كمبوند لؤلؤة القاهرة الجديدة , مصر

في السنوات الأخيرة، شهدت القاهرة الجديدة نموًا مذهلًا في مجال العقارات، ومن بين المشروعات السكنية البارزة التي تبنتها الحكومة برز كمبوند لؤلؤة القاهرة الجديدة ضمن أفضل الوجهات السكنية المميزة التي تجمع بين الراحة والتطور الحضري، حيث يعد هذا الكمبوند مثالًا بارزًا على الحياة الحديثة في مصر؛ لأنه يتمتع بموقع استراتيجي متميز وبنية تحتية متكاملة تلبي احتياجات السكان بشكل متكامل.

كما يتميز مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة بتصميماته المعمارية المبتكرة والمساحات الخضراء الواسعة، مما يوفر بيئة مثالية للعيش والاسترخاء بعيدًا عن صخب المدينة، بالإضافة إلى أنه يضم مجموعة متنوعة من المرافق مثل المدارس الدولية والمراكز التجارية والمناطق الترفيهية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للأسر والأفراد الذين يسعون لمستوى عالٍ من الراحة والتميز.

مقالنا سيستكشف بعمق مزايا هذا الكمبوند الراقي، وكيف أنه يمثل مثالًا للتطوير العقاري في مصر والتوازن الرائع بين الحداثة والحياة الهادئة في الطبيعة.

موقع كمبوند لؤلؤة القاهرة الجديدة

يقع كمبوند لؤلؤة القاهرة الجديدة في التجمع الخامس تحديدًا خلف الجامعة الأمريكية، وتسمى هذه المنطقة بمنطقة أرض الجمعيات الجديدة، كما يقع في قطاع حي الأندلس؛ ولذلك يطلق عليه لؤلؤة القاهرة الجديدة أرض الجمعيات ولؤلؤة القاهرة الجديدة قطاع الأندلس. 

ومن أهم المحاور والطرق التي تقع بالقرب من لؤلؤة التجمع الخامس:

• محور محمد نجيب.
• محور المشير.
• طريق التسعين الجنوبي.
• الطريق الدائري.
• الطريق الدائري الإقليمي.
• طريق العين السخنة.
• طريق السويس.
• شارع الجامعة الأمريكية.
• جمعية جرين بيتش.

مساحة لؤلؤة التجمع الخامس

كمبوند لؤلؤة التجمع الخامس الذي تم بناؤه بمبادرة من وزارة الإسكان التابعة للحكومة المصرية يتميز بتنوع كبير في المساحات والوحدات السكنية التي يقدمها، مما يجعله مكانًا متنوعًا وشاملاً لمختلف شرائح المجتمع، كما تمثل هذه المبادرة جزءًا من جهود الحكومة المصرية لتوفير سكنًا بأسعار معقولة وبمستوى عالٍ من الراحة والتجهيزات الحديثة.

 يتوفر في كمبوند لؤلؤة التجمع الخامس مجموعة واسعة من الوحدات السكنية بمختلف المساحات، وتتنوع المساحات لتلبية احتياجات الأفراد والأسر الصغيرة والكبيرة، مما يتيح للسكان اختيار الوحدة التي تناسب ميزانيتهم و احتياجاتهم الفردية.

نسبة المساحات الخضراء والحدائق حوالي 70% وتتراوح مساحة الوحدات بين 109 متر مربع إلى 155 متر مربع.

مميزات لؤلؤة التجمع الخامس

- في كمبوند لؤلؤة التجمع الخامس، تم تصميم المساحات الخضراء بعناية لتعزيز الجمالية البصرية وتوفير جو من الهدوء والراحة، بالإضافة إلى خلق خصوصية للسكان.

 كما تشمل الميزات الخضراء واللاندسكيب في الكمبوند ما يلي:

• مساحات خضراء واسعة: يتميز كمبوند لؤلؤة القاهرة الجديدة بوجود مساحات خضراء كبيرة تمتد عبر المناطق المختلفة، مما يوفر للسكان فرصًا للتجول والاستمتاع بالطبيعة.
•  
• تصميمات لاند سكيب متنوعة: تم تنسيق المناظر الطبيعية بشكل مبتكر لتشمل حدائق، وبحيرات، وممرات مشي مظللة، ومناطق استرخاء، ومسارات للجري والركض، مما يتيح للسكان التمتع بأنشطة خارجية متنوعة داخل كمبوند لؤلؤة القاهرة الجديدة.
• الجو المعتدل والهادئ: بفضل وجود المساحات الخضراء الواسعة والتنسيق المدروس للمناظر الطبيعية، يتم خلق جو هادئ ومعتدل داخل الكمبوند، مما يعزز من جودة الحياة للسكان.

