كمبوند فيليت سوديك التجمع الخامس Villette Sodic 5th Settlement

كمبوند فيليت التجمع الخامس هو واحد من المجتمعات السكنية التي تقع في التجمع الخامس داخل مدينة القاهرة الجديدة. واحد الأماكن السكنية  التي عليها إقبال فى شراء وحداتها وخصوصا سكان شرق القاهرة .

 يضم كمبوند فيليت سوديك التجمع الخامس ( Villette Sodic 5th Settlement ) مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية من فيلات مستقلة و توين هاوس و تاون هاوس و شقق للبيع او الايجار متنوعة المساحات و منها دوبلكس بالحديقة أو بالروف ( بنتهاوس) هذا التنوع يغطي تقريبا احتياجات كل من يرغب في الهدوء و الاستمتاع بالمساحات الخضراء والأماكن الترفيهية المتوفرة فى مشروع فيليت سوديك القاهرة الجديدة.

 مساحة كمبوند فيليت سوديك القاهرة الجديدة

كمبوند فيليت سوديك القاهرة الجديدة  Villette Sodic New Cairo هو تجمع سكني متكامل من حيث الخدمات المتوفرة داخل الكمبوند. حيث تم إنشاؤه على مساحة 300 فدان تقريبا و قد تم تخصيص حوالي 86% من إجمالي المساحة للخدمات والمساحات الخضراء المنتشرة  والمسطحات المائية. وقد تم توزيع هذه المساحة بنسبة 14% للمباني السكنية و 86% للمساحات الخضراء و الخدمات داخل الكمبوند مما يتيح مساحات كبيرة بين المباني حيث تبلغ أصغر مسافة بين العمارات السكنية و الفلل حوالي 12  متر الى 24 متر تقريبا.

- تقسيم المساحة فى كمبوند فيليت سوديك التجمع الخامس  Villette Sodic 5th Settlement

و ينقسم كمبوند فيليت سوديك التجمع الخامس Villette Sodic 5th Settlement إلى أربعة مناطق رئيسية  . 

اولا : منطقة فلل و توين هاوس و تاون هاوس للبيع او الايجار في فيليت سوديك التجمع الخامس و تمثل الجزء الأكبر من المشروع .

ثانيا : منطقة الكلوب هاوس و هو الأكبر من حيث المساحة فى مدينة القاهرة الجديدة حيث تصل مساحته إلى ثلاثين فدان .

ثالثا :منطقة عمارات سكاى كوندوز في فيليت و تمثل حوالى 20 % من المساحات البنائية فى كمبوند فيليت سوديك Villette Sodic 5th Settlement  وسيأتي الحديث عنها بالتفصيل لاحقا.

رابعا : منطقة عمارات V Residence  و هى مجموعة من العمارات السكنية ذات الطابع المميز و تمثل حوالي 20 % من المساحة البنائية كمبوند فيليت سوديك القاهرة الجديدة Villette Sodic 5th Settlement   وسيأتى أيضا الكلام عن منطقة V residence Villette Sodic بتفاصيل أكثر لاحقا.

موقع كمبوند فيليت التجمع الخامس Villette Sodic 5th Settlement

يقع كمبوند فيليت سوديك التجمع الخامس في منطقة  يطلق عليها مجازا الجولدن سكوير على شارع محمد بن زايد الذي يربط مدينة القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية و هو واحد من اكثر الاماكن تميزا في مدينة القاهرة الجديدة. حيث تم تقسيم هذه المنطقة فى مدينة القاهرة الجديدة لتكون الحى الأكثر تميزا لوجود مجموعة كبيرة من النوادى و الكمبوندات الشهيرة ذات المساحات المتوسطة والكبير التي قام ببنائها أكبر الأسماء فى عالم صناعة التطوير العقاري مثل شركة إعمار مصر التى تمتلك كمبوند كمبوند ميفيدا التجمع الخامس MIVIDA  فى نفس المنطقة و شركة بالم هيلز التى تمتلك مجموعة من المشروعات فى هذه المنطقة مثل بالم هيلز القطامية و بالم هيلز إكسننشن و فيليج جاردن قطامية و زا فيليج و فيليج جيت و مشروع بالم هيلز الأحدث والأكبر فى القاهرة الجديدة وهو كمبوند بالم هيلز نيو كايرو Palm Hills New Cairo  كما يتميز موقع كمبوند فيليت سوديك القاهرة الجديدة  توسطه عدد آخر كبير من المشروعات  و الكمباوندات و النوادي مثل نادي بلاتينيوم  و نادى القاهرة الجديدة رويال و النادى الأهلى ونادى وادى دجلة و نادى سماش و عدد من المرافق الحيوية والخدمات الهامة بالقرب منه مثل مكاتب البريد ومكاتب السجل المدنى و وحدات المرور و المستشفيات و المدارس الدولية  . ويمكن التنقل من موقع  كمبوند فيليت سوديك القاهرة الجديدة Villette Sodic New Cairo بسهولة لأي مكان ترغب في الذهاب اليه ، لان فيليت سوديك التجمع الخامس :

