كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس

كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس EL PATIO RIVA New Cairo Compound فصلًا جديدًا كتبته شركة لافيستا للتطوير العقاري مكتملة به قصتها في عالم تطوير المجتمعات العمرانية ذات الطابع الفاخر والمميز. افتتحت الشركة هذا المشروع ليكون أول خطوة  المشروع مفهومًا عميقًا يتجاوز فكرة السكن التقليدي، فهو مجتمع متكامل صُمم بعناية ليلبي تطلعات الباحثين عن الرفاهية والسكينة في قلب القاهرة الجديدة.

كمبوند الباتيو ريفا هو امتداد طبيعي لرؤية شركة لافيستا التي تقدم من خلالها حلول سكنية تتجاوز مفهوم البناء التقليدي، حيث تسعى دائمًا لخلق بيئة معيشية فريدة. مزجت الشركة في مشروعها ببراعة بين الهدوء والمرافق العصرية، مما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن نمط حياة متوازن. 

يتخطي الباتيو ريفا كونه مجتمع سكني يقدم مباني ووحدات سكنية فقط، إنه ملاذ يجسد مفهوم الحياة العصرية التي يبحث عنها الجميع، حيث يلتقي التميز المعماري مع تكامل الخدمات لخلق تجربة معيشية لا مثيل لها.

الموقع الاستراتيجي لكمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس

يتمتع كمبوند الباتيو ريفا بموقع استثنائي يجمع بين الحيوية والهدوء، حيث يقع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة. يُضفي هذا الموقع الحيوي للمشروع نقطة اتصال مباشرة بأهم المحاور والمعالم الحيوية في المدينة، مما يضمن للسكان سهولة الوصول إلى أي وجهة داخل وخارج القاهرة الجديدة. 

كما يربط الموقع بين المناطق السكنية الراقية والمراكز التجارية الكبرى، ويقع بالقرب من شبكة طرق رئيسية مثل طريق السويس ومحور محمد نجيب، مما يعزز من قيمته الاستثمارية ويضمن للملاك زيادة مستمرة في قيمة عقاراتهم. بالإضافة إلى ذلك، يقع المشروع في منطقة تتميز بالتخطيط العمراني المميز والبنية التحتية المتطورة، مما يضيف قيمة استثمارية كبيرة ويضمن للسكان بيئة معيشية مستدامة.

الأماكن والمعالم القريبة الباتيو ريفا: نمط حياة متكامل على بعد دقائق

تم اختيار موقع كمبوند الباتيو ريفا بعناية ليكون قريبًا من أهم المعالم الحيوية والمرافق الرئيسية، مما يوفر للسكان نمط حياة مريحًا ومترابطًا يجعلهم يشعرون بالقرب من كل شئ. يقع الكمبوند على مقربة من:

• شارع التسعين الشمالي والجنوبي: يقع على بعد 5 دقائق فقط، ويعتبر شريان القاهرة الجديدة التجاري والمالي. هذا الشارع لا يضم فقط مقرات الشركات الكبرى والبنوك، بل يعد أيضًا مركزًا للتسوق والترفيه، حيث يضم أشهر المطاعم العالمية والمقاهي العصرية، مما يوفر للسكان خيارات لا حصر لها للاستمتاع بأوقاتهم.
• الجامعة الأمريكية (AUC): يمكن الوصول إليها من كمبوند الباتيو ريفا في غضون 10 دقائق. إن القرب من هذه المؤسسة الأكاديمية المرموقة يضفي على المنطقة طابعًا ثقافيًا وعلميًا، ويجذب مجتمعًا من النخبة، كما يسهل على الأسر التي لديها طلاب في الجامعة توفير الوقت والجهد في التنقل.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد حوالي 20 دقيقة، ما يتيح سهولة الوصول إلى المرافق الحكومية والمؤسسات الرئيسية. هذا القرب يتيح للسكان الاستفادة من كافة الخدمات التي تقدمها العاصمة الإدارية، سواء كانت حكومية أو تجارية، كما أنها تضمن لهم سهولة الوصول إلى أماكن العمل المستقبلية هناك.
• مدينة نصر ومصر الجديدة: يمكن الوصول إليهما في غضون 30 دقيقة عبر الطرق الرئيسية، مما يربط الكمبوند بقلب القاهرة. هذا الارتباط يضمن للملاك سهولة التنقل إلى مناطق العمل الرئيسية والمراكز الخدمية، كما يتيح لهم الاستمتاع بالحياة الحضرية النابضة بالمدينتين.
• مول كايرو فيستيفال سيتي: يقع على بعد 15 دقيقة، وهو وجهة ترفيهية وتجارية مثالية للعائلات. يضم المول مجموعة متنوعة من المحلات التجارية العالمية، ودور السينما، ومناطق الألعاب، مما يجعله وجهة مفضلة لقضاء العطلات.
• المراكز الرياضية والنوادي الكبرى: يقع الباتيو ريفا لافيستا على مقربة من العديد من الأندية الرياضية المرموقة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان. حيث يمكن للسكان الانضمام إلى أندية مثل نادي القاهرة الجديدة، والعديد من الأندية الخاصة بالسباحة والتنس وكرة القدم، مما يعزز نمط الحياة الصحي والنشط.

التصميم المعماري لكمبوند الباتيو ريفا: رؤية إبداعية للعيش الراقي

يُعَد كمبوند الباتيو ريفا من LAvista العقارية تحفة معمارية تجسد فلسفة تصميمية فريدة، تنطلق من التناغم بين الجمال الأوروبي الحديث والطابع العملي للحياة العصرية. تتميز واجهات المباني الزجاجية الشفافة بلمسة من الرقي، حيث تدمج المساحات الداخلية مع الطبيعة الخلابة المحيطة وتسمح بمرور الضوء الطبيعي، بينما تعكس الألوان الهادئة شعورًا بالصفاء.

لضمان أعلى درجات الخصوصية والراحة، تفصل بين المباني مسافات شاسعة تصل إلى 100 متر، مما يضمن عدم إطلالة الجار على جاره ويخلق بيئة هادئة بعيدة عن الضوضاء. هذا التوزيع الفريد يسمح لجميع الوحدات بالتمتع بإطلالات بانورامية ساحرة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

أما على مستوى التشطيبات الداخلية، فتُسلم جميع الوحدات بتشطيبات كاملة باستخدام أجود الخامات المستوردة، بدءًا من الأرضيات الفاخرة وصولًا إلى التجهيزات الصحية الحديثة. بالإضافة إلى ارتكاز التصميم الداخلي للوحدات على المرونة والعملية، حيث تتميز الغرف بأسقف عالية ونوافذ كبيرة تعزز الشعور بالرحابة والاتساع، وتضمن أن كل ركن من أركان الوحدة يستغل بكفاءة.

مساحة كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس

يمتد مشروع El Patio Riva New Cairo على مساحة إجمالية تبلغ 75 فداناً، حيث تم تخصيص 18% فقط للمباني، بينما تم توظيف المساحة الأكبر (82%) لإنشاء مسطحات خضراء شاسعة، وبحيرات صناعية، ومناظر طبيعية خلابة. 
هذا التخطيط المثالي للمساحة الكبيرة والمستغلة بعناية يمنح السكان شعورًا بالاتّساع والراحة النفسية، ويضمن إطلالات ساحرة ومريحة للأعين، ويعمل كعازل طبيعي يقلل من الضوضاء. كما تم تصميم مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات، مما يشجع على نمط حياة صحي ونشط.

