كمبوند جولف تاون التجمع السادس

يمثل  كمبوند جولف تاون التجمع السادس مدن نقلة نوعية في مفهوم السكن الفاخر داخل القاهرة الجديدة، حيث يقدم تجربة معيشية فريدة تجمع بين الهدوء والرفاهية والطبيعة في قلب التجمع السادس. هذا المشروع الاستثنائي من شركة مدن للتطوير العقاري ليس مجرد مجمع سكني تقليدي، بل هو أول مجتمع سكني مبني حول ملعب جولف متكامل في هذه المنطقة الواعدة، مما يضعه في مرتبة خاصة بين المشروعات السكنية الراقية.

تكمن فلسفة Modon Golf Town في إعادة تعريف معنى الحياة العصرية داخل المدينة؛ فبدلاً من الكثافة السكانية العالية والمباني المتراصة، اختارت شركة مدن أن تخصص 82% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات المفتوحة والخضراء والمائية، بينما تمثل المباني السكنية 18% فقط من المساحة الكلية. هذا التوزيع غير المعتاد يخلق بيئة تشبه المنتجعات السياحية أكثر من كونها مجرد كمبوند سكني، حيث تستيقظ كل صباح على إطلالات خضراء ممتدة ومسطحات مائية هادئة تمنحك شعوراً بالانفصال التام عن صخب القاهرة الكبرى.

يستهدف كمبوند جولف تاون القاهرة الجديدة شريحة واعية من العملاء الذين يبحثون عن جودة حياة استثنائية؛ سواء كنت أسرة صغيرة تبحث عن شقة بمساحات مريحة تبدأ من 52 متراً مربعاً، أو عائلة كبيرة تفضل الخصوصية الكاملة في فيلا تاون هاوس أو توين هاوس بمساحات تصل إلى 340 متراً مربعاً. التنوع في أنواع الوحدات ومساحاتها يعكس فهم شركة مدن العميق لاحتياجات السوق المصري المتنوعة، مع الحفاظ على مستوى موحد من الجودة والفخامة في كل تفاصيل المشروع.

من الناحية الاستثمارية، يعتبر Golf Town New Cairo فرصة ذهبية لعدة أسباب؛ أولها الموقع الاستراتيجي في قلب التجمع السادس الذي يشهد نمواً عمرانياً متسارعاً وارتفاعاً مستمراً في الطلب على الوحدات السكنية الراقية. ثانياً، ندرة المشروعات المبنية على ملاعب الجولف في القاهرة الجديدة تجعل هذا المشروع فريداً ويحمل قيمة إعادة بيع مرتفعة مستقبلاً. ثالثاً، سمعة شركة مدن للتطوير العقاري وسجلها الحافل بالمشروعات الناجحة على مدار أكثر من 30 عاماً تضيف طبقة إضافية من الثقة والأمان للمستثمرين والمشترين.

لا يقتصر التميز في مشروع جولف تاون التجمع السادس على المساحات الخضراء فقط، بل يمتد ليشمل حزمة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات الحياة اليومية دون الحاجة للخروج من الكمبوند؛ من ملعب الجولف الممتد على 15 فداناً كاملة، إلى أول أكاديمية سينمائية بإدارة عالمية (Modon Film Academy)، مروراً بالنوادي الرياضية والاجتماعية، وصولاً إلى المناطق التجارية والمطاعم والكافيهات. كل هذه العناصر تجتمع لتصنع أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة والترفيه والعملية في مكان واحد.

تبدأ أسعار الوحدات من 2,800,000 جنيه مصري للاستوديو والشقق الصغيرة، وتصل إلى 16,700,000 جنيه للفيلات الكبيرة، مع نظام سداد مرن يشمل مقدم 5-10% والتقسيط حتى 15 عاماً. هذه المرونة في الدفع تجعل حلم امتلاك وحدة في كمبوند جولف تاون التجمع ممكناً لشريحة واسعة من العملاء، دون ضغوط مالية كبيرة، مع إمكانية استرداد كامل جدية الحجز في حال عدم إتمام الشراء.