يبعد كمبوند فيليت سوديك القاهرة الجديدة Villette Sodic 5th Settlement عن مدينة مصر الجديدة مسافة تقدر بحوالي 25 دقيقة بالسيارة.

يقع كمبوند فيليت سوديك التجمع الخامس Villette Sodic 5th Settlement على بعد مسافة تقدر بحوالي خمس دقائق فقط من شارع التسعين في التجمع الخامس.

يبعد كمبوند فيليت سوديك التجمع الخامس Villette Sodic New Cairo عن العاصمة الإدارية الجديدة بمسافة تقدر بحوالي 5 دقائق بالسيارة.

يبعد كمبوند فيليت سوديك القاهرة الجديدة Villette Sodic New Cairo عن مدينة نصر مسافة تقدر بحوالي 15 دقيقة بالسيارة أيضا.

يبعد كمبوند فيليت سوديك القاهرة الجديدة Villette Sodic New Cairo حوالي 5 دقائق عن كمبوند ميفيدا إعمار حيث توجد منطقة البوليفارد التجارية الشهيرة و منطقة MIVIDA LAKE DISTRICT  الترفيهية الشهيرة .
كما انه على مسافة صغيرة بالسيارة من كمبوند هايد بارك التجمع الخامس

ويقع كمبوند فيليت التجمع الخامس Villette Sodic على بعد مسافة 3 دقائق بالسيارة من كمبوند ليك فيو ريزدنس.
كما يبعد مسافة 5 دقائق بالسيارة من كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس

ويعتبر الكمبوند قريب للغاية من كمبوند جاليريا مون فالى 3.

و يقع كمبوند فيليت سوديك القاهرة الجديدة Villette Sodic New Cairo في مقابل مشروع بالم هيلز القطامية و مشروع ليان صبور و كلا المشروعين يضمان منطقة تجارية و طبية و ترفيهية كبيرة ذات مستوى متميز.

كما يقع  كمبوند فيليت سوديك القاهرة الجديدة Villette Sodic New Cairo على مسافة قريبة جدا  من الكثير من معالم القاهرة الجديدة و مناطق ومدن محافظة القاهرة فهو:
يقع كمبوند فيليت سوديك القاهرة الجديدة Villette Sodic New Cairo على 10 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة بالسيارة. و يقع أيضا كمبوند فيليت سوديك القاهرة الجديدة Villette Sodic New Cairo أيضا على بعد 20 دقيقة عن مطار القاهرة الجوى.
كما أن كمبوند فيليت سوديك القاهرة الجديدة Villette Sodic New Cairo قريب من أغلب الطرق الرئيسية مثل: 

طريق العين السخنة الغردقة  و طريق السويس وطريق الإسماعيلية و الطريق الدائرى و الطريق الدائرى الأوسطى و بالقرب من الطريق الإقليمى .

مناطق كمبوند فيليت سوديك القاهرة الجديدة Villette Sodic New Cairo 

أولا : منطقة عمارات سكاى كوندوز:

 إنفراد كمبوند عمارات سكاي كوندوز سوديك Sky Condos Sodic التجمع بالشكل الهرمى للمباني كما تم تصميم جميع الوحدات السكنية فى سكاي كوندو فيلت Sky Condos Villette للمرة الأولى  في مصر بواجهات زجاجية شفافة للوحدات السكنية مع تزيين الرووف ( أسطح المباني )  بالنباتات والزهور.
 

تضم الوحدات السكنية فيليت سكاى كوندوز  Sky Condos  في فيليت القاهرة الجديدة أيضا العديد من الوحدات السكنية التي تم تصميمها بمساحات متنوعة بحيث تناسب كافة أذواق واحتياجات السكان كما تتميز تلك الوحدات بإطلالتها الساحرة على المساحات الخضراء والحدائق.

فيليت سكاى كوندوز  Sky Condos هو مرحلة من مراحل الشقق و الدوبليكس فى كمبوند Villet فى قلب التجمع الخامس.

