سيتى إيدج

حين تقف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان معًا خلف شركة تطوير عقاري، فالمعنى أن الشركة لم تولد من فراغ، بل من شراكة بين التخطيط الحكومي والتمويل المصرفي. هذا هو الأساس الذي قامت عليه شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري City Edge Developments، وهي كيان مصري تمتلك الهيئة 60% من أسهمه، ويملك البنك 38%، بينما تمتلك الشركة القابضة للتنمية والاستثمار 2% الباقية، بما يمنحها ثقلًا ماليًا ومؤسسيًا نادرًا بين مطوري السوق.

انطلقت شركة City Edge Developments في احتفال حضره وزير الإسكان آنذاك، وأعلنت فيه أول مشروعين لها في الشيخ زايد و6 أكتوبر، قبل أن تتسع أعمالها نحو العلمين الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة والمنصورة الجديدة. وقعت الشركة بروتوكول تعاون لتنفيذ سبعة مشروعات عقارية بالتعاون مع الشركة الصينية العامة للهندسة الإنشائية، ويتجاوز رأس مالها 1.3 مليار جنيه، وهو ما يعكس رغبتها في بناء مجتمعات متكاملة سكنية وسياحية وتجارية بدلًا من وحدات منفصلة.

اعتمدت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري منذ بدايتها على تصميمات مبتكرة تواكب أحدث الأسس العالمية، وعلى توفير الراحة لعملائها كمحرك أساسي لعملها. وفي الفقرات التالية نتعرف على الشركة وعنوانها وصاحبها وأعضاء مجلس إدارتها ومميزاتها، ثم ننتقل إلى أهم مشروعاتها والتفاصيل الكاملة لكمبوند إيتابا الشيخ زايد.

نبذة عن شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري

شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري شركة مصرية تأسست بشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان، بهدف أن تكون وجهة التملك الأولى على الأراضي المصرية في السكن الراقي والاستثمار المضمون والمشروعات السياحية. تضع الشركة خططًا متقدمة لتنفيذ مشروعاتها، وتحرص على تنويع الوحدات وتصميمها بطريقة تتيح الإطلالة على المناظر الطبيعية المحيطة، مع تقديم أنظمة سداد وتقسيط متنوعة تلبي احتياجات مختلف العملاء.

عنوان شركة سيتي إيدج العقارية

يقع المقر الرئيسي لشركة سيتي إيدج للتطوير العقاري بجوار البنك الأهلي المصري فرع أوبرا سيتي في مدينة الشيخ زايد، وهو موقع يسهل الوصول إليه من محور 26 يوليو وطريق الواحات وميدان الحصري. ويتيح هذا المقر لعملاء غرب القاهرة زيارة الشركة والاطلاع على تفاصيل المشروعات ونماذج الوحدات قبل اتخاذ قرار الشراء، إضافة إلى مكاتب تسويق تتبع الشركة في مواقع مشروعاتها.

صاحب شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري

لا تعود ملكية شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري إلى شخص واحد، بل إلى ثلاث جهات مساهمة: هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان بنسبة 60%، وبنك التعمير والإسكان بنسبة 38%، والشركة القابضة للتنمية والاستثمار بنسبة 2%. ويدير العمليات التنفيذية الرئيس التنفيذي الأستاذ محمد الدهان، الذي يؤكد أن الرؤية المستقبلية الواضحة هي ما يصنع الفارق ويقدم نمط حياة يرتقي بمستوى معيشة السكان.

أعضاء مجلس إدارة شركة سيتي إيدج

يضم مجلس إدارة شركة City Edge Developments مزيجًا من القيادات الحكومية والمصرفية والقانونية، يشرف على القرارات الاستراتيجية للشركة ويضمن التوازن بين الرؤية التخطيطية والاعتبارات المالية.