في هذا المقال الشامل، سنأخذك في جولة تفصيلية داخل كمبوند مدن جولف تاون؛ من الموقع والمساحة والتصميم، إلى أنواع الوحدات والأسعار، مروراً بالخدمات والمرافق، وصولاً إلى نبذة عن المطور العقاري وسابقة أعماله. سنجيب أيضاً على أهم الأسئلة الشائعة التي تدور في ذهن كل مهتم بهذا المشروع، لنمنحك صورة واضحة وشاملة تساعدك على اتخاذ قرار مستنير بشأن استثمارك أو سكنك القادم.

موقع كمبوند جولف تاون التجمع السادس والأماكن القريبة منه

يحتل موقع مشروع جولف تاون مدن مكانة استراتيجية متميزة في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، تحديداً على الطريق الدائري الأوسطي مباشرة، وبجوار كمبوند سعادة السكني. هذا الموقع لم يأتِ بالصادفة، بل هو نتيجة دراسة دقيقة من شركة مدن للتطوير العقاري لطبيعة الامتداد العمراني الجديد في شرق القاهرة، والذي يشهد نمواً متسارعاً خاصة مع قرب العاصمة الإدارية الجديدة.

التجمع السادس نفسه يمثل واحداً من أحدث وأرقى المناطق السكنية المخططة في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الهدوء والمساحات المفتوحة الواسعة من جهة، وسهولة الوصول إلى المحاور الحيوية والخدمات الأساسية من جهة أخرى. يقع التجمع السادس جنوب طريق العين السخنة ويتوسط الطريق الدائري الأوسطي ومدينة العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله حلقة وصل طبيعية بين القاهرة الجديدة والعاصمة والمحاور السريعة في جميع الاتجاهات.

الطرق والمحاور الرئيسية القريبة

يتمتع Modon Golf Town بشبكة اتصال ممتازة مع أهم الطرق والمحاور في القاهرة الكبرى:

• الطريق الدائري الأوسطي: يمر مباشرة أمام المشروع، ويربطه بمدينتي، المستقبل سيتي، العاصمة الإدارية، الشروق، والعبور، مما يوفر وقت التنقل بشكل كبير.
• شارع التسعين الجنوبي: يبعد حوالي دقيقتين فقط بالسيارة، ويوفر وصولاً سريعاً إلى التجمع الخامس والمولات والجامعات.
• شارع التسعين الشمالي: على بعد 3 دقائق تقريباً، ويربط المشروع بالمناطق التجارية والخدمية الكبرى في القاهرة الجديدة.
• طريق السويس: يبعد حوالي 9 دقائق، ويوصل إلى مناطق مثل مصر الجديدة ومدينة نصر وألماظة بسهولة.
• طريق العين السخنة: على بعد 5-6 دقائق فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى الوجهات الشاطئية والترفيهية في العين السخنة والبحر الأحمر.
• محور المشير طنطاوي: من المحاور الرئيسية التي تربط التجمع السادس بمناطق القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

المعالم والخدمات الحيوية القريبة

يحيط بكمبوند Golf Town New Cairo مجموعة من أهم المعالم والخدمات التي تلبي الاحتياجات اليومية والترفيهية والتعليمية:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): تبعد حوالي 8-10 دقائق بالسيارة، مما يجعل المشروع خياراً مثالياً للعاملين بالجامعة أو أولياء أمور الطلاب.
• العاصمة الإدارية الجديدة: على مسافة 6 دقائق فقط، وهي المدينة الإدارية الجديدة لمصر التي تضم الوزارات والهيئات الحكومية والشركات الكبرى.
• مدينتي: تبعد حوالي 10-20 دقيقة، وهي واحدة من أكبر وأنجح المدن السكنية في مصر.
• المستقبل سيتي: على مسافة قريبة تقدر بحوالي 20 دقيقة.
• الجولدن سكوير: يبعد حوالي 7 دقائق، ويعتبر من أهم المناطق التجارية والترفيهية في القاهرة الجديدة.
• ​مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في حوالي 25 دقيقة.
• ​مدينة نصر: تبعد حوالي 40 دقيقة تقريباً.
• ​مصر الجديدة: تبعد حوالي 50 دقيقة.
• ​المعادي: تبعد حوالي 40 دقيقة.

