فلل و شقق للبيع في كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة

يعتبر كمبوند البوسكو سيتي العاصمة الإدارية الجديدة واحد من المشروعات السكنية الهامة التي تقع في مدينة المستقبل. و قد تم انشاء مشروع البوسكو سيتي من خلال شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري. ويقع البوسكو سيتي على مساحة 200 فدان. و تنقسم هذه المساحة إلى 30% من مساحة الكمبوند تتكون من مباني سكنية ووحدات، و70%  من مساحة كمبوند البوسكو سيتي تتكون من مساحات خضراء كبيرة وبحيرات صناعية جميلة  بالاضافة الى المرافق ومميزات اخرى خاصة بالكمبوند، مما يوفر لك كافة الخدمات التي تحتاج إليها من دون الحاجة للخروج من الكمبوند. وتنقسم الوحدات السكنية في مشروع البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة إلى 80% من المساحة تضم فلل للبيع او الايجار في البوسكو سيتي، و نسبة ال 20%  المتبقية من مساحة المباني السكنية تتكون من عمارات عبارة عن فلل مستقلة و توين هاوس و شقق و بنتهاوس للبيع او الايجار في البوسكو سيتي, و كل عمارة سكنية مقسمة إلى دور أرضي و 7 أدوار اضافية، مما يميز الشقق والفلل في كمبوند البوسكو مدينة المستقبل. ويحتوي كمبوند البوسكو سيتي القاهرة الجديدة على مدينة طبيعية متكاملة يطلق عليها اسم المدينة الخضراء; لكونها مليئة بالمناظر الطبيعية الجميلة والمساحات الخضراء وأشجار من مختلف الأنواع, كما تم يضم الكمبوند جسر أخضر ضخم مغطى بالنباتات يمر داخل المشروع لتسهيل الوصول للمناطق الخدمية بالكمبوند.

موقع مشروع البوسكو سيتي مدينة المستقبل

يتميز كمبوند البوسكو سيتي مدينة المستقبل بموقعه الاستراتيجي الهام في العاصمة الإدارية الجديدة , لان شركة مصر إيطاليا التي أنشئت كمبوند البوسكو سيتي اهتمت أن يكون البوسكو قريب من الطرق الهامة والأماكن الحيوية وغيرها من الخدمات اللازمة لسكان الكمبوند. ويمكن أن نلخص مميزات موقع البوسكو كالتالي:

انه يقع مباشرة على محور محمد بن زايد الذي يسهل عملية الانتقال من و الى الكمبوند.

• يطل على النهر الأخضر وهو من أكبر الحدائق في العالم.
• يبتعد عن دار الأوبرا  الجديدة  بالعاصمة الادارية مسافة دقائق معدودة.
• يقع البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من الحي الدبلوماسي وأرض المعارض.
• يبعد البوسكو سيتي مسافة قصيرة عن شارع التسعين التجمع الخامس، وحوالي نصف ساعة عن مطار القاهرة الدولي.
• وتستغرق المسافة بين الكمبوند ومدينة القاهرة الجديدة و التجمع الخامس تقدر بحوالي 15 دقائق بالسيارة.
• كما يبعد عن كمبوند ميفيدا التجمع الخامس و كمبوند ماونتن يو هايد بارك التجمع الخامس  و كمبوند فيفث سكوير حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة
• البوسكو سيتي قريب ايضا من المدينة الطبية والمدينة و مدينة المعرفة بالعاصمة الإدارية الجديدة والتي تقع غرب الطريق الدائري الإقليمي على مساحة 250 فدان.
• كمبوند البوسكو سيتي العاصمة الإدارية قريب من الطريق الدائري الأوسطي مما يوفر سهولة التنقل لسكان الكمبوند.
• الكمبوند قريب ايضا من مشروع ميدتاون سكاي العاصمة الإدارية، و كمبوند انترادا.
• ويبتعد البوسكو سيتي مدينة المستقبل حوالي 5 دقائق بالسيارة عن مدينتي.
• كمبوند IL Bosco City  يبعد 10 دقائق بالسيارة عن الجامعة الأمريكية و أيضا عن كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة. بالاضافة الى انه قريب من كمبوند أورو لافيستا على امتداد الجولدن سكوير.
• البوسكو سيتي قريب من بعض المعالم المهمة مثل: اكسبو سيتي و المقاطعة المالية.

