ذا جريت لون المستقبل سيتي

ذا جريت لون المستقبل سيتي أحدث نماذج المجتمعات السكنية في مدينة المستقبل، حيث يلتقي الهدوء والفخامة في بقعة استثنائية داخل المدينة.يمتد المشروع بناءاً علي رؤية متكاملة هدفها بناء حياة على أسس من الرفاهية، الخصوصية، والاتصال بالطبيعة، كما يُعيد تعريف مفهوم السكن الفاخر من خلال المزج بين التصميمات العصرية والرحابة التي توفرها المساحات الخضراء الشاسعة، ليصبح الكمبوند واحة هادئة في قلب مدينة المستقبل.

أطلقت شركة HAP  مشروعها ذا جريت لون كتحفة معمارية استثنائية تُجسّد حلم العيش في مجتمع متكامل، ومصمم بعناية فائقة لتلبية تطلعات كل من يبحث عن سكن راقي في قلب مدينة المستقبل سيتي يجمع بين العصرية والهدوء.

كما يمثل المشروع اكثر من مجرد سكن بل فرصة ذهبية للاستثمار في مستقبل مشرق، ووعد بجودة حياة استثنائية لكل من يدرك قيمة الجمال والجودة الحقيقية، مدعومًا بخبرة وثقة واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، وهي مجموعة حسن علام.

أين يقع ذا جريت لون بالتحديد؟

يتمتع ذا جريت لون مدينة المستقبل بموقع استراتيجي  يجعلك تشعر وكأنك جزء من مستقبل المدينة. يقع المشروع على طريق السويس، وتحديدًا بين الكيلو 36 و37، مما يجعله نقطة وصل حيوية بين قلب القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة. 

يضع هذا الموقع المشروع في مسار النمو العمراني الأكثر أهمية في مصر، حيث تُعد منطقة مدينة المستقبل الامتداد الطبيعي لأرقى الأحياء السكنية في القاهرة الجديدة، وتستقطب كلًا من الباحثين عن السكن الراقي والاستثمار الواعد.

مميزات موقع مشروع The Great

يمنح هذا الموقع الاستراتيجي قاطنيه العديد من المزايا التي لا تُضاهى، حيث يضمن لهم التوازن المثالي بين الهدوء والاتصال بالمناطق الحيوية. كما يوفر القرب من المحاور الرئيسية مثل طريق السويس ومحور المشير طنطاوي سهولة وسرعة في التنقل من وإلى المشروع، مما يقلل من الوقت الضائع في الازدحام المروري اليومي. 

بالإضافة إلى أن موقع ذا جريت لون داخل مدينة المستقبل يضمن بيئة سكنية منظمة ومخططة على أعلى مستوى، بعيدًا عن الكثافة السكانية المفرطة، مع الاستفادة من كافة الخدمات والمرافق التي تُقدمها المدينة ككل، من مدارس دولية، ومراكز تجارية، ومستشفيات، مما يجعل الحياة داخل الكمبوند يُضفي عليها الراحة والرفاهية.

الأماكن القريبة من The Great Lawn Park Central

يمنح موقع المشروع فرصة الشعور بأنك في قلب الحياة، حيث يجعلك متصلاً بأرقي المناطق السكنية والطرق والمرافق الخدمية التي تثسهل عليك العيش، ومن أبرز تلك المناطق:

• العاصمة الإدارية الجديدة: على بُعد 15 دقيقة تقريبًا من الكمبوند.
• القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: يمكن الوصول إليهما في غضون 20 دقيقة، مما يضمن أن تكون على مقربة من أرقى المطاعم والمقاهي ومراكز التسوق.
• الجامعة الأمريكية في القاهرة (AUC): تبعد حوالي 25 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في حوالي 35 دقيقة.
• مدينتي: لا يفصلك عنها سوى 10 دقائق فقط، مما يتيح لك الاستفادة من كافة خدماتها ومرافقها المتكاملة.

التصميم لعصري لذا جريت لون المستقبل سيتي

يُعد ذا جريت لون تحفة معمارية فريدة، تم تصميمها بمعايير عالمية تجمع بين الفخامة والوظيفية. فكرة المشروع مستوحاة من نماذج الحدائق المركزية العالمية الشهيرة مثل Central Park في نيويورك، حيث تتناغم الواجهات الأنيقة مع الخطوط الهندسية النظيفة لتعطي المشروع هوية بصرية فريدة وراقية. 
تم توزيع المباني داخل مشروع The Great بطريقة ذكية تسمح بالاستفادة القصوى من الإضاءة والتهوية الطبيعية، مع الحرص على أن تكون إطلالات الوحدات مفتوحة على الحدائق الرائعة والمسطحات المائية، مما يعزز الشعور بالراحة والسكينة.

