تطلق شركة لافيستا للتطوير العقاري، إحدى أقوى وأفضل الشركات في المجال العقاري المصري والشرق الأوسط، كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة El Patio Town Side New Cairo كامتداد طبيعي لمشروعها السابق باتيو تاون، مخصصة هذه المرة مساحة ضخمة بالكامل للفلل المستقلة بمختلف أنماطها، في محاولة لتقديم مستوى استثنائي من الفخامة والخصوصية داخل قلب القاهرة الجديدة.
يمتد المشروع على مساحة شاسعة تبلغ 390 فدانا، مقسمة إلى 7 قطع أرضية أي 7 مراحل سكنية متتالية، لم تتجاوز فيها نسبة المباني 15% فقط من إجمالي الأرض، كما يضم الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة 400 فيلا موزعة على أربعة أنماط تبدأ من السايد هاوس والأيقون فيلا بمساحة 225 متر مربع، وحتى السيجنتشر فيلا الفاخرة التي تبدأ من 411 متر مربع وتضم 6 غرف نوم.
تبدأ أسعار الفلل داخل كمبوند El Patio Town Side New Cairo أقل من 32 مليون جنيه مصري، ووضعت شركة لافيستا نظام سداد ميسرة بمقدم 5% فقط، مع تقسيط باقي المبلغ على أقساط مرنة تمتد حتى 9 سنوات، وهي شروط تجعل امتلاك فيلا داخل هذا المشروع الفاخر في متناول شريحة أوسع من العملاء والمستثمرين الباحثين عن سكن راقٍ في التجمع الخامس.
موقع كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة
اختارت شركة لافيستا للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا لتنفيذ كمبوند الباتيو تاون سايد في قلب منطقة القاهرة الجديدة، تحديدًا بالقرب من مدينتي ومدينة الشروق، وعلى بعد مسافة قصيرة من مدينة العاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يمنح المشروع اتصالًا مُباشر بأهم المحاور التي تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا خلال السنوات الأخيرة ونظرًا لإتصاله بمجموعة واسعة من الطرق والمحاور الرئيسية الهامة ساهم في زيادة قيمته الاستثمارية في السوق العقاري.
كما يستفيد سكان الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة من قرب موقعه الشديد من الجامعة الأمريكية بالقاهرة، وشارع التسعين الرئيسي، إلى جانب سهولة الوصول للطريق الدائري وطريق السويس وطريق العين السخنة، وهو ما يجعل المشروع خيار عملي لكل من يبحث عن سكن مركزي يربطه بسرعة بمختلف مناطق شرق القاهرة الكبرى ومنطقة العاصمة الإدارية الجديدة.
أقرب الأماكن من كمبوند El Patio Town Side New Cairo
هُنا في مشروع الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة أنت تسكن في موقع يربطك بسرعة شديدة بعدد كبير من أهم المحاور والمناطق الحيوية داخل منطقة القاهرة الجديدة، مما يضمن لك تجربة تنقل سهلة ومُريحة للغاية ويعد من أبرز هذه الأماكن:
- تقع الجامعة الأمريكية على بُعد 3 دقائق فقط من كمبوند الباتيو تاون سايد.
- شارع التسعين الرئيسي يقع على مسافة 5 دقائق فقط من المشروع.
- طريق السويس على مسافة 15 دقيقة من الباتيو تاون سايد التجمع.
- يفصلك عن طريق العين السخنة 20 دقيقة فقط من مشروع لافيستا.
- الطريق الدائري على بعد 10 دقائق من كمبوند El Patio Town Side New Cairo.
- يقع كمبوند الباتيو تاون سايد في نطاق مدينتي ومدينة الشروق.
- العاصمة الإدارية الجديدة على مسافة قصيرة من كمبوند الباتيو تاون سايد.
التصميم المعماري لكمبوند El Patio Town Side القاهرة الجديدة
جاء تصميم كمبوند الباتيو تاون سايد التجمع الخامس وفق مخطط عام مدروس بدقة، يقسم المشروع إلى 7 قطع أرضية أو مراحل سكنية متتالية، بما يتيح للشركة المطورة ضبط جودة التنفيذ ومتابعة كل مرحلة على حدة، مع الحفاظ على نسبة بناء منخفضة لا تتجاوز 15% من إجمالي المساحة لصالح المسطحات الخضراء والمرافق الترفيهية الواسعة.