كمبوند فيليت سكاي كوندوز هو إحدى المشروعات السكنية التابعة لشركة سوديك للتنمية والاستثمار العقاري ( سوريل ) الذي يعد أحد أفضل مؤشر أداء ل 3 شركات بالبورصة المصرية.

تتكون عمارات Sky Condos Villette  من بدروم جراج وارضى مرتفع وأربعة أدوار متكررة و رووف و صممت  عمارات سكاى كوندو فيليت مع واجهات مودرن و زجاجية . أما مداخل العمارات فهى جيدة التشطيب و المساحة لكن المعابر لهذه المداخل مصممة بطريقة خاصة قد لا تناسب كل الأذواق . و كذا سور السلالم داخل العمارات مصمم بطريقة خاصة قد لا تناسب جميع الأذواق. بينما الممرات والطرقات بين الوحدات فى كل دور مساحات كافية للحركة و أيضا على قدر من الخصوصية لكل وحدة سكنية فى كل دور من ناحية مدخل الوحدة. أيضا المصاعد ( الأسانسيرات ) جيدة جدا و حمولتها معقولة و لكل عمارة أسانسير يصل من الجراج حتى الدور الأخير.
 

الجراجات فى سكاى كوندوز من المرافق المهمة و المصممة جيدا من حيث المداخل و المخارج و المناورة و الإرتفاع و التشطيب الجيد و مخصص لكل شقة وحدة بالجراج بمساحة كافية لسيارة كبيرة .

المخازن فى سكاى كوندوز فيليت أيضا من الملحقات الهامة للوحدات السكنية فى مشروع فيليت سكاى كوندوز  Sky Condos  وحدات التخزين بالجراج و التى تم تخصيص عدد محدود منها لبعض الوحدات السكنية  و ليس لكل الوحدات مما يجعل من الوحدات الملحق بها مخزن وحدات مميزة.

تشطيبات الوحدات في منطقة عمارات سكاى كوندوز فيليت سوديك Villette Sodic New Cairo   نصف تشطيب محارة و حلوق و نقط كهرباء و شبابيك خارجية من الألوميتال و سور البلكونات و التراسات من الزجاج السيكوريت و الأكسسوارات الاستانلستيل ( Stainless steel ) و أبواب الوحدات من الخشب المصمم تصميم راقى.

مناطق الحدائق فى سكاى كوندوز كافية جدا لخدمة الوحدات السكنية و كذا الممرات داخل اللاندسكيب مصممة تصميما جيدا و حديثا و مزروعة بأنواع متميزة من الورود و الأشجار  لكن تقسيم اللاندسكيب على الوحدات قد لا يكون التقسيم الأمثل نظرا لقرب عدد من العمارات العقارات المقابلة لها و عرض اللاندسكيب ليس كافيا أمام عدد من العمارات  بما لا يفيد الأدوار المنخفضة على وجه الخصوص و لا يحقق قدرا كافيا من الخصوصية.

التقسيم الداخلى و مساحات الوحدات فى عمارات  فيليت سكاى كوندوز  Sky Condos  

تبدأ المساحات من 127 م و حتى 387 م و تتنوع الوحدات من غرفتين نوم و حتى أربعة غرف نوم و تعتبر مساحات الغرف مقبولة بالمقارنة بالمشروعات و الكمبوندات الأخرى و كذا مساحات الريسيبشن مناسبة جدا ومستوى الإضاءة و التهوية فى الوحدات ممتاز و خصوصا الأدوار المرتفعة و ارتفاعات الأسقف جيدة وجودة التشطيبات الداخلية ( المحارة و الألوميتال و الحلوق .. إلخ إلخ ) جيدة أيضا .

كذا تتميز كثير من الوحدات فى عمارات فيليت سكاى كوندوز  Sky Condos  بالبلكونات و التراسات الواسعة و هو أحد مميزات التصميم في فيليت سكاى كوندوز  Sky Condos   

وبالطبع فإن الكلوب هاوس الرئيسى فى كمبوند فيليت سوديك القاهرة الجديدة Villette Sodic New Cairo   يخدم منطقة عمارات سكاى كوندوز و لجميع الملاك الحق فى إستخدام الكلوب هاوس و خدماته المتنوعة . و بالفعل كان إشتراك الكلوب هاوس جزءا من ثمن كل وحدة. و مثبت فى عقد الملكية كما الجراج.

