.svg)
تعتبر كمبوندات المقطم وجهه سكنيه و استثماريه متميزه لكل الباحثين عن وحدات سكنية في المقطم تحيط بها مختلف الخدمات و تتمتع بالتفاصيل التاريخية بمنطقة المقطم، حيث انه من المعروف عنها انها منطقه لها جذور تاريخية امتدت الى العصور الفرعونيه والرومانيه القديمه و كان يتم استخدام منطقة المقطم في استخلاص الحجارة من جبال المقطم ليتم بعد ذلك تشكيلها و استخدامها في المباني و حتى في تشكيل الأهرامات، ومن بعدها جاء العصر الفاطمي تم استغلالها بالجبال كحصن حامي لمنطقة مصر القديمة بالاضافة إلى أن الجبال كانت تستخدم كمنتزهات و أماكن للترفيه، و بعد العصر الفاطمي جاء العصر العثماني الذي تشعبت فيه الصوفية مع علماء الدين الذين اتخذوا منطقة المقطم مع مصر القديمة مكاناً لكل تجمعاتهم و جلساتهم الدينية المعهودة حتى وصلنا الى عصرنا الحالي الذي استغل كل متر من منطقة المقطم لإنشاء أحياء سكنية منظمة و دعم المنطقة بكمبوندات المقطم لتصبح منطقة تاريخية و سكنيه عتيقه و فخمه بشكل يرضي جميع العملاء و المستثمرين و سنتحدث اليوم عن أفضل كمبوند في المقطم و عن كمبوندات الهضبة الوسطى ايضاً.
مميزات موقع عقارات المقطم:
تتميز عقارات المقطم بإطلالتها المميزة على القاهرة و منطقة مصر القديمة حيث ان منطقة المقطم هي مرتفعه عن باقي أجزاء القاهرة بفضل انها تم بنائها بالكامل على جبال لذلك تنفرد بنسبة عالية من الخصوصية و كشفها لكل مناطق القاهرة، كما أن عقارات المقطم تتميز بتوافر كافة الخدمات و المرافق بها سواء كهرباء او شبكات صرف صحي أو مياه بالاضافه الى ان المنطقة تقترب من كافة الطرق و المحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري و طريق صلاح سالم و الاوتوستراد مما يسهل الوصول إليها من مختلف مدن و مناطق القاهرة، و من اهم مميزات عقارات المقطم هي وجود مساحات خضراء واسعة حولها مما يوفر لها نسبة اوكسجين عاليه و تشكل راحه نفسيه للسكان بالإضافة إلى وجود حدائق و مناطق ترفيهية للترفيه عن السكان بمختلف أعمارهم.
أهم كمبوندات المقطم:
تتميز كمبوندات المقطم بتنوعها من حيث المساحات و الإطلالات المتنوعة مع التقسيمات الداخليه المختلفه بالاضافه الى انها في تزايد مستمر من حيث الاسعار لانها اصبحت وجهة أساسية للمستثمرين و العملاء الراغبين في العيش داخل مناطق سكنية راقية تبتعد عن صخب المدينة و عشوائيتها و لكنها تضم كافة الطرق التي تسهل على السكان تحركاتهم في حالة الخروج عن منطقة المقطم، و لذلك عملت الكثير من شركات التطوير العقاري على إنشاء كمبوندات المقطم و دعمها بكافة الخدمات و المرافق التي من الممكن ان يحتاج إليها السكان و من اهم هذه الكمبوندات ما يلي:
كمبوند اب تاون كايرو المقطم:
هو واحد من أشهر أسماء كمبوندات المقطم و قد تم تنفيذ كمبوند اب تاون كايرو المقطم في أعلى هضبة موجودة داخل مصر وهي منطقة المقطم بالقاهرة حيث الهدوء والاستجمام مع التواجد في منطقة تمثل قلب القاهرة الكبرى و مصر القديمة ويمثل واحد من اهم كمبوندات المقطم حيث يمتلك الكمبوند موقع استراتيجي هام يميزه عن المشروعات الاخرى كما يمكنك الوصول إلى كمبوند اب تاون كايرو القاهرة الجديدة من خلال طرق عديدة مثل محور الشهيد أو من خلال طريق إعمار درايف وهو الطريق الذي يربط الدائري مع كوبري 6 أكتوبر و هذا ما يجعلك بالقرب من جميع المناطق الحيوية بالقاهرة مثل:
- يقترب الكمبوند من حي المعادي مع مدينة نصر يفصله عنهم فقط 10 دقائق
- أما عن المسافة التي تفصل بين الكمبوند و مطار القاهرة الدولي مع منطقة المهندسين فهي تقدر بـ 15 دقيقة
- كما أن كمبوند uptown cairo emaar يقع بالقرب من طريق السيدة عائشة و طريق الأوتوستراد
- يقترب الكمبوند من منطقة مصر الجديدة و روكسي بمسافة حوالي 11 دقيقة
أما عن المساحة الكلية للمشروع تم تشييد مشروع أب تاون كايرو المقطم على مساحة وصلت إلى 1200 فدان أي ما يقترب 5,000,400 متر مربع وهي مساحة ضخمة تعمل على تنوع مساحات الوحدات السكنية و العمل على تنوع عقارات المقطم بين شقق فاخرة شقق دوبلكس و فلل تاون هاوس ومستقلة فاخرة وقد تم عمل كل هذه الوحدات على 20% فقط من إجمالي المساحة و احتلت المساحات الخضراء و المرافق مع الخدمات 80% من المساحة الكلية للكمبوند و جاءت هذه الخدمات في الصور التالية:
- مساحات خضراء واسعة مع بحيرات و نوافير صناعية
- امن و حراسه يعملون بالتبادل على مدار الساعة
- جراجات مخصصة للسيارات موجودة تحت الوحدات السكنية
- جيمات مخصصة بأحدث الأجهزة الرياضية مع الاستشفاء العضلي
- محلات متنوعة في مختلف المجالات
- خدمات طبيه و صحيه متنوعه
- توافر عمال صيانه لمختلف المجالات
- منطقة فود كورت تحتوي على عدد كبير من الكافيهات والمطاعم
- مخارج مخصصة في حالات الطوارئ
كمبوند أوريانا المقطم:
تم تطوير كمبوند أوريانا المقطم من خلال شركة المنصور للتطوير العقاري من وتواجد الكمبوند في أكثر منطقة حيوية داخل كمبوندات المقطم و تتمتع بقربها من مجموعة من الطرق و المحاور الرئيسية في الحي الثالث بالهضبة الوسطى امام نادى ايزى سبوت مما يجعله على مقربة من كافة المدن الجديد و يسهل الوصول إليها من خلال عدة طرق رئيسية مثل الطريق الدائري و طريق الاوتوستراد.
وقد تم إنشاء الكمبوند على مساحة بلغت على فدان واحد أي ما يقرب من 4000 متر مربع و استحوذت المساحات الخضراء واللاند سكيب على الجانب الأكبر من المساحة الكلية للمشروع و باقي المساحه جاءت من نصيب الوحدات السكنية المتنوعة حيث احتوى الكمبوند على 5 عمارات سكنية تتكون كل عمارة منهم من دور أرضي منخفض مع طابق أرضي مرتفع و بدروم و جراج و 5 طوابق متتالية أي أن الكمبوند يحتوى على ما يقرب من 341 وحدة سكنية على مساحات مختلفة و يضم الدور الأرضي المنخفض أماكن مخصصة للمحلات التجارية و الوحدات السكنية التي تأتي على ارتفاع أعلى من ارتفاع اللاند سكيب.
أما عن الخدمات التي تم تقديمها في الكمبوند فهي متنوعة و تناسب مختلف الاعمار و السكان حيث عملت الشركة المطورة على أن يصبح الكمبوند من افضل كمبوندات المقطم على الإطلاق لذلك وفرت ما يلي:
- امن وحراسه
- كافة المرافق مثل الكهرباء و الغاز و المياه
- خدمات تجارية وترفيهية متنوعة
- ابواب كهربائيه و الكترونيه للحفاظ على أمن الكمبوند
- جراجات خاصة للسيارات
- توفير كافة الخدمات الصحيه و الطبيه مثل الصيدليات و العيادات الخارجيه
- توافر عمال صيانه لمختلف المجالات
- منطقة فود كورت تحتوي على عدد كبير من الكافيهات والمطاعم
- مخارج مخصصة في حالات الطوارئ
- وجود مناطق ترفيهية للأطفال مثل كيدز اريا
- وجود حدائق للتجمعات العامة