بهذه الطريقة يجسد كمبوند لؤلؤة التجمع الخامس نموذجًا مثاليًا للمجتمعات السكنية التي تجمع بين الحداثة والطبيعة، حيث تمثل المساحات الخضراء واللاندسكيب جزءًا أساسيًا من تصميمه لتعزيز الرفاهية والراحة لسكانه.

- في كمبوند لؤلؤة القاهرة الجديدة، يتم توفير خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة تأمينًا شاملًا لسكانه، مما يضمن السكن في بيئة آمنة ومحمية بشكل فعال.

إليك بعض المميزات والخدمات المتعلقة بالأمن والحراسة داخل الكمبوند:

• حراسة دائمة: يتواجد حراس مدربون ومؤهلون بشكل دائم على مدار الساعة، في مداخل الكمبوند وعلى طول الحدود الخارجية والداخلية؛ لضمان الوصول المراقب والمراقبة الفعالة للحفاظ على الأمن والسلامة.
• نظام مراقبة متقدم: يتم استخدام أحدث التقنيات في أنظمة المراقبة المغلقة لمراقبة الأنشطة داخل الكمبوند على مدار الساعة، مما يساعد في التعرف المبكر على أي نشاط مشبوه والتدخل السريع في الحالات الطارئة.
• تأمين الحدود الخارجية: يتم إدارة الحدود الخارجية للكمبوند بشكل فعال لمنع دخول الأشخاص غير المصرح لهم ولضمان أمان السكان وممتلكاتهم.
• نظام إنذار: يوفر كمبوند لؤلؤة القاهرة الجديدة أنظمة إنذار متقدمة تشمل أجهزة إنذار بالحريق وأنظمة إنذار بالسرقة، مما يزيد من الاستجابة الفورية لأي طارئ يتطلب تدخل فوري.

-  يحتوي المول التجاري في كمبوند لؤلؤة التجمع الخامس على عدد كبير من المحلات التجارية التي تلبي مختلف احتياجات السكان. تشمل هذه المحلات العديد من الماركات الشهيرة للملابس والأحذية، ومتاجر للإلكترونيات، ومحلات للأثاث والديكور الداخلي، إلى جانب المطاعم والكافيهات.

- يضم كمبوند لؤلؤة القاهرة الجديدة مجموعة من حمامات السباحة للترفيه أيام الصيف.

- يشمل كمبوند لؤلؤة القاهرة الجديدة مبنًا إداريًا مخصصًا لتلبية احتياجات رجال الأعمال والشركات، ويعد هذا المبنى جزءًا من التكامل الشامل في المجتمع السكني، كما يضم المبنى الإداري بنية تحتية متكاملة تشمل نظام الأمان والحراسة على مدار الساعة، وأنظمة إطفاء الحريق، ونظام الانترنت عالي السرعة، مما يضمن بيئة عمل آمنة ومريحة ومحفزة لإنتاجية الموظفين والعملاء، مما يجذب الشركات والمستثمرين لاختياره كمقر رئيسي لأعمالهم.

خدمات مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة

- في كمبوند لؤلؤة القاهرة الجديدة، يتم توفر المدارس ومرافق تعليمية متكاملة لتلبية احتياجات السكان الشباب، مما يسهم في توفير بيئة تعليمية مثالية داخل المجتمع السكني.

- يتضمن كمبوند لؤلؤة التجمع الخامس مستشفيات ومراكز طبية للرعاية الصحية، بالإضافة إلى العيادات المتخصصة.

وبفضل وجود هذه المستشفيات والمراكز الطبية في كمبوند لؤلؤة القاهرة الجديدة، يتم توفير بيئة طبية آمنة ومريحة للسكان، حيث يمكنهم الاعتماد على خدمات الرعاية الصحية بشكل شامل وبجودة عالية.

- في كمبوند لؤلؤة القاهرة الجديدة، يمتد اللاندسكيب على مساحات هائلة ومتنوعة، مما يساهم في تحسين جودة الحياة وتوفير بيئة طبيعية مريحة، حيث مساحات خضراء واسعة تمتد عبر مناطق مختلفة من الكمبوند.

 تشمل هذه المساحات حدائق متنوعة، ومروج خضراء، ومناطق للمشي والجري، مما يوفر للسكان أماكنًا للاسترخاء والتجول بين الطبيعة، إلى جانب البحيرات والمناظر المائية.