​الكمبوندات السكنية القريبة

يقع كمبوند جولف تاون القاهرة الجديدة بجوار مجموعة من أرقى المشروعات السكنية في التجمع السادس والقاهرة الجديدة، مما يضمن مستوى اجتماعياً راقياً ومتجانساً في المنطقة:

كمبوند هايد بارك: يقع على حدود التجمع السادس، ويعد من أضخم وأنجح كمبوندات القاهرة الجديدة.

• كمبوند سعادة: مجاور مباشرة للمشروع.
• ​كمبوند مراكز: من المشروعات القريبة المعروفة.
• كمبوند هوم تاون: من مشروعات شركة صروح الكبرى القريبة.
• كمبوند الكازار: واحد من أرقى المشروعات في المنطقة.
• مشروعات كليك للتطوير العقاري: قريبة من الموقع.

هذا الموقع الاستراتيجي المحاط بالطرق السريعة والمعالم الحيوية والكمبوندات الراقية يجعل من مشروع جولف تاون التجمع السادس خياراً مثالياً لمن يبحث عن حياة هادئة دون عزلة، ووصول سريع لكل ما يحتاجه دون زحام أو إهدار للوقت.

مساحة وتصميم كمبوند مدن جولف تاون

يمتد مشروع Modon Golf Town على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 15 فداناً، وهي مساحة تم استغلالها بذكاء شديد لخلق تجربة سكنية فريدة تجمع بين الفخامة والطبيعة والعملية في آن واحد. الميزة الحقيقية ليست في حجم المساحة فقط، بل في طريقة توزيعها واستخدامها، حيث خصصت شركة مدن للتطوير العقاري نسبة استثنائية تصل إلى 82% من إجمالي المساحة للمساحات المفتوحة والخضراء والمائية، بينما تشغل المباني السكنية 18% فقط.

التوزيع الذكي للمساحات

هذا التوزيع غير التقليدي يعكس فلسفة جديدة في التطوير العقاري؛ بدلاً من حشد أكبر عدد ممكن من الوحدات لتحقيق أرباح قصيرة الأجل، اختارت شركة مدن خلق قيمة طويلة الأمد من خلال منح السكان مساحات تنفس حقيقية وإطلالات خضراء ممتدة تحاكي المنتجعات السياحية. من بين المساحات المخصصة، يحتل ملعب الجولف وحده مساحة 15 فداناً كاملة، مما يجعله أول وأكبر ملعب جولف في التجمع السادس.

أما بالنسبة للوحدات السكنية، فقد تم تقسيمها بشكل يضمن التنوع والخصوصية؛ حيث تمثل الفيلات بأنواعها (تاون هاوس وتوين هاوس) نسبة 80% من إجمالي الوحدات، بينما تمثل الشقق السكنية 20% فقط. هذه النسبة العالية من الفيلات تعزز الطابع الهادئ والراقي للمشروع، وتضمن خصوصية أكبر لكل وحدة، مع إطلالات مفتوحة وغير محجوبة على المساحات الخضراء وملعب الجولف.

التصميم المعماري والهندسي

صُمم كمبوند Golf Town New Cairo على يد شركة L35 Architecture العالمية، وهي واحدة من أبرز الشركات المتخصصة في التصميم المعماري الحديث. اعتمد التصميم على العمارة الأوروبية الراقية والمعاصرة، مع استخدام خطوط نظيفة وألوان هادئة تتناغم مع المساحات الخضراء المحيطة، لخلق انسجام بصري يمنح شعوراً بالراحة النفسية والهدوء.

تم تصميم المباني السكنية بارتفاعات متدرجة؛ حيث تشمل مباني بارتفاع طابق أرضي + 4 طوابق متكررة، ومباني أخرى بارتفاع طابق أرضي + 7 طوابق. هذا التدرج في الارتفاعات يمنع الشعور بالانغلاق، ويضمن دخول الضوء الطبيعي والهواء النقي لجميع الوحدات، مع الحفاظ على الإطلالات المفتوحة.

تتميز جميع الوحدات بنوافذ واسعة تسمح بدخول أشعة الشمس الطبيعية وانعكاس المشاهد الخضراء داخل المساحات الداخلية، مع مراعاة الخصوصية الكاملة بين كل وحدة والأخرى. تم الاهتمام بالمسافات الفاصلة بين المباني وتوزيعها بشكل يضمن عدم تداخل الإطلالات أو الأصوات، مما يعزز الإحساس بالهدوء والراحة في كل ركن من أركان المشروع.

