كمبوند بالنسيا الشروق

كمبوند بالنسيا الشروق Balencia El Shorouk لم يكن مجرد مشروع عقاري عادي بل انه قصة بدأت برؤية طموحة من شركة كيان للتطوير العقاري التي أرادت أن تنسج مجتمع مختلف في قلب مدينة الشروق تخيل أن تستيقظ يوم وأنت أمام كارفور الشروق مباشرة وعلى بعد دقائق من أهم الطرق الرئيسية كطريق السويس والطريق الدائري حيث تختفي مشقة التنقل ويصبح الوصول إلى أي مكان داخل القاهرة الجديدة أمر في غاية السهولة. 

تعيش وسط 11 فدان من المساحات المتنوعة و تجد من ولك تصميم اسباني يروي تفاصيل الفخامة مع المباني الأنيقة التي تحيط بها مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية تمنحك إحساس بالهدوء والسكينة وفي الداخل تنتظرك خيارات متعددة من الوحدات مثل الشقق الصغيرة للأسر الحديثة أو الدوبلكسات الرحبة لعشاق الخصوصية و تبدأ من 87 متر وتصل حتى 260 متر و الحكاية هنا لا تقف عند السكن فقط بل تمتد إلى أسلوب حياة متكامل مع أسعار تبدأ من 3.2 مليون جنيه وخطط سداد تصل إلى 8 سنوات و تتحول القصة إلى فرصة استثمارية لا تعوض وهكذا كتب كمبوند بالنسيا فصل جديد في مفهوم الحياة العصرية داخل مدينة الشروق.

مميزات موقع كمبوند بالنسيا الشروق

يتمتع كمبوند بالنسيا بموقع استراتيجي يجعله واحد من أبرز المشاريع السكنية بمدينة الشروق حيث اختارت شركة كيان للتطوير العقاري قلب المدينة ليكون عنوان لهذا الصرح المميز و الموقع أمام كارفور الشروق مباشرة مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه من خدمات يومية بالإضافة إلى قربه من أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تختصر وقت التنقل إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى. 

و هذا الموقع المثالي لا يخدم فقط الحياة اليومية للسكان بل يرفع أيضًا من القيمة الاستثمارية للوحدات السكنية داخله مما يجعله فرصة ذهبية سواء للسكن أو للاستثمار وبجانب سهولة الوصول يتميز الموقع بالهدوء والبعد عن الزحام الشديد مع الحفاظ على القرب من جميع المرافق الأساسية والترفيهية كما أن الكمبوند يقع بالقرب من عدد من الجامعات المرموقة والمولات الكبرى مما يجعله اختيار مناسب للعائلات والباحثين عن حياة متكاملة و كل هذه المزايا جعلت موقع بالنسيا الشروق نقطة جذب أساسية للراغبين في امتلاك وحدة بمكان متميز يوازن بين الهدوء و سهولة الحركة داخل القاهرة الجديدة وضواحيها بالإضافة الى ان الاماكن القريبه من Balencia El Shorouk هي كالتالي:

• يبعد كمبوند بالنسيا الشروق 5 دقائق فقط عن طريق الإسماعيلية
• المسافة إلى طريق السويس لا تتعدى 5 دقائق
• الوصول من Balencia El Shorouk
•  إلى الطريق الدائري خلال 10 دقائق
• يبعد كمبوند بالنسيا عن القاهرة الجديدة بحوالي 10 دقائق
• يقع المشروع أمام كارفور الشروق مباشرة
• دقائق للوصول إلى أوبن إير مول بمدينتي
• الكمبوند قريب من الجامعة البريطانية والجامعة الفرنسية

المساحة الكلية و تصميم كمبوند بالنسيا

يمتد كمبوند بالنسيا الشروق على مساحة واسعة تصل إلى 11 فدان وهو ما أتاح لشركة كيان للتطوير العقاري الفرصة لتصميم مجتمع سكني متكامل يجمع بين المباني السكنية والخدمات الترفيهية واللاند سكيب بشكل متوازن ومدروس و خصصت الشركة حوالي 70% من إجمالي المساحة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية مما يضمن بيئة صحية هادئة تمنح السكان إحساس بالراحة والرفاهية اليومية، أما  عن النسبة المتبقية فقد تم توزيعها بعناية بين الوحدات السكنية المتنوعة من شقق ودوبلكسات ومرافق خدمية بما يحقق التناغم بين الرفاهية والعملية و هذا التخطيط المميز للمساحة الكلية يجعل من بالنسيا الشروق مشروع عصري يحقق المعادلة بين السكن الراقي والبيئة الطبيعية المريحة.

أما عن تصميم المشروع فقد جاء تصميم كمبوند بالنسيا عاكس الطراز الاسباني الفريد وفيه استعانت شركة كيان بخبراء ومصممين استشاريين هندسيين عالميين لتحقيق رؤية عمرانية متكاملة و تميز التصميم بالواجهات الأنيقة والتقسيم الداخلي المدروس الذي يلبي مختلف احتياجات العائلات، بجانب توفير جراجات خاصة بكل مبنى ووحدات أرضية بحدائق خاصة تضيف لمسة من الخصوصية والرفاهية و اعتمد المشروع على بنية تحتية حديثة وتقنيات ذكية للمعيشة مثل أنظمة الإضاءة الذكية والطاقة الشمسية وبفضل هذا التصميم المتكامل استطاع كمبوند بالنسيا الشروق أن يكون نموذج متميز لمفهوم الحياة العصرية داخل مدينة الشروق.

