في قلب القاهرة الجديدة، وتحديداً بمنطقة التجمع الخامس، يطل كمبوند ستون ريزيدنس Compound Stone Residence New Cairo كأحد أبرز المشروعات السكنية التي تمزج بين الرقي والفخامة في أبهى صورها. هذا المشروع المتميز من تطوير شركة PRE للتطوير العقاري التابعة لمجموعة بايونيرز القابضة، والتي تأسست عام 2017 وتُعد واحدة من الشركات الرائدة في السوق المصري بفضل رؤيتها الطموحة في تحويل أحلام العملاء إلى واقع ملموس وتقديم أعلى مستويات الأداء في جميع القطاعات.

يُجسد مشروع ستون ريزيدنس التجمع الخامس رؤية الشركة في تقديم مجتمعات سكنية متكاملة تعكس مفهوم الحياة العصرية، حيث يجمع المشروع بين الطابع المعماري الحديث والتصميمات الراقية مع الموقع الاستراتيجي الذي يربط السكان بكل ما يحتاجونه في دقائق معدودة. تم تصميم الكمبوند بعناية فائقة ليكون مجتمعاً راقياً يجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والمناظر الطبيعية الخلابة التي تمنح إحساساً دائماً بالراحة والهدوء بعيداً عن صخب المدينة.

يقدم كمبوند ستون ريزيدنس مزيجاً فريداً من الخدمات والمرافق التي تضمن للسكان أسلوب حياة متكامل، بدءاً من المناطق الترفيهية وحمامات السباحة، مرورًا بالنوادي الرياضية والاجتماعية، وصولاً إلى المساحات التجارية والمناطق المخصصة للأطفال. كل ركن في الكمبوند صُمم ليعكس أعلى معايير الجودة والرفاهية، مما يجعله خياراً مثالياً لكل من يبحث عن السكن الفاخر وعنوان ينبض بالحياة في قلب التجمع الخامس.

موقع كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس

يتمتع المشروع بموقع استراتيجي فريد في قلب مدينة القاهرة الجديدة مما جعله من أكثر المشروعات السكنية تميزًا في المدينة، حيث يقع مباشرة على الطريق الدائري، ما يمنح السكان سهولة وسرعة الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى دون عناء. وقد تم اختيار موقع مشروع ستون ريزيدنس بعناية ليحقق المعادلة الصعبة بين الهدوء السكني والاتصال الحيوي بالمحاور الرئيسية، بعيدًا عن صخب المدينة مع الحفاظ على قربه من أهم المناطق الخدمية.

ويُعد موقع ستون ريزيدنس عنصرًا أساسيًا في قوته التنافسية، إذ يضع السكان على بُعد دقائق من أبرز التجمعات السكنية، والجامعات، والمراكز التجارية، مما يجعله مناسبًا للعائلات، والمهنيين، والمستثمرين الباحثين عن قيمة حقيقية على المدى الطويل.

عقارات للبيع في مشروع بلاجيو القاهرة الجديدة

الأماكن القريبة من كمبوند ستون ريزيدنس

بفضل موقعه الحيوي، يتيح كمبوند ستون ريزيدنس وصولًا سريعًا إلى عدد كبير من المناطق والمحاور الهامة، وهو ما يعزز من سهولة الحياة اليومية ويزيد من القيمة الاستثمارية للمشروع، ومن أبرز الأماكن القريبة:

• المعادي: حوالي 10 دقائق بالسيارة.
• مدينة نصر ومصر الجديدة (هليوبوليس): في حدود 15 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: نحو 20 دقيقة فقط.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): حوالي 10 دقائق.
• الجامعة الألمانية (GUC): دقائق معدودة من الكمبوند.
• قطامية هايتس: تقع في نطاق قريب ومباشر من المشروع.
• الجيزة: يمكن الوصول إليها خلال نحو 30 دقيقة.

هذا القرب المدروس من المحاور الحيوية يجعل ستون ريزيدنس التجمع الخامس خيارًا عمليًا للراغبين في تقليل وقت التنقل اليومي، مع الاستمتاع في الوقت ذاته بحياة سكنية هادئة داخل مجتمع متكامل.