اللاندسكيب والمسطحات الخضراء

يُعد اللاندسكيب واحداً من أبرز عناصر التميز في مشروع جولف تاون مدن؛ فقد تم تصميم حدائق واسعة متصلة تربط بين جميع أجزاء المشروع، مع ممرات خاصة للمشي والجري وركوب الدراجات. المسطحات المائية والنوافير منتشرة في أنحاء الكمبوند، مما يضيف لمسة جمالية ويعزز الشعور بالانتعاش والهدوء.

تم اختيار أنواع النباتات والأشجار بعناية لتتناسب مع المناخ المصري، مع التركيز على الأنواع دائمة الخضرة التي تحافظ على جمال المشهد طوال العام. كما تم توزيع مناطق جلوس وشرفات مظللة في أنحاء الحدائق، لتوفير أماكن استرخاء مريحة للعائلات والأفراد بعيداً عن الوحدات السكنية.

الطرق الداخلية والبنية التحتية

صُممت الطرق الداخلية في كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس بشكل منظم وواضح، مع توفير مواقف سيارات كافية لكل وحدة، بالإضافة إلى جراجات تحت الأرض في المباني السكنية. تم مراعاة الفصل بين حركة السيارات وحركة المشاة، مع توفير ممرات آمنة للأطفال والعائلات بعيداً عن الطرق الرئيسية.

البنية التحتية في المشروع تم تنفيذها وفق أعلى المعايير العالمية؛ بدءاً من شبكات المياه والصرف الصحي، مروراً بالكهرباء والغاز الطبيعي، وصولاً إلى شبكات الإنترنت عالي السرعة والاتصالات. كما تم تجهيز المشروع بمولدات كهربائية احتياطية لضمان عدم انقطاع التيار الكهربائي في أي ظرف.

الوحدات المتاحة وأسعارها في كمبوند جولف تاون التجمع

يقدم مشروع Golf Town New Cairo تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلف شرائح العملاء؛ من الأفراد والأزواج الشباب الباحثين عن وحدات صغيرة ومريحة، إلى العائلات الكبيرة التي تبحث عن الخصوصية والرحابة في الفيلات. تتراوح المساحات من 52 متراً مربعاً للاستوديو وحتى 340 متراً مربعاً للفيلات الكبيرة، مع تنوع في التصميمات الداخلية لتناسب مختلف الأذواق والميزانيات.

• الشقق السكنية

تمثل الشقق 20% من إجمالي الوحدات في المشروع، وهي موزعة في مبانٍ بارتفاع G+4 وG+7. تتميز الشقق بتصميمات عصرية تستغل المساحة بذكاء، مع نوافذ واسعة وإطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء وملعب الجولف.

• استوديو:

المساحة: تبدأ من 52 متر مربع.

السعر: يبدأ من 2,800,000 جنيه مصري.
​الوصف: وحدات مدمجة مثالية للأفراد أو الأزواج الشباب، تجمع بين المساحة المريحة والتصميم العملي.

• شقق بغرفتين نوم:

المساحة: تبدأ من 70 متر مربع.

السعر: من 3,800,000 جنيه مصري.

​الوصف: مناسبة للأسر الصغيرة، مع تقسيمات داخلية توفر الخصوصية والراحة.

• شقق بثلاث غرف نوم:

المساحة: تبدأ من 115 متر مربع وتصل إلى 145 متر مربع.

السعر: من 5,700,000 جنيه مصري إلى 6,900,000 جنيه مصري.

الوصف: وحدات واسعة تناسب العائلات المتوسطة، مع مساحات معيشة مريحة وإطلالات متميزة.

• دوبلكس:

المساحة: تبدأ من 165 متر مربع.

السعر: يبدأ من 8,900,000 جنيه مصري.

الوصف: وحدات على مستويين توفر خصوصية أكبر، بعضها مجهز بجاكوزي خاص.