أنواع الوحدات الموجودة في مشروع بالنسيا الشروق

يحرص كمبوند بالنسيا الشروق على تلبية مختلف احتياجات العملاء من خلال طرح مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تتميز بتصميمات عصرية ومساحات مدروسة بعناية و تنوع الخيارات يجعل الكمبوند مناسب اكثر للأسر الصغيرة والكبيرة وكذلك لمحبي الفخامة والرحابة بالأنواع التالية:

• شقق بغرفة نوم واحدة و حتى 3 غرف مع المرافق بمساحات تبدأ من 87 متر مربع 
• شقق دوبلكس Garden Casa بمساحات تبدأ من 260 متر مربع 
• وحدات أرضي بحديقة خاصة لمزيد من الخصوصية والراحة

الخدمات المقدمة في مشروع بالنسيا الشروق

كمبوند بالنسيا الشروق يعتبر مجتمع سكني متكامل بفضل المجموعة الواسعة من الخدمات المتنوعة التي تلبي جميع احتياجات السكان الموجودة فيه، حيث اهتمت شركة كيان للتطوير العقاري بتوفير كل ما يضمن حياة متكاملة داخل المشروع دون الحاجة إلى الخروج عنه وهو ما يجعل الكمبوند ليس مجرد مكان للسكن بل بيئة متكاملة للعيش والاستمتاع ومن أبرز الخدمات المتوفرة داخل Balencia El Shorouk ما يلي:

• مول تجاري كبير يضم أشهر المحلات والكافيهات لتلبية احتياجات التسوق والترفيه
• مركز صحي متكامل يضم سبا متطور وجيم رياضي مجهز بأحدث الأجهزة
• شبكة إنترنت مجاني تغطي ارجاء الكمبوند لتسهيل حياة السكان الرقمية
• مساحات خضراء شاسعة ولاند سكيب مميز يمنح أجواء هادئة وطبيعية لكمبوند بالنسيا الشروق
• مسطحات مائية وبحيرات صناعية تضيف لمسة من الجمال والاسترخاء
• حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار
• منطقة مخصصة للأطفال و مؤمنة بالكامل ومجهزة بألعاب حديثة
• مناطق للشواء والحفلات سواء في قاعات مغلقة أو مساحات مفتوحة
• يوفر كمبوند بالنسيا محطة شحن للسيارات الكهربائية بجانب الاعتماد على الطاقة الشمسية للحفاظ على البيئة
• جراجات خاصة لكل مبنى مع باركينج واسع للسيارات
• أنظمة أمنية متطورة تشمل كاميرات مراقبة، حراسة على مدار الساعة، وبوابات إلكترونية
• أنظمة ذكية للإضاءة وجمع النفايات للحفاظ على النظافة والراحة

اسعار كمبوند الكيان الشروق و انظمة السداد 

حرصت شركة كيان للتطوير العقاري على طرح أسعار تنافسية لكمبوند بالنسيا الشروق حتى تناسب مختلف العملاء مع تقديم خطط سداد مرنة تجعل امتلاك وحدة داخل المشروع فرصة ذهبية سواء للسكن أو الاستثمار وتبدأ أسعار الوحدات من مستوى مميز مقارنة بما يقدمه الكمبوند من خدمات وموقع استراتيجي و تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 3.2 مليون جنيه مصري أما عن أنظمة السداد فقد جاءت كالتالي:

• دفع مقدم 10% من إجمالي ثمن الوحدة وتقسيط الباقي على 60 شهر
• مقدم 20% و دفعة إضافية 10% بعد سنة، وتقسيط الباقي حتى 6 سنوات
• دفع مقدم 30%  و دفعتين 10% خلال أول سنتين وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
• مقدم 40% مع ثلاث دفعات متتالية 10% خلال أول 3 سنوات وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.

كل ما تود معرفته عن المطور العقاري للمشروع شركة كيان

شركة كيان للتطوير العقاري Kayan Development هي واحدة من أبرز الشركات العقارية في مصر حيث استطاعت خلال أكثر من عشر سنوات أن تضع بصمتها في السوق من خلال مشروعات متميزة تجمع بين الجودة والابتكار، و بدأت الشركة رحلتها في منطقة الدلتا ثم توسعت بخطوات ثابتة حتى وصلت إلى تنفيذ مشروعات كبرى بالقاهرة الجديدة ومدينة الشروق، و تعتمد كيان على رؤية واضحة تهدف إلى إعادة تعريف مفهوم المجتمعات السكنية الحديثة من خلال تقديم وحدات ذات تصميمات عصرية وبنية تحتية متطورة.

 كما تركز الشركة على الدمج بين الراحة والرفاهية مع الالتزام بالمواعيد والجودة في التنفيذ و يقود الشركة فريق إداري يتمتع بخبرة طويلة في السوق وعلى رأسه المهندس أحمد الفيومي الذي يؤكد دائمًا أن العملاء هم شركاء النجاح الحقيقيون و هذه الاستراتيجية جعلت من كيان اسم موثوق في سوق العقارات و حققت الشركة العديد من النجاحات بالمشاريع التالية:

• مشروع G43 النرجس الجديدة التجمع الخامس
• مشروع C83 بيت الوطن الحي التكميلي بالتجمع الخامس
• مشروع النحاس بمدينة طنطا