عقارات للبيع في مشروع بلاجيو القاهرة الجديدة

تصميم وماستر بلان ستون ريزيدنس التجمع الخامس

يتميز كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس بتصميم معماري عصري يجمع بين الأناقة والوظائفية العملية، حيث صممت المباني بأسلوب يضمن الخصوصية والراحة للسكان. يعتمد المشروع على نظام طابق أرضي + 3 طوابق علوية مع وحدتين فقط في كل طابق، ما يحقق كثافة سكانية منخفضة وإطلالات خلابة على المساحات الخضراء. الواجهات أنيقة وعصرية مصممة بمواد عالية الجودة، مع توزيع ذكي للوحدات الداخلية يضمن أقصى استفادة من المساحات وإضاءة طبيعية جيدة وتهوية مثالية.

تفاصيل ماستر بلان مشروع ستون ريزيدنس

تم تخطيط كمبوند ستون ريزيدنس بعناية فائقة ليكون مجتمعاً متكاملاً يجمع بين المساحات السكنية، الخضراء، والخدمات الترفيهية. يتضمن المخطط:

• توزيع المباني بطريقة تتيح إطلالات مفتوحة ومساحات مشتركة واسعة.
• مساحات خضراء واسعة وحدائق طبيعية وممرات مشجرة.
• بحيرات صناعية ونوافير مائية تضيف جمالية للكمبوند.
• مناطق لعب للأطفال وآمنة تماماً.
• ممرات مشاة مظللة ومناطق جلوس للعائلات والأصدقاء.
• مناطق تجارية ومطاعم وكافيهات فاخرة موزعة داخل الكمبوند.
• نوادي رياضية واجتماعية متعددة لتلبية كافة احتياجات السكان.
• مرافق طبية متكاملة تشمل عيادات وصيدليات.

هذا المخطط يعكس فلسفة المطور في خلق مجتمع سكني فاخر يوفر بيئة مريحة وآمنة لجميع أفراد الأسرة.

مساحة كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس

تم تطوير كمبوند ستون ريزيدنس على مساحة إجمالية ضخمة تبلغ 450 فداناً، أي ما يعادل تقريباً 1,890,000 متر مربع. استغل المطور هذه المساحة بشكل مثالي لتوفير مجتمع سكني متكامل يجمع بين الفخامة والطبيعة، مع الحفاظ على كثافة سكانية منخفضة تمنح كل وحدة سكنية خصوصية وهدوءاً. تم تخصيص مساحات واسعة للحدائق والممرات المشجرة والبحيرات الصناعية، إلى جانب تطوير المرافق الترفيهية والخدمات الأساسية لتلبية جميع احتياجات السكان اليومية ضمن بيئة متكاملة ومريحة.

الوحدات السكنية في كمبوند ستون ريزيدنس القاهرة الجديدة

يقدم مشروع ستون ريزيدنس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تبدأ من شقق بمساحة 140 متر مربع وتصل إلى 220 متر مربع، مع توفير وحدات زاوية ووسطية تناسب جميع الاحتياجات:

شقق 140 متر مربع:

• الدور الأرضي: 128 متر مربع + حديقة خاصة.
• الأدوار النموذجية: 140 متر مربع.
• الدور الثالث: 140 متر مربع مع سلم للوصول إلى سطح 35 متر مربع داخلي + مساحة خارجية 77-80 متر مربع.

شقق 175 متر مربع:

• الدور الأرضي: 155 متر مربع + حديقة خاصة.
• الأدوار النموذجية: 175 متر مربع.
• الدور الثالث: 175 متر مربع مع سلم للوصول إلى سطح 45 متر مربع داخلي + مساحة خارجية 92 متر مربع.

شقق 220 متر مربع:

• الدور الأرضي: 200 متر مربع + حديقة خاصة.
• الأدوار النموذجية: 220 متر مربع.
• الدور الثالث: 220 متر مربع مع سلم للوصول إلى سطح 55 متر مربع داخلي + مساحة خارجية 123-124 متر مربع.

