يعد كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس Fifth Square New Cairo واحدًا من أبرز المشروعات السكنية الراقية في قلب القاهرة الجديدة، حيث قدمته شركة المراسم للتطوير العقاري Al Marasem Development ليكون مجتمعًا متكاملًا يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، تنوع الوحدات، المساحات الخضراء، والخدمات المتكاملة التي تمنح السكان أسلوب حياة أكثر راحة وخصوصية.

يمثل فيفث سكوير المراسم التجمع الخامس اختيارًا مناسبًا للراغبين في السكن داخل منطقة راقية تتمتع بقيمة عالية، حيث يقع المشروع في منطقة الجولدن سكوير بالقرب من أهم كمبوندات التجمع الخامس، وعلى مقربة من شارع التسعين الشمالي، الجامعة الأمريكية، الرحاب، كايرو فيستيفال، وعدد كبير من الخدمات الحيوية التي يحتاجها السكان يوميًا.

كما حرصت شركة المراسم على أن تقدم داخل المشروع وحدات متنوعة تشمل الشقق، البنتهاوس، التاون هاوس، التوين هاوس، والفلل المستقلة، بمساحات مختلفة وأنظمة سداد مرنة، مما يجعل Fifth Square New Cairo مناسبًا للسكن والاستثمار في الوقت نفسه.

في هذا المقال، سنستعرض تفاصيل أكثر عن تصميم الكمبوند، والخدمات المقدمة، وأسباب تميزه كوجهة سكنية مفضلة.

موقع fifth square compound

يتمتع كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس بموقع استراتيجي في واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة، حيث يقع داخل الجولدن سكوير، وهي منطقة معروفة بأنها تضم مجموعة من أفخم الكمبوندات السكنية في التجمع الخامس. اختيار هذا الموقع يمنح المشروع قيمة سكنية واستثمارية قوية، لأن السكن في الجولدن سكوير يعني القرب من أهم الطرق، الخدمات، المدارس، الجامعات، المولات، والمناطق الحيوية، مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية داخل مجتمع سكني راقٍ.

 كما يقترب كمبوند فيفث سكوير من شارع التسعين الشمالي، وهو من أهم المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة، مما يسهل التنقل من وإلى الكمبوند والوصول إلى مختلف المناطق في وقت قصير.

أهم المناطق بالقرب من كمبوند فيفث سكوير

• يبعد fifth square compound عن وسط البلد بحوالي 20 دقيقة.
• 5 دقائق فقط تفصل فيفث سكوير القاهرة الجديدة عن الجامعة الأمريكية بالتجمع.
• ستصل لأهم مناطق القاهرة الكبرى مثل مصر الجديدة و مدينة نصر في خلال 10 دقائق.
• يقترب الكمبوند من الدائري والطريق الأوسطي.
• بجواره أهم المشروعات السكانية مثل كمبوند سوديك وكمبوند بالم هيلز اكتوبر و ليك فيو ريزيدنس وكمبوند PK2 وغيرهم من المشروعات المهمة.

تصميم مشروع فيفث سكوير القاهرة الجديدة

جاء تصميم كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة ليعكس الطابع العصري الراقي الذي تهتم به شركة المراسم في مشروعاتها، حيث تم تنفيذ المشروع وفق أحدث أساليب التخطيط العمراني، مع التركيز على الخصوصية، الراحة، والمساحات المفتوحة.

اعتمد التصميم على توزيع الوحدات بشكل ذكي داخل الكمبوند، بحيث تستفيد أغلب الوحدات من الإطلالات المفتوحة على المساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية. كما تم الاهتمام بوجود فواصل ومسافات مناسبة بين المباني، بما يعزز الخصوصية ويمنح السكان شعورًا بالراحة. ويمتاز المشروع بتصميمات خارجية أنيقة وواجهات عصرية، إلى جانب تخطيط داخلي للوحدات يراعي الاستغلال الجيد للمساحات، سواء في الشقق أو الفلل أو التاون هاوس والتوين هاوس.

مساحة مشروع فيفث سكوير القاهرة الجديدة

تم تطوير كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس على مساحة كبيرة تبلغ حوالي 158 فدانًا، وهي مساحة ساعدت شركة المراسم على تنفيذ مجتمع سكني متكامل يضم وحدات متنوعة وخدمات كثيرة ومساحات خضراء واسعة. وقد تم تخصيص جزء كبير من مساحة المشروع للاندسكيب والمسطحات المائية ومناطق المشي والجلوس، حتى يتمتع السكان بإطلالات طبيعية مريحة وأجواء هادئة داخل الكمبوند.

كما تم تقسيم المساحة بين منطقة الشقق ومنطقة الفلل بطريقة تحقق التوازن بين الكثافة السكنية والخصوصية، حيث يضم المشروع عمارات سكنية بتصميمات حديثة، إلى جانب منطقة مخصصة للفلل بأنواعها المختلفة.