• المهندس أشرف سلمان، رئيس مجلس الإدارة.
• الأستاذ طارق قابيل، الوزير السابق للتجارة والصناعة.
• اللواء محمد عصام الدين رمضان، مساعد وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
• الأستاذ حسن غانم، رئيس مجلس إدارة بنك التعمير والإسكان والعضو المنتدب.
• الدكتورة لبنى هلال، نائب محافظ البنك المركزي المصري.
• الدكتور أحمد الوشاحي، صاحب الخبرة في تمويل المشروعات وعمليات الدمج والاستحواذ.
• المهندسة رجاء فؤاد عبد المجيد، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التخطيط والمشروعات.
• المهندس عبد المطلب عمارة، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

أهم مشاريع شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري

تضم محفظة شركة سيتي إيدج العقارية مشروعات متنوعة بين المدن الجديدة والساحل الشمالي، من أبرزها كمبوند إيتابا بالشيخ زايد، ومشروع مزارين بالعلمين الجديدة، إلى جانب مشروعات مخطط تنفيذها في العاصمة الإدارية الجديدة والمنصورة الجديدة. وتعكس هذه المحفظة استراتيجية الشركة في الانتشار داخل أهم محاور التنمية العمرانية في مصر بمشروعات تجمع بين السكن الدائم والمصيف.

كمبوند إيتابا الشيخ زايد

يقع كمبوند إيتابا في قلب مدينة الشيخ زايد، على بعد دقائق من الخدمات والمحلات الكبرى والمراكز الترفيهية، وعلى ربوة طبيعية ترتفع نحو 22 مترًا عن محيطها، بما يمنح الوحدات إطلالات مفتوحة على المدينة. يمتد المشروع على مساحة 77 فدانًا، أي نحو 323 ألف متر مربع، ولا تتجاوز نسبة المباني فيه 16%، بينما تخصص الباقي للحدائق والمسطحات الخضراء والطرق والخدمات، بتصميم عصري بسيط يقوم على مصاطب متدرجة.

يضم المشروع 493 منزلًا عائليًا بين تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، وتبدأ مساحات التاون هاوس من نحو 193 مترًا وتصل إلى 475 مترًا، بينما تتراوح مساحات التوين هاوس بين 320 و393 مترًا. وفي قلب المشروع مركز تجاري يعرف باسم إيتابا سكوير، يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية على مساحات كبيرة، بما يوفر للسكان احتياجاتهم اليومية دون مغادرة الكمبوند.

تبدأ أسعار الوحدات من نحو 32 مليون جنيه، مع نظام سداد يبدأ بمقدم 5% وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات في بعض الخطط، وتسلم الوحدات بنظام نصف التشطيب. ويمنح هذا النظام العميل حرية تجهيز وحدته بالأسلوب الذي يفضله، مع جدول سداد طويل يخفف الضغط المالي.

مميزات شركة سيتي إيدج العقارية

تستند شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري إلى دعم مؤسسي قوي يمنح عملاءها ثقة إضافية في استمرار المشروعات وتسليمها في مواعيدها، وتعمل على بناء مجتمعات متكاملة الخدمات بدلًا من الاكتفاء ببيع الوحدات.

• شراكة حكومية ومصرفية تمنح الشركة ملاءة مالية واستقرارًا في التنفيذ.
• تعاون سيتي إيدج للتطوير العقاري مع الشركة الصينية العامة للهندسة الإنشائية في تنفيذ مشروعاتها الكبرى.
• رأس مال يتجاوز 1.3 مليار جنيه لدعم خطط التوسع.
• تنوع في الوحدات وتصميمات تتيح إطلالات طبيعية مفتوحة.
• أنظمة سداد وتقسيط متنوعة تناسب مختلف الميزانيات.
• مشروعات في مناطق التنمية الجديدة: الشيخ زايد، العلمين الجديدة، العاصمة الإدارية، المنصورة الجديدة.
• نسب بناء منخفضة ومساحات خضراء واسعة في أغلب المشروعات.