد مربح ومضمون وطويل الأجل.

تفاصيل اسعار كمبوند الأشرفية التجمع: 

• تبدأ أسعار الوحدات داخل الكمبوند من 4,500,000 جنيه مصري، وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها.

انظمة السداد والتقسيط في كمبوند الاشرفية التجمع

لم تكتفِ الشركة المطورة على توفير أسعار تنافسية لا تعكس الصورة الحقيقية للمشروع وما يقدمه من مزايا استثمارية كبيرة، بل قامت بتوفير انظمة سداد مرنة حرصاً منها على راحة عملائها والتسهيل عليهم أمر الشراء دون تحميلهم أي أعباء مالية كبيرة، وتشمل انظمة السداد التالي:

النظام الأول :

• دفع 25% مقدم.
• تقسيط الباقي على 3 سنوات بعد دفع 50% من قيمة الوحدة.

النظام الثاني :

• دفع 35% مقدم.
• تقسيط الباقي علي 4 سنوات بدون فوائد.

النظام الثالث:

• دفع 50% من قيمة الوحدة مقدم.
• تقسيط النسبة المتبقية على 4 سنوات بتسهيلات إضافية.

ابدأ الآن باختيار وحدتك وحدد نظام السداد المناسب ــــ احجز مكانك قبل ارتفاع الأسعار!

لماذا أصبح الاشرفية التجمع الخامس حديث المستثمرين في 2025؟

لم يأتِ صعود كمبوند الاشرفية كـ حدث رئيسي بين المستثمرين في الوقت الحالي من فراغ، بل هو نتيجة تجميع متقن لعوامل النجاح الاستثماري التي تجعل منه مشروعًا لا يُقاوم في سوق العقارات المصري.

أولى هذه العوامل هي القيمة الاستثنائية للموقع الجغرافي. حيث يقع الكمبوند فى التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة، أحد أكثر المناطق طلبًا من قِبل المستثمرين والباحثين عن المسكن المريح. ويحيط بالكمبوند عدد من أقوى المشروعات السكنية مثل كمبوند بالم هيلز وميفيدا، مما يضمن للملاك نمط حياة راقي. وهو على بعد دقائق فقط من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله نقطة انطلاق استراتيجية لمستقبل عمراني واقتصادي واعد.

ثانيًا، التصميم العمراني الحديث الذي يدمج بين الذوق الأوروبي واحتياجات السوق المحلي. فبمساحة بنائية لا تتجاوز 25% من إجمالي مساحة المشروع البالغة 32 فدان، تم تخصيص النسبة المتبقية للمساحات الخضراء، الحدائق العامة، ومناطق الترفيه، ما يضمن نمط حياة هادئ وصحي بعيدًا عن الاختناق العمراني.

ثالثًا، تنوع الوحدات وتعدد الخيارات الاستثمارية. سواء كنت تبحث عن شقة صغيرة للاستثمار في الإيجار، أو دوبلكس فاخر لبناء مستقبلك العائلي، فإن كمبوند الأشرفية يقدم لك باقة متنوعة من الشقق التي تبدأ من 115 متر مربع، مع التسليم الفوري للوحدات بميزة النصف تشطيب مما يمنح المالك حرية التخصيص واضافة لمساته الابداعية بما يناسب نمط حياته.

رابعًا، أنظمة السداد المرنة التي صُمّمت لتتناسب مع مختلف الشرائح وتمنح سهولة أكبر للتملك دون تحمّل أي أعباء مالية كبيرة. يمكنك الشراء بدفع مقدم يبدأ من 25% مقدمًا وتقسيط الباقي حتى 4 سنوات.

خامسًا، سمعة الشركة المنفذة، وهي شركة العربية للتطوير العقاري، التي بنت لنفسها اسمًا قويًا عبر تنفيذ مشروعات متميزة في مناطق متعددة، مع التزام واضح بالمواعيد وجودة التنفيذ.

كل هذه العوامل مجتمعة، جعلت من كمبوند الاشرفية التجمع الخامس وجهة أولى للمستثمرين في عام 2025، ليس فقط لأنها توفر عائدًا استثماريًا مرتفعًا، بل لأنها توفر أيضًا بيئة متكاملة تستحق أن تُبنى فيها حياة جديدة.

عيوب كمبوند الأشرفية

المشروعات السكنية الكبيرة غالباً ما تخلو من العيوب، لكن الشركات الكبيرة المسؤولة عن تطوير تلك المشروعات هي نقطة الفصل هنا، فإن مشروع الاشرفية التجمع الخامس من تطوير شركة العربية للتطوير العقاري والتي لها سمعة كبيرة في تنفيذ وتطوير المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، ولها سابقة أعمال حققت بها نجاحا كبيرا، مما يضمن لك حل أي مشكلة أو قد تواجهك عند اقدامك على أمر الشراء.

نبذة عن الشركة العربية للتطوير العقاري 

تعُد الشركة العربية للتنمية العقارية من الشركات الرائدة في مجال التطوير والاستثمار العقاري في مصر، حيث تأسست عام 2004 واستطاعت خلال أكثر من 15 عامًا من الخبرة أن تبني اسمًا قويًا لها بين كبار المطورين في السوق المصري. اليوم، تعد الشركة من الجهات التي تمتلك أكثر من 500 مشروع منفذ، وتخدم قاعدة عملاء تجاوزت 8,000 عميل، مما يجعلها ضمانة حقيقية لكل من يبحث عن استثمار آمن أو منزل مريح .

تسعى الشركة العربية للتنمية العقارية إلى تقديم حلول سكنية واستثمارية متميزة في أبرز المناطق العمرانية مثل القاهرة الجديدة والشروق، مع التركيز على جودة البناء، التخطيط الذكي، والابتكار في تصميم المساحات الداخلية . كما تضع الشركة دائمًا في أولوياتها تحقيق أعلى عائد استثماري لعملائها ، من خلال اختيار مواقع ذهبية وتقديم خدمات عمرانية شاملة. 

ما يميز الشركة هو ثقافتها العميقة بالقرب من العميل، والتي تعتمد على تحليل احتياجات السوق بدقة، وتوفير باقة متنوعة من المشروعات لتلبي مختلف متطلبات الشراء والاستثمار. وضمن هذا النهج، توفر الشركة أنظمة سداد مرنة تناسب كل الشرائح المالية ، لتجعل من الاستثمار في مشروعاتها خطوة سهلة وآمنة.

وتحت شعار: "نشيّد .. نبني .. نطوّر .. نسوّق "، تقدم الشركة العربية للتنمية العقارية مشروعاتها بوعي كبير، وتُظهر نفسها بوضوح كشريك حقيقي لأصحاب الطموحات العقارية، سواء كانوا يبحثون عن سكن راقي أو فرصة استثمارية لا تعوّض .

سابقة اعمال الشركة العربية للتطوير العقاري

ساهمت الشركة في تطوير عدة مشروعات هامة في مدينة القاهرة الجديدة ومن أبرزها:

• جاليريا مول التجمع الخامس.
• كمبوند صن كابيتال 6 أكتوبر.
• قرية بانجلوز الساحل الشمالي.
• كمبوند جاليريا التجمع الخامس.
• كمبوند ايلورا زايد الجديدة.