يضم الماستر بلان للمشروع نادي اجتماعي جاء يتربع على مساحة 5 أفدنة، إلى جانب نادٍ رياضي منفصل على مساحة 15 فدانا، وهو ما يعكس اهتمام الشركة المطورة بتوفير مساحات ترفيهية ورياضية ضخمة تخدم إجمالي 400 فيلا موزعة على مختلف مراحل المشروع، بما يمنح كمبوند الباتيو تاون سايد طابعًا معماريًا يجمع بين الفخامة والانفتاح على الطبيعة.
مُلخص ماستر بلان كمبوند الباتيو تاون سايد التجمع الخامس
- يضم الباتيو تاون سايد التجمع عدد وحدات يبلغ 400 فيلا فاخرة.
- تأتي نسبة المباني مكونة من 15% من غجمال مساحة المشروع.
- يتكون كمبوند الباتيو تاون سايد لافيستا من 7 قطع ارضية اي 7 مراحل سكنية لك مرحلة طابع خاص بها.
- يضم الباتيو تاون سايد التجمع نادي رياضي على مساحة 15 فدان.
- يأتي مبنى النادي على مساحة أرض تبلغ 5 فدان فقط.
مساحة كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة
اعتمدت شركة لافيستا على تخصيص مساحة ضخمة لكمبوند الباتيو تاون سايد تصل إلى 390 فدان، في خطوة تعكس طموح الشركة لتقديم مجتمع سكني متكامل يقتصر بالكامل على الفلل الفاخرة، بدلا من دمج الشقق السكنية التي قد تقلل من مستوى الخصوصية المستهدف لهذا النوع من العملاء.
قسمت الشركة المطورة المشروع إلى 7 قطع أرضية أي 7 مراحل سكنية متتالية، لم تتجاوز فيها نسبة المباني 15% فقط من إجمالي الأرض، بينما استحوذت المساحات الخضراء والمرافق الخدمية على النسبة الباقية، بما يمنح كل فيلا داخل الباتيو تاون سايد التجمع مسافة كافية تفصلها عن جارتها، ويحقق مستوى من الخصوصية يصعب توافره في مشروعات أخرى أقل مساحة.
أنواع ومساحات وحدات كمبوند El Patio Town Side New Cairo
نوعت شركة لافيستا الفلل داخل كمبوند الباتيو تاون سايد التجمع الخامس لتشمل أربعة أنماط رئيسية، تراعي من خلالها اختلاف احتياجات العملاء من حيث عدد الغرف والمساحة الإجمالية. وتتوزع الوحدات السكنية في المشروع كالتالي:
- وحدات سايد هاوس فيلا وأيكون فيلا مكونة من 3 غرف بمساحة تبدأ من 225 متر مربع.
- وحدات برايم فيلا مكونة من 4 غرف بمساحة تبدأ من 265 متر مربع.
- وحدات جراند فيلا مكونة من 5 غرف بمساحة تبدأ من 310 متر مربع.
- وحدات سيجنتشر فيلا في الباتيو تاون سايد التجمع الخامس مكونة من 6 غرف بمساحة تبدأ من 411 متر مربع.
خدمات ومرافق كمبوند El Patio Town Side New Cairo
وفرت شركة لافيستا داخل كمبوند الباتيو تاون سايد لافيستا منظومة متكاملة من الخدمات الترفيهية والرياضية التي تراعي طبيعة المشروع كمجتمع فلل فاخر يستهدف أعلى مستويات الرفاهية اليومية لسكانه.
- نادٍ اجتماعي على مساحة 5 أفدنة لاستضافة الفعاليات العائلية.
- نادٍ رياضي متكامل على مساحة 15 فدانا.
- مساحات خضراء واسعة تغطي 85% من إجمالي أرض الباتيو تاون سايد التجمع.