مميزات و تصميم ومساحة  فلل و شقق البوسكو سيتي العاصمة الإدارية للبيع او للايجار

تتنوع مساحات الوحدات داخل كمبوند البوسكو سيتي مدينة المستقبل بتنوع التقسيم الداخلى كالتالي:

• مساحة الفلل المستقلة Standalone في البوسكو سيتي للبيع او الايجار تبدأ من حوالي 321 م مربع.
• بينما تبدأ مساحة Town House تاون هاوس للايجار او البيع في البوسكو سيتي مدينة المستقبل  حوالي  239 متر مربع، وتبلغ مساحة Twin House توين هاوس للايجار او البيع في البوسكو سيتي حوالي 257 متر مربع.
• بينما شقق البوسكو سيتي تبدأ بمساحات حوالي 77 متر مربع و تتكون من غرفة نوم واحدة  وتصل إلى 3 غرف نوم بالشقة الواحدة.
•  كما يضم مشروع البوسكو المستقبل سيتي مراحل مختلفة تتميز بمساحات متنوعة للشقق والفلل السكنية ومنها:

1- مرحلة سيلا Sila:

تضم مرحلة سيلا البوسكو شقق للبيع تتكون من غرفة نوم واحدة وتصل الى 3 غرف نوم بمساحات تبدأ من حوالي 77 متر مربع وحتى 187 متر مربع تقريبا.

كما يضم مشروع سيلا فلل راقية بمساحات مختلفة حيث تبدأ مساحات التاون هاوس للبيع في البوسكو سيتي  من حوالي 239 متر مربع، بالإضافة الى توين هاوس بمساحة تبدأ من من 257 متر مربع تقريبا، أما الفيلات المستقلة Standalone Villa فتبدأ مساحتها من حوالي 321 متر مربع.

2- مرحلة لا ناتورا البوسكو  La Natura IL Bosco

وهي تضم:

• جاردن فيلا Garden Villa
• دابل فيو هاوس Double View House  
• سكاي فيلا Sky Villa
• وكل فيلا تضم 3 غرف نوم وغرفة خادمة وتراس وحديقة بمساحات تبدأ من حوالي 213 متر مربع.

3- مرحلة لا فال La Valle وهي تشمل:

• سبرينج فيلا Spring Villa للبيع او الايجار
• توين هاوس Twin House للبيع او الايجار
• تاون هاوس Town House للايجار او البيع
• وكل فيلا تشمل 3 غرف نوم وغرفة خادمة وليفنج روم (living room) وحديقة بمساحات تبدأ من حوالي 239 متر مربع.

3- مرحلة فلل ذا كليف The Cliff

وهي احد المراحل الجديدة التي أعلنت عنها شركة مصر الإيطالية للتطوير العقاري . وتعتبر مرحلة ذا كليف The cliff أعلى نقطة في مشروع البوسكو سيتي مدينة المستقبل وتطل على أحياء الفيلات المحيطة. وتطل على البحيرة المائية والمناظر الطبيعية المحيطة , بالإضافة إلى أنها تطل على أبراج الغابة العمودية (Vertical Forest) ، ويقع النادي الرياضي داخل مرحلة ذا كليف وسيضم النادي مساحات مفتوحة وحمام سباحة ضخم ومطاعم رائعة.