أنواع ومساحات الوحدات في الباتيو ريفا لافيستا

يقتصر المشروع على وحدات سكنية من نوع الشقق، مع مجموعة متنوعة من المساحات لتلبية مختلف الاحتياجات. يتميز تصميم الوحدات بالمرونة والتوزيع المثالي، وتُسلم بتشطيبات كاملة عالية الجودة. كل وحدة مزودة بنظام تكييف مركزي ونظام إضاءة ذكي. وتأتي تفاصيل الوحدات علي هذا النحو:

• شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ من 82 مترًا مربعًا، وهي خيار مثالي للشباب والمستثمرين.
• شقق بغرفتين نوم: بمساحات تتراوح بين 125 إلى 130 مترًا مربعًا، وتلائم الأسر الصغيرة.
• شقق بثلاث غرف نوم: بمساحات تبدأ من 155 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة مثالية للعائلات الكبيرة، وتتميز بعضها بتراس خاص.

الخدمات والمرافق المتكاملة في Patio Riva New Cairo

يحرص كمبوند الباتيو ريفا على توفير تجربة معيشية متكاملة من خلال مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق التي تمنح السكان الشعور بالراحة والرفاهية، وتجعل الحياة داخل الكمبوند أكثر متعة وتمنحهم شعوراً بالانتماء للمكان، ومن أبرز تلك الخدمات والمرافق:

• أمن وحراسة: نظام أمني محكم على مدار 24 ساعة، مع فريق حراسة مدرب، وكاميرات مراقبة حديثة موزعة في جميع أنحاء الكمبوند، بالإضافة إلى بوابات إلكترونية لضمان الخصوصية والأمان التام.
• مرافق رياضية: يضم مشروع البانيو ريفا ناديًا صحيًا فاخرًا، صالة ألعاب رياضية (جيم) مجهزة بالكامل، حمامات سباحة متنوعة تناسب الكبار والأطفال، وملاعب رياضية متعددة لمختلف الأنشطة.
• مناطق ترفيهية: مساحات خضراء واسعة مصممة للأطفال مع ألعاب آمنة، مناطق مخصصة للجلسات العائلية والاسترخاء، بالإضافة إلى أماكن للشواء وإقامة الفعاليات الاجتماعية.
• خدمات تجارية وطبية: منطقة تجارية متكاملة تلبي كافة الاحتياجات اليومية للسكان، عيادات طبية متخصصة وصيدلية لتقديم الرعاية الصحية على أعلى مستوى.
• مسارات للمشي والرياضة: يوجد في Patio Riva مسارات مصممة خصيصًا للمشي والجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة الخلابة.

اسعار كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس

في كمبوند الباتيو ريفا، لا تعتبر الأسعار مجرد أرقام، بل هي انعكاس مباشر للقيمة الاستثنائية التي يقدمها المشروع. يدرك المطور العقاري، شركة لافيستا، أن الاستثمار في العقار يتطلب توازنًا دقيقًا بين التكلفة والجودة، ولذلك تم تحديد الأسعار لتكون متوازنة تمامًا مع حجم الرفاهية والخدمات والموقع المتميز.

تبدأ أسعار الشقق من 5.6 مليون جنيه مصري، مع متوسط سعر للمتر يتراوح بين 66 ألف و 75 ألف جنيه مصري. هذه الأسعار لا تُقارَن فقط بالأسعار التنافسية في السوق العقاري بالقاهرة الجديدة، بل هي أيضًا بمثابة استثمار ذكي ومضمون.

أنظمة السداد في Patio Riva القاهرة الجديدة

يتميز المشروع بنظام سداد مرن يحد من أمر التردد في الشراء ويقلّل من حجم الأعباء المالية للعميل، حيث يمكنك دفع مقدم 5% فقط من قيمة الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على فترات طويلة تصل إلى 10 سنوات، مما يتيح للعميل خطة دفع ميسرة تناسب قدرته المالية.

ليه تستثمر وتشتري في مشروع الباتيو ريفا لافيستا؟

يُقدم كمبوند الباتيو ريفا مجموعة فريدة من المزايا التي تجعله خيارًا مثاليًا سواء للسكن أو للاستثمار، من أبرز تلك المزايا:
قيمة استثمارية مضمونة: بفضل موقعه الاستراتيجي وتخطيطه العصري، يضمن المشروع زيادة مستمرة في قيمة الوحدات، مما يجعله فرصة استثمارية واعدة.

