كمبوند الباتيو 4 الشروق لافيستا العقارية El Patio 4 Shorouk , مصر

كمبوند الباتيو الشروق يمثل واحدًا من أبرز المشاريع السكنية التي تجمع بين الفخامة والراحة، حيث تقع مدينة الشروق في شرق القاهرة، وهي معروفة بتطورها السريع ومرافقها الحديثة، مما يجعلها وجهة مفضلة للعديد من الباحثين عن نمط حياة عصري، كما يتميز كمبوند الباتيو 4 الشروق بموقعه الاستراتيجي الذي يسهل الوصول منه إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى، مما يجعله خيارًا مثاليًا للأسر والأفراد الذين يبحثون عن الراحة والتميز في نفس الوقت، إلى جانب تصميمه المعماري العصري وتنوع وحداته السكنية التي تتناسب مع مختلف الأذواق والاحتياجات، يوفر كمبوند الباتيو الشروق مجموعة من الخدمات والمرافق التي تعزز من جودة الحياة، مثل المساحات الخضراء الواسعة، المرافق الرياضية والترفيهية، ومراكز التسوق، مما يجعله بمثابة مجتمع سكني متكامل يهدف إلى تلبية كافة احتياجات سكانه، مما يجعله خيارًا مفضلًا للعيش في بيئة تجمع بين الرفاهية والراحة.

موقع كمبوند الباتيو الشروق

يتمتع كمبوند الباتيو الشروق بموقع استراتيجي متميز في قلب مدينة الشروق، حيث يعتبر هذا الموقع من أهم مزايا الكمبوند، حيث يتيح للسكان الاستفادة من كل ما توفره المدينة من خدمات ومرافق أساسية. 

إليك أبرز ما يميز موقع كمبوند الباتيو الشروق:

موقع استراتيجي في قلب مدينة الشروق:

• سهولة الوصول: يبعد كمبوند الباتيو الشروق حوالي 25 دقيقة عن هليوبوليس و15 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي، مما يجعله مكانًا مثاليًا للأشخاص الذين يحتاجون إلى التنقل بسرعة إلى مناطق رئيسية في القاهرة.
• قربه من المدارس والجامعات: يتميز El Patio 4 Shorouk بقربه من عدد من المدارس والجامعات المرموقة، مثل أكاديمية الشروق وجامعة الشروق، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن بيئة تعليمية متكاملة لأطفالها.
• الاقتراب من المستشفيات ومراكز الرعاية الصحية: يضمن الموقع القريب من المستشفيات ومراكز الرعاية الصحية الحصول على الرعاية الطبية الجيدة في أي وقت، مما يعزز من راحة وسلامة السكان.
• المنطقة التجارية: يقع كمبوند الباتيو 4 الشروق بالقرب من مجموعة من مراكز التسوق والمطاعم، مما يوفر خيارات متعددة للتسوق وتناول الطعام ويعزز من جودة الحياة اليومية.

بيئة سكنية مريحة وصحية:

• المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء: يتميز El Patio 4 Shorouk بانتشار المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء بين المباني السكنية والخدمية، مما يوفر بيئة صحية وآمنة للمقيمين، حيث تم تصميم المساحات الخضراء بعناية لتوفير أجواء هادئة وجميلة، مما يساهم في تحسين جودة الحياة.
• الابتكار في التصميم: يضمن تصميم الكمبوند الحديث والابتكاري توفير بيئة سكنية مريحة وفاخرة، مما يعزز من راحة السكان ويوفر لهم تجربة سكنية فريدة.

جاذبية المدينة:

• الوجهة السياحية والاقتصادية: مدينة الشروق تعد وجهة مشهورة للسياح والوافدين بفضل معالمها الثقافية والاقتصادية. كما أنها موطن للعديد من الأعمال والمؤسسات الهامة، مما يجعل الكمبوند خيارًا مثيرًا للمستثمرين والأفراد الذين يبحثون عن موقع استراتيجي في منطقة مزدهرة.
• التواصل مع باقي أنحاء البلاد: بفضل الموقع الجغرافي الممتاز، يتمتع كمبوند الباتيو 4 الشروق بإمكانية الوصول السريع إلى القاهرة والمدن الرئيسية الأخرى في مصر، مما يسهل التنقل ويوفر خيارات واسعة للتواصل مع باقي أنحاء البلاد.

مساحة مشروع الباتيو الشروق 

يمتد مشروع الباتيو الشروق في مدينة الشروق على مساحة تُقدَّر بحوالي 30 فدانًا، تعد هذه المساحة كبيرة بما يكفي لتوفير بيئة سكنية مريحة وهادئة، حيث تتضمن المساحة مزيجًا من الوحدات السكنية، المساحات الخضراء، والمرافق الترفيهية.