4- مرحلة  ذا بارك The Park

و التي تضم 12 مبنى من المباني الذكية.و لديها مميزات تقنية حديثة داخل المباني الذكية  مثل تكنولوجيا دخول المنزل بدون مفتاح عن طريق كود الدخول "Access Code" وتقنية التعرف على الوجه "Face recognition"، وتقنية  تريبل بلاي  "Triple Play Technology"( وأنظمة إضاءة تعمل من خلال تقنية استشعار الحركة عن طريق  "Movement Sensors" ، أما عن أنواع الوحدات المتاحة للايجار او البيع في البوسكو سيتي فى هذه المرحلة فهي وحدات سكاي فيلا Sky Vills و جاردن فيلا Garden Villa ووحدات جاردن تراس Garden Terrace وتتراوح مساحاتها بين حوالي 161 متر مربع تقريبا إلى حوالي 315 متر مربع. كما يضم  ذا بارك ، شقق بغرفتين وأخرى بثلاث غرف تتراوح مساحتها بين حوالي 122 متر مربع إلى حوالي 185 متر مربع.على أن يتم تسليم المرحلة في نهاية عام 2024.

أسعار كمبوند البوسكو سيتي مدينة المستقبل 2022

حرصت شركة مصر إيطاليا العقارية التي أنشئت البوسكو سيتي على توفير شقق وفلل البوسكو سيتي القاهرة الجديدة للايجار او البيع  (Il Bosco Mostakbal City) بأسعار مناسبة لتوفير ما يحتاجه الساكن داخل الكمبوند من حياة مريحة وذات خصوصية، في وحدات متكاملة الخدمات بأسعار مميزة، وتأتي أسعار الوحدات في كمبوند البوسكو سيتي كالتالي:

تبدأ أسعار شقق للبيع البوسكو سيتي العاصمة الجديدة من حوالي 1,160,000 جنيه مصري.

بينما تبدأ أسعار Sky Villa سكاي فيلا للبيع في البوسكو سيتي من حوالي 2,600,000 جنيه مصري تقريبا، وسعر Garden Villa جاردن فيلا للبيع في البوسكو القاهرة الجديدة من حوالي 2,900,000 جنيه تقريبا.

Town House فلل تاون هاوس للبيع في البوسكو تبدأ من حوالي 4,000,000 جنيه مصري،أما سعر Twin House توين هاوس للبيع البوسكو سيتي العاصمة الجديدة من 5,800,000 جنيه مصري، بينما Standalone Villa فيلا مستقلة في البوسكو سيتي للبيع باسعار تبدأ من 6,500,000 جنيه مصري تقريبا.

أما عن حجز اشتراك النادي الرياضي 60,000 جنيه سنويا.

طرق حجز وتقسيط الشقق و الفلل في كمبوند البوسكو سيتي العاصمة الجديدة

توفر شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري انظمة متنوعة من طرق السداد في كمبوند البوسكو سيتي بما يناسب اغلب  احتياجات الراغبين في شراء الوحدات السكنية داخل الكمبوند؛ حيث يمكنك دفع مقدم حجز 5% من قيمة الوحدة السكنية، ثم تقسيط باقي ثمن الوحدة على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 9 سنوات، و حجز الوحدات يتم بأسبقية الحجز. يبدأ مقدم حجز الشقق السكنية في البوسكو سيتي من  حوالي 25,000 جنيه مصري ويبدأ مقدم حجز الفلل من  50,000 جنيه مصري.

نظام تشطيب الشقق و الفلل في البوسكو المستقبل سيتي ومواعيد التسليم

ستقوم شركة مصر إيطاليا العقارية بتسليم الفلل والشقق في كمبوند البوسكو سيتي بنظام Core & Shell على الطوب الأحمر، ويمكنك تشطيبها كما ترغب أو استلام الوحدة كاملة التشطيب بالاتفاق مع الشركة؛ وسيتم تسليم الوحدات داخل الكمبوند خلال عام 2025.