• الفيلات (تاون هاوس وتوين هاوس)

تمثل الفيلات بأنواعها 80% من إجمالي الوحدات، مما يعزز الطابع الهادئ والراقي للمشروع. تتميز جميع الفيلات بحدائق خاصة وإطلالات مباشرة على ملعب الجولف أو المساحات الخضراء.

• تاون هاوس ميدل (Middle Townhouse):

المساحة: تبدأ من 277 متر مربع.

السعر: يبدأ من 13,900,000 جنيه مصري.

الوصف: فيلات متصلة من المنتصف، توفر مساحات واسعة مع حديقة خاصة وتصميم أنيق.

• تاون هاوس كورنر (Corner Townhouse):

المساحة: تبدأ من 288 متر مربع.

السعر: يبدأ من 15,900,000 جنيه مصري.

الوصف: فيلات زاوية تتمتع بإطلالات أوسع وخصوصية أكبر من جانبين.

• توين هاوس (Twin House):

المساحة: تبدأ من 294 متر مربع.

السعر: يبدأ من 16,700,000 جنيه مصري.

الوصف: فيلات منفصلة ومتصلة من جانب واحد فقط، توفر أقصى درجات الخصوصية والفخامة.

• الوحدات التجارية

بالإضافة إلى الوحدات السكنية، يوفر Modon Golf Town وحدات تجارية متنوعة لخدمة السكان والمنطقة المحيطة:

السعر: يبدأ من 27,000 جنيه للمتر المربع الواحد.

الوصف: محلات ومكاتب في مواقع استراتيجية داخل الكمبوند، مناسبة للاستثمار أو لإقامة نشاط تجاري أو خدمي.

أنظمة السداد والدفع

توفر شركة مدن للتطوير العقاري خطط سداد مرنة للغاية تهدف إلى تسهيل عملية الشراء وتخفيف العبء المالي على العملاء:

الخطة الأساسية:

• مقدم: 5% فقط من قيمة الوحدة.
• التقسيط: على مدى 15 عاماً بأقساط متساوية.
• رسوم الصيانة: 10% من إجمالي سعر الوحدة (تُدفع مرة واحدة).

خطة بديلة:

• مقدم: 10% من قيمة الوحدة.
• التقسيط: على مدى 8-10 سنوات.

​جدية الحجز:

• للشقق السكنية: حوالي 50,000 جنيه مصري.
• للفيلات: حوالي 100,000 جنيه مصري.

ميزة خاصة: إمكانية استرداد كامل جدية الحجز في حال عدم إتمام عملية الشراء، مما يمنح العملاء مرونة وأماناً كاملاً في القرار.

ملاحظة مهمة: الأسعار المذكورة أعلاه هي أسعار إرشادية بناءً على المعلومات المتاحة حتى يناير 2026، وهي قابلة للتغيير حسب سياسة الشركة المطورة وتوافر الوحدات. يُنصح دائماً بالتواصل المباشر مع فريق مبيعات شركة مدن للحصول على أحدث الأسعار والعروض المتاحة.

الخدمات والمرافق في كمبوند مدن جولف تاون

ما يميز مشروع جولف تاون التجمع السادس حقاً ليس فقط المساحات الخضراء الواسعة أو التصميم الأنيق، بل الحزمة المتكاملة من الخدمات والمرافق التي تجعل الحياة داخله أقرب إلى تجربة المنتجعات الفاخرة منها إلى السكن التقليدي. صممت شركة مدن للتطوير العقاري هذه المرافق لتلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة؛ من الأطفال إلى كبار السن، ومن الرياضيين إلى المهتمين بالفنون، بحيث لا يضطر السكان للخروج من الكمبوند للحصول على الخدمات اليومية أو الترفيهية.

ملعب الجولف: القلب النابض للمشروع

يُعد ملعب الجولف الممتد على مساحة 15 فداناً كاملة هو الميزة الأبرز والأكثر تفرداً في Golf Town New Cairo، حيث يمثل أول ملعب جولف متكامل في منطقة التجمع السادس. تم تصميم الملعب وفق المعايير الدولية، مع توفير نوادي جولف (Golf Clubhouses) تشمل غرف تبديل الملابس، صالات استقبال، مطاعم، ومناطق جلوس مطلة على المساحات الخضراء.

