كمبوند كايرو فيستيفال سيتي Cairo Festival City New Cairo واحد من أكبر وأهم المشروعات العمرانية في القاهرة الجديدة، حيث صمم ليكون مجتمع متكامل يوفر للسكان والزوار كل ما يحتاجون إليه في مكان واحد، يمتد المشروع على مساحة واسعة تحتضن شقق عصرية وفيلات راقية، بجانب مراكز تسوق إقليمية، مجمعات أعمال حديثة، ومساحات ترفيهية وخضراء تمنح المكان روح نابضة بالحياة.

ويتميز كمبوند كايرو فيستيفال بمزيج متوازن بين الراحة والفخامة، إذ يوفر وحدات سكنية بأعلى معايير الجودة، إلى جانب بنية تحتية قوية وخدمات متكاملة تجعل الحياة اليومية أكثر سهولة ورفاهية، كما يضم مدارس دولية، ومراكز طبية، ومنشآت رياضية وترفيهية، ما يضعه في مصاف أبرز الوجهات السكنية في العاصمة.

اختيار موقع كايرو فيستيفال سيتي جاء بدقة ليمنحه مكانة استراتيجية، فهو قريب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية بالقاهرة الجديدة، ما يمنح سهولة في التنقل والوصول إلى مختلف أنحاء المدينة، ومع تكامل عناصره السكنية والتجارية والترفيهية، أصبح المشروع مقصد مثالي للعائلات الباحثة عن بيئة راقية، وللمستثمرين الراغبين في اقتناص فرصة استثمارية قوية في قلب العاصمة.

من كومبندات التجمع الخامس : كمبوند اربيلا بارك

موقع كمبوند كايرو فيستيفال سيتي

حرص المطور العقاري شركة الفطيم على إنشاء وتنمية المجتمعات السكنية من خلال تقديم مشروع كايرو فيستيفال سيتى التجمع الخامس في أميز المواقع الاستراتيجية بالقاهرة الجديدة، حيث تم اختيار موقع الكمبوند في قلب القاهرة الجديدة على محور المشير طنطاوي، مما يجعله على مقربة من أهم الطرق الرئيسية التي تمنح سكان الكمبوند سهولة الوصول إلى وسط القاهرة والمناطق الحيوية الأخرى.

 إلى جانب قربه من معالم حيوية ورئيسية مثل مطار القاهرة الدولي والعديد من الجامعات والمدارس المرموقة، الأمر الذي يمنح السكان موقع استراتيجي يجمع بين القرب من المدينة والهدوء داخل مجتمع سكني متكامل.

أهم المناطق الشهيرة التي تقع بالقرب من Cairo Festival City New Cairo

• يقترب مشروع الفطيم كايرو فيستيفال من قلب القاهرة ومدينة نصر ومصر الجديدة بمسافة أقل من 15 دقيقة.
• يبعد كمبوند كايرو فيستيفال عن مطار القاهرة الدولي بمسافة تقل عن 5 دقائق.
• يقترب من عدة طرق ومحاور رئيسية مثل الطريق الدائري، طريق القاهرة - السويس، طريق القاهرة - العين السخنة، ومحور روض الفرج.
• يقع بجوار أشهر الكمبوندات مثل: (كمبوند ليك فيو ريزيدنس، كمبوند قطامية هايتس، ومشروع كمبوند سوان ليك ريزيدنس و كمبوند ستون بارك).
• يقع كايرو فيستيفال سيتي على مقربة العديد من المولات التجارية في منطقة التجمع الخامس مثل: (مول الداون تاون، ومول بوينت 90).
• بضع دقائق تفصل المشروع عن العديد من الجامعات التعليمية مثل: (الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية، الجامعة الكندية، وجامعة المستقبل).