تتميز المساحات الواسعة في كمبوند الباتيو 4 الشروق بإتاحة الفرصة لتصميم بيئة معيشية تتضمن العديد من الخدمات والمرافق، مثل الحدائق، المرافق الرياضية، وأماكن الترفيه، مما يعزز من تجربة الحياة للسكان.

هذه التصميمات تهدف إلى توفير بيئة سكنية متكاملة تلبي احتياجات مختلف الأفراد والعائلات.

أنواع الوحدات في كمبوند الباتيو 4 الشروق

يقدم مشروع الباتيو الشروق مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات وتفضيلات مختلفة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعديد من العائلات والأفراد، حيث يشمل الكمبوند أنواعًا مختلفة من الوحدات، مثل الفيلات المستقلة والتوين هاوس، والتي تم تصميمها بطراز معماري حديث يعكس الفخامة والأناقة.

تُجهز كل وحدة بأحدث وسائل الراحة والتقنيات الحديثة، مما يضمن تجربة سكنية مريحة وسهلة للسكان. تسهم هذه التجهيزات في تعزيز جودة الحياة اليومية، من خلال توفير بيئة سكنية مريحة وعملية.

يُعَتَنى بمساحات كمبوند الباتيو 4 الشروق بعناية فائقة، حيث تتضمن حدائق خضراء جميلة ومناظر طبيعية مبهجة، مما يخلق بيئة سكنية هادئة وملهمة، حيث تم تصميم المجمع لضمان تجربة سكنية فاخرة ومريحة، مع التركيز على توفير كل ما يلزم لضمان رفاهية السكان ورضاهم.

خدمات El Patio 4 Shorouk 

• خدمة أمن وحراسة على مدار الساعة: يتميز كمبوند الباتيو الشروق بنظام أمني متكامل يشمل كاميرات مراقبة عالية التقنية وفريق أمني مدرب، لضمان حماية السكان وأمن المجمع على مدار الساعة.
• جمع القمامة: تتوفر خدمة جمع القمامة يوميًا للحفاظ على نظافة المجمع وتحسين جودة الحياة داخل الكمبوند.

• نادي رياضي: يحتوي El Patio 4 Shorouk على نادي رياضي مجهز بالكامل بمجموعة متنوعة من المعدات الرياضية لتلبية احتياجات عشاق الرياضة.
• ملاعب رياضية: يضم الكمبوند ملاعب رياضية متعددة الأغراض تشمل كرة القدم وكرة السلة وكرة الطائرة، لتلبية احتياجات الأنشطة الرياضية المختلفة.
• ملعب للأطفال: يتوفر ملعب مجهز بمجموعة متنوعة من الألعاب التي تتيح للأطفال الاستمتاع بأوقاتهم في بيئة آمنة.

• حمام سباحة للأطفال: يوجد مسبح مخصص للأطفال مصمم بطريقة آمنة وممتعة، ليوفر لهم تجربة سباحة ممتعة ومناسبة لأعمارهم.
• حدائق: يحتوي مشروع الباتيو الشروق على حدائق واسعة مع مناظر طبيعية خلابة، مما يضيف لمسة من الجمال والهدوء إلى الحياة اليومية.
• مناطق جلوس: توفر المناطق المظللة للاسترخاء والاستمتاع بالطقس، مما يتيح للسكان قضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق.
• خدمة صيانة دورية: يتوفر بالمجمع خدمات صيانة شاملة تشمل صيانة المباني والمرافق وإزالة القمامة وإصلاح الأعطال لضمان راحة السكان وسلامتهم.
• منطقة تجارية: تحتوي المنطقة التجارية في El Patio 4 Shorouk على مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم، مما يسهل على السكان الوصول إلى احتياجاتهم اليومية وتناول الطعام.
• حمامات سباحة: يتوفر بالمجمع حمامات سباحة داخلية وخارجية تناسب جميع الأعمار، مما يتيح للسكان الاستمتاع بأوقاتهم وسط أجواء ممتعة.

أفضل المدارس والجامعات:

يتمتع كمبوند الباتيو الشروق بموقع استراتيجي بالقرب من مؤسسات تعليمية رائدة، مثل:

• الجامعة الأمريكية في القاهرة.
• أكاديمية الشروق.
• مدرسة دويتشه شوله كايرو.
• جامعة الشروق.
• المدرسة الدولية البريطانية في القاهرة.

هذا الموقع القريب يسهل على العائلات الوصول إلى المؤسسات التعليمية المتميزة.