لا يقتصر ملعب الجولف على المحترفين فقط؛ بل يوفر برامج تدريبية للمبتدئين والأطفال الراغبين في تعلم هذه الرياضة الراقية. الإطلالة المباشرة على ملعب الجولف من معظم الوحدات تضيف قيمة جمالية واستثمارية كبيرة، حيث تخلق مشهداً بصرياً هادئاً وممتداً يمنح شعوراً بالانفتاح والحرية.

Modon Film Academy: أول أكاديمية سينمائية بإدارة عالمية

في خطوة فريدة من نوعها، يضم كمبوند مدن جولف تاون أول أكاديمية سينمائية بإدارة عالمية في مصر (Modon Film Academy)، وهي مؤسسة تعليمية وفنية متخصصة في اكتشاف المواهب السينمائية وتدريبها على أيدي خبراء دوليين. هذه الأكاديمية لا تخدم السكان فقط، بل تجعل من الكمبوند وجهة ثقافية وفنية تجذب المهتمين بصناعة السينما والإعلام من جميع أنحاء القاهرة.

الخدمات الفندقية والضيافة

يتضمن المشروع فندقاً مخدوماً (Serviced Signature Hotel) يوفر خدمات فندقية راقية للسكان والزوار، بما في ذلك خدمة الغرف، المطاعم، قاعات المؤتمرات، ومرافق الاستقبال. هذا الفندق يضيف بُعداً جديداً للمشروع، حيث يمكن للسكان استضافة ضيوفهم بشكل مريح ومحترف، كما يوفر خدمات للفعاليات الخاصة مثل حفلات الزفاف والمناسبات العائلية.

المرافق الرياضية والصحية

• النوادي الرياضية والصالات الرياضية:
• نادي رياضي متكامل يضم صالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية.
• صالات للياقة البدنية واليوجا والبيلاتس.
• ملاعب متعددة الأغراض لكرة القدم، السلة، التنس، وغيرها من الرياضات.

مناطق السبا والاسترخاء:

• سبا متكامل يقدم جلسات مساج، ساونا، وجاكوزي.
• مناطق مخصصة للتأمل والاسترخاء وسط الطبيعة.

ممرات الرياضة والمشي:

• ممرات مخصصة للمشي والجري ممتدة عبر المساحات الخضراء.
• مسارات آمنة لركوب الدراجات الهوائية، مع توفير محطات تأجير دراجات.
• المرافق الاجتماعية والترفيهية

النوادي الاجتماعية:

• نادي اجتماعي يوفر مساحات للقاء السكان وتنظيم الفعاليات والأنشطة المجتمعية.
• مناطق للشواء (BBQ Areas) مجهزة بالكامل للتجمعات العائلية والأصدقاء.

مناطق الأطفال:

• كيدز أريا متعددة موزعة في أنحاء الكمبوند، مجهزة بألعاب آمنة ومناسبة لجميع الأعمار.
• مساحات لعب مغطاة ومكيفة للأطفال في الأيام الحارة أو الباردة.

الحدائق والمساحات المفتوحة:

• حدائق مجتمعية واسعة (Community Gardens) تشجع على التواصل بين السكان.
• مساحات خضراء ممتدة تشكل 80% من إجمالي المشروع، توفر بيئة طبيعية نقية.

المرافق التجارية والخدمية

المنطقة التجارية (Commercial Mall):

• مول تجاري متكامل يضم علامات تجارية معروفة محلياً ودولياً.
• ​محلات سوبر ماركت وبقالات توفر الاحتياجات اليومية.

المطاعم والكافيهات:

• مجموعة متنوعة من المطاعم التي تقدم مأكولات مختلفة (مصرية، شرقية، غربية، آسيوية).
• كافيهات عصرية توفر أجواء هادئة للعمل أو اللقاءات الاجتماعية.