تتمتع جميع الوحدات بتوزيع داخلي ذكي، شرفات أو تراسات واسعة، وإطلالات خلابة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يوفر تجربة سكنية فاخرة ومتكاملة لكل العائلات.

تعرف ايضا على وحدات  كمبوند ستون بارك

الخدمات والمرافق في كمبوند Stone Residence New Cairo

يوفر كمبوند ستون ريزيدنس باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى خلق بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الرفاهية والراحة لجميع أفراد الأسرة. تم تصميم الكمبوند بعناية لتلبية احتياجات السكان اليومية، مع التركيز على توفير مساحات خضراء واسعة وأماكن ترفيهية ومرافق رياضية ومراكز تجارية متطورة.

أبرز الخدمات والمرافق:

• مساحات خضراء واسعة تغطي معظم مساحة المشروع.
• بحيرات صناعية ونوافير مائية.
• ممرات مشاة رئيسية محاطة بالأشجار والمساحات الخضراء.
• ممرات مظللة جزئياً خاصة بالمشاة فقط.
• مناطق جلوس للعائلات والأصدقاء، ومناطق خاصة للقراءة والاسترخاء.
• Club House بمساحة 3 أفدنة.
• حمامات سباحة متعددة للكبار والأطفال، وحمام سباحة مغطى للسيدات.
• نادي اجتماعي للتجمعات العائلية.
• صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة.
• ملاعب رياضية متنوعة (كرة قدم – تنس – اسكواش).
• منطقة تجارية ضخمة (Stone Street) تضم مطاعم، كافيهات، ومحال تجارية عالمية.
• بنوك وماكينات صراف آلي.
• مركز طبي متكامل وعيادات متخصصة وصيدلية تعمل على مدار الساعة.
• مناطق مخصصة للأطفال بأعلى معايير الأمان.
• حراسة أمنية 24 ساعة وكاميرات مراقبة في جميع أنحاء الكمبوند.
• بوابات إلكترونية آمنة.
• جراجات واسعة لاستيعاب السيارات.
• مصاعد في جميع المباني لضمان سهولة التنقل.

هذه المرافق والخدمات تضمن لسكان الكمبوند تجربة حياة متكاملة، تجمع بين الهدوء والخصوصية، مع توافر كل ما يحتاجونه في مكان واحد.

أسعار كمبوند ستون ريزيدنس

حرصت شركة رُويا جروب للتطوير العقاري على تقديم أسعار تنافسية في كمبوند ستون ريزيدنس القاهرة الجديدة لتمنح العملاء فرصة مثالية لامتلاك وحدة سكنية راقية في واحدة من أكثر مناطق التجمع الخامس تميزًا.
تبدأ أسعار الوحدات داخل المشروع من 7,000,000 جنيه مصري، وتختلف الأسعار وفقًا لمساحة الوحدة، موقعها داخل الكمبوند، والإطلالة التي تتمتع بها، مما يتيح خيارات متنوعة تناسب احتياجات العملاء المختلفة سواء للسكن أو الاستثمار العقاري طويل المدى.
 

أنظمة السداد بـ كمبوند ستون ريزيدنس

طرحت الشركة المطورة لمشروع ستون ريزيدنس القاهرة الجديدة عدة أنظمة سداد ميسرة، ومن أهم تلك الأنظمة المقدمة هي: 

• يتم دفع 10% من قيمة الوحدة من قبل العميل كمقدم للتعاقد، ثم بعد 3 شهور دفع 5% أخرين وتقسيط سداد المبلغ المتبقى على 5 سنوات.
• يتم دفع 10% من إجمالي القيمة كمبلغ تعاقد، وبعد 3 شهور دفع 15% أخرى وتسديد باقي المبلغ على أقساط متساوية لمدة 6 سنوات. 

اعرف انظمة سداد كمبوند فاونتن بارك التجمع الخامس

مزايا الاستثمار في كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس

يُعد كمبوند ستون ريزيدنس خياراً استثمارياً متميزاً لما يقدمه من مزايا متعددة تضمن عوائد طويلة الأمد وقيمة مضافة للمستثمرين، مع الجمع بين الفخامة والسكن الراقي في قلب التجمع الخامس.

