كمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة

يعد كمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة talala new heliopolis أحد أبرز المشروعات العقارية الحديثة التي أطلقتها شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، ويتميز بموقع استراتيجي في قلب هليوبوليس الجديدة بالقرب من أهم المحاور والمناطق الحيوية بالقاهرة الكبرى، ويمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 500 فدان، تم تخطيطها بعناية لتوفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة، الراحة، والاستدامة، كما يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق، الدوبلكس، التاون هاوس، والفيلات بأنواعها المختلفة، مع توفير كافة الخدمات العصرية مثل الأمن، المرافق الصحية، المراكز التجارية، والمناطق الترفيهية و تقدم شركة مدينة مصر أنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية، مما يجعل talala new heliopolis مثالي للسكن والاستثمار في وقت واحد.

مميزات موقع كمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة

يتميز talala new heliopolis بمكان استراتيجي في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة، والذي اختارته شركة مدينة مصر بعناية فائقة ليكون قريبًا من أهم المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى، و يعد هذا الموقع نقطة جذب قوية للمقيمين والمستثمرين على حد سواء، لما يوفره من سهولة الوصول وسرعة التنقل إلى مختلف الأماكن والخدمات، سواء للعمل أو الترفيه أو التعليم ويمنح سكان الكمبوند ميزة العيش في منطقة راقية وهادئة، مع الحفاظ على الاتصال الكامل بالمناطق النابضة بالحياة في العاصمة وفيما يلي أبرز الأماكن القريبة من كمبوند طلاله:

• يقترب طلاله القاهرة الجديدة بشكل كبير من الطريق الدائري، ما يسهل التنقل إلى أي منطقة في القاهرة.
• يفصل بين الكمبوند وبين مدينة نصر ومصر الجديدة دقائق معدودة فقط
• يقع على مسافة قصيرة من كايرو فستيفال سيتي مول، أحد أكبر مراكز التسوق والترفيه بالقاهرة
• قريب من مدينتي والرحاب والشروق مما يتيح لسكان كمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة الاستفادة من خدمات ومرافق هذه المجتمعات المتكاملة
• يسهل الوصول منه إلى العديد من الجامعات والمدارس الدولية والمستشفيات الكبرى.

هذا الموقع المميز يجعل من كمبوند طلاله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن الهدوء دون الابتعاد عن قلب الحياة في القاهرة.

المساحة الكلية و تصميم كمبوند طلاله

تمتد المساحة الكلية لكمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة على رقعة ضخمة تقدر بحوالي 500 فدان، مما يجعله واحد من أضخم المشروعات السكنية في مدينة هليوبوليس الجديدة، وقد حرصت شركة مدينة مصر على استغلال هذه المساحة الكبيرة بشكل ذكي ومنظم، حيث تم توزيعها بعناية بين المناطق السكنية، والمناطق الخدمية، والمساحات الخضراء المفتوحة، مما يضمن توفير بيئة سكنية متوازنة وصحية لقاطنيها. كما تم تخصيص نسبة كبيرة من هذه المساحة للطبيعة حيث تنتشر الحدائق والممرات المائية والمناطق المفتوحة في كل أنحاء talala Compound Mnhd مما يخلق أجواء مريحة ومنعشة، أما باقي المساحة فقد تم تقسيمها إلى مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق، التاون هاوس، الفيلات المستقلة، ووحدات S-Villa، لتلبي جميع احتياجات وأنماط الحياة كما تضم المساحة مراكز تجارية، منشآت رياضية، وخدمات تعليمية وصحية متكاملة و هذا التوزيع الذكي للمساحة يمنح سكان كمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة تجربة معيشية متكاملة ومريحة، حيث لا يحتاجون إلى مغادرة الكمبوند لتلبية متطلباتهم اليومية.

جاء التصميم المعماري لtalala new heliopolis ليعكس رؤية حديثة تجمع بين الفخامة العملية والهوية الثقافية، حيث استعانت شركة مدينة مصر بنخبة من كبار المصممين المعماريين لوضع مخطط يجمع بين الجمال والوظيفة و يتميز الكمبوند بطراز معماري عصري مستوحى من التصاميم الأوروبية الراقية، ممزوج بلمسات مستوحاة من التراث المصري، ما يخلق تناغمًا بصريًا فريدًا في كل زاوية من زواياه. الواجهات الخارجية للمباني مصممة باستخدام مواد عصرية ونقوش مميزة تضيف طابعًا أنيقًا، بينما تم التخطيط الداخلي للشوارع والممرات والمناطق الخدمية لتسهيل الحركة وتوفر الخصوصية في آنٍ واحد. كما يبرز الاهتمام بالتفاصيل في استخدام الإضاءة الطبيعية، وتصميم الوحدات السكنية لتضمن إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية ويعتمد كمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة على مفهوم الاستدامة البيئية من خلال أنظمة تهوية طبيعية، واستخدام الطاقة النظيفة، ومساحات خضراء تقلل من التلوث وتعزز من جودة الهواء، و كل هذه العناصر مجتمعة تجعل تصميم طلاله مثالاً يُحتذى به في المجتمعات العمرانية الذكية والمتكاملة.