مساحات العمل المشترك (Coworking Spaces):

• مكاتب ومساحات عمل مشتركة حديثة مجهزة بالإنترنت فائق السرعة ووسائل الراحة.
• مناسبة للعاملين عن بُعد أو أصحاب الأعمال الحرة الذين يفضلون العمل بالقرب من المنزل.
• خدمات الأمن والسلامة

نظام أمن متقدم:

• فريق أمن وحراسة مدرب على أعلى مستوى، يعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
• كاميرات مراقبة متطورة تغطي جميع أنحاء الكمبوند، موصولة بغرفة تحكم مركزية.
• بوابات إلكترونية ذكية تعمل بنظام QR Code للتحكم في الدخول والخروج.
• نظام تحكم في الوصول (Access Control) يضمن عدم دخول غير المصرح لهم.
• الخدمات اللوجستية والبنية التحتية

مواقف السيارات:

• جراجات تحت الأرض لكل مبنى سكني.
• مواقف سيارات سطحية منظمة لا تعيق الحركة أو المنظر العام.
• خدمات العناية بالسيارات (Car Care Services) داخل الكمبوند.

الصيانة والنظافة:

• خدمات صيانة مستمرة لجميع المرافق والوحدات للحفاظ على جودة المشروع.
• فرق نظافة تعمل بشكل دوري للحفاظ على نظافة الشوارع والحدائق والمرافق العامة.

المرافق الطبية والطوارئ:

• صيدلية متوفرة على مدار 24 ساعة مع خدمة التوصيل للمنازل.
• عيادات طبية لتقديم الرعاية الصحية الأولية.
• خطط طوارئ وإخلاء واضحة، مع توفير معدات السلامة في جميع المباني.

البنية التحتية المتقدمة:

• مولدات كهربائية احتياطية لضمان عدم انقطاع الكهرباء.
• شبكة إنترنت عالية السرعة تغطي جميع الوحدات والمرافق العامة.
• ​شبكات متطورة للمياه والصرف الصحي والغاز الطبيعي.

​هذه الحزمة الشاملة من الخدمات والمرافق تجعل Modon Golf Town ليس مجرد مكان للسكن، بل مجتمعاً متكاملاً يوفر كل ما تحتاجه الأسرة العصرية لحياة مريحة وصحية ومليئة بالنشاطات الممتعة.

شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments

تعتبر شركة مدن للتطوير العقاري واحدة من أعرق وأقوى الأسماء في السوق العقاري المصري والإقليمي؛ فهي شركة مصرية كويتية مشتركة تأسست منذ أكثر من 30 عاماً على يد المهندس طلعت جورجيوس، وتحديداً في عام 1980، مما يمنحها خبرة عميقة وسجلاً حافلاً بالنجاحات المتراكمة. على مدار أكثر من ثلاثة عقود، استطاعت شركة مدن أن تبني سمعة قوية تقوم على الالتزام بالمواعيد، جودة التنفيذ، والابتكار في التصميمات.

الحجم والقوة المالية

تمتلك شركة مدن للتطوير العقاري مظلة مالية قوية تُقدر بحوالي 10 مليارات جنيه مصري في الوقت الحالي، منها 3 مليارات جنيه تمثل إجمالي تكلفة مشاريعها في العاصمة الإدارية الجديدة وحدها. هذا الحجم المالي الضخم يعكس قدرة الشركة على الاستثمار في مشروعات كبيرة ومتنوعة، ويمنح العملاء والمستثمرين ثقة كبيرة في قدرتها على إتمام المشروعات وتسليمها في المواعيد المحددة.

فلسفة وقيم الشركة

تتبنى شركة مدن فلسفة واضحة في جميع مشروعاتها تقوم على عدة ركائز أساسية:

• الجودة أولاً: تستخدم الشركة خامات بناء عالية الجودة فقط، وتتعاون مع أفضل المكاتب الهندسية والاستشارية العالمية لضمان التصميم والتنفيذ الأمثل.
• الالتزام بالمواعيد: تشتهر شركة مدن بسجل ممتاز في الالتزام بمواعيد التسليم وفق الجداول الزمنية المحددة، مما يزيد ثقة العملاء والمستثمرين.
• الاهتمام بالمساحات الخضراء: في جميع مشروعاتها، تحرص الشركة على توفير مناظر طبيعية واسعة حول كل مشروع لإيصال شعور الرضا والراحة للعميل.
• الابتكار والتصميم العصري: تستخدم الشركة أحدث الطرق والمعدات في بناء وتشييد الوحدات وتصميمها، مع مراعاة المعايير العالمية.
• الرؤية المستقبلية: تمتلك الشركة رؤية استراتيجية في فن اختيار الأراضي التي تقام عليها المشاريع، وهذا ما انعكس واضحاً في اختيارها للعاصمة الإدارية والتجمع السادس كمواقع رئيسية لمشروعاتها.