- حدائق خاصة وعناصر جمالية من شلالات وحمامات سباحة.
- تصميمات معمارية منفذة بأجود المواصفات من كبرى مكاتب الاستشارات الهندسية.
- مداخل منفصلة للفلل تضمن أعلى درجات الخصوصية والحركة السهلة.
- يضم نظام أمن وحراسة متكامل على مدار الساعة.
- يضم كمبوند El Patio Town Side القاهرة الجديدة مساحات خضراء متعددة بالإضافة إلى حدائق مورقة ومناطق لاند سكيب متنوعة.
- يحتوي على مرافق طبية متنوعة منها مستشفيات ومراكز طبية ومعامل تحاليل جميعها مُجهزة بأفضل شكل ممكن.
- يحتوى الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة على مجموعة واسعة من المرافق التعليمية المهمة التي من شأنها تعزز من تجربة سكنية فاخرة ومتكاملة لجميع قاطنيه.
أسعار وحدات كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة
يعتمد سعر الفيلا داخل كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة على نوعها ما بين سايد هاوس أو أيكون أو برايم أو جراند أو سيجنتشر، إلى جانب مساحتها وعدد غرفها وموقعها من النادي الاجتماعي أو الرياضي داخل المخطط العام للمشروع.
تبدأ أسعار فلل كمبوند لافيستا الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة من 31,900,000 جنيه مصري، وترتفع تدريجيا مع زيادة عدد الغرف والمساحة الإجمالية، خاصة في حالة وحدات السيجنتشر فيلا الأكبر مساحة، مع الأخذ في الاعتبار أن هذه الأرقام قابلة للتحديث المستمر وفقا لمرحلة الطرح الحالية للمشروع ونسبة الوحدات المتبقية المتاحة للبيع.
أنظمة السداد في كمبوند El Patio Town Side New Cairo
سهلت شركة لافيستا للتطوير العقاري مسار التملك داخل مشروع الباتيو تاون سايد من لافيستا عبر نظام سداد مرن يبدأ بمقدم تعاقد 5% فقط من قيمة الوحدة، على أن يقسط العميل باقي المبلغ على أقساط مرنة تمتد حتى 9 سنوات كاملة، وهو ما يمنح المشتري راحة مالية واضحة عند اتخاذ قرار امتلاك فيلا داخل هذا المشروع الفاخر.
مميزات الاستثمار في كمبوند الباتيو تاون سايد التجمع الخامس
يكتسب الاستثمار داخل كمبوند الباتيو تاون سايد التجمع الخامس قيمته من اقتصاره الكامل على الفلل الفاخرة، إلى جانب موقعه الاستراتيجي القريب من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية الجديدة، وهو مزيج يجعل المشروع فرصة جاذبة لكل من الباحث عن سكن دائم راقٍ والمستثمر الراغب في وحدة ذات قيمة سوقية متصاعدة.
- موقع الباتيو تاون سايد التجمع استراتيجي كونه قريب من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية الجديدة.
- اقتصار المشروع بالكامل على الفلل الفاخرة يعزز من الخصوصية والفخامة.
- نسبة مباني منخفضة عند 15% فقط مقابل مساحات خضراء واسعة.
- نادٍ اجتماعي ورياضي ضخمان يخدمان جميع مراحل الباتيو تاون سايد التجمع.
- تنوع كبير بين أربعة أنماط من الفلل بمساحات وأسعار مختلفة.
- نظام سداد مرن في كمبوند El Patio Town Side New Cairo بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات.
عيوب كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة
قد يرى بعض العملاء أن اقتصار كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة على الفلل السكنية الفاخرة فقط قد يحد من الخيارات السكنية المتاحة في المشروع، ولكن أكدت شركة لافيستا للتطوير العقاري على انها تمكنت من توفير مساحات متنوعة تناسب رغبات جميع العملاء والمُستثمرين كونها تطرح قدر كبير ومتفاوت في المساحات منها الصغيرة ومنها المساحات الكبيرة، وهذا ما يجعل جميع متطلبات العملاء متوفرة داخل المشروع مما يجعله خالي من أي عيوب ولا ينقصه سوى تواجد العملاء بداخله.
نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري
تعد شركة لافيستا للتطوير العقاري من أقوى وأفضل الشركات في المجال العقاري المصري والشرق الأوسط، وقد سبق لها تنفيذ مشروع باتيو تاون الناجح في قلب التجمع الخامس، قبل أن تطلق كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة كامتداد طبيعي لهذا النجاح، بموقع مميز وحيوي يعد حلقة وصل بين الكمبوند وعدد كبير من المعالم والطرق الحيوية في القاهرة الجديدة.
اعتمدت الشركة في تنفيذ كمبوند الباتيو تاون سايد التجمع على أفضل المهندسين المعماريين لتصميم مساحات الوحدات واستغلالها بشكل دقيق، مع الاهتمام بفصل المناطق السكنية عن أماكن الخدمات والترفيه لتجنب الضوضاء، بما يعكس التزام لافيستا بتقديم منتج عقاري يجمع بين الفخامة والهدوء والخصوصية لعملائها داخل القاهرة الجديدة.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة
1. أين يقع كمبوند الباتيو تاون سايد؟
يقع المشروع في القاهرة الجديدة بالقرب من مدينتي ومدينة الشروق، مع سهولة الوصول إلى الجامعة الأمريكية وشارع التسعين والطرق الرئيسية بشرق القاهرة.
2. من هو المطور العقاري لمشروع الباتيو تاون سايد؟
شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments هي الشركة المطورة للمشروع، ويأتي امتدادًا لمشروع الباتيو تاون السابق في التجمع الخامس.
3. كم تبلغ مساحة كمبوند الباتيو تاون سايد؟
تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع نحو 390 فدانًا، موزعة على 7 قطع أرضية تمثل مراحل المشروع المختلفة.
4. كم عدد الفلل في الباتيو تاون سايد؟
يضم المشروع نحو 400 فيلا مستقلة، موزعة على المراحل السكنية المختلفة.
5. ما أنواع الفلل المتاحة في El Patio Town Side؟
يضم المشروع أربعة أنماط رئيسية: سايد هاوس وأيكون فيلا، برايم فيلا، جراند فيلا، وسيجنتشر فيلا.
6. ما مساحات الفلل في الباتيو تاون سايد؟
تبدأ المساحات من 225 مترًا مربعًا في سايد هاوس وأيكون فيلا، و265 مترًا في برايم فيلا، و310 أمتار في جراند فيلا، وتصل إلى 411 مترًا مربعًا في سيجنتشر فيلا.
7. كم تبدأ أسعار فلل الباتيو تاون سايد وما أنظمة السداد؟
تبدأ الأسعار الواردة ضمن بيانات المشروع من نحو 31.9 مليون جنيه مصري، مع نظام سداد بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات، وفقًا للعرض المتاح.
8. ما أهم الخدمات والمرافق في كمبوند الباتيو تاون سايد؟
يضم المخطط العام ناديًا اجتماعيًا على مساحة 5 أفدنة، وناديًا رياضيًا على مساحة 15 فدانًا، إلى جانب المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء والمرافق المشتركة.
الخلاصة
يقدم كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة مفهومًا سكنيًا يعتمد على الفلل المستقلة والمساحات الواسعة والتخطيط منخفض الكثافة، من خلال مشروع يمتد على نحو 390 فدانًا ويضم قرابة 400 فيلا موزعة على 7 مراحل.
ويمنح تنوع الوحدات بين سايد هاوس وأيكون فيلا وبرايم وجراند وسيجنتشر فرصة للاختيار بين مساحات مختلفة تناسب احتياجات العائلات، إلى جانب وجود نادٍ اجتماعي ونادٍ رياضي ضمن المخطط العام.
وقبل اتخاذ قرار الشراء، من الضروري مقارنة أنواع الفلل ومواقعها ومساحاتها، ومراجعة أحدث الأسعار وأنظمة السداد ورسوم الصيانة ومواعيد التسليم، لضمان اختيار الوحدة الأنسب من حيث القيمة والتكلفة الإجمالية ومتطلبات السكن.