أنواع الوحدات الموجودة في talala new heliopolis

حرصت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري على تنويع الوحدات داخل المشروع لتناسب كافة احتياجات العملاء وأنماط حياتهم المختلفة، سواء كانوا أفرادًا، عائلات صغيرة، أو أسر كبيرة تبحث عن مزيد من الخصوصية. وقد تم تصميم كل نوع من الوحدات بعناية، ليوفر أفضل استغلال للمساحات و يمنح السكان الراحة والرفاهية في آنٍ واحد، وفيما يلي أنواع الوحدات المتاحة داخل المشروع:

• شقق سكنية: بمساحات تبدأ من غرفة نوم واحدة وحتى 3 غرف نوم مناسبة للشباب والعائلات الصغيرة.
• دوبلكس: توفر مساحات أكبر بتصميم داخلي متعدد الطوابق و هي مثالية للعائلات التي تفضل المساحات المفتوحة والخصوصية.
• تاون هاوس: تبدأ مساحتها من 200 متر و تتميز بتصميم أنيق وساحة خارجية صغيرة كما تجمع بين خصوصية الفيلا وسهولة الشقة في كمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة.
• فيلات S-Villas: بمساحات تتراوح من 212 إلى 239 متر، تتمتع بتصميم عصري وتشطيبات فاخرة.
• فيلات مستقلة (Stand Alone): بمساحات تبدأ من 175 متر وتصل حتى 280 متر و مثالية لمن يبحث عن أقصى درجات الخصوصية والفخامة.

الخدمات المقدمة في كمبوند طلاله مدينة مصر

صمم كمبوند طلاله بمدينة مصر ليكون أكثر من مجرد مشروع سكني، بل مجتمع متكامل يضمن الراحة والرفاهية لجميع سكانه وحرصت الشركة المطورة على توفير كافة سُبل الحياة العصرية داخل كمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة من خلال مجموعة شاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية، التي تلبي مختلف احتياجات الأفراد والعائلات على مدار اليوم و فيما يلي أبرز الخدمات التي يقدمها الكمبوند:

• نظام أمني متكامل على مدار 24 ساعة يشمل حراسة مدربة وكاميرات مراقبة متطورة.
• بوابات إلكترونية ذكية للتحكم الكامل في الدخول والخروج.
• مناطق مخصصة للأطفال مزودة بألعاب آمنة وأنشطة ترفيهية.
• مساحات خضراء شاسعة وحدائق طبيعية تمنح إحساس دائم بالهدوء والاسترخاء.
• ممرات مخصصة للمشي وركوب الدراجات وسط المناظر الطبيعية.
• يوجد في كمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة نادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة بإشراف مدربين محترفين.
• سبا وجاكوزي وساونا لخدمات العناية والاستجمام.
• عيادات طبية متخصصة وصيدليات تعمل طوال اليوم.
• خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على مستوى عالٍ من الجودة.
• منطقة تجارية تحتوي على محال متنوعة وماركات محلية وعالمية.
• مطاعم وكافيهات تقدم مختلف أنواع المأكولات والمشروبات.
• استخدام أنظمة الطاقة المتجددة والمولدات الحديثة لضمان الاستدامة داخل كمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة.
• مناطق انتظار سيارات واسعة ومنظمة.
• خدمات إنترنت فائق السرعة في جميع أنحاء المشروع.

اسعار كمبوند طلاله و انظمة السداد 

حرصت شركة مدينة مصر على تقديم وحدات كمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة بأسعار تنافسية تناسب شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين، مع الحفاظ على جودة التصميم والفخامة المعمارية، و تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها، حيث تبدأ من 3,000,000 جنيه للوحدات السكنية الصغيرة وتصل إلى 23,500,000 جنيه للفيلات الفاخرة من الفئة المميزة، مما يجعل المشروع فرصة مثالية سواء للسكن أو الاستثمار في منطقة ذات مستقبل واعد.

و لضمان راحة العملاء، قدمت الشركة أنظمة سداد مرنة وميسرة تُسهل امتلاك الوحدة دون أعباء مالية كبيرة وتتضمن هذه الأنظمة:

• دفع مقدم يبدأ من 5% فقط من إجمالي سعر الوحدة.
• تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.
• نظام دفعات مرن شهري أو ربع سنوي وفقاً لاختيار العميل.
• استلام الوحدات في مواعيد محددة طبقاً لجداول التنفيذ المعلنة.
• إمكانية التخصيص المسبق مع اختيار التشطيب المناسب.
• عروض خاصة للعملاء الجادين تشمل خصومات على المقدم أو خطط سداد مخصصة.

نبذة عن المطور لشركة مدينة مصر للتطوير العقاري

تعد شركة مدينة مصر للتطوير العقاري واحدة من أبرز وأعرق شركات التطوير العقاري في السوق المصري، حيث تأسست عام 1959، وسرعان ما أثبتت مكانتها كاسم موثوق به في عالم الاستثمار العقاري، و نجحت الشركة على مدار أكثر من 60 عامًا في تقديم مشروعات متميزة تلبي احتياجات العملاء المختلفة، من خلال دمج الجودة في التنفيذ مع التصميمات العصرية وخطط السداد المرنة، وتحرص مدينة مصر دائمًا على اختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها، إلى جانب تقديم مجتمعات متكاملة تتوافق مع تطلعات الحياة الحديثة ومن أهم أعمال مدينة مصر للتطوير العقاري ما يلي:

• كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
• كمبوند سراي طريق السويس
• مشروع كافانا ليك القاهرة الجديدة
• ذا بترفلاي المستقبل سيتي
• كمبوند تاج سلطان التجمع الأول
• كمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة
• مشروع إيلان سراي القاهرة الجديدة
• مشروع شاليه مدينة نصر
• نوبو سراي القاهرة الجديدة