- يشمل مشروع لؤلؤة التجمع الخامس مبنًا اجتماعيًا مخصصًا للعائلات والأفراد، يهدف إلى تعزيز التفاعل الاجتماعي وتوفير مساحات مريحة للترفيه والتجمع.

- تتميز الوحدات السكنية في كمبوند لؤلؤة القاهرة الجديدة بالعديد من الخدمات الأساسية والمرافق التي توفر الراحة والسلامة للسكان.

 إليك المعلومات حول بعض هذه الخدمات:

1. خدمات صيانة دورية: يتم توفير خدمات صيانة دورية متخصصة للوحدات السكنية داخل الكمبوند.

 تشمل هذه الخدمات صيانة الأجهزة الكهربائية والسباكة والتكييفات، بالإضافة إلى الحفاظ على المناطق الخارجية مثل الحدائق والممرات.

1. جراجات للسيارات: يتم توفير مواقف جراجات آمنة ومغلقة داخل مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة، مما يسمح للسكان بحفظ سياراتهم بأمان وراحة بال، كما توفر هذه الجراجات أيضًا حماية من الطقس والظروف الجوية القاسية.
2. مصاعد كهربائية: يتم تجهيز المباني فى الكمبوند بمصاعد كهربائية حديثة، مما يسهل على السكان الوصول إلى الطوابق المختلفة بسرعة وبكفاءة، حيث توفر هذه المصاعد الراحة خاصة لكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة.

بفضل هذه الخدمات، يوفر مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة بيئة مريحة ومأمونة لسكانه، حيث يمكنهم الاستمتاع بالحياة اليومية داخل مجتمع متكامل ومجهز بكل ما يلزم لتلبية احتياجاتهم اليومية وتعزيز راحتهم ورفاهيتهم.

طريقة التقديم في مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة

 يتميز مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة بموقعه الاستراتيجي في منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، ويشمل مجموعة من الخدمات والمرافق التي تجعله خيارًا مثاليًا للعيش والاستثمار،  فتتميز شقق لؤلؤة القاهرة الجديدة بمساحتها الكبيرة وتنوع تصميماتها؛ ما جعل السكان تتهافت للحصول على فرصة من فرص امتلاك شقة من شقق لؤلؤة القاهرة الجديدة، وذلك عن طريق:

• شراء كراسة شروط مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة.
• تقديم كراسة الشروط إلى مقر الهيئة العامة لتعاونيات البناء في مدينة نصر.
• سداد مبلغ جدية الحجز.
• إرفاق إيصال السداد مع الأوراق المطلوبة.

شروط الحجز في مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة:

1. أن يكون سن المتقدم لا يقل عن 21 سنة.
2. عدم حصول المتقدم أو زوجته على وحدة مدعومة سابقًا، وهذا الشرط يهدف إلى توفير الفرصة لأكبر عدد ممكن من الأشخاص الذين لم يحصلوا على دعم سكني من قبل.
3. يتم التعامل في إجراءات الحجز والشراء من خلال التوكيلات التي تكون في حدود القرابة من الدرجة الأولى والثانية.

 وهذا الشرط يهدف إلى توفير الشفافية ومنع التلاعب في عمليات الحجز.

1.  نتيجة القرعة نهائية، ولا يجوز تعديلها لأي سبب؛ فهذا يضمن عدالة العملية ويحفظ حقوق جميع المتقدمين، بحيث يتم اختيار الفائزين بشكل عشوائي ونهائي دون أي تدخلات أو تعديلات مستقبلية.

أسعار شقق لؤلؤة القاهرة الجديدة

يوفر مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بأسعار تتنوع بناءً على مساحة الوحدات السكنية، نظام الدفع والسداد، تسهيلات الدفع، المزايا الإضافية.

أسعار شقق لؤلؤة القاهرة الجديدة تبدأ من مليون و300 ألف إلى مليون و900 ألف جنيه.

كما يمكنك سداد 60 % من المبلغ قبل الاستلام.

من المطور؟ 

الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان هي جهة حكومية في مصر مختصة بتنفيذ وإدارة مشروعات الإسكان الاجتماعي والاقتصادي. تأسست هذه الهيئة بهدف توفير سكن للمواطنين بأسعار معقولة وبشروط ميسرة، كما تعمل بموجب التشريعات والقوانين المصرية ذات الصلة، وتتبع إداريًا لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في مصر، حيث تعتبر الهيئة من الجهات الرئيسية في مجال توفير الإسكان الاجتماعي والاقتصادي للمواطنين في البلاد، وتلعب دورًا حيويًا في تحقيق الاستقرار السكني ودعم التنمية المستدامة في مصر.