• جودة حياة عالية: حيث ان التصميم الذي يرتكز عليه كمبوند الباتيو ريفا يعتمد اعتماداً كبيراً علي توفير الخصوصية والهدوء، مع وجود مساحات خضراء واسعة ومرافق ترفيهية، يوفر نمط حياة صحي ومريح للسكان.
• مجتمع متكامل: الكمبوند ليس مجرد مبانٍ، بل هو مجتمع متكامل يضم كافة الخدمات الأساسية والترفيهية، مما يلغي الحاجة للخروج من محيطه.
• تسهيلات في الدفع: أنظمة السداد المرنة التي تصل إلى 10 سنوات تتيح لقطاع واسع من العملاء فرصة امتلاك وحدة دون ضغوط مالية كبيرة.
• مصداقية المطور: تتمتع شركة لافيستا بسجل حافل من المشاريع الناجحة التي تُسلم في مواعيدها المحددة وبأعلى مستويات الجودة.

تنويه هام: ميزة الحجز المبكر في مشروع كمبوند الباتيو ريفا

الحجز المبكر في مشروع الباتيو ريفا يوفر للمستثمرين فرصة ذهبية للحصول على أسعار الافتتاح الأفضل، والتي عادة ما تكون الأقل في مراحل المشروع المختلفة. هذه الميزة تمنحك قيمة مضافة حقيقية وتُعزز العائد الاستثماري المستقبلي، حيث ترتفع أسعار الوحدات تدريجيًا بعد الإطلاق الرسمي.

عن شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments

تُعد شركة لافيستا للتطوير العقاري (La Vista Developments) رائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، حيث تأسست في عام 1991. على مدار أكثر من ثلاثة عقود، رسخت الشركة مكانتها كواحدة من أكبر وأكثر الشركات موثوقية في السوق، بفضل التزامها بالجودة والاحترافية والابتكار. 

تتجاوز رؤية لافيستا مجرد بناء العقارات؛ فهي تهدف إلى خلق مجتمعات متكاملة ومستدامة تلبي تطلعات عملائها. تتميز مشاريعها بالتصميمات العصرية، والمواقع الاستراتيجية، والجودة الفائقة في البناء والتشطيبات، ما يجعلها علامة فارقة في كل مدينة تعمل بها.

سابقة اعمال La Vista العقارية: تاريخ حافل من النجاحات 

تمتلك شركة لافيستا محفظة كبيرة محمّلة بتاريخ عريق من الانجازات والمشروعات الكبيرة التي أقامتها في مختلف المدن المصرية، ومن أبرز مشاريعها:

• لافيستا الساحل الشمالي (La Vista North Coast): منتجع سياحي فاخر بتصميمات عصرية.
• لافيستا العين السخنة (La Vista Sokhna): سلسلة من المنتجعات الفاخرة على البحر الأحمر.
• البابيو فيللا (El Patio Villa): مشروع سكني فاخر في الشروق.
• البابيو كازا (El Patio Casa): كمبوند سكني في الشروق يجمع بين الفخامة والخصوصية.
• البابيو 5 الشروق: مشروع سكني فاخر يقدم وحدات بتصميمات عصرية.
• البابيو 6 اكتوبر: كمبوند سكني متكامل يوفر نمط حياة عصري.
• البابيو 7 القاهرة الجديدة: مشروع سكني راقٍ في التجمع الخامس.
• البابيو اورو (El Patio Oro): كمبوند فاخر في القاهرة الجديدة.
• لافيستا سيتي (La Vista City): مشروع سكني متكامل في العاصمة الإدارية الجديدة.
• لافيستا مرسى علم: منتجع سياحي فاخر على البحر الأحمر.
• لافيستا شرم الشيخ: مشروع سياحي يوفر وحدات فاخرة وإطلالات خلابة.