أبرز مزايا الاستثمار:

• موقع استراتيجي مميز: يقع الكمبوند مباشرة على الطريق الدائري، مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية والمعالم الحيوية في القاهرة الكبرى.
• مساحة ضخمة: يمتد المشروع على 450 فدان، مما يضمن كثافة سكانية منخفضة ومساحات خضراء واسعة.
• تصميم راقٍ ومتكامل: يجمع بين العمارة العصرية والتخطيط الذكي للوحدات، مع مراعاة الخصوصية والإطلالات المتميزة.
• تنوع الوحدات: توفر أنواع ومساحات مختلفة تناسب جميع الاحتياجات، من الشقق الصغيرة إلى الكبيرة والفاخرة.
• مرافق وخدمات متكاملة: نوادي، حمامات سباحة، مناطق تجارية، مركز طبي، ملاعب رياضية، وأمن وحراسة على مدار الساعة.
• نظام التسليم Turn Key: الوحدات جاهزة للسكن الفوري بتشطيبات كاملة، مما يقلل الوقت والجهد للمستثمرين.
• عوائد استثمارية مضمونة: الطلب المرتفع على السكن الفاخر في التجمع الخامس يجعل المشروع فرصة مثالية للاستثمار العقاري طويل الأجل.
• بيئة سكنية متكاملة: الجمع بين الخصوصية، الأمان، والخدمات المتميزة داخل مجتمع واحد، مما يزيد من قيمة العقار مع مرور الوقت.

هذه المزايا تجعل كمبوند ستون ريزيدنس استثماراً عقارياً آمناً ومربحاً، سواء للراغبين في السكن الراقي أو الباحثين عن فرص استثمارية طويلة الأجل في قلب القاهرة الجديدة.

عيوب كمبوند ستون ريزيدنس 

أحد أبرز العيوب التي يلاحظها بعض المشترين هو ارتفاع أسعار الوحدات، إذ تعتبر الأسعار مرتفعة نسبياً مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في القاهرة الجديدة. هذا يجعل الكمبوند مناسباً أكثر للفئات العليا الباحثة عن الفخامة والخصوصية، وقد يكون تحدياً أمام الراغبين من الفئات متوسطة الدخل.

نبذة عن شركة PRE للتطوير العقاري

تُعد شركة بايونيرز للتطوير العقاري إضافة قوية ومميزة لمجموعة بايونيرز القابضة المتخصصة في الإنشاءات والتطوير العقاري. انطلقت الشركة في عام 2017 لتُصبح إحدى أبرز الشركات المصرية المساهمة في إعادة هيكلة قطاع العقارات، مُركّزة على تقديم مشروعات عقارية سكنية واستثمارية بمعايير عالمية من الجودة والابتكار. 

نجحت PRE في كسب ثقة شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين بفضل رؤيتها الطموحة لتلبية الاحتياجات والمتطلبات المتغيرة للسوق، وتوفير بيئات عيش فاخرة ومتكاملة، وهو ما تجسّد في مشاريعها البارزة مثل كمبوند ستون ريزيدنس في التجمع الخامس، الذي يُعد علامة فارقة في سجل إنجازاتها.

سابقة مشاريع شركة PRE Developments

تتميز شركة بايونيرز العقارية بسابقة أعمال قوية تعكس سعيها الدائم لتقديم مفهوم جديد للحياة الراقية والترف، حيث تهدف إلى الارتقاء بمستوى معيشة عملائها وتوفير أقصى درجات الرقي والفخامة في بيئات متكاملة الخدمات. ومن أبرز وأهم المشروعات التي طورتها الشركة والتي تُظهر خبرتها وتفوقها في السوق العقاري المصري:

• كمبوند ذا بروكس (The Brooks)
• كمبوند ايفوري ايست (Ivory East)
• كمبوند ايفوري الشيخ زايد (Ivory Sheikh Zayed)