بنية تحتية متطورة:

• معالجة المياه: يحتوي El Patio 4 Shorouk على محطة معالجة مياه لضمان توفير مياه نظيفة وآمنة.
• إمداد بالكهرباء: يوفر الكمبوند مولد كهرباء خاص لضمان استمرارية الكهرباء حتى في حالات الانقطاع.
• طرق ومواقف سيارات: تحتوي الطرق داخل الكمبوند على صيانة مستمرة، ويوجد مساحة كافية لوقوف السيارات للسكان والضيوف.
• شبكة غاز: يتوفر نظام غاز للاستخدام في الطهي والتدفئة.
• إنترنت عالي السرعة: يتوفر الإنترنت في جميع أنحاء الكمبوند لضمان الاتصال السريع والموثوق.

أسعار كمبوند الباتيو الشروق

تختلف أسعار الوحدات في كمبوند الباتيو 4 بناءً على نوع الوحدة وحجمها، مما يوفر خيارات متنوعة تتناسب مع مختلف الميزانيات والاحتياجات، حيث تشمل الوحدات المتاحة في المشروع فيلات مستقلة وتوين هاوس، وكل منها يأتي بأحجام وتصاميم متنوعة لتلبية متطلبات مختلف العملاء.

يُعَد الباتيو 4 خيارًا ميسور التكلفة للأشخاص الراغبين في الاستثمار في سوق العقارات المصري، بفضل التفاوت في الأسعار وتنوع الوحدات، كما يقدم الكمبوند مجموعة من خطط الدفع المرنة التي تهدف إلى تسهيل عملية شراء الوحدة وتلبية احتياجات المستثمرين والمشترين.

خطط الدفع والتمويل:

• أنظمة الدفع المتنوعة: يقدم الكمبوند خطط دفع مرنة تشمل دفع مقدم مع أقساط ميسرة على مدى فترة زمنية معينة، مما يسهل على المشترين إدارة ميزانيتهم.
• التمويل العقاري: قد يتوفر خيارات تمويل عقاري عبر شراكات مع البنوك والمصارف، مما يتيح للمستثمرين الحصول على قروض لشراء وحدات في الكمبوند.

فرص الاستثمار:

يُعَد الاستثمار في كمبوند الباتيو 4 فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يرغبون في دخول سوق العقارات المصري المتنامي. بفضل الموقع الاستراتيجي والخدمات المتميزة، يتمتع الكمبوند بجاذبية قوية للمستأجرين والمشترين على حد سواء، مما يزيد من فرص تحقيق عوائد استثمارية مجزية.

الاستثمار في سوق العقارات المصري:

• نمو السوق: يشهد سوق العقارات في مصر نموًا ملحوظًا، ويُتوقع أن يستمر هذا الاتجاه بفضل المشروعات الكبرى والتوسع الحضري.
• الموقع الاستراتيجي: موقع الباتيو 4 في مدينة الشروق يعزز من جاذبية الاستثمار، حيث يجمع بين الموقع المتميز والخدمات المتكاملة.

  عيوب كمبوند الباتيو كازا الشروق

من أبرز النقاط التي قد يراها البعض تحديًا في كمبوند الباتيو بمدينة الشروق هي عدم توافر وحدات جاهزة للتسليم الفوري في بعض المراحل. وقد يظن البعض أن هذا الأمر يشكّل عائقًا أمام من يبحث عن سكن سريع.

لكن في الواقع، تعتمد الشركة المطورة سياسة واضحة تهدف إلى تسليم الوحدات بتشطيب كامل وجاهزية عالية للسكن، ما يضمن للعميل جودة التنفيذ ويقلل من أعباء التشطيب الشخصي. كما أن هذا التوجه يُعد خطوة ذكية في ظل تقلبات الأسعار المستمرة في سوق العقارات، حيث يُمكن أن يسهم في الحفاظ على قيمة الاستثمار وتحقيق عائد مستقر للمشتري.

بالتالي، فإن تأخير التسليم ليس ناتجًا عن خلل، بل عن رغبة في تقديم منتج نهائي يلبي توقعات العملاء ويوفر لهم تجربة سكنية متكاملة منذ اليوم الأول. 

المطور وأهم أعماله

شركة لافيستا للتطوير العقاري هي الشركة المطورة لمشروع كمبوند الباتيو 4، وتُعتبر واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، ولها سمعة راسخة في هذا المجال تمتد لأكثر من 20 عامًا، حيث تمتاز الشركة بالتزامها الثابت بتقديم مشاريع عالية الجودة تلبي احتياجات عملائها وتجاوز توقعاتهم.

أبرز أعمال لافيستا العقارية إلى جانب كمبوند الباتيو الشروق:

• لافيستا جاردنز العين السخنة.
• لافيستا سيتي الساحل الشمالي.
• لافيستا باي الساحل الشمالي.