أنواع و مساحات الوحدات بـ  fifth square new cairo

يتميز مشروع فيفث سكوير القاهرة الجديدة بتنوع الوحدات ومساحاتها؛ ليسهل على كل عميل اختيار ما يناسبه ويناسب احتياجاته وقدراته الشرائية، فكان أدنى حد لمساحات الوحدات بالكمبوند من 90 متر، كما تنوعت المساحات كالتالي: 

• تراوحت مساحات الشقق السكنية من 130 حتى 270 متر مربع.
• الحد الادنى لمساحة التاون هاوس بكمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس من 250 متر مربع.
• التوين هاوس بدأ من 300 متر مربع.
• بدأت الفيلات المستقلة من 350 متر مربع.

والجدير بالذكر أن الشقق السكنية تُسلم بتشطيبًا كاملًا سوبر لوكس شاملًا للتكييفات، بينما يتم تسليم الفيلات بنصف تشطيب.

مزايا وخدمات fifth square compound

نجح المطورون في تقديم المزايا الاستثنائية للكمبوند بشكل متطور وهو ما جعل الحياة بالكمبوند راقية وفاخرة ومجاور لمنطقة تمر حنه القاهرة الجديدة ، حيث تم توفير كل ما يلبي احتياجات السكان من خدمات أساسية وترفيهية وأمنية وغيرها.

 ومن أهم تلك المزايا والخدمات: 

• وفر المطورين منطقة تجارية بها أهم العلامات التجارية والأنشطة التي تلبي احتياجات السكان اليومية.
• تواجد مجموعة من افضل المطاعم والكافيهات العالمية المميزة التي تقدم أشهى الأطباق.
• انتشار المساحات الخضراء واللاند سكيب والمساحات المائية توفيرًا للهواء النقي والاسترخاء للسكان.
• يتمتع الكمبوند بأماكن مخصصة للجلوس منتشرة بأرجاء فيفث سكوير القاهرة الجديدة للاستمتاع بالأجواء الطبيعية.
• توافر حمامات السباحة ذات التصاميم المميزة والجذابة.
• انتشار رجال الأمن بكل أرجاء الكمبوند على مدار اليوم مع وجود كاميرات المراقبة بكافة أنحاء الكمبوند لتعزيز شعور السكان بالأمان.
• وجود جراج سيارات مخصص لسكان كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس.
• يتمتع الكمبوند بوجود الحدائق ذات النباتات والأشجار النادرة توفيرًا للمناخ الاستثنائي.
• انتشار النوافير الراقصة والبحيرات الصناعية لتوفير إطلالات بانورامية مميزة.
• وجود كلاب هاوس لخدمة وترفيه السكان.
• مناطق مخصصة للعب الأطفال وآمنة بالكامل.
• وجود صالة جيم مجهزة بأفضل المعدات والأجهزة لممارسة الرياضات المختلفة.
• توفر نادي اجتماعي ب fifth square new cairo.
• يتمتع الكمبوند بوجود مناطق مخصصة لإقامة الحفلات.

أسعار كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس

تختلف أسعار كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس حسب نوع الوحدة، مساحتها، موقعها داخل المشروع، ونظام التشطيب. وقد حرصت شركة المراسم على تقديم أسعار تنافسية مقارنة بموقع المشروع في الجولدن سكوير والخدمات التي يوفرها.

تبدأ أسعار الشقق في فيفث سكوير من حوالي 15,300,000 جنيه مصري للوحدات بتشطيب كامل في بعض التحديثات.

• يبدأ سعر تاون هاوس كورنر من حوالي 14,700,000 جنيه مصري.
• يصل سعر بعض وحدات التوين هاوس إلى حوالي 23,000,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الفلل المستقلة من حوالي 23,000,000 جنيه مصري.

كما تشير بعض التحديثات إلى وجود وحدات تبدأ من حوالي 4,200,000 جنيه مصري في مراحل أو نماذج معينة، لذلك يجب مراجعة أحدث الأسعار حسب المتاح وقت الشراء. وتعد الأسعار داخل المشروع مناسبة بالنظر إلى الموقع الاستراتيجي، اسم المطور العقاري، جودة الخدمات، وقيمة المنطقة الاستثمارية.

أنظمة السداد المتاحة بـ fifth square compound

أتاحت شركة المراسم للتطوير العمراني العديد من أنظمة الدفع والسداد المختلفة لتسهيل عمليات الدفع وتوفير فرصة امتلاك وحدة بواحدة من أهم المشروعات السكنية؛ فوفرت أنظمة تصل لـ 8 سنوات لتناسب كل عميل واحتياجاته وقدراته الشرائية.

 وكانت أهم أنظمة الدفع كالتالي: 

• ستتمكن من شراء الوحدات بكمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس بدون مقدم وتقسيط المبلغ الإجمالي على أقساط متساوية لمدة 4 سنوات بدون فوائد.
• سداد 5% من القيمة الاجمالية للتعاقد و5% دفعة أخرى بعد 3 شهور ثم سداد الباقي بأقساط متساوية لمدة 6 سنوات.
• دفع 10% من المبلغ للتعاقد وبعد 3 شهور يتم دفع 10% وسداد دفعة أخرى بقيمة 10% عند الاستلام، وتقسيط باقي المبلغ لمدة 8 سنوات على أقساط متساوية.