مرافق وخدمات البوسكو سيتي العاصمة الجديدة

• يوفر كمبوند البوسكو سيتي العاصمة الجديدة مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات داخل الكمبوند، لتحقيق الراحة والخصوصية للعملاء، ومنها:
• مول تجاري ومركز للتسوق ومنطقة تجارية ضخمة يوجد بداخلها مجموعة من الوحدات التجارية والإدارية.
• ويضم البوسكو سيتي القاهرة الجديدة غابة خضراء كبيرة تشتهر باسم "المدينة الخضراء" تحتوي على الكثير من الأشجار النادرة و بعض الحدائق خاصة.
• كما يضم الكمبوند جسر أخضر ضخم مغطى بالنباتات يمر داخل المشروع لتسهيل الوصول للمناطق الخدمية بالكمبوند.
• بالإضافة إلى نادي اجتماعي رياضي وكلوب هاوس على مساحة ضخمة، بجانب جيم رياضي ونادي صحي وسبا.
• يوجد داخل الكمبوند امن وحراسة طوال فترات اليوم لمدة  7 أيام بالأسبوع لتوفير الأمن والأمان للسكان داخل الكمبوند.
• كما يوجد في IL Bosco City New Capital compound منطقة خاصة بالأطفال و بعض الحضانات و المدارس الدولية.
• يضم الكمبوند مجموعة من التراكات الخاصة لممارسة رياضة المشي وركوب الدراجات، ويوجد ايضا حمامات سباحة وملاعب رياضية.
• كما يحتوي كمبوند البوسكو نيو كايرو على مجموعة من العيادات الطبية والصيدليات.
• يوجد ايضا فى Il Bosco Mostakbal City  مطاعم وكافيهات راقية.
• بالاضافة الى منطقة أعمال ومركز إداري ضخم يحتوي على مجموعة من المكاتب الإدارية والاستشارية.
• يوجد ايضا في البوسكو سيتي العاصمة الإدارية الجديدة فندق 5 نجوم لاستقبال الزوار داخل الكمبوند.

عيوب كمبوند البوسكو سيتي العاصمة الإدارية الجديدة Il Bosco Mostakbal City

مشروع البوسكو العاصمة الجديدة يتمتع بالكثير من المميزات التي لن تجدها في مشروع أخر في القاهرة الجديدة، لذلك من الصعب إيجاد عيوب في المشروع، ولكن معظم وحدات البوسكو سيتي سيتم تسليمها في عام 2025، وذلك لا يناسب المهتمين بالاستثمار السريع حاليا.

معلومات عن شركة مصر الإيطالية للتطوير العقاري التي أنشئت البوسكو سيتي

كمبوند البوسكو سيتي مدينة المستقبل Il Bosco Mostakbal City هو أحدث مشروعات شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري  Misr Italia وهي شركة تطوير عقاري رائدة ,بخبرة تزيد عن 35 عام في السوق العقاري المصري، والشركة مملوكة لرجل الأعمال المصري “هاني العسال”، وتقدم الشركة مشاريع سكنية وتجارية وادارية رائدة تهدف لتغيير مفهوم سوق العقارات في مصر.

ونذكر هنا بعض اعمال شركة مصر إيطاليا العقارية في مصر:

• كمبوند البوسكو العاصمة الجديدة il Bosco City New Capital 
• كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة  Compound Vinci New Capital
• مول فينشي ستريت العاصمة الجديدة Vinci Street Mall New Capital
• كمبوند لانوفا فيستا القاهرة الجديدة La Nuova Vista New Cairo
• كايرو بيزنس بارك التجمع الخامس Business Park New Cairo
• الحى الايطالى بمدينة 6 أكتوبر Italian City 6‎ October
• منتجع كاي العين السخنة  Kai North Coast Resort
• موسى كوست راس سدر Mousa Coast Ras Sudr
• مول جاردن 8 التجمع الخامس Garden 8 Mall 5th settlement.