كمبوند بارك لين العاصمة الادارية , مصر

كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية الجديدة Park Lane New Capital يمثل نموذجًا فريدًا للفخامة العصرية المستوحاة من الطراز الهولندي الأصيل، حيث تمتزج أناقة التصميم الأوروبي مع الحداثة المعمارية التي تشتهر بها العاصمة الإدارية الجديدة. 
صُمم المشروع ليكون لوحة سكنية راقية تنبض بالحياة، تجمع بين الجمال الطبيعي والرفاهية في أدق تفاصيلها، بدءًا من المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية، وصولًا إلى الممرات الهادئة التي تمنح السكان إحساسًا بالسكينة والتوازن في قلب واحدة من أكثر المناطق الواعدة في مصر.

ويحمل مشروع بارك لين توقيع شركة العتال جروب للتطوير العقاري – El Attal Holding، إحدى أعرق الشركات في السوق المصري بخبرة تمتد لأكثر من سبعين عامًا من الريادة والابتكار. 

حرصت الشركة على تقديم مجتمع متكامل يلبي تطلعات الباحثين عن السكن الراقي والمستثمرين الراغبين في اقتناص فرص حقيقية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع المشروع بين الموقع الحيوي، التصميم الأوروبي الجذاب، وتنوع الوحدات بين الشقق السكنية والدوبلكس بمساحات وأسعار تنافسية تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات.

موقع كمبوند بارك لين العاصمة الادارية

اختارت شركة العتال للتطوير العقاري موقع كمبوند بارك لين في قلب العاصمة الإدارية الجديدة بعناية فائقة داخل الحي السابع R7 وتحديدًا في القطعة D2، وهو من أكثر الأحياء الحيوية بالعاصمة لما يتمتع به من موقع استراتيجي يجمع بين الهدوء والرقي وسهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية. 

يتميز المشروع بقربه من محور بن زايد الجنوبي الذي يُعد أحد أهم الشرايين الرئيسية للعاصمة الإدارية، مما يمنح السكان مرونة فائقة في التنقل ويجعل الكمبوند على مقربة من أهم المعالم والخدمات الحكومية والترفيهية.
يمثل موقع Park Lane New Capital نقطة توازن مثالية بين الحياة الهادئة والاتصال السهل بالمناطق الحيوية، حيث يحيط به عدد من الطرق والمحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري الإقليمي، طريق السويس، وطريق العين السخنة، مما يسهل الوصول إلى القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة في أقل وقت ممكن.

 الأماكن والمعالم القريبة من كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية

يتمتع كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية بموقع استراتيجي يضعه على مقربة من أبرز المعالم والمناطق الحيوية في العاصمة، حيث يمكن الوصول إلى:

• الحديقة المركزية في غضون 5 دقائق فقط.
• مسجد الفتاح العليم خلال 7 دقائق.
• كاتدرائية ميلاد المسيح على بُعد 8 دقائق تقريبًا.
• البرج الأيقوني والنهر الأخضر في حوالي 10 دقائق.
• الحي الحكومي وحي الوزارات خلال 6 دقائق.
• القصر الرئاسي في مدة لا تتجاوز 12 دقيقة.
• مطار العاصمة الإدارية في نحو 20 دقيقة فقط.
• الجامعة الأوروبية على بُعد 5 دقائق.
• منطقة الداون تاون في حوالي 8 دقائق.

رؤية تصميم العتال جروب في كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية

تجمع فلسفة التصميم في كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية بين الإبداع المعماري والدقة في التفاصيل، لتخلق انسجامًا فريدًا بين السكن والطبيعة والمجتمع. يرتكز التصميم المعماري للمشروع على الطابع العصري الأنيق، مع الحفاظ على روح الأصالة والهوية المميزة التي تعكس أسلوب حياة راقي ومتوازن.

تمتاز أحياء الكمبوند بتنوع أنماط المباني بين السكنية والتجارية والخدمية ضمن عنوان واحد، مما يحقق مفهوم المجتمع المتكامل متعدد الاستخدامات. كما تُسهم المخططات المعمارية المبتكرة في خلق بيئة اجتماعية نابضة بالحياة تجمع بين الطاقة الإيجابية والراحة والخصوصية، لتكون المكان المثالي لازدهار الحياة الاجتماعية والثقافية.

أما الشرفات الخاصة المتدرجة والمتداخلة مع المساحات التجارية والمطاعم والمقاهي، فقد صُممت لتمنح السكان تجربة معيشية فريدة تجمع بين العمل والترفيه والاسترخاء في قلب العاصمة الإدارية، مما يجعل بارك لين نموذجًا متميزًا للتنمية الحضرية المتكاملة.