سابقة الأعمال والمشروعات

تمتلك شركة مدن للتطوير العقاري محفظة ضخمة ومتنوعة من المشروعات الناجحة في مصر والكويت والخليج العربي:

في العاصمة الإدارية الجديدة:

• سنترال آيكونيك تاور (Central Iconic Tower): برج تجاري وإداري متميز يجمع بين النشاط التجاري والإداري في قلب العاصمة.
• مدن ميجا تاور (Modon Mega Tower): واحد من أطول الأبراج في العاصمة، يضم أنشطة متعددة.
• مدن جرين ريفر تاور (Modon Green River Tower): برج سكني وتجاري يجمع بين السكن والتجارة على نهر الجرين ريفر.
• ذا تاور (The Tower): برج تجاري مميز.
• فندق مدن (Modon Hotel & Residence): فندق فاخر يقدم تجربة إقامة مميزة.
• إم بيزنس تاور (M Business Tower): مخصص للشركات والمكاتب الإدارية.
• كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية (Lagoons New Capital): مشروع سكني متكامل يوفر تجربة سكنية فاخرة في قلب العاصمة.
• هيلتون تاور (Hilton Tower): مشروع فندقي بالتعاون مع سلسلة فنادق هيلتون العالمية.

في القاهرة الجديدة:

• بوتيك فيلادج التجمع الخامس (Boutique Village New Cairo): مجتمع سكني راقي يجمع بين الخصوصية والفخامة.
• كمبوند جولف تاون التجمع السادس: المشروع الحالي محل الحديث.
• في مدينة 6 أكتوبر:
• فيلاجو 6 أكتوبر (Villagio 6 October): بيئة سكنية متكاملة.
• كمبوند ذا في ريزيدنس (The V Residence): مشروع سكني فاخر.

على الساحل الشمالي:

• قرية العلمين لاجونز (El Alamein Lagoons): تجربة فاخرة تجمع بين البحر والطبيعة والخدمات المتكاملة.
• مدن رأس الحكمة (Modon Ras El Hekma): مشروع سياحي متكامل.

مشروعات أخرى خارج مصر:

• أبراج برنس باي بدبي.
• برج الجوهرة بجدة.
• هوليداي إن توين تاورز بشرم الشيخ.
• فندق سافوي شرم الشيخ.
• تصميم مجموعة من المستشفيات والمدارس والأندية الرياضية بالكويت.
• إنشاء مولات تجارية في مصر والكويت.
• بناء أكثر من 300 مبنى في القاهرة الكبرى.

الشراكات الاستراتيجية

تحرص شركة مدن على التعاون مع أبرز الشركات العالمية في مجالات الهندسة والتصميم والبناء، مثل التعاون مع شركة L35 Architecture في تصميم Golf Town، والتعاون مع سلسلة فنادق هيلتون العالمية. هذه الشراكات تعكس التزام الشركة بتقديم منتجات عقارية عالمية المستوى تنافس أرقى المشروعات الإقليمية والدولية.

الرؤية المستقبلية

تخطط شركة مدن للتطوير العقاري لتوسيع نشاطها في السنوات القادمة، مع التركيز على المدن الجديدة الواعدة مثل العاصمة الإدارية والتجمع السادس والساحل الشمالي. كما تخطط لإطلاق وحدات فندقية جديدة في العاصمة الإدارية، مما يعكس رؤية الشركة للنمو والابتكار المستمر.

بفضل هذا التاريخ الطويل والسجل الحافل بالنجاحات، تُعد شركة مدن للتطوير العقاري اسماً موثوقاً يمكن الاعتماد عليه في قرارات الاستثمار والسكن، مما يضيف قيمة حقيقية لمشروع Golf Town New Cairo.

لماذا يُعد الاستثمار في كمبوند جولف تاون فرصة ذهبية؟

يمثل مشروع جولف تاون التجمع السادس فرصة استثمارية استثنائية لعدة أسباب جوهرية تجعله يتفوق على العديد من المشروعات المنافسة في السوق العقاري المصري. دعونا نستع