المساحة الاجمالية لذا جريت لون بارك سنترال والاستغلال الأمثل لها

يمتد مشروع ذا جريت لون مدينة المستقبل على مساحة شاسعة تزيد عن 60 فدانًا، تم استغلالها بذكاء لتقديم تجربة سكنية استثنائية. ما يُميز المشروع حقًا هو النسبة المذهلة للمساحات المفتوحة التي تصل إلى 80% من إجمالي المساحة، بينما لا تتجاوز نسبة المباني 20% فقط. 

هذه النسبة غير المسبوقة في منطقة مدينة المستقبل تجعل من المشروع واحة خضراء حقيقية، توفر بيئة صحية، وتقلل من الحرارة، وتمنح السكان إحساسًا بالانتعاش والسكينة، مما يجعل كل يوم بمثابة عطلة في قلب الطبيعة.

أنواع وحدات مشروع ذا جريت لون حسن علام

يتميز ذا جريت لون بتنوع وحداته السكنية التي تلبّي تطلعات شرائح مختلفة من العملاء، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الفخامة في التصميم والتشطيب. جميع الوحدات تُسلم بتشطيبات فاخرة وبأعلى معايير الجودة، مع خيارات مميزة للتشطيب حسب رغبة العميل، وإليك تفاصيل الوحدات المتاحة:

• شقق سكنية عصرية: تبدأ مساحاتها من 100 متر مربع وتصل إلى 250 متر مربع.
• تاون هاوس وتوين هاوس: تأتي بمساحات متنوعة ورحبة تبدأ من 240 متر مربع وتصل إلى 350 متر مربع.
• الفيلات المستقلة: هي قمة الفخامة والخصوصية، وتتوفر بمساحات واسعة تصل إلى 500 متر مربع.

الخدمات المتوفرة في The Great Lawn Mostakbal City

يُقدم الكمبوند مجموعة متكاملة ومتميزة من الخدمات التي تضمن أسلوب حياة مريح ومتكامل داخل أسواره، وتمنح السكان الشعور بالانتماء للمكان، ومن أبرز تلك الخدمات:

• أكبر حديقة خضراء في مصر: تمتد على مساحة تفوق 48 فدانًا، تُشكل قلب المشروع النابض، وتُتيح مساحات واسعة للمشي، الركض، والاسترخاء في بيئة طبيعية نظيفة.
• نظام أمني متكامل 24/7: كاميرات مراقبة حديثة، بوابات ذكية، ودوريات أمنية لضمان أعلى درجات الأمان والخصوصية للسكان.
• كلوب هاوس فاخر: يضم مناطق استقبال، صالات للجلوس، ومساحات مخصصة للفعاليات العائلية والاجتماعية.
• نوادي رياضية حديثة (Gym): مجهزة بأحدث الأجهزة، وتُدار وفق معايير نادي Stamina Gym – العلامة التابعة لمجموعة حسن علام، لتقديم تجربة رياضية متميزة.
• حمامات سباحة خارجية للعائلات والأطفال: موزعة في مناطق متعددة لتكون قريبة من جميع الوحدات.
• مسارات للمشي وركوب الدراجات: مُخصصة بطول المشروع، تربط بين الوحدات والخدمات، وتشجع على نمط حياة صحي.
• مناطق لعب آمنة للأطفال: مجهزة بألعاب حديثة ومواد آمنة، ومراقبة بالكامل.
• خدمات ذكية (Smart Living): أنظمة إنترنت مركزي، وإمكانية دمج تقنيات المنازل الذكية (Smart Home) في الوحدات.
• منطقة تجارية داخلية (Town Center): تضم كافيهات، مطاعم، ومحلات تجزئة صغيرة، على غرار نموذج Haptown، لتوفير احتياجات السكان دون الحاجة لمغادرة مشروع ذا جريت لون.
• إدارة وصيانة احترافية: خدمة صيانة فورية، ونظام دفع إلكتروني (E-Payment) لإدارة المصروفات، كما هو معمول به في مشاريع شركة حسن علام.
• تصميم صديق للبيئة: استخدام أنظمة ري ذكية، مواد بناء عازلة للحرارة، ومساحات خضراء عالية لتقليل البصمة الكربونية.

ما هي اسعار ذا جريت لون المستقبل سيتي؟

تتميز أسعار الوحدات في ذا جريت لون بارك سنترال بتنافسيتها الشديدة مقارنةً بمستوى الفخامة والخدمات المقدمة، وتأتي على النحو التالي:

• متوسط سعر المتر: يبدأ من 110,000 جنيه مصري.
• أسعار الشقق: تبدأ من 7,900,000 جنيه مصري.
• أسعار التاون هاوس: تبدأ من 16,000,000 جنيه مصري.
• أسعار الفيلات المستقلة: تبدأ من 25,000,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد المقدمة في ذا جريت لون بارك سنترال المستقبل

يُقدم مشروع ذا جريت لون حسن علام أنظمة سداد مرنة تهدف إلى تسهيل عملية امتلاك الوحدات دون تحمّل العملاء أي أعباء مالية كبيرة، ومن بين تلك الأنظمة المتاحة:

• مقدم 5% فقط: يعتبر هذا المقدم منخفضًا جدًا مقارنة بغيره من المشاريع.
• تقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد: يمنحك هذا النظام مرونة غير مسبوقة في سداد قيمة الوحدة على مدار فترة طويلة.
• خصومات تصل إلى 10% للدفع الكاش: خيار مثالي للمستثمرين الذين يفضلون الدفع الفوري.