أسعار البيع وأسعار الإيجار فى فيليت سكاى كوندوز  Sky Condos Sodic  

يعتبر مشروع فيليت سوديك بشكل عام أحد أفضل المشروعات السكنية فى مدينة القاهرة الجديدة و يلقى من الإقبال على شراء وحداته ملا يلاقيه كثير من المشروعات الأخرى و يساعد على ذلك الإسم الكبير للمطور العقارى و سابقة أعماله و التزامه بتسليم الوحدات فى موعدها و بالمواصفات المتفق عليها و أيضا شركة الإدارة القوية التي تمتلكها شركة سوديك و التى تساعد على ديمومة و جودة الخدمات و المرافق داخل فيليت سوديك . 

لذا فإن شريحة العملاء المشترين الذى يرغبون في امتلاك وحدات مميزة داخل كمباوندات مميزة يجدون فى مشروع فيليت سوديك و عمارات فيليت سكاى كوندوز  Sky Condos  ما يشبع رغبتهم في اقتناء وحدات سكنية مميزة لها مستقبل استثماري و معيشي جيد جدا.

أسعار البيع فى فيليت سكاى كوندوز  Sky Condos  

بصفة عامة يتراوح سعر متر الشقق فى فيليت سكاى كوندوز  Sky Condos   فى الربع الأخير من سنة 2022 و الربع الأول من سنة 2023 بين 24000  جنيه للمتر و 30000 ج للمتر  حسب نوع الوحدة و مساحتها و تقسيمها الداخلي  الدور الذي تقع فيه و المطل الخاص بالوحدة و الواجهة البحرى و القبلى.  

أسعار الايجار في عمارات فيليت سكاى كوندوز  Sky Condos Villette Sodic 

سوف تزداد القيمة الإيجارية الشهرية للوحدات فى فيليت سكاى كوندوز  Sky Condos   مع زيادة نسبة الوحدات المسكونة فى المشروع و مع فتح أجزاء أخرى من الكلوب هاوس . أما الآن أصبح متوسط سعر إيجار المتر حوالى من 80 ج للمتر إلى 100 ج للمتر بالنسبة للشقق النصف فرش ( تكييفات و مطبخ ) و أقل من ذلك للشقق الخالية أما بالنسبة للشقق المفروشة فحسب الفرش و جودته و المدة المستأجرة و طبعا نوعية المستأجر.

البدل فى فيليت سكاى كوندوز  Sky Condos   

يعتبر البدل أحد الطرق التي يتم بها الحصول على الملكية والبدل يكون بين بائع و بائع آخر كل منهما يمتلك وحدة قد يرغب الآخر فى اقتنائها و تملكها.

نحن فى ريماكس المهاجر للتسويق العقارى نمتلك الخبرة الكافية لإجراء عمليات البدل بشفافية وعدالة لما لدينا من أساسا قوى من الخبرات و المعرفة و التجارب و قاعدة العملاء معززا بدراسات علمية وتحليلية عن البدل كما نمتلك منصة عقارية متخصصة في عمليات البدل  

و لدينا الأن وحدات للبدل فى عمارات سكاى كوندوز فيليت Sky Condo Villette

منطقة عمارات V Residence 

Translation is too long to be saved

منطقة عمارات Residence  V داخل فيليت ، جزء من مشروع سوديك الراقي في شرق القاهرة Villette Sodic ، يقع V Residences ، وهو كمباوند مميز يوفر شققًا فاخرة حصرية تطل على مساحات خضراء واسعة مفتوحة. يقع مشروع V Residence Villette في مكان مثالي في قلب القاهرة الجديدة في أحد أكثر الأحياء المرغوبة من المشترين والمستثمرين فى منطقة شرق القاهرة.

 يوفر V Residences Sodic جميع وسائل الراحة والأمن التي توفرها الشقق السكنية أثناء الاستمتاع بالفخامة التي تشتهر و تتميز بها شركة سوديك و مشروعاتها.

 داخل V Residences يقع أيضًا V Editions ، شقق فاخرة مخدومة كاملة التشطيب ، مع خدمات الكونسيرج الشخصية الخاصة المميزة ، وصالة ألعاب رياضية حصرية ، وحمام سباحة حصرى لساكنى

 V Residence ، وخدمة ركن السيارات خدمات أخرى متعددة .  طابع Residence  V  طريقة جديدة للعيش !

أسعار عمارات V Residence Sodic

 السعر المبدئي 8.85 م سنوات من التقسيط 7.0 سنوات دفعة مبدئية 5٪ تبدأ المساحة من 187 مترًا .

عدد الأدوار أرضى وأربعة أدوار

تشغل V Residence Sodic  حوالى 20 % من المساحة البنائية ل Villette Sodic New Cairo

و بالإضافة إلى الخدمات الخاصة داخل V Residence Villette  متاح للملاك التمتع بإستخدام الكلوب هاوس الرئيسى و جميع خدماته .