نظام شريك المراسم

من أبرز الأفكار الاستثمارية التي طرحتها شركة المراسم داخل فيفث سكوير التجمع الخامس هو نظام شريك المراسم، وهو نظام يسمح للعميل بشراء 50% فقط من قيمة الوحدة، بينما تمتلك الشركة النسبة المتبقية. يمنح هذا النظام العميل الحق في استخدام الوحدة أو تأجيرها أو بيعها، كما يمكنه شراء النسبة المتبقية لاحقًا بنفس قيمة التعاقد وفق الشروط المتاحة.

ويطبق هذا النظام على وحدات Lake Residence داخل المشروع، وهي وحدات فندقية مجهزة بخدمات عالية المستوى، مما يجعلها مناسبة للراغبين في الاستثمار وتحقيق عائد من الإيجار. وتتميز وحدات Lake Residence بتوفير خدمات مثل الهاوس كيبينج، اللاندري، الإنترنت، المصاعد البانورامية، والإطلالات المميزة على البحيرات والحدائق.

الشركة المطورة لـ فيفث سكوير القاهرة الجديدة

تعد شركة المراسم للتطوير العقاري Al Marasem Development المطور العقاري لمشروع فيفث سكوير التجمع الخامس، وهي من الشركات العقارية الكبرى التي تمتلك خبرة واسعة منذ عام 1931 في السوق المصري والشرق الأوسط.

تنتمي شركة المراسم إلى مجموعة بن لادن السعودية، وهي من المجموعات المعروفة بخبرتها الكبيرة في الإنشاءات والتطوير. وقد استطاعت الشركة تنفيذ مجموعة كبيرة من المشروعات السكنية والخدمية والفندقية، مما منحها ثقة قوية لدى العملاء والمستثمرين.

وتعتمد شركة المراسم على تقديم مشروعات متكاملة تجمع بين التصميم الجيد، الموقع المميز، جودة التنفيذ، والخدمات الراقية، وهو ما يظهر بوضوح في مشروع Fifth Square New Cairo.

من أهم المشروعات المطورة من قبل شركة المراسم: 

• نادي هليوبوليس الشروق.
• فندق فيرمونت.
• المبنى الإداري لشركة عامر جروب.
• مول دريم لاند ومول الرحاب.
• مبنى عيادات شركة إعمار بأب تاون كايرو.
•  مستشفى المراسم بالتجمع الخامس.
• نادي الرحاب القاهرة الجديدة.
• كمبوند كابيتال جيت.
• مصانع لصناعة الاسمنت والطوب والحديد.
• كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس.

لماذا يفضل الأفراد الاستثمار بـ كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس؟

أطلقت شركة المراسم شعارًا للاستثمار بـ فيفث سكوير القاهرة الجديدة وهو "شركاء وليس فقط عملاء" وله العديد من المزايا الاستثنائية، كما يعرف بنظام شريك المراسم، حيث تتمكن من خلاله من شراء فقط 50% من الوحدة والنسبة الأخرى للشركة وتبقى لك احقية إيجار الوحدة أو بيعها بعد فترة بالسعر الذي تحدده.

ومن الفوائد التي ستحصل عليها باستثمارك في fifth square compound بهذا النظام هي: 

• تمكنك من الاحتفاظ برأس مالك دون التأثر بالعوامل الاقتصادية غير الثابتة.
• ستستفيد بدخل شهري ثابت إذا قررت تأجير وحدتك السكنية، حيث تعد تلك البقعة من أكثر البقع المطلوبة للسكن.
• ستتمكن من تحقيق الأرباح المادية الضخمة عند إعادة بيع الوحدة في الكمبوند، حيث تعد تلك المنطقة من المناطق المطلوبة والتي ترتفع أسعارها باستمرار.

أهم 5 أسئلة شائعة عن كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس

أين يقع كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس؟

يقع كمبوند فيفث سكوير في منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، بالقرب من شارع التسعين الشمالي، الجامعة الأمريكية، الرحاب، كايرو فيستيفال، وعدد من أهم كمبوندات القاهرة الجديدة.

من هو المطور العقاري لمشروع Fifth Square New Cairo؟

المشروع من تطوير شركة المراسم للتطوير العقاري Al Marasem Development، وهي إحدى الشركات العقارية الكبرى التابعة لمجموعة بن لادن السعودية.

ما مساحة كمبوند فيفث سكوير؟

يمتد كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة على مساحة حوالي 158 فدانًا، مع تخصيص مساحات واسعة للاندسكيب والخدمات والمرافق الترفيهية.

ما أنواع الوحدات داخل كمبوند فيفث سكوير؟

يضم المشروع شقق، استوديوهات، بنتهاوس، دوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة، بمساحات مختلفة تناسب احتياجات العملاء.

ما أنظمة السداد في كمبوند فيفث سكوير؟

تتوفر أنظمة سداد مرنة تشمل الحجز بدون مقدم والتقسيط على 4 سنوات، أو مقدم 5% وتقسيط حتى 6 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، حسب نوع الوحدة والنظام المتاح.