مزايا الاستثمار في ذا جريت لون المستقبل سيتي

يمتلك كمبوند The Great Lawn في طياته العديد من المزايا التي تجعله ضمن نطاق الفرص الاستثمار الواعدة في الوقت الحالي، ومن بين تلك المزايا:

• الأسعار التأسيسية: ذا جريت لون لا يزال في مراحله الأولى، مما يعني أن الأسعار الحالية هي أسعار تأسيسية وتعد الأدنى مقارنةً بالأسعار المستقبلية.
• ارتفاع القيمة: نظرًا للموقع الاستراتيجي ومعدلات النمو المتسارعة في مدينة المستقبل، يتوقع الخبراء ارتفاعًا في قيمة العقارات بنسبة تتراوح بين 30% إلى 40% خلال السنوات الثلاث القادمة.
• سمعة المطور: مشاريع حسن علام تتمتع بطلب عالٍ في السوق، وهذا يزيد من قيمة الوحدة عند إعادة البيع أو التأجير.

لماذا تسكن في ذا جريت لون مدينة المستقبل؟

بجانب كونه فرصة استثمارية، يُقدم ذا جريت لون تجربة سكنية استثنائية. إنه المكان الذي يمنحك فرصة للاستمتاع بالخصوصية والهدوء بعيدًا عن صخب المدينة، مع توفر كافة المرافق التي تضمن نمط حياة مريح. بالإضافة إلى الأمان التام، والمساحات الخضراء الواسعة، والمرافق الترفيهية، كلها عوامل تجعل منه ملاذًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن جودة حياة عالية ومتنامية.

عيوب ذا جريت لون 

تعتبر دراسة العيوب المحتملة لأي مشروع عقاري خطوة أساسية لاتخاذ قرار استثماري مدروس. بالنسبة للكمبوند "ذا جريت لون"، تتركز أبرز الملاحظات حول نقطتين رئيسيتين:

• الموقع: يقع المشروع في مدينة المستقبل التي لا تزال في مراحل التطوير الكاملة، مما يعني أن بعض الخدمات والمرافق خارج حدود الكمبوند قد تحتاج لوقت حتى تكتمل.
• مدة التسليم: قد لا تناسب فترة تسليم الوحدات الطويلة العملاء الذين يبحثون عن سكن جاهز للانتقال الفوري، وتتطلب تخطيطًا على المدى الطويل.

شركة حسن علام Hassan Allam Properties

يقف وراء مشروع "ذا جريت لون" في مدينتي المستقبل إرث عقاري عريق يمتد لأكثر من 88 عامًا، تُجسّده شركة حسن علام، الذراع المتخصصة في التطوير العقاري الفاخر ضمن مجموعة حسن علام القابضة. تأسست الشركة عام 2000 على يد محمد علام، أحد أفراد الجيل الثالث من العائلة، لتُصبح مطوّرًا رائدًا في بناء مجتمعات سكنية فاخرة تُركّز على الأسرة أولًا. 

بفلسفة تُرتكز على "العائلة أولًا، الجودة الاستثنائية، والنزاهة المطلقة"، تُطور الشركة مجتمعات حيوية تجمع بين الخصوصية، الفخامة، ونمط الحياة المتكامل، حيث لا تُبنى وحدات سكنية فحسب، بل تُصمم بيئات تدوم لأجيال. 

بفضل قاعدة أراضٍ تُقدّر بـ 6 مليون متر مربع ومحفظة تضم أكثر من 13,891 وحدة سكنية ما بين المطورة وتحت التطوير، تمكّنت HAP من بناء سمعة قوية في التسليم في المواعيد، الجودة العالية، والشفافية. كل هذه العناصر تجعل من "ذا جريت لون" ليس مجرد مشروع سكني، بل امتدادًا طبيعيًا لإرث من التميز، ويُعد ضمانة حقيقية للجودة، والنمو العقاري، وعائد الاستثمار على المدى الطويل.

سابقة الأعمال العقارية لشركة حسن علام

تمتلك HAP محفظة مشاريع متميزة في أبرز المواقع الحيوية بمصر، أبرزها:

• Haptown – أول تاون سنتر متكامل في القاهرة الجديدة، والذي يضم وحدات سكنية، تجارية، وفندقية،
• كلوب هاوس فاخر ونادي Stamina Gym، 
• مشروع SwanLake Residences، أحد أبرز التجمعات السكنية الفاخرة في التجمع الخامس، الذي يُعدّ نموذجًا للتصميم العصري والتفاعل مع الطبيعة.
• بالإضافة إلى مشاريع سياحية مميزة على الساحل الشمالي ضمن سلسلة "By The Sea".