 منطقة فيلات وتوين هاوس و تاون هاوس للبيع او الايجار في فيليت سوديك التجمع الخامس  

و تشغل هذه المنطقة المساحة البنائية الأكبر فى كمبوند فيليت سوديك التجمع الخامس ولها طابع خاص مودرن بالألوان الفاتحة و الأبيض 

و هى عبارة عن ثلاثة مراحل تم طرح المرحلة الأولى فى نهاية عام 2015 وكانت عملية حجز وحدة فى الطرح الأول غاية في الصعوبة نتيجة الإقبال الشديد من المشترين رغم أنه أسعار الوحدات فى الطرح الأول كان أعلى سعر فى القاهرة الجديدة فى المشروعات ذات نفس المستوى.

و رغم تأخر شركة سوديك للتطوير العقاري SODIC Developments فى البدء فى الأعمال الإنشائية للمشروع عامين كاملين من تاريخ الطرح الأول إلا أن الشركة قامت بتسريع الأعمال الإنشائية لتسليم الوحدات فى الوقت المحدد وهو أربع سنوات. و شأنه كشأن أى مشروع يتم بيع الوحدات نصف تشطيب فإن وصول الكمبوند إلى المستوى المطلوب لسكن مستقر وهادئ يتطلب وقتا قد يصل لسنوات حتى يتم إكتمال خدمات المشروع و تشطيب نسبة كبيرة من خدماته .

فيلات و توين هاوس و تاون هاوس للبيع او الايجار في فيليت سوديك التجمع الخامس Villette Sodic

كمبوند فيليت هو المشروع الارقى لشركة سوديك في شرق القاهرة. و يقع كمبوند فيليت سوديك في موقع استراتيجي في وسط القاهرة الجديدة .

الطابع العام لمنطقة الفيلات فى فيليت سوديك التجمع الخامس Villette Sodic 5th Settlement 

تم التخطيط  لكمباوند فيليت سوديك بشكل رئيسي من قبل شركة SWA الأمريكية الشهيرة عالميًا وتتألف من عدة أحياء تقدم منازل عائلية وشققًا راقية.

تقدم Villette لسكانها تجربة معيشية فريدة من نوعها مع إمكانية الوصول إلى Club S والعديد من الحدائق المتنوعة والموقع المناسب تمامًا للاستمتاع بالقرب من وسائل الراحة والخدمات مع الحفاظ على الهدوء والسكينة في تطوير حصري.

كما يضم مشروع كمبوند فيليت سوديك Villette Sodic New Cairo

كلوب هاوس - الشحن الكهربائي – الحدائق – مطاعم – طرق مخصصة للمشي 

طرق السداد و أسعار فيلات و توين هاوس و تاون هاوس للبيع او الايجار في فيليت سوديك Villette Sodic New Cairo 

يوفر كمبوند فيليت سوديك التجمع الخامس سنوات من التقسيط

15% مقدم من ثمن الوحدة السكنية

و باقى ثمن الوحدة السكنية بالتقسيط على 6 سنوات.

أسعار الوحدات الريسيل ( Resale ) فيلات و توين هاوس و تاون هاوس فى مشروع كمبوند فيليت سوديك التتجمع الخامس Villette Sodic New Cairo

أسعار تاون هاوس للبيع فى فيليت سوديك تتراوح ما بين 11 مليون جنيه مصري الى 14 مليون جنيه

أسعار توين هاوس للبيع فى فيليت سوديك تتراوح ما بين 12 

أسعار الفيلات الصغيرة  SV فى فيليت سوديك  تتراوح ما بين 12.5 مليون جنيه و 15 مليون جنيه

أسعار الفيلات المتوسطة MV   فى فيليت سوديك تتراوح ما بين 14 مليون جنيه و 17 مليون جنيه

أسعار الفيلات الكبيرة LV   فى فيليت سوديك  تتراوح ما بين 17 مليون جنيه و 20 مليون جنيه

معلومات عن شركة سوديك للتطوير العقاري المالكة لكمبوند فيليت سوديك التجمع الخامس

تم تأسيس شركة سوديك للتنمية والتطوير العقاري في سنة 1996 وهي واحدة من أكبر الشركات المساهمة المصرية بالبورصة المصرية.  وتعتبر شركة سوديك من أكبر 3 شركات مدرجة في البورصة المصرية 

يصل عدد المشاركين فى شركة سوديك إلى 60 شريك مما يمنحها قدرات مالية ضخمة تميزها عن غيرها من شركات التطوير العقارى.

 .