تصميم كايرو فيستيفال سيتي القاهرة الجديدة

جاء تصميم Cairo Festival City New Cairo بتعاون الشركة المطورة مع أهم الخبراء في مجال التصميم المعماري والمهندسين المعماريين لوضع المخطط الرئيسي للكمبوند والإشراف على تنفيذه، حتى يوفر كافة الخدمات التجارية والترفيهية التي يحتاجها العملاء ليكون مجمع سكني متكامل يضم جميع احتياجات العملاء، بالإضافة إلى وجود العديد من المساحات الخضراء لتضفي بيئة هادئة مما يساهم في توفير الراحة النفسية للعملاء.

مساحة مشروع كايرو فيستيفال سيتى التجمع الخامس

تم تشييد كمبوند كايرو فيستيفال سيتي على مساحة ضخمة تم تقديرها بما يبلغ 2.5 مليون متر مربع أي ما يعادل 750 فدان،  تم تخصيص 330 وحدة لمساحة المباني السكنية، كما يوجد أنواع وحدات سكنية متنوعة مثل: (شقق سكنية فاخرة، وشقق للايجار، وفلل للبيع، والتاون هاوس)، تم تقسيم وحدات المباني السكنية إلى عدة مراحل تحتوي كل مرحلة على عدد من المباني بمساحات مختلفة.

أنواع وحدات كايرو فيستيفال سيتي كمبوند 

• تبدأ مساحة وحدات التوين هاوس من 252 متر مربع حتى 324 متر مربع.
• فلل للبيع في كايرو فيستيفال سيتي تبدأ مساحاتها بداية من  213 متر مربع وتصل حتى 243 متر مربع.
• تتوفر مساحات مختلفة من الوحدات الإدارية التي تبدأ مساحتها من 90 متر مربع.
• يوجد مساحات وحدات دوبلكس متوسط الحجم تبدأ من 213 متر مربع وتصل إلى 243 متر مربع.
• تبدأ مساحة الشقق السكنية الفاخرة بداية من 130 متر مربع، وتصل حتى 360 متر مربع.

المراحل في كمبوند Cairo Festival City التجمع الخامس

يضم كايرو فستيفال سيتي مجموعة من المراحل المتنوعة التي صممت لتلبية احتياجات السكان والمستثمرين على حد سواء، حيث يجمع المشروع بين الوحدات السكنية الفاخرة، المساحات الإدارية، والمناطق الترفيهية في مجتمع متكامل:

1. أورا السكنية (Aura Apartments): 

• تتكوّن من 14 مبنى متوسط الارتفاع كل منها مكوّن من 6 طوابق.
• الوحدات تبدأ من 1 إلى 3 غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس. 
• المساحات تبدأ من 130 متر مربع وتصل إلى 240-260 متر مربع حسب التصميم (شقة، بنتهاوس) مع تشطيبات كاملة. 

2. مجتمع فيستيفال ليفينج (Festival Living): 

• مبانٍ متوسطة الارتفاع تضم شقق دوبلكس وبنتهاوس، مع وحدات 2-3-4 غرف نوم.
• مساحات متنوعة تبدأ من حوالي 147 متر مربع للشقق الصغيرة، وتصل إلى 240 متر مربع للوحدات الكبيرة مثل البنتهاوس أو الدوبلكس.
• تشطيبات كاملة مع تكييف مركزي، إطلالات على المساحات الخضراء والممرات والمرافق الترفيهية المجاورة.

3. حي فيلات أوريانا (Oriana Villas): 
منطقة راقية تضم فيلات مستقلة وتاون هاوس بتصاميم عصرية ومساحات رحبة، مثالية للعائلات الباحثة عن الخصوصية والرفاهية، تفاصيل المرلحة كالتالي:

• عدد الفلل في محفظة أوريانا يتجاوز 750 فيلا بأنواع مختلفة: فيلات منفصلة، توين هاوس، Quattro Villas.
• المرحلة الرابعة من أوريانا تقدم وحدات Quattro Villas وTwin-Houses داخل مجتمع مغلق, لتعزيز الخصوصية.
• المساحات للفيلات تبدأ تقريبًا من 300 متر مربع وقد تتجاوز 1000 متر مربع لبعض الفلل الكبيرة جدا .

4. أوريانا المرحلة الرابعة (Oriana IV): أحدث امتداد لمراحل أوريانا، يقدم وحدات مميزة بتصاميم حديثة وجودة عالية في التشطيبات.
5. البوديوم الإداري (The Podium): 

• منطقة مخصصة للأعمال والمكاتب داخل Cairo Festival City New Cairo، المشروع يتكوّن من عدة مباني إدارية (5 مبان في مرحلة Podium II) بعد النجاح في تأجير وبيع أولى مراحل البوديوم.
• الوحدات الإدارية تبدأ من حوالي 95 متر مربع، ويمكن اختيارها بحالة التشطيب الكامل أو بحالة الهيكل الأساسي. 

6. مباني الأعمال (Business District): منطقة متكاملة للمكاتب والمقرات الإدارية، توفر بيئة عمل متطورة في قلب القاهرة الجديدة.
7. مركز كايرو فستيفال سيتي التجاري (Cairo Festival City Mall): أيقونة تسوق وترفيه تضم أشهر العلامات التجارية العالمية والمطاعم الفاخرة، ويعد أكبر المراكز التجارية في مصر.

خدمات كايرو فيستيفال سيتي كمبوند 

يوفر كمبوند كايرو فيستيفال سيتي مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتمنحهم مستوى عالٍ من الراحة والخصوصية، ومن أبرز ما توفر من خدمات ومرافق داخل الكمبوند ما يلي:

• منطقة تجارية متكاملة تضم مولات ومحلات متنوعة توفر تجربة تسوق مميزة تشمل أشهر العلامات التجارية.
• مطاعم وكافيهات راقية تقدم أجواء مريحة وخيارات طعام تناسب جميع الأذواق.
• سوبر ماركت وخدمات يومية متوفرة بالقرب من وحدات Cairo Festival City New Cairo لتلبية الاحتياجات بسهولة.
• نادي اجتماعي ورياضي مجهز يضم ملاعب وصالات لممارسة مختلف الأنشطة.
• مناطق ترفيهية للأطفال بألعاب آمنة ومساحات مفتوحة تمنحهم بيئة ممتعة.
• مساحات خضراء وحدائق طبيعية واسعة تضيف أجواء هادئة ومثالية للاسترخاء.
• مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات لتعزيز أسلوب حياة صحي.
• بحيرات صناعية ومناظر طبيعية خلابة تضفي لمسة راقية وإطلالات مميزة.
• حمامات سباحة متعددة موزعة داخل كايرو فيستيفال سيتي القاهرة الجديدة تشمل للكبار والأطفال.
• جيم حديث مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية لخدمة عشاق اللياقة البدنية.
• سبا ومراكز عناية صحية تقدم خدمات استرخاء وعلاجية متنوعة.
• مركز طبي وعيادات شاملة لتوفير رعاية صحية متكاملة للسكان.
• مسجد داخل مشروع كايرو فيستيفال سيتى التجمع الخامس لأداء العبادات بسهولة.
• نظام أمني متكامل مع حراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
• جراجات ومواقف سيارات واسعة منظمة لراحة السكان.
• خدمات صيانة وإدارة مستمرة لضمان أعلى مستويات الجودة.
• شبكة إنترنت عالية السرعة تغطي جميع أرجاء الكمبوند.
• قرب كايرو فيستيفال سيتي من مدارس ومؤسسات تعليمية مرموقة لتلبية احتياجات العائلات.

أسعار الشقق في كمبوند كايرو فيستيفال سيتي

طرحت الشركة المطورة لكمبوند كايرو فيستيفال أسعار تنافسية، مما يجعله من أكثر المشروعات السكنية جذبا في السوق، حيث تتفاوت أسعار الوحدات السكنية بناء على عدة عوامل، منها مساحة الوحدة وجودة التشطيب.

أنظمة السداد في مشروع الفطيم كايرو فيستيفال

توفر الشركة المطورة نظام سداد مرن يسهل عملية الشراء، حيث يمكن دفع مقدم حجز قدره 10% من إجمالي سعر الوحدة، ثم يتم دفع 15% كدفعة ثانية بعد ثلاثة أشهر، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على خمس سنوات.

هذا النظام يجعل Cairo Festival City New Cairo خيار مثالي للراغبين في الحصول على سكن مميز في منطقة ذات مستوى عالي من الخدمات والمرافق.

مميزات كايرو فيستيفال سيتي

• الموقع الجغرافي: يقع كمبوند كايرو فيستيفال سيتي بالقرب من أهم الطرق والمحاور والمعالم الحيوية.
• التصميم المعماري: تم تنفيذ الكمبوند بتصميمات معمارية عصرية باحدث الاساليب العالمية.
• الشركة المطورة: من تنفيذ شركة الفطيم الغنية عن التعريف بمشروعاتها المتميزة.
• تنوع الوحدات: يوفر كمبوند Cairo Festival City التجمع الخامس وحدات متنوعة بمساحات متفاوتة كي تتناسب مع مختلف العملاء.
• الأسعار التنافسية:طرحت الشركة باقة من الاسعار التنافسية وانظمة سداد مرنة ومريحة.

  عيوب مشروع كايرو فيستيفال سيتي التجمع 

يعد كايرو فيستيفال سيتى التجمع الخامس من أهم مشروعات شركة الفطيم، ومن الصعب إيجاد عيوب أو سلبيات واضحة داخل الكمبوند، حيث أنه يوفر مجموعة كبيرة من المزايا بدءا من اختيار الموقع مرورا بالتصميمات والوحدات المتنوعة وصولا إلى الأسعار التنافسية المقدمة فيه مقارنة بحجم المزايا المتوفرة.

شركة الفطيم للتطوير العقاري

تم تطوير كمبوند كايرو فيستيفال سيتي Cairo Festival City New Cairo من قِبل شركة الفطيم لإنشاء وتنمية المجتمعات السكنية التي يملكها رجل الأعمال الإماراتى عمر الفطيم الإماراتي الجنسية الذي يمتلك أسهم في فنادق هوليداي إن في مصر و دبي.

تعتبر شركة الفطيم العقارية من أبرز وأشهر شركات التنمية والتطوير العقاري في السوق العقاري المصري التي تمتلك رؤية مستقبلية في هذا المجال، منذ تأسيس شركة الفطيم لإنشاء وتنمية المجتمعات السكنية وهي تسعى لتنال إعجاب جميع العملاء كما أنها تعمل بجد وتضع معايير جديدة للتميز لتصبح الخيار الأول والمثالي لكل العملاء الذين يبحثون عن وحدات سكنية فريدة في أماكن استراتيجية.

أبرز الأعمال العقارية التي قامت بها شركة الفطيم العقارية:

• مول سيتي سنتر في عدة دول مثل: (الإمارات، لبنان، عمان).
• ذا بوديوم كايرو فيستيفال القاهرة الجديدة.
• هايبر كارفور في مصر والإمارات.
• الفطيم ماجيك بلانيت في دولة الإمارات.
• مجموعة فنادق هوليداي إن في دبي ومصر.
• مول الإمارات التجاري.
• مشروع الموج في عمان.
• فندق إنتركونتيننتال ريزيدنس سويتس بالإمارات.
• منتجع سكي دبي.
• مول فستيفال سيتي في الإمارات.
• مول فستيفال سيتي في الدوحة.
• كمبوند كايرو فيستيفال التجمع الخامس.
• مول سيتي سنتر ديرة.