تفاصيل ماستر بلان مشروع Park Lane العاصمة الإدارية

تم تطوير ماستر بلان كمبوند بارك لين العاصمة وفق رؤية معمارية متقدمة ترتكز على مفاهيم الاستدامة والتكامل الاجتماعي والوظيفي، ليكون نموذجاً ملهماً للحياة العصرية داخل العاصمة الإدارية.
 ينقسم المخطط العام للمشروع إلى ثلاث مناطق رئيسية، لكل منها وظيفة محددة:

• المنطقة التجارية والترفيهية التي تضم المحال والمطاعم والمقاهي والمرافق الحيوية.
• المنطقة السكنية والخضراء التي تجمع بين الخصوصية والهدوء والإطلالات الطبيعية.
• المنطقة الإدارية والخدمية التي توفر المكاتب والمراكز الخدمية لتلبية احتياجات السكان اليومية.

اعتمد التصميم على فكرة “الجزيرة الخضراء” التي تُحيط بالمنطقة السكنية، لتخلق توازناً بصرياً بين الطبيعة والعمران. كما تم تصميم الشوارع والممرات بحيث تضمن سهولة الحركة دون الإخلال بالخصوصية، مع توزيع دقيق للوحدات السكنية لتكون جميعها على مقربة من المرافق والخدمات، مما يمنح المشروع طابعاً حضرياً متكاملاً يعكس رؤية العتال جروب في بناء مجتمع متفاعل ومستدام.

المساحة والتقسيم المتميز في بارك لين

يمتد كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية على مساحة تقارب 26 فداناً أي ما يعادل 105,000 متر مربع، داخل الحي السابع (R7)، القطعة D2، وهو من أكثر المواقع الحيوية بالقرب من أهم مناطق العاصمة. يتميز المشروع بتقسيم هندسي متوازن، حيث تم تخصيص 80% من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والممرات المفتوحة، بينما خُصصت 20% فقط للمباني والوحدات السكنية.

 هذا التوزيع الذكي يعكس فلسفة تصميمية راقية تهدف إلى خلق بيئة سكنية هادئة ومفتوحة تُشعر السكان بالراحة والخصوصية في آن واحد، مع ضمان إطلالة كل وحدة على منظر طبيعي أو ممر أخضر. كما تم توزيع الخدمات داخل المشروع بشكل مدروس يحقق الانسيابية في الحركة ويعزز الإحساس بالحياة داخل مجتمع عصري راقٍ متكامل المرافق.

أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند بارك لين العتال

يقدم كمبوند بارك لين مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة بعناية لتلبي مختلف الأذواق واحتياجات العملاء، حيث تجمع بين الفخامة والعملية في التصميم مع تنوع كبير في المساحات.
 تتضمن الوحدات المتاحة ما يلي:

• الشقق السكنية: تبدأ مساحاتها من 87 متر مربع وتصل إلى 177 متر مربع
• شقق فاخرة بمساحات أوسع تتراوح بين 121 و293 متر مربع، وتوفر تصميمات داخلية مرنة تناسب الباحثين عن رفاهية أكبر.
• وحدات مميزة بمساحات كبيرة تصل إلى 300 متر مربع، تجمع بين الفخامة والرقي.
• وحدات الدوبلكس: تبدأ من 147 متر مربع وتصل إلى 329 متر مربع، لتوفر تجربة سكنية استثنائية تحاكي طابع الفيلات مع أجواء الخصوصية والراحة داخل مجتمع متكامل الخدمات.

صُممت جميع الوحدات وفق أعلى معايير الجودة والابتكار في توزيع المساحات، مع تشطيبات فاخرة مستوحاة من الطراز الأوروبي الحديث، لتجسد تجربة معيشية فريدة تجمع بين الفخامة، الهدوء، والانتماء لمجتمع راقي متكامل في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

خدمات ومرافق كمبوند Park Lane New Capital‎

قدمت شركة العتال للتطوير العقاري العديد من الخدمات السكنية والترفيهية داخل كمبوند بارك لين العاصمة الادارية ليصبح مجمع سكني متكامل يضم مختلف الخدمات مثل:

• لاند سكيب وبحيرات صناعية بالإضافة إلى الحدائق العامة التي تضم مختلف الأنشطة الاجتماعية
• حمامات سباحة بمختلف الأعماق و المساحات لتناسب جميع الأعمار 
• تراكات خاصة للدراجات والمشي و ممارسه مختلف الرياضات بالاضافة الى مناطق مخصصة للشوي 
• يوفر كمبوند park lane فود كورت على أعلى مستوى تضم مختلف المطاعم والكافيهات العالمية 
• يضم الكمبوند صالات عرض الأفلام العالمية والمحلية
•  كيدز اريا ومناطق ترفيهية للاطفال تضم العاب متنوعة للترفيه عنهم 
• سوبر ماركت يوفر المنتجات الغذائية ومنتجات التنظيف بمختلف انواعها
• يقدم مشروع بارك لين مراكز صحية و صالات جيم بها مختلف الأجهزة مع مدربين عالميين 
• يتم توفير وحدات لمختلف الأنشطة سواء ادارية او تجارية مع توفير جراج خاص لكل وحدة
• يوفر الكمبوند امن وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة 
• يقدم كمبوند بارك لين العاصمة الادارية كافة خدمات النظافة والصيانة الدورية و الخدمات الزراعيه والبيئيه 
• مراكز طبية تضم مختلف التخصصات مع تقديمها لكافة خدمات الرعاية الصحية 
• تعتبر من أعلى خدمات الكمبوند أنه يقدم وحدات صديقة للبيئة تعمل بالطاقة الشمسية مع مولدات كهربائيه تعمل في حالة الطوارئ أو انقطاع التيار الكهربي

أسعار كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية الجديدة

قدمت شركة العتال للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية في مشروع كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية مقارنة بالمشروعات السكنية المحيطة داخل المنطقة R7، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في امتلاك وحدة سكنية راقية بقلب العاصمة الإدارية.

 يبدأ متوسط أسعار الوحدات السكنية في كمبوند بارك لين من حوالي 7,000,000 جنيه مصري، مع اختلاف الأسعار تبعًا لمساحة الوحدة ونوعها سواء كانت شقة أو دوبلكس، وكذلك موقعها داخل الكمبوند وإطلالتها على المساحات الخضراء أو البحيرات الصناعية.

 
أنظمة السداد في كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية

حرصت شركة العتال جروب على تقديم خطط سداد مرنة تتناسب مع مختلف احتياجات العملاء، مما يسهّل امتلاك وحدة في Park Lane New Capital دون أعباء مالية كبيرة.

تبدأ أنظمة السداد بدفع مقدم تعاقد 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 7 سنوات بأقساط متساوية. كما تُتيح الشركة خيارًا آخر للراغبين في فترة سداد أطول، يتمثل في دفع مقدم 15% وتقسيط الباقي على 8 سنوات كاملة دون فوائد.

مميزات بارك لين العاصمة الإدارية 

يُعد كمبوند بارك لين من المشروعات السكنية المتكاملة التي تجمع بين الحداثة والفخامة في بيئة سكنية راقية توفر للسكان تجربة حياة استثنائية، ومن أبرز مميزاته:

• موقع استراتيجي مميز داخل الحي السابع (R7، القطعة D2)، بالقرب من النهر الأخضر، ومحور بن زايد، والبرج الأيقوني.
• تصميم معماري هولندي فريد يمزج بين الجمال الأوروبي واللمسات العصرية الحديثة.
• نسبة إنشائية منخفضة لا تتجاوز 20% من إجمالي المساحة، مما يمنح السكان خصوصية ومساحات خضراء مفتوحة.
• تنوع كبير في الوحدات بين الشقق والدوبلكسات بمساحات تناسب جميع الاحتياجات والفئات.
• تشطيبات راقية وجودة تنفيذ عالية باستخدام مواد بناء مستدامة تحافظ على البيئة وتقلل من استهلاك الطاقة.
• خدمات متكاملة تشمل مناطق تجارية وترفيهية، حمامات سباحة، نادٍ رياضي، ومناطق مخصصة للأطفال.
• بيئة آمنة على مدار الساعة مع نظام أمن متطور وكاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء المشروع.
• مناطق ترفيهية واجتماعية تعزز من التواصل بين السكان وتوفر أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والاستجمام.
• خطة سداد مرنة تناسب مختلف الإمكانيات المالية وتوفر تسهيلات طويلة الأمد.
• فرصة استثمارية واعدة بفضل موقع المشروع في واحدة من أكثر مناطق العاصمة الإدارية نموًا وتطورًا.

شركة العتال للتطوير العقاري El Attal Holding

تُعد العتّال جروب للتطوير العقاري واحدة من أبرز مطوري العقارات في مصر، بخبرة تبدأ من عام 1948، وقد نجحت عبر سبعة عقود في تقديم مشاريع سكنية وتجارية بمستوى جودة راقٍ. تتميز الشركة برؤيتها المتكاملة التي تجمع بين الابتكار المعماري، والتخطيط المستدام، واستخدام مواد بناء حديثة، مع مراعاة احتياجات السوق المصري. كما أن الشركة تضع التنوع والمرونة كأحد مقوماتها الرئيسة، ما يجعل مشروع كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية (Park Lane New Capital) ثمرة طبيعيّة لمنهجية “مجتمع متكامل” تجمع بين السكن، التجارة، والخدمات بأسلوب عصري.

أبرز الأعمال السابقة للعتال جروب

من بين المشاريع التي نفّذتها العتال جروب:

• كمبوند 101 في مدينة المستقبل (The 101)
• ذا بافيليون مول العاصمة الإدارية الجديدة (The Pavilion)
• كمبوند ليفز ويست الشيخ زايد (Lives West)
• قرية باي سيد